二零二五年度個人房屋抵押貸款全權(quán)委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押貸款全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物處置方式4.委托事項及范圍4.1委托事項4.2委托范圍5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.委托費用及支付方式6.1委托費用6.2支付方式7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：委托事項詳細(xì)說明13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：1.2貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：銀行注冊地址：聯(lián)系電話：X法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自二零二四年一月一日開始，至二零二九年十二月三十一日止，共計五年。2.3利率：年利率為X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，貸款期限內(nèi)利率不變。2.4還款方式：等額本息還款法，每月償還本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：位于的住宅房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米土地使用權(quán)類型：國有出讓抵押物位置：3.2抵押物評估價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.3抵押物處置方式：在借款人未按時償還貸款本息的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。4.委托事項及范圍4.1委托事項：借款人全權(quán)委托貸款銀行代為辦理與本次貸款相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款、抵押物登記等。5.委托期限5.1委托起始時間：自二零二四年一月一日。5.2委托終止時間：自二零二九年十二月三十一日。6.委托費用及支付方式6.1委托費用：借款人需向貸款銀行支付本次貸款手續(xù)費的X%作為委托費用。6.2支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付委托費用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.信息披露與保密7.1信息披露：借款人同意，貸款銀行在履行本合同過程中獲取的借款人個人信息、財務(wù)狀況等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行披露。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本息。8.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。8.1.3借款人未按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。8.1.4貸款銀行未按照合同約定履行貸款發(fā)放、還款等義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。8.2.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的直接損失。8.2.3借款人未辦理抵押物登記的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2.4貸款銀行未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的直接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不改正。9.1.2借款人無力償還貸款，貸款銀行認(rèn)為繼續(xù)履行合同無意義。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本息及利息。9.2.2合同約定的貸款期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2貸款銀行完成貸款發(fā)放。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：位于的住宅房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米土地使用權(quán)類型：國有出讓抵押物位置：12.2附件二：委托事項詳細(xì)說明委托事項一：貸款申請委托事項二：貸款審批委托事項三：貸款發(fā)放委托事項四：還款委托事項五：抵押物登記13.合同生效日期13.1合同簽訂日期：二零二四年一月一日。13.2合同生效日期：自貸款發(fā)放之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除借款人和貸款銀行之外的，因合同履行需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件1.第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意；2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的有效履行；3.第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由借款人和貸款銀行在書面同意第三方介入時共同確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過借款本金及利息總額的X%；3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，借款人和貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取借款人和貸款銀行的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守借款人和貸款銀行的相關(guān)信息，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人與第三方1.借款人與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.借款人有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失的，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2貸款銀行與第三方1.貸款銀行與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.貸款銀行有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е沦J款銀行遭受損失的，貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1介入機(jī)構(gòu)1.介入機(jī)構(gòu)為中介機(jī)構(gòu)；2.介入機(jī)構(gòu)地址：；3.介入機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：。19.2介入內(nèi)容1.介入機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款銀行辦理貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)；2.介入機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助抵押物登記手續(xù)；3.介入機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款本息的還款情況。19.3介入費用1.介入費用為貸款金額的X%；2.介入費用由借款人承擔(dān)。19.4介入期限1.介入期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：清單中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、土地使用權(quán)類型等。清單應(yīng)由借款人和貸款銀行共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。2.附件二：委托事項詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列明借款人委托貸款銀行辦理的具體事項。詳細(xì)說明委托事項的執(zhí)行流程和標(biāo)準(zhǔn)。委托事項詳細(xì)說明應(yīng)由借款人和貸款銀行共同簽字確認(rèn)。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。貸款合同應(yīng)由借款人和貸款銀行共同簽字確認(rèn)。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的處置方式。抵押合同應(yīng)由借款人和貸款銀行共同簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的目的、內(nèi)容、費用及期限。協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款銀行和第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：借款人財務(wù)報表要求：財務(wù)報表應(yīng)真實反映借款人的財務(wù)狀況。財務(wù)報表應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。7.附件七：借款人身份證明要求：身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等有效證件。身份證明應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。借款人提供虛假信息。借款人未辦理抵押物登記。貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按期償