二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款雙方當(dāng)事人3.1借款人3.2貸款人4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息5.貸款期限5.1貸款期限起止時(shí)間5.2還款期限6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物評(píng)估8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序9.貸款利率及費(fèi)用9.1貸款利率9.2貸款費(fèi)用10.還款方式10.1還款方式說明10.2還款計(jì)劃11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人以其在農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值為抵押，向貸款人申請(qǐng)抵押貸款的情形。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指申請(qǐng)并同意按照本合同約定使用貸款的個(gè)人或單位。（2）“貸款人”指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。（3）“抵押物”指借款人以其在農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值提供的抵押物。（4）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的、用于借款人指定用途的款項(xiàng)。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款雙方當(dāng)事人3.1借款人借款人全稱：____________________借款人地址：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________3.2貸款人貸款人全稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________4.貸款金額4.1貸款本金貸款本金為人民幣_(tái)___________元整。4.2貸款利息貸款利息按照年利率____________%計(jì)算，按月支付。5.貸款期限5.1貸款期限起止時(shí)間貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。5.2還款期限借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計(jì)劃如下：月份|本金|利息|還款總額1|__|__|__2|__|__|__N|__|__|__6.貸款用途6.1貸款用途說明借款人使用貸款資金僅限于____________。6.2貸款用途限制（1）非法活動(dòng)；（2）高風(fēng)險(xiǎn)投資；（3）其他違反法律法規(guī)的行為。7.抵押物7.1抵押物描述抵押物為借款人名下的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件。7.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，具體處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）貸款人發(fā)出處置抵押物通知，通知內(nèi)容包括但不限于處置原因、處置時(shí)間、處置方式等。（2）借款人有權(quán)在收到通知之日起____________日內(nèi)提出異議，如無異議，貸款人可依法進(jìn)行處置。（3）處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息，余額歸借款人或貸款人所有。9.貸款利率及費(fèi)用9.1貸款利率貸款利率為年利率____________%，利率在貸款期限內(nèi)保持不變。9.2貸款費(fèi)用（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。10.還款方式10.1還款方式說明借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日為每月____________日。10.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)在貸款合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提交還款計(jì)劃。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為原利率的____________倍。（2）借款人違反貸款用途規(guī)定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。11.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金總額的____________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知對(duì)方。14.2合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等過程；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保，確保貸款安全；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方職責(zé)（1）中介方職責(zé)：協(xié)助雙方達(dá)成一致，確保合同條款的合理性和合法性；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所職責(zé)：確保合同條款的合法性和有效性，為雙方提供法律保障；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：客觀、公正地審計(jì)借款人財(cái)務(wù)狀況，確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：在借款人違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利；（4）律師事務(wù)所權(quán)利：根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利：根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)借款人違約責(zé)任；（2）第三方與貸款人的關(guān)系：第三方為貸款人提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)貸款人違約責(zé)任；（3）第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物無權(quán)進(jìn)行處置，僅提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方與合同的關(guān)系：第三方不參與合同簽訂，但可提供合同履行過程中的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的違約行為，造成借款人、貸款人或抵押物損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________元；（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________元；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________元。16.3責(zé)任限額履行第三方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，對(duì)借款人、貸款人或抵押物損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。17.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知借款人、貸款人和抵押物權(quán)利人。在通知期內(nèi)，第三方仍需履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括土地證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.還款計(jì)劃要求：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日、還款方式等。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。8.通知送達(dá)證明要求：通知送達(dá)證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)對(duì)象等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的____________倍。示例：借款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息1000元。（2）違反貸款用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。示例：借款人將貸款資金用于非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)解除合同，借款人需立即償還貸款10萬元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金總額的____________%。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金1000元。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此造成的損失5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人因此造成的損失2000元。（2）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償借款人因此造成的損失5000元。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款利率與還款方式2.3貸款期限與還款計(jì)劃3.抵押物與抵押權(quán)3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立與登記3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款用途與使用4.1貸款用途限制4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用證明5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款主體與責(zé)任5.2還款時(shí)間與金額5.3違約責(zé)任與處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款提前還款與續(xù)貸7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同簽署與見證14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效條件與日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效日期：2024年X月X日2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.1.1貸款總額為人民幣[金額]元整。2.2貸款利率與還款方式2.2.1貸款利率為[利率]（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2.2還款方式為[還款方式]，如等額本息、等額本金等。2.3貸款期限與還款計(jì)劃2.3.1貸款期限為[期限]年。2.3.2還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。3.抵押物與抵押權(quán)3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.1.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：[編號(hào)]。3.2抵押權(quán)設(shè)立與登記3.2.1乙方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。3.2.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。4.貸款用途與使用4.1貸款用途限制4.1.1甲方僅可用于[具體用途]，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、房屋建設(shè)等。4.1.2甲方不得將貸款用于非法用途。4.2貸款使用監(jiān)督4.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告。4.3貸款使用證明4.3.1甲方應(yīng)在貸款使用完畢后向乙方提供相關(guān)證明材料。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款主體與責(zé)任5.1.1甲方為還款主體，承擔(dān)全部還款責(zé)任。5.2還款時(shí)間與金額5.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2.2還款時(shí)間：每月[還款日]。5.2.3還款金額：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。5.3違約責(zé)任與處理5.3.1甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。5.3.2乙方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.1.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.2利率調(diào)整方式6.2.1利率調(diào)整后，甲方應(yīng)繼續(xù)按照調(diào)整后的利率還款。6.3利率調(diào)整通知6.3.1乙方應(yīng)在利率調(diào)整后[通知期限]內(nèi)通知甲方。7.貸款提前還款與續(xù)貸7.1提前還款條件7.1.1甲方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，可提前還款。7.2提前還款程序7.2.1甲方提前還款應(yīng)提前[提前還款期限]向乙方提出書面申請(qǐng)。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)予以審核。7.3提前還款費(fèi)用7.3.1提前還款不收取額外費(fèi)用。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍逾期未還款的。8.1.2因抵押物滅失、毀損或者被征收等原因?qū)е碌盅簷?quán)消滅的。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方有權(quán)選擇自行處置或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物。8.2.2乙方應(yīng)在抵押物處置前通知甲方，并給予甲方合理期限以行使優(yōu)先購買權(quán)。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方。8.3.2如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[具體地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[具體地址]10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息已全部清償完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1附件一：還款計(jì)劃表12.1.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件12.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一詳細(xì)列明了還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。12.2.2附件二提供了抵押物的權(quán)屬證明文件。12.2.3附件三包含了其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力。13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1如合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期與本合同生效日期相同。14.合同簽署與見證14.1簽署主體14.1.1甲方授權(quán)代表（簽字）：[姓名]14.1.2乙方授權(quán)代表（簽字）：[姓名]14.2簽署時(shí)間14.2.1甲方簽署時(shí)間：2024年X月X日14.2.2乙方簽署時(shí)間：2024年X月X日14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，同時(shí)保護(hù)甲方和乙方的利益。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。6.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的程序6.2.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和具體內(nèi)容。6.2.2甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。7.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)。7.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴。7.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系7.3.1第三方與其他合同各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢或提前終止。8.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，經(jīng)乙方提出后，第三方未在合理期限內(nèi)整改。8.1.3第三方違反合同約定，造成甲方或乙方的損失。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃表1.1詳細(xì)列明了還款日期、還款金額、逾期利息等信息。1.2由乙方根據(jù)貸款總額、利率、還款方式等因素編制。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明文件2.1提供甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2合同簽訂雙方授權(quán)委托書，如代理人身份證等。3.3其他合同雙方認(rèn)為必要的文件，如評(píng)估報(bào)告、抵押物照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)還款或未足額還款。1.2甲方未按合同約定使用貸款。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。1.5乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率。1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：根據(jù)違約行為，甲方應(yīng)支付違約金、逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約：根據(jù)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：根據(jù)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.2乙方違約：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方違約：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)剩余價(jià)值抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管期限8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款使用范圍9.貸款還款9.1還款時(shí)間9.2還款方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“貸款金額”指本合同項(xiàng)下乙方向甲方申請(qǐng)的貸款總額。1.1.4“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率。1.1.5“貸款期限”指本合同項(xiàng)下貸款的有效期限。1.1.6“抵押物”指乙方以其農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為抵押物的相關(guān)權(quán)利。1.1.7“抵押物價(jià)值評(píng)估”指乙方提供的抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.貸款金額3.1貸款總額：（貸款總額）元。3.2貸款利率：（貸款利率）。4.貸款期限4.1貸款期限：（貸款期限）年。4.2還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為乙方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。5.1.2抵押物位于：（抵押物具體位置）。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值：（抵押物價(jià)值）元。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）。6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.1.1乙方同意將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押給甲方。6.1.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2抵押物保管期限7.2.1抵押物保管期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提交貸款申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.2貸款使用范圍8.2.1乙方應(yīng)將貸款用于合法的農(nóng)村宅基地建設(shè)、改造或相關(guān)用途。8.2.2乙方不得將貸款用于非法用途，如賭博、交易等。9.貸款還款9.1還款時(shí)間9.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月的還款金額、還款日期等。9.2還款方式9.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行還款。9.2.2乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方未按約定方式或時(shí)間收取還款，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方未按約定用途使用貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2乙方將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，并完成相關(guān)手續(xù)后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括位置、面積、權(quán)屬等。13.2附件二：貸款合同附件13.2.1附件二應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入可以通過中介機(jī)構(gòu)安排，也可以由甲乙雙方直接邀請(qǐng)。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體流程和步驟。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若無約定，第三方的責(zé)任限額以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方