二零二五年度老舊房屋改造轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于我國城市老舊房屋改造工程逐年推進，為了加快老舊房屋改造進程，提高城市居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定將其持有的老舊房屋進行改造，并在此過程中與乙方合作，共同推進改造工程。2.2目的本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方在老舊房屋改造過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保改造工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的房屋。2.改造：指對老舊房屋進行拆除、修繕、加固、更新設(shè)施等，使其達到規(guī)定的安全、衛(wèi)生、舒適標準的工程。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將改造后的房屋租賃給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作：指甲乙雙方在老舊房屋改造過程中，按照本合作協(xié)議，共同推進改造工程，實現(xiàn)互利共贏。2.責(zé)任：指甲乙雙方在合作過程中，按照各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、行政責(zé)任和道德責(zé)任。3.義務(wù)：指甲乙雙方在合作過程中，按照本合作協(xié)議，履行各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合作協(xié)議，協(xié)助推進老舊房屋改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方在改造過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。3.甲方有義務(wù)提供必要的改造資金，確保改造工程順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在改造完成后，按照本合作協(xié)議，租賃甲方改造后的房屋。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，協(xié)助推進老舊房屋改造工程。3.乙方有義務(wù)按照規(guī)定，合理使用租賃的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至老舊房屋改造工程完成之日止。5.2合同履行地點：甲方所持有的老舊房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同推進老舊房屋改造工程，實現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的改造工程完成；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1）雙方書面通知對方終止本協(xié)議；2）雙方按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用；2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保改造工程順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.改造費用：包括但不限于拆除費用、修繕費用、加固費用、更新設(shè)施費用等。2.租賃費用：指乙方租賃甲方改造后的房屋所應(yīng)支付的費用。3.管理費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。4.其他費用：因改造工程或其他原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.改造費用：按照改造工程的進度分期支付。2.租賃費用：按照租賃合同的約定支付，一般為每月支付一次。3.管理費用：按照物業(yè)管理合同的約定支付。7.4支付條款1.支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認。2.逾期支付：若乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供改造所需資金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按約定時間完成改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計算方式按照雙方約定的比例或金額計算。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對合作產(chǎn)生的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如征收、拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對改造后房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置房屋。2.乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋完好無損地歸還甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在改造過程中，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能進行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進老舊房屋改造工程。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進度和存在問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持和資源。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于老舊房屋改造轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，具有獨立性。2.本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)視為對本協(xié)議其他部分的修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造工程預(yù)算及費用明細表2.改造工程進度表3.租賃合同4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供改造所需資金，認定違約。未按約定時間完成改造工程，認定違約。未按約定提供改造后房屋的所有權(quán)，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，認定違約。未按約定將房屋完好無損地歸還甲方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境較差的房屋。2.改造：指對老舊房屋進行拆除、修繕、加固、更新設(shè)施等，使其達到規(guī)定的安全、衛(wèi)生、舒適標準的工程。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將改造后的房屋租賃給乙方使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進度緩慢。解決辦法：定期召開會議，溝通工程進度和存在問題，確保工程按計劃進行。2.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)置逾期支付違約金，確保乙方按時支付。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或使用功能被擅自改變。解決辦法：在租賃合同中明確約定，乙方需征得甲方同意后方可進行裝修或改造。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限和履行方式，加強保密意識。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決工程延誤問題，盡量減少損失。6.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：對改造工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。協(xié)助甲方進行工程招標和合同管理。對租賃房屋進行驗收，確保房屋符合約定標準。3.第三方權(quán)利：對改造工程提出建議和意見。獲得甲方支付的相關(guān)費用。享有甲方提供的必要信息和資料。4.第三方義務(wù)：嚴格遵守合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)。對工程進度和質(zhì)量的變動及時通知甲方。對泄露商業(yè)秘密或其他信息承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在改造工程完成后，享有優(yōu)先租賃權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方保證改造后房屋的使用年限。甲方保證改造后房屋的安全性和舒適性。甲方保證房屋租賃價格合理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時完成改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的租賃房屋不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方進行必要的裝修和改造進行限制。甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租賃費用，確保甲方利益。乙方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度老舊房屋改造轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章轉(zhuǎn)租雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息2.2承租方基本信息2.3轉(zhuǎn)租房屋基本信息第三章轉(zhuǎn)租房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更第四章轉(zhuǎn)租房屋租賃情況4.1原租賃合同4.2轉(zhuǎn)租合同4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5租金調(diào)整4.6押金及退還第五章轉(zhuǎn)租房屋改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費用5.3改造進度5.4改造驗收5.5改造責(zé)任第六章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容9.3合同變更或補充程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一章其他約定事項11.1法律適用11.2語言文字11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2改造方案13.3其他相關(guān)文件第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2費用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜合同編號20250001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老舊房屋改造轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將老舊房屋改造后轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章轉(zhuǎn)租雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息詳見第一章第1.2.1條。2.2承租方基本信息詳見第一章第1.2.2條。2.3轉(zhuǎn)租房屋基本信息2.3.1房屋位置：__________________2.3.2房屋面積：__________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________第三章轉(zhuǎn)租房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1甲方擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。3.1.2乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自改變房屋的用途。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更如甲方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。第四章轉(zhuǎn)租房屋租賃情況4.1原租賃合同甲方應(yīng)將原租賃合同及附件完整地提供給乙方。4.2轉(zhuǎn)租合同本合同為轉(zhuǎn)租合同，乙方同意按本合同約定的條款租賃甲方房屋。4.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4租金及支付方式4.4.1租金總額：__________________4.4.2租金支付方式：__________________4.5租金調(diào)整租金調(diào)整按國家相關(guān)政策及雙方約定執(zhí)行。4.6押金及退還4.6.1押金金額：__________________4.6.2押金退還條件及方式：__________________第五章轉(zhuǎn)租房屋改造5.1改造內(nèi)容5.1.1改造范圍：__________________5.1.2改造項目：__________________5.2改造費用5.2.1改造費用總額：__________________5.2.2改造費用支付方式：__________________5.3改造進度5.3.1改造進度安排：__________________5.3.2改造進度驗收：__________________5.4改造驗收改造完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定進行驗收。5.5改造責(zé)任5.5.1甲方負責(zé)改造工程的組織實施。5.5.2乙方負責(zé)配合改造工程的進行。第六章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定。6.1.2甲方有義務(wù)提供符合約定的改造房屋。6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供改造房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及其附件。7.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)按照原狀返還。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同補充內(nèi)容任何本合同未規(guī)定的事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。9.3合同變更或補充程序合同變更或補充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確認。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同應(yīng)報送相關(guān)部門備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言文字本合同采用中文書寫。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件改造方案其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。12.3簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第十三章合同附件（此處列明合同附件的具體名稱和內(nèi)容）第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將房屋返還給甲方。14.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。14.2費用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的費用。14.3其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附：合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：改造方案附件3：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1改造方案審批1.1.1甲方在制定改造方案前，應(yīng)提交給乙方進行審核。1.1.2乙方應(yīng)在收到改造方案后____個工作日內(nèi)提出意見或建議。1.1.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自修改改造方案。1.2改造進度監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報告改造進度，包括但不限于工程量、質(zhì)量、安全等方面。1.2.2乙方有權(quán)對改造工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。1.3改造質(zhì)量保證1.3.1甲方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。1.3.2如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.4租金調(diào)整機制1.4.1在改造期間，如因改造導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方。1.4.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1改造方案選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)選擇改造方案，并要求甲方按照乙方的要求進行改造。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得擅自改變改造方案。2.2改造進度控制權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對改造進度進行控制，并要求甲方按照乙方的進度要求進行施工。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方的進度要求，確保改造工程按時完成。2.3改造費用承擔(dān)2.3.1在改造期間，因乙方要求改變改造方案或增加改造項目而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行增加改造費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及改造施工方之間的關(guān)系。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督改造工程的進度和質(zhì)量，確保符合合同約定。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方及改造施工方的商業(yè)秘密予以保密。3.4.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)終止合同3.5.1雙方均可因中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)等原因，提前終止中介機構(gòu)的合同。3.5.2中介機構(gòu)合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.改造方案3.原租賃合同4.轉(zhuǎn)租合同5.改造工程預(yù)算6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成改造工程。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：甲方未保證改造工程質(zhì)量。認定：改造工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)益保護的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進度延誤。解決辦法：加強溝通，明確責(zé)任，制定詳細的進度計劃，并定期監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立糾紛解決機制，如協(xié)商、調(diào)解等。3.問題：改造工程質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機制，明確質(zhì)量標準，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標準，定期評估中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋改造后轉(zhuǎn)租。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的轉(zhuǎn)租。3.房屋租賃合同到期后的轉(zhuǎn)租。4.房屋租賃合同到期前因改造原因轉(zhuǎn)租。5.房屋租賃合同到期前因其他原因轉(zhuǎn)租。全文完。二零二五年度老舊房屋改造轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目投資3.改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準3.4改造進度4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租對象4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租租金4.4轉(zhuǎn)租費用5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容5.4合作責(zé)任6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督方式8.4監(jiān)督結(jié)果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同解釋12.合同附件12.1改造方案12.2轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案日期14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱區(qū)老舊房屋改造項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目范圍包括小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋的改造2.4項目投資總投資額為人民幣伍仟萬元整3.改造內(nèi)容3.1改造范圍對小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋進行抗震加固、外墻保溫、室內(nèi)裝修等改造3.2改造內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、門窗更換、室內(nèi)水電改造、室內(nèi)裝修等3.3改造標準按照國家相關(guān)標準及市老舊房屋改造相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.4改造進度預(yù)計改造工期為12個月4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租對象乙方有權(quán)將改造后的房屋轉(zhuǎn)租給符合租賃條件的第三方4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為10年4.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金每年為人民幣叁拾萬元整，租金支付方式為每年一付4.4轉(zhuǎn)租費用乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等5.合作方式5.1合作模式甲方負責(zé)房屋改造工程的投資與施工，乙方負責(zé)房屋的轉(zhuǎn)租與管理5.2合作期限合作期限為12年5.3合作內(nèi)容甲方負責(zé)改造工程的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)督及驗收，乙方負責(zé)房屋的轉(zhuǎn)租、租賃合同的簽訂及租賃期滿后的房屋收回5.4合作責(zé)任甲方對改造工程的質(zhì)量、安全、進度負責(zé)，乙方對轉(zhuǎn)租房屋的管理、租賃合同的履行及租賃期滿后的房屋收回負責(zé)6.資金管理6.1資金來源改造工程所需資金由甲方自籌6.2資金使用資金使用嚴格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3資金監(jiān)管雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管6.4資金結(jié)算資金結(jié)算按照合同約定及實際發(fā)生的時間節(jié)點進行7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行改造工程義務(wù)7.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時完成改造工程，確保工程質(zhì)量；乙方應(yīng)按照合同約定進行轉(zhuǎn)租，確保租賃合同的履行7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁8.監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機構(gòu)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)街道辦事處設(shè)立聯(lián)合監(jiān)督小組，負責(zé)對改造工程和轉(zhuǎn)租活動進行監(jiān)督管理8.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督小組將對改造工程的質(zhì)量、進度、資金使用及轉(zhuǎn)租合同的履行情況進行監(jiān)督8.3監(jiān)督方式監(jiān)督小組將定期進行檢查，必要時可進行現(xiàn)場勘查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見8.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督小組將對監(jiān)督結(jié)果進行記錄，并定期向雙方通報，確保雙方了解監(jiān)督情況9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.4爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)監(jiān)督管理部門備案后生效10.2合同生效日期合同生效日期為簽署日期10.3合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期合同終止日期為合同期滿或解除合同之日11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效11.3合同解除在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有12.合同附件12.1改造方案詳細說明改造工程的設(shè)計、施工方案及進度安排12.2轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項12.3其他附件包括但不限于合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明等13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同備案14.1備案機關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2備案日期自合同生效之日起30日內(nèi)14.3備案要求合同雙方應(yīng)將本合同報送備案機關(guān)備案，備案機關(guān)應(yīng)在收到合同之日起15日內(nèi)予以備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.經(jīng)合同雙方同意，邀請第三方參與項目；2.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自然介入；3.在合同履行過程中，因特殊原因，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`；2.因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；3.因第三方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失；4.因第三方原因?qū)е碌暮贤p方損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е潞贤p方共同損失，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)；3.若第三方責(zé)任難以確定，由合同雙方共同承擔(dān)，并在事后追償。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件；3.第三方有權(quán)要求合同雙方對其履行職責(zé)的情況進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得代替合同雙方作出決定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；4.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)立即報告相關(guān)監(jiān)管部門。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的原因、方式及期限；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利與義務(wù)；5.第三方與其他各方的劃分說明；6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)；7.爭議解決方式。16.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由合同雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)監(jiān)督管理部門備案。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.合同雙方提出第三方變更申請；2.經(jīng)監(jiān)督管理部門審核批準；3.合同雙方與新的第三方重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按程序辦理第三方退出手續(xù)。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1.第三方提出退出申請；2.合同雙方同意第三方退出；3.合同雙方與第三方共同簽