二零二五年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3市場(chǎng)供需狀況2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同主體變更及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.土地使用權(quán)出讓的基本情況3.1土地位置、面積、四至范圍3.2土地用途及使用年限3.3土地規(guī)劃條件及配套設(shè)施4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓金的繳納與退還5.1繳納時(shí)間及方式5.2退還條件及程序5.3退還金額及方式6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3合同履行的監(jiān)督檢查7.土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3變更與解除合同的賠償8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.土地使用權(quán)出讓合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的效力11.合同簽署與備案11.1簽署日期及地點(diǎn)11.2備案機(jī)關(guān)及程序12.合同的解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)變動(dòng)時(shí)的處理14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及《工業(yè)用地使用權(quán)出讓管理規(guī)定》等相關(guān)政策。1.2地方政府相關(guān)政策：參照地方政府發(fā)布的《關(guān)于工業(yè)用地使用權(quán)出讓的相關(guān)政策》。1.3市場(chǎng)供需狀況：根據(jù)當(dāng)前工業(yè)用地市場(chǎng)供需狀況，結(jié)合出讓方和受讓方的實(shí)際情況。2.合同主體2.1出讓方基本信息：甲方（出讓方）名稱、住所、法定代表人等。2.2受讓方基本信息：乙方（受讓方）名稱、住所、法定代表人等。2.3合同主體變更及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，變更后的主體承擔(dān)原合同的權(quán)利和義務(wù)。3.土地使用權(quán)出讓的基本情況3.1土地位置、面積、四至范圍：具體位置、面積、東、南、西、北四至范圍。3.2土地用途及使用年限：土地用途為工業(yè)用地，使用年限為50年。3.3土地規(guī)劃條件及配套設(shè)施：應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，并具備必要的道路、供水、排水、供電等配套設(shè)施。4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格：出讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。4.2付款方式及期限：分三期支付，首期支付人民幣萬(wàn)元，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；第二期支付人民幣萬(wàn)元，自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付；第三期支付人民幣萬(wàn)元，自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的1‰的違約金。5.土地使用權(quán)出讓金的繳納與退還5.1繳納時(shí)間及方式：按照付款方式及期限的規(guī)定繳納。5.2.1出讓方未按合同約定提供土地；5.2.2國(guó)家或地方政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；退還程序：受讓方應(yīng)在30日內(nèi)向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理退還手續(xù)。5.3退還金額及方式：按照實(shí)際繳納的出讓金金額及退還條件計(jì)算，以人民幣支付。6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定使用土地，并承擔(dān)土地的維護(hù)、管理責(zé)任；甲方應(yīng)按合同約定提供土地，并保證土地符合規(guī)劃要求。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用土地，并承擔(dān)土地的維護(hù)、管理責(zé)任；乙方應(yīng)按合同約定支付出讓金，并按規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.3合同履行的監(jiān)督檢查：雙方應(yīng)按合同約定履行合同，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。7.土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除7.1.1國(guó)家或地方政府政策變動(dòng)；7.1.2合同內(nèi)容存在明顯錯(cuò)誤；變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的生效條件生效。7.2.1國(guó)家或地方政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.2.2合同主體變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按原合同約定的生效條件生效。7.3變更與解除合同的賠償：因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任：8.1.1乙方未按合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的1‰的違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用。8.1.2甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于出讓金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.土地使用權(quán)出讓合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的使用年限屆滿；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3合同解除；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，并妥善處理剩余的土地使用權(quán)及相關(guān)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1土地使用權(quán)出讓合同文本；10.1.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂地相關(guān)政府文件；10.1.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與備案11.1簽署日期及地點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2備案機(jī)關(guān)及程序：本合同需報(bào)送合同簽訂地人民政府土地管理部門備案，備案程序按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。12.合同的解釋與適用12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同適用范圍：本合同適用于出讓方與受讓方之間關(guān)于工業(yè)用地使用權(quán)出讓的所有事宜。13.合同的解除與終止13.1.1因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的條件：同本合同第九條規(guī)定的合同終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)變動(dòng)時(shí)的處理：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的法律法規(guī)執(zhí)行或調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可依法獲得合理的報(bào)酬或傭金。3.第三方介入的條件3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同事務(wù)。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)范圍5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或咨詢。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議，但無(wú)權(quán)決定合同變更或解除。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.3因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并明確具體金額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，享受相應(yīng)權(quán)利。7.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，與合同外的其他方無(wú)直接關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入不影響合同解除權(quán)的行使。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入不影響合同終止權(quán)的行使。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)包含所有合同條款。2.土地使用權(quán)出讓合同簽訂地相關(guān)政府文件詳細(xì)要求：包括土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、相關(guān)政策文件等。附件說(shuō)明：政府文件是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除、終止等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，應(yīng)與合同具有同等法律效力。4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂地土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證書、土地登記證明等。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是合同履行的重要憑證，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰。5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂地城市規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖、城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖等。附件說(shuō)明：城市規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保規(guī)劃符合法律法規(guī)要求。6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括地形測(cè)量報(bào)告、土地面積測(cè)量報(bào)告等。附件說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保土地面積和地形數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7.第三方出具的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)書等詳細(xì)要求：第三方出具的報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：受讓方未按合同約定支付出讓金。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的1‰的違約金，并承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用。2.逾期交地違約行為：出讓方未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于出讓金1%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。3.違反規(guī)劃條件違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用土地，違反土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)劃的程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)違約行為：受讓方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)根據(jù)未按約定進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違約行為：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意擅自改變土地用途違約行為：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)根據(jù)改變土地用途的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.未經(jīng)同意擅自進(jìn)行工程建設(shè)違約行為：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自進(jìn)行工程建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.出讓雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊規(guī)劃用途2.4地塊使用年限3.出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間4.土地使用條件4.1土地使用性質(zhì)4.2土地開發(fā)要求4.3土地使用期限5.土地出讓金繳納5.1土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2土地出讓金繳納方式5.3土地出讓金繳納時(shí)間6.土地使用權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費(fèi)用9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用規(guī)劃條件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條出讓雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方銀行賬戶：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方銀行賬戶：________第二條出讓地塊基本情況2.1地塊位置：________2.2地塊面積：________平方米2.3地塊規(guī)劃用途：工業(yè)用地2.4地塊使用年限：________年第三條出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)_______元3.2出讓價(jià)款支付方式：分期支付3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間：3.3.1第一期支付：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________3.3.2第二期支付：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________3.3.3第三期支付：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________第四條土地使用條件4.1土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地4.2土地開發(fā)要求：4.2.1按照土地利用總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)4.2.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作4.2.3不得改變土地用途，如需改變需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)4.3土地使用期限：________年第五條土地出讓金繳納5.1土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2土地出讓金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3土地出讓金繳納時(shí)間：5.3.1第一期繳納：在合同簽訂后________日內(nèi)5.3.2第二期繳納：在合同簽訂后________日內(nèi)5.3.3第三期繳納：在合同簽訂后________日內(nèi)第六條土地使用權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)：________6.2登記手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1出讓方同意受讓方在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.1.2轉(zhuǎn)讓方需符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.2.2轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同報(bào)送登記機(jī)關(guān)備案7.2.3登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)予以登記7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1出讓方同意受讓方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)是具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或其他依法設(shè)立的抵押權(quán)人8.1.3抵押物價(jià)值不得低于抵押債權(quán)金額8.2抵押程序8.2.1抵押雙方簽訂抵押合同8.2.2抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)8.2.3抵押合同自登記之日起生效8.3抵押費(fèi)用8.3.1抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納8.3.2抵押權(quán)人因抵押行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用由抵押人承擔(dān)第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1合同約定的土地使用期限屆滿9.1.2土地使用權(quán)被依法收回9.1.3土地使用權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓或互換9.2終止程序9.2.1出讓方按照合同約定收回土地使用權(quán)9.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)9.3終止費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)終止登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按時(shí)支付出讓價(jià)款10.1.2出讓方未按約定提供土地使用權(quán)10.1.3雙方違反合同約定的其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2發(fā)生不可抗力12.3合同解除程序12.3.1雙方簽訂合同解除協(xié)議12.3.2協(xié)議經(jīng)有關(guān)主管部門備案第十三條合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用規(guī)劃條件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求需引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.1.2為了保障合同的履行，甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；2.1.3第三方作為獨(dú)立第三方，因甲乙雙方的共同委托或邀請(qǐng)而介入合同。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.1.2按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；5.2.3第三方責(zé)任限額；5.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.5第三方介入期限；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的其他方（如投資者、債權(quán)人等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不涉及其他方的權(quán)益，不對(duì)其他方的權(quán)益產(chǎn)生影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同附件要求：詳細(xì)列出土地出讓的具體條款，包括地塊位置、面積、用途、使用年限等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確土地出讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：土地使用規(guī)劃條件要求：詳細(xì)說(shuō)明土地使用的規(guī)劃條件，包括建筑密度、綠化率、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于確保土地使用符合規(guī)劃要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于提供項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：土地出讓金繳納憑證要求：提供土地出讓金的繳納憑證，證明已按約定繳納土地出讓金。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明甲乙雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。6.附件六：土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明，證明土地使用權(quán)的登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明土地使用權(quán)已合法登記。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按約定支付違約金。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款出讓方未按約定提供土地使用權(quán)土地使用過(guò)程中違反土地使用規(guī)劃條件雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲乙雙方約定土地出讓金分三期支付，如一方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例二：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開工，則出讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲開工造成的損失，包括但不限于停工損失、違約金等。全文完。二零二四年度工業(yè)用地場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.出讓土地的基本情況2.1土地位置、面積2.2土地性質(zhì)、用途2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.4土地規(guī)劃要求3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.2土地使用期限4.3土地使用條件及限制4.4土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理及時(shí)間6.土地使用稅及土地增值稅6.1土地使用稅的計(jì)算及繳納6.2土地增值稅的計(jì)算及繳納7.土地使用權(quán)的終止7.1土地使用權(quán)終止的條件7.2土地使用權(quán)終止的程序7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約行為的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地出讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的查閱及復(fù)制14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的解釋14.3合同的生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：中華人民共和國(guó)市區(qū)國(guó)土資源局1.1.2受讓方：有限公司1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：電話：X，傳真：X，電子郵箱：X1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2.2訂立地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市區(qū)街道大廈1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.出讓土地的基本情況2.1土地位置、面積2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地性質(zhì)、用途2.2.1土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.2.2土地用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3.1土地權(quán)屬：出讓方2.3.2土地現(xiàn)狀：未開發(fā)2.4土地規(guī)劃要求2.4.1規(guī)劃指標(biāo)：容積率≥1.0，建筑密度≤50%3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.1.1出讓價(jià)款總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按出讓價(jià)款總額的0.05%支付違約金4.土地交付及使用4.1土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.1.1土地交付時(shí)間：2024年2月1日4.1.2土地交付地點(diǎn)：出讓方指定的土地交付現(xiàn)場(chǎng)4.2土地使用期限4.2.1土地使用期限：50年4.3土地使用條件及限制4.3.1受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)4.3.2土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.4土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓4.4.1土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出讓方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.1.1受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向出讓方提出登記申請(qǐng)5.1.2提交材料：包括但不限于土地出讓合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.2.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3登記手續(xù)辦理及時(shí)間5.3.1出讓方應(yīng)在收到受讓方提交的登記申請(qǐng)及材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.土地使用稅及土地增值稅6.1土地使用稅的計(jì)算及繳納6.1.1土地使用稅按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.1.2受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納土地使用稅6.2土地增值稅的計(jì)算及繳納6.2.1土地增值稅按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.2.2受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納土地增值稅8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1受讓方未按約定支付出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付價(jià)款總額的0.1%的違約金。8.1.2出讓方未按約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付已付出讓價(jià)款總額的0.1%的違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的支付8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。8.2.2違約金的支付方式與出讓價(jià)款的支付方式相同。8.3違約行為的處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決和裁定。9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正違約行為。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已交付的土地使用權(quán)及已支付的土地出讓價(jià)款不予返還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，不存在無(wú)效情形。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。11.3合同終止的條件11.3.1土地使用權(quán)期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地出讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.1.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.1.2合同保管期限自合同生效之日起不少于10年。13.2合同的查閱及復(fù)制13.2.1雙方有權(quán)在合同保管期限內(nèi)向?qū)Ψ讲殚喓贤谋尽?3.2.2雙方有權(quán)在合同保管期限內(nèi)向?qū)Ψ綇?fù)制合同文本，但不得用于非法目的。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.3合同的生效及解釋權(quán)14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于土地交付、土地使用權(quán)登記、土地使用稅及土地增值稅繳納、合同履行監(jiān)督等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬。4.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取相關(guān)合同履行信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明