2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)受讓方及地下車庫使用權(quán)受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方根據(jù)自身發(fā)展需求，決定將位于________________的房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意購買該房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.地下車庫使用權(quán)：指甲方擁有的位于________________的地下車庫的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的合法性、有效性。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)及地下車庫，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的交付地點為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣____元整。2.地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣____元整。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。2.交易稅費由乙方自行承擔，支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。7.3支付時間：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時間為合同生效后的____個工作日內(nèi)。2.交易稅費的支付時間為合同生效后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收款確認書。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如甲方提供的房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如乙方擅自改變房產(chǎn)及地下車庫的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括現(xiàn)金支付、房產(chǎn)及地下車庫折價賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟或仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓款。2.乙方在未支付完畢所有轉(zhuǎn)讓款前，不得對房產(chǎn)及地下車庫進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)收回房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方同意對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改或補充內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（房產(chǎn)受讓方及地下車庫使用權(quán)受讓方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)3.交易稅費繳納憑證4.雙方身份證明文件5.合同修改或補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)，認定違約。提供的房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，認定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付轉(zhuǎn)讓款，認定違約。擅自改變房產(chǎn)及地下車庫的用途，認定違約。未按合同約定履行協(xié)作義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.地下車庫使用權(quán)：指對地下車庫的使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的稅務(wù)機構(gòu)進行稅費計算，確保準確無誤。2.問題：房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保在合同約定的時間內(nèi)完成。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如延長履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)作義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面通知要求對方履行協(xié)作義務(wù)，如對方仍不履行，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：合同修改或補充協(xié)議未及時簽訂。解決辦法：雙方應(yīng)盡快簽訂合同修改或補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：________________身份：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)對其參與事項負責，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其參與事項的相關(guān)信息，并在其職責范圍內(nèi)享有決策權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方報酬：第三方報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的交付。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，享有房產(chǎn)及地下車庫的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，對房產(chǎn)及地下車庫進行合法使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自將房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行完畢后，享有房產(chǎn)及地下車庫的所有權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)及地下車庫進行合法使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自將房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.4付款方式及期限2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費2.7交房時間及條件三、地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1地下車庫基本情況3.2地下車庫使用權(quán)證明3.3地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4付款方式及期限3.5地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)3.6使用權(quán)轉(zhuǎn)移稅費3.7使用權(quán)期限及條件四、協(xié)議履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行責任4.5違約責任五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明八、協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、協(xié)議生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期十、其他約定10.1通知方式10.2附件10.3其他約定事項十一、附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2地下車庫使用權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)分配十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：地下車庫使用權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（房產(chǎn)所有者）和乙方（房產(chǎn)購買者）1.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字之日起生效1.5協(xié)議目的：甲方將其擁有的房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實性2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整2.4付款方式及期限：乙方分兩次付款，首付款人民幣萬元于簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付，尾款人民幣萬元于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助2.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：乙方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費2.7交房時間及條件：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，交付時房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件三、地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1地下車庫基本情況：地下車庫位于市區(qū)路號，停車位數(shù)量為個3.2地下車庫使用權(quán)證明：甲方提供地下車庫使用權(quán)的證明文件，并保證其真實性3.3地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.4付款方式及期限：與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓付款方式相同3.5地下車庫使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方負責辦理地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助3.6使用權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：乙方承擔地下車庫使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費3.7使用權(quán)期限及條件：地下車庫使用權(quán)期限為年，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定四、協(xié)議履行4.1履行期限：自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2履行地點：市區(qū)路號4.3履行方式：雙方按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.4履行責任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容和方式履行各自的責任4.5違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任五、爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院5.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔六、保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止6.3違約責任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任七、不可抗力7.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果7.3不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料八、協(xié)議解除8.1解除條件：在協(xié)議履行過程中，任何一方如出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除協(xié)議8.2解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認8.3解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分及未履行部分的相應(yīng)事宜九、協(xié)議生效與終止9.1生效條件：雙方簽署本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行完畢所有手續(xù)9.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效9.3終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.4終止日期：協(xié)議終止的日期以雙方協(xié)商一致的時間為準十、其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址10.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、車庫使用權(quán)證明、付款憑證等10.3其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十一、附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2地下車庫使用權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________12.3簽署單位：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2份數(shù)分配：甲方____份，乙方____份十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：地下車庫使用權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保證房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在取得房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)后，不會因產(chǎn)權(quán)問題受到法律追究。1.2甲方承諾在協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的全部相關(guān)文件交付乙方，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證明、維修基金繳納證明等。1.3甲方負責辦理房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.4甲方保證房產(chǎn)及地下車庫不存在任何未了債務(wù)、訴訟或仲裁等法律糾紛，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.5甲方同意在協(xié)議履行期間，如因房產(chǎn)及地下車庫問題導(dǎo)致的任何損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方保證在簽訂協(xié)議前已充分了解房產(chǎn)及地下車庫的相關(guān)情況，包括但不限于地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2乙方承諾在協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付首付款，并按照協(xié)議約定的時間支付尾款。2.3乙方同意在取得房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定使用房產(chǎn)及地下車庫。2.4乙方保證在協(xié)議履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)及地下車庫出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.5乙方同意在協(xié)議履行期間，如因房產(chǎn)及地下車庫問題導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)予以賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為協(xié)議的見證人，負責監(jiān)督協(xié)議的履行，并對雙方履約情況進行記錄。3.2中介機構(gòu)有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介機構(gòu)有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對雙方產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.4中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，有權(quán)向另一方提出警告，并要求其改正。3.5中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報告。3.6中介機構(gòu)有權(quán)在協(xié)議履行完畢后，向雙方出具協(xié)議履行情況報告。3.7中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.8中介機構(gòu)的費用由雙方按照協(xié)議約定分攤。3.9中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方出具費用結(jié)算單。3.10中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方出具協(xié)議履行完畢證明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.地下車庫使用權(quán)證明3.付款憑證4.房產(chǎn)及地下車庫的詳細資料5.協(xié)議雙方的身份證明6.中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有中介）7.不可抗力事件的證明材料（如有）8.協(xié)議補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)及地下車庫相關(guān)文件。認定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)提供相關(guān)文件，如未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方應(yīng)按協(xié)議約定分階段支付款項，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行交房或交車位的義務(wù)。認定：雙方應(yīng)在協(xié)議約定的交房或交車位時間完成交付，未按時交付，視為違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。認定：一旦發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定使用房產(chǎn)及地下車庫。認定：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)及地下車庫，如違反約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.使用權(quán)證明：證明對特定財產(chǎn)享有使用權(quán)的法律文件。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。5.訴訟：當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)及地下車庫相關(guān)文件。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如仍不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)及地下車庫存在潛在問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)及地下車庫的買賣。2.房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)及地下車庫的租賃。4.房產(chǎn)及地下車庫的抵押。5.房產(chǎn)及地下車庫的相關(guān)法律糾紛解決。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息1.2地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1交易雙方的基本信息2.2房產(chǎn)及地下車庫的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.2地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1房產(chǎn)及地下車庫的交付時間及方式4.2地下車庫使用權(quán)的交付時間及方式5.1房產(chǎn)及地下車庫的過戶手續(xù)5.2地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2交易雙方的責任與風險7.1房產(chǎn)及地下車庫的維修責任7.2地下車庫使用權(quán)的維修責任8.1房產(chǎn)及地下車庫的配套設(shè)施8.2地下車庫使用權(quán)的配套設(shè)施9.1交易雙方的違約責任9.2爭議解決方式10.1合同的生效及終止10.2合同的變更及解除11.1合同的附件及補充條款11.2合同的解釋及適用法律12.1合同的簽署日期及地點12.2合同的生效日期13.1交易雙方的聯(lián)系方式13.2合同的送達及通知14.1合同的保管及歸檔第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.1.2受讓方：乙方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.1.3房產(chǎn)坐落：位于_______，具體地址為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米，用途為_______。1.2地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，同上。1.2.2受讓方：乙方，同上。1.2.3地下車庫位置：位于_______，具體位置為_______，車庫證號為_______。1.2.4地下車庫面積：_______平方米。2.1交易雙方的基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，同上。2.1.2受讓方：乙方，同上。2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。2.1.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。2.2房產(chǎn)及地下車庫的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房產(chǎn)證原件，并保證其權(quán)利無瑕疵。2.2.2甲方提供地下車庫使用權(quán)證原件，并保證其權(quán)利無瑕疵。3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元。3.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。3.2地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.2.1地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元。3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.1房產(chǎn)及地下車庫的交付時間及方式4.1.1房產(chǎn)及地下車庫應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后的_______個工作日內(nèi)交付乙方。4.1.2交付方式：甲方將房產(chǎn)及地下車庫相關(guān)證件及鑰匙交于乙方。4.2地下車庫使用權(quán)的交付時間及方式4.2.1同4.1.14.2.2交付方式：甲方將地下車庫使用權(quán)證原件交于乙方。5.1房產(chǎn)及地下車庫的過戶手續(xù)5.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)及地下車庫的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2地下車庫使用權(quán)的過戶手續(xù)5.2.1同5.1.15.2.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證房產(chǎn)及地下車庫的權(quán)利無瑕疵，并承擔相應(yīng)的責任。6.1.2乙方按約定支付房款及車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應(yīng)的責任。6.2交易雙方的責任與風險6.2.1甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)及地下車庫權(quán)屬問題引發(fā)的風險和責任。6.2.2乙方應(yīng)承擔因支付款項不及時引發(fā)的風險和責任。7.1房產(chǎn)及地下車庫的維修責任7.1.2交付后，房產(chǎn)及地下車庫的維修責任由乙方承擔。8.1房產(chǎn)及地下車庫的配套設(shè)施8.1.1房產(chǎn)及地下車庫內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、通訊線路等。8.1.2上述配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)隨房產(chǎn)及地下車庫一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.3甲方保證上述配套設(shè)施在交付時能夠正常使用，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。8.2地下車庫使用權(quán)的配套設(shè)施8.2.1地下車庫內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于：照明、消防設(shè)備等。8.2.2上述配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)隨地下車庫使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，確保配套設(shè)施的正常運行。9.1交易雙方的違約責任9.1.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及地下車庫，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.1.2若乙方未按約定時間支付房款及車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1合同的生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.2合同的變更及解除10.2.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2本合同的變更或解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。11.1合同的附件及補充條款11.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)及地下車庫的權(quán)屬證明、交付清單等。11.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋及適用法律11.2.1本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準。11.2.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。12.1合同的簽署日期及地點12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.1.2簽署地點為_______。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1交易雙方的聯(lián)系方式13.1.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。13.1.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。13.2合同的送達及通知13.2.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確有效，以便及時接收合同相關(guān)通知。13.2.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而介入的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持等。14.2第三方的責任與權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。14.2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。14.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。14.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方產(chǎn)生的費用。14.4第三方介入的具體條款14.4.1中介服務(wù)條款14.4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)及地下車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓談判。14.4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)及地下車庫信息真實、準確。14.4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)及地下車庫的過戶手續(xù)。14.4.2法律咨詢條款14.4.2.1法律顧問應(yīng)就本合同的法律問題向甲乙雙方提供專業(yè)意見。14.4.2.2法律顧問應(yīng)在甲乙雙方需要時，參與合同的談判和簽訂過程。14.4.3評估鑒定條款14.4.3.1評估機構(gòu)應(yīng)就房產(chǎn)及地下車庫的價值進行評估。14.4.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。14.4.4技術(shù)支持條款14.4.4.1技術(shù)支持方應(yīng)就房產(chǎn)及地下車庫的技術(shù)問題提供解決方案。14.4.4.2技術(shù)支持方應(yīng)保證其提供的技術(shù)方案符合國家相關(guān)標準。14.5第三方的責任限額14.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.5.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用。14.5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不負賠償責任。14.6第三方的退出與更換14.6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方