二零二五年度手房屋買賣合同涉及相鄰權(quán)及公共區(qū)域使用規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，涉及相鄰權(quán)及公共區(qū)域使用規(guī)定合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在涉案房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“相鄰權(quán)”是指在不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分過程中，相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間因相互影響而產(chǎn)生的權(quán)利。2.“公共區(qū)域”是指涉案房屋所在小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、停車場等供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“房屋”是指涉案房屋及其附屬設(shè)施。2.“買賣”是指甲方將涉案房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的合法權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)確保涉案房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守涉案房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房屋的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將涉案房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照合同約定交付涉案房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付款項(xiàng)。2.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：____________________。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買方在入住后按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付。3.乙方應(yīng)在交付房屋后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的剩余_____%。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.首付支付時間：合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)。3.剩余款項(xiàng)支付時間：交付房屋后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體計(jì)算方式以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。2.甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法公正處理爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按合同約定交付房屋的。2.乙方未按合同約定支付購房款的。3.任何一方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款時，要求解除合同并追回已支付款項(xiàng)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋時，要求解除合同并要求賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決房屋交付后的相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。2.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于涉案房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減條款。2.如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并作為合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用清單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付房屋。b.提供的房屋不符合合同約定。c.未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。乙方違約行為：a.未按合同約定支付購房款。b.未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.相鄰權(quán)：指不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分過程中，相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間因相互影響而產(chǎn)生的權(quán)利。2.公共區(qū)域：指涉案房屋所在小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、停車場等供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。5.法律適用：指適用合同糾紛解決的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋買賣交易，并確保交易合法、合規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)齊全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保交易過程中的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的違約金。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保證相鄰權(quán)的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證相鄰權(quán)的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋買賣交易產(chǎn)生的收益。甲方可享受因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，涉及相鄰權(quán)及公共區(qū)域使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議解決5.相鄰權(quán)及公共區(qū)域使用規(guī)定5.1相鄰權(quán)界定5.2公共區(qū)域使用5.3使用費(fèi)用5.4使用爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶爭議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋測繪報告9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋面積：__________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋權(quán)屬證明：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)范圍：__________2.2.2房屋使用權(quán)期限：__________2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押：__________2.3.2抵押權(quán)人：__________2.3.3抵押權(quán)數(shù)額：__________2.3.4抵押權(quán)期限：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________3.1.2付款方式：__________3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2尾款支付時間：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：__________3.4.2尾款支付憑證：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付條件：__________4.2.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：__________4.3.2驗(yàn)收人員：__________4.4驗(yàn)收爭議解決4.4.1驗(yàn)收爭議處理方式：__________4.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________5.相鄰權(quán)及公共區(qū)域使用規(guī)定5.1相鄰權(quán)界定5.1.1相鄰權(quán)范圍：__________5.1.2相鄰權(quán)使用條件：__________5.2公共區(qū)域使用5.2.1公共區(qū)域范圍：__________5.2.2公共區(qū)域使用規(guī)則：__________5.3使用費(fèi)用5.3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3.2使用費(fèi)用支付方式：__________5.4使用爭議解決5.4.1使用爭議處理方式：__________5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：__________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2.2過戶費(fèi)用支付方式：__________6.3過戶時間6.3.1過戶辦理時間：__________6.4過戶爭議解決6.4.1過戶爭議處理方式：__________6.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：__________7.1.2合同解除程序：__________7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形：__________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.2.3違約賠償計(jì)算方式：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.1爭議解決方式：__________8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.1.3訴訟法院：__________8.2爭議解決程序8.2.1仲裁程序：__________8.2.2訴訟程序：__________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：__________8.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：__________9.合同附件9.1房屋測繪報告9.1.1房屋測繪報告編號：__________9.1.2房屋測繪報告日期：__________9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證日期：__________9.3其他相關(guān)文件9.3.1文件名稱：__________9.3.2文件編號：__________9.3.3文件日期：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效日期：__________10.1.2合同生效條件：__________10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由：__________10.2.2合同終止程序：__________11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更申請：__________11.1.2變更審批：__________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：__________11.2.2解除確認(rèn)：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：__________12.1.2不可抗力通知：__________12.2法律適用12.2.1適用法律：__________12.2.2適用法規(guī)：__________12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：__________12.3.2合同效力：__________13.合同簽署日期13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同簽署14.1賣方簽字（蓋章）：__________14.2買方簽字（蓋章）：__________14.3中介機(jī)構(gòu)（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與主體。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、貸款服務(wù)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定的事由和職責(zé)范圍內(nèi)。16.1.2第三方對其提供的專業(yè)意見、報告等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因買賣雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方提供錯誤意見或服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.1.2申請內(nèi)容包括：介入事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方介入審批18.2.1買賣雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。18.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)定期向買賣雙方報告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的關(guān)系19.1.1第三方與賣方之間不存在直接的買賣關(guān)系。19.1.2第三方僅代表賣方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與買方的關(guān)系19.2.1第三方與買方之間不存在直接的買賣關(guān)系。19.2.2第三方僅代表買方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.3.1若存在中介機(jī)構(gòu)，第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系。19.3.2第三方與中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定各自履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合同約定確定。20.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由合同約定。20.2費(fèi)用爭議解決20.2.1