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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款貸款期限調(diào)整服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2被抵押人信息2.3代理人與見(jiàn)證人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款信息4.1貸款本金4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整期限5.4調(diào)整后的貸款利率6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更登記7.抵押物保全7.1抵押物保全措施7.2抵押物保全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知送達(dá)12.1通知送達(dá)方式12.2通知送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:貸款合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱:[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人住所:[抵押權(quán)人地址]聯(lián)系人:[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2被抵押人信息被抵押人名稱:[被抵押人全稱]被抵押人住所:[被抵押人地址]聯(lián)系人:[被抵押人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[被抵押人聯(lián)系電話]2.3代理人與見(jiàn)證人信息代理人名稱:[代理人全稱]代理人住所:[代理人地址]聯(lián)系人:[代理人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[代理人聯(lián)系電話]見(jiàn)證人名稱:[見(jiàn)證人全稱]見(jiàn)證人住所:[見(jiàn)證人地址]3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱:[抵押物名稱]抵押物地址:[抵押物地址]抵押物所有權(quán)人:[抵押物所有權(quán)人名稱]3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)屬證明:[抵押物權(quán)屬證明文件]抵押物登記情況:[抵押物登記情況說(shuō)明]3.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu):[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估日期:[評(píng)估日期]評(píng)估價(jià)值:[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.貸款信息4.1貸款本金貸款本金金額:[貸款本金金額]4.2貸款利率基準(zhǔn)利率:[基準(zhǔn)利率]調(diào)整方式:[貸款利率調(diào)整方式]4.3貸款期限原貸款期限:[原貸款期限]調(diào)整后貸款期限:[調(diào)整后貸款期限]4.4還款方式還款方式:[還款方式]5.貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整條件當(dāng)貸款期限達(dá)到原合同約定期限,且貸款人提出調(diào)整請(qǐng)求,經(jīng)抵押權(quán)人同意,可進(jìn)行貸款期限調(diào)整。5.2調(diào)整程序貸款人提出調(diào)整請(qǐng)求,提供相關(guān)證明材料;抵押權(quán)人審查同意后,雙方簽訂貸款期限調(diào)整協(xié)議;調(diào)整后的貸款期限應(yīng)在不影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下,由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整期限調(diào)整后的貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款期限加上五年。5.4調(diào)整后的貸款利率調(diào)整后的貸款利率按照調(diào)整后的貸款期限和貸款人選擇的調(diào)整方式執(zhí)行。6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更條件當(dāng)?shù)盅何锼袡?quán)發(fā)生變更,或者抵押權(quán)人、被抵押人發(fā)生變化時(shí),抵押權(quán)應(yīng)予以變更。6.2抵押權(quán)變更程序當(dāng)事人向抵押登記機(jī)關(guān)提出抵押權(quán)變更申請(qǐng);抵押登記機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后,辦理抵押權(quán)變更登記。6.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記手續(xù)由抵押權(quán)人和被抵押人共同辦理,登記費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.抵押物保全7.1抵押物保全措施抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的保全措施,以保證抵押物的安全和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物保全責(zé)任抵押權(quán)人因采取保全措施給被抵押人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為抵押權(quán)人違約:未按約定提供抵押物,或者未按約定履行抵押權(quán)。被抵押人違約:未按約定償還貸款本金及利息,或者提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)當(dāng)事人一方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的;當(dāng)事人一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序當(dāng)事人一方提出合同解除請(qǐng)求,并提供相應(yīng)證據(jù);另一方在接到通知后,應(yīng)立即審查并作出答復(fù);經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù);抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人立即歸還貸款本金及利息;合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后,本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿;合同解除;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù);抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人立即歸還貸款本金及利息;合同終止不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.通知送達(dá)12.1通知送達(dá)方式通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá);通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2通知送達(dá)地址抵押權(quán)人送達(dá)地址:[抵押權(quán)人地址]被抵押人送達(dá)地址:[被抵押人地址]13.合同附件13.1附件一:抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二:貸款合同原貸款合同中的所有條款,與本合同不一致的以本合同為準(zhǔn)。13.3附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于抵押登記證明、貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán),以便第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料,并保證其提供的資料不侵犯第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料,并保證其提供的資料不侵犯第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方責(zé)任限額第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為[金額],超過(guò)該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方免責(zé)條款因不可抗力、甲乙雙方提供虛假資料、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系,由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系,由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序甲乙雙方及第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確變更內(nèi)容。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息,包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛等。要求:清單應(yīng)加蓋抵押權(quán)人和被抵押人公章,并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二:貸款合同原貸款合同中的所有條款,與本合同不一致的以本合同為準(zhǔn)。要求:貸款合同應(yīng)加蓋銀行公章,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三:評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章,并由評(píng)估人員簽字確認(rèn)。4.附件四:抵押登記證明抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明,證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。要求:抵押登記證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。5.附件五:合同變更協(xié)議在合同履行過(guò)程中,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。要求:合同變更協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章,并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六:第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,約定第三方介入的條件、程序、職責(zé)等。要求:第三方協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章,并由各方簽字確認(rèn)。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。要求:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章,并由各方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押權(quán)人違約未按約定提供抵押物:賠償被抵押人因此遭受的損失。未按約定履行抵押權(quán):賠償被抵押人因此遭受的損失。2.被抵押人違約未按約定償還貸款本金及利息:支付違約金,并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。提供虛假信息:賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失:承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行職責(zé):承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果抵押權(quán)人未按約定提供抵押物,導(dǎo)致被抵押人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),抵押權(quán)人應(yīng)賠償被抵押人因此遭受的損失,如利息損失、評(píng)估費(fèi)用等。如果被抵押人未按約定償還貸款本金及利息,逾期一個(gè)月內(nèi)仍未償還,則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金,并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失,如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。如果第三方在評(píng)估抵押物時(shí)故意提供虛假評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款貸款期限調(diào)整服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)抵押貸款金額2.2房產(chǎn)抵押貸款利率2.3房產(chǎn)抵押貸款期限2.4房產(chǎn)抵押貸款還款方式3.貸款期限調(diào)整原因3.1調(diào)整原因概述3.2調(diào)整原因詳細(xì)說(shuō)明4.貸款期限調(diào)整方案4.1調(diào)整后貸款期限4.2調(diào)整后貸款利率4.3調(diào)整后還款方式5.貸款期限調(diào)整審批流程5.1審批部門5.2審批條件5.3審批時(shí)限6.貸款期限調(diào)整費(fèi)用6.1調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方式6.2調(diào)整費(fèi)用支付方式7.合同變更及通知7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3通知方式及送達(dá)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二:貸款期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:________有限公司乙方:________個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:________乙方法定代表人:________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:________,地址:________乙方聯(lián)系方式:電話:________,地址:________2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)抵押貸款金額本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2房產(chǎn)抵押貸款利率本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押貸款利率為_(kāi)_______%,按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3房產(chǎn)抵押貸款期限本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押貸款期限為_(kāi)_______年,自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4房產(chǎn)抵押貸款還款方式本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押貸款采用等額本息還款方式,每月還款日為_(kāi)_______日。3.貸款期限調(diào)整原因3.1調(diào)整原因概述鑒于甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化,需要調(diào)整貸款期限以緩解資金壓力。3.2調(diào)整原因詳細(xì)說(shuō)明具體調(diào)整原因如下:(1)甲方業(yè)務(wù)拓展需要;(2)甲方資金周轉(zhuǎn)困難;(3)甲方與乙方協(xié)商一致,同意調(diào)整貸款期限。4.貸款期限調(diào)整方案4.1調(diào)整后貸款期限經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同項(xiàng)下貸款期限調(diào)整為_(kāi)_______年,自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2調(diào)整后貸款利率經(jīng)雙方協(xié)商一致,調(diào)整后貸款利率為_(kāi)_______%,按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3調(diào)整后還款方式調(diào)整后還款方式仍采用等額本息還款方式,每月還款日為_(kāi)_______日。5.貸款期限調(diào)整審批流程5.1審批部門本合同項(xiàng)下貸款期限調(diào)整需經(jīng)甲方公司董事會(huì)批準(zhǔn)。5.2審批條件(1)甲方需提交貸款期限調(diào)整申請(qǐng);(2)甲方需提供相關(guān)證明材料;5.3審批時(shí)限甲方應(yīng)在收到貸款期限調(diào)整申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.貸款期限調(diào)整費(fèi)用6.1調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方式貸款期限調(diào)整費(fèi)用按貸款金額的________%計(jì)算。6.2調(diào)整費(fèi)用支付方式調(diào)整費(fèi)用由乙方在貸款期限調(diào)整申請(qǐng)批準(zhǔn)后________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押;(2)乙方未按約定償還貸款本息;(3)任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失;(2)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期利息、違約金,以及賠償甲方因此遭受的損失;(3)任何一方違反合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)貸款本息全部清償;(2)合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二:貸款期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)11.3附件三:房產(chǎn)抵押證明文件11.4附件四:其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)本合同一式________份,甲方留存________份,乙方留存________份。13.合同簽署日期本合同自________年________月________日簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知(1)除非另有約定,任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式,通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)H诉f送至對(duì)方提供的地址;(2)通知自交付或郵寄之日起視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn),如有歧義,以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更本合同的任何變更,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.5合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同的約定,提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行,提高合同履行的效率,以及確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂、合同履行等過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。16.2評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,為貸款金額的確定提供依據(jù)。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)提供貸款擔(dān)保,確保貸款本息的按時(shí)償還。16.4咨詢服務(wù)第三方咨詢服務(wù)提供方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定(1)中介服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的________%;(2)評(píng)估服務(wù)提供方的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告確定價(jià)值的________%;(3)擔(dān)保服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的________%;(4)咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的________%。17.3責(zé)任免除(1)由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)第三方在履行合同過(guò)程中,因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述(1)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;(2)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;(3)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述(1)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的履行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同的約定,甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同的約定,乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助,并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是相互獨(dú)立的,第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1變更本合同中第三方介入的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.2解除(1)如第三方無(wú)法履行合同義務(wù),甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系;(2)如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求:包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明:為本合同的核心附件,明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求:需包含調(diào)整原因、調(diào)整后的貸款期限、利率和還款方式等。附件說(shuō)明:為調(diào)整貸款期限的申請(qǐng)文件,需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)抵押證明文件詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明等。附件說(shuō)明:證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán),為本合同的有效性提供保障。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房產(chǎn)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明:為確定貸款金額提供依據(jù),確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求:包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說(shuō)明:為貸款提供擔(dān)保,確保貸款本息的按時(shí)償還。6.服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明:為第三方提供的服務(wù)制定合同,明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明:為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明:為證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和能力,確保合同的合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲乙雙方未按約定提供房產(chǎn)抵押。乙方未按約定償還貸款本息。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一:若甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押,導(dǎo)致乙方無(wú)法放貸,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失,包括但不限于貸款利息損失。示例二:若乙方未按約定償還貸款本息,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金,并有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。示例三:若任何一方違反合同約定的其他條款,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款貸款期限調(diào)整服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.調(diào)整貸款期限事項(xiàng)3.1調(diào)整貸款期限原因3.2調(diào)整貸款期限方式3.3調(diào)整貸款期限時(shí)間4.貸款期限調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的貸款期限4.2調(diào)整后的還款金額4.3調(diào)整后的還款時(shí)間5.貸款期限調(diào)整費(fèi)用5.1費(fèi)用類型5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.保障措施6.1保證擔(dān)保6.2保險(xiǎn)保障6.3信用擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更事項(xiàng)10.2變更程序10.3變更通知11.通知方式及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條貸款基本情況2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的房產(chǎn)抵押貸款。2.2貸款期限原貸款期限為[原貸款期限],現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意調(diào)整貸款期限為[調(diào)整后貸款期限]。2.3貸款利率原貸款利率為[原貸款利率],調(diào)整后的貸款利率為[調(diào)整后貸款利率]。2.4還款方式原還款方式為[原還款方式],調(diào)整后的還款方式為[調(diào)整后還款方式]。第三條調(diào)整貸款期限事項(xiàng)3.1調(diào)整貸款期限原因因[具體原因],甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款期限。3.2調(diào)整貸款期限方式甲方可以選擇延長(zhǎng)貸款期限或縮短貸款期限,具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.3調(diào)整貸款期限時(shí)間調(diào)整后的貸款期限自[調(diào)整后貸款期限開(kāi)始時(shí)間]起算。第四條貸款期限調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的貸款期限調(diào)整后的貸款期限為[調(diào)整后貸款期限]。4.2調(diào)整后的還款金額調(diào)整后的每月還款金額為[調(diào)整后每月還款金額]。4.3調(diào)整后的還款時(shí)間調(diào)整后的還款時(shí)間為[調(diào)整后還款時(shí)間],即每月[具體日期]。第五條貸款期限調(diào)整費(fèi)用5.1費(fèi)用類型調(diào)整貸款期限可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、利息調(diào)整費(fèi)等。5.2費(fèi)用計(jì)算方法具體費(fèi)用計(jì)算方法按照[具體計(jì)算方法]執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。第六條保障措施6.1保證擔(dān)保甲方同意提供[具體保證擔(dān)保措施],以保障乙方權(quán)益。6.2保險(xiǎn)保障甲方同意為貸款提供[具體保險(xiǎn)保障],以減少風(fēng)險(xiǎn)。6.3信用擔(dān)保乙方同意提供[具體信用擔(dān)保措施],以增強(qiáng)甲方信用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第一部分:合同如下:第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)],仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)貸款全部還清;(2)本合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除本合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同,但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。第十條合同變更10.1變更事項(xiàng)本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2變更程序變更程序如下:(1)一方提出變更請(qǐng)求;(2)另一方在收到請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù);(3)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致;(4)簽訂變更協(xié)議,作為本合同的附件。10.3變更通知任何變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式。第十一條通知方式及送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址:[乙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收件人簽收為準(zhǔn),如無(wú)法簽收,則以郵件投遞后[具體時(shí)間]視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1貸款合同[貸款合同編號(hào)]《[貸款合同名稱]》12.2抵押合同[抵押合同編號(hào)]《[抵押合同名稱]》12.3其他相關(guān)文件[相關(guān)文件名稱及編號(hào)]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]第十四條合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為[備案時(shí)間]。14.3合同效力本合同自備案之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方,是指在合同履行過(guò)程中,因特定需要或約定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu),也可以是提供資金、擔(dān)?;蚣夹g(shù)支持的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形(1)貸款評(píng)估和抵押物評(píng)估;(2)貸款擔(dān)?;蛐庞迷黾?jí);(3)法律咨詢和爭(zhēng)議解決;(4)合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容,對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體如下:(1)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)[具體責(zé)任限額]的責(zé)任;(2)擔(dān)保機(jī)構(gòu):對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)[具體責(zé)任限額]的責(zé)任;(3)律師事務(wù)所:對(duì)法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)承擔(dān)[具體責(zé)任限額]的責(zé)任;(4)其他第三方:對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)[具體責(zé)任限額]的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi),應(yīng)給予書(shū)面答復(fù),同意或拒絕第三方介入。4.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容(1)服務(wù)內(nèi)容;(2)服務(wù)期限;(3)服務(wù)費(fèi)用;(4)雙方的權(quán)利和義務(wù);(5)違約責(zé)任;(6)爭(zhēng)議解決。5.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議作
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