2024年離婚房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房貸基本情況1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.離婚協(xié)議2.1離婚雙方基本情況2.2財(cái)產(chǎn)分割2.3房貸權(quán)益歸屬3.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.2接收方權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房貸還款責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓前的還款責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓后的還款責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用權(quán)7.2房屋維修責(zé)任8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2接收方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充12.其他約定13.附件13.1離婚協(xié)議書13.2房貸合同及相關(guān)文件13.3身份證明文件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房貸基本情況甲乙雙方茲定于2024年將位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）所對應(yīng)的房貸權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房貸合同由銀行于YY年MM月DD日發(fā)放，貸款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓的條件為甲乙雙方達(dá)成一致，且雙方已簽訂有效的離婚協(xié)議，對財(cái)產(chǎn)分割、房貸權(quán)益歸屬有明確約定。1.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽署房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條離婚協(xié)議2.1離婚雙方基本情況離婚雙方甲乙雙方的基本情況如下：甲方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X；乙方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2財(cái)產(chǎn)分割甲乙雙方在離婚協(xié)議中約定，房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）歸乙方所有，甲方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.3房貸權(quán)益歸屬甲乙雙方在離婚協(xié)議中明確，該房產(chǎn)對應(yīng)的房貸權(quán)益歸乙方所有，甲方放棄對該房貸權(quán)益的主張。第三條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益甲方作為轉(zhuǎn)讓方，放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張，并放棄對該房產(chǎn)對應(yīng)的房貸權(quán)益的主張。3.2接收方權(quán)益乙方作為接收方，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)對應(yīng)的房貸權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額甲乙雙方約定，甲方一次性支付給乙方人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，作為房產(chǎn)及房貸權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：銀行，賬號：X，戶名：X。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議等相關(guān)文件。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房貸還款責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓前的還款責(zé)任自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方承擔(dān)該房貸的還款責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓后的還款責(zé)任自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方承擔(dān)該房貸的還款責(zé)任。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用權(quán)自本合同簽訂之日起，乙方獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。7.2房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、修理等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房貸權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。9.2接收方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：13.1離婚協(xié)議書13.2房貸合同及相關(guān)文件13.3身份證明文件第十四條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方進(jìn)行房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助或提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第二條第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：第三方機(jī)構(gòu)提供的賬號，戶名：第三方機(jī)構(gòu)名稱。第三條第三方義務(wù)3.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)情況、房貸情況、過戶手續(xù)等。3.2協(xié)助辦理手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶等。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲乙雙方及房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。6.2解除合同通知第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方解除合同，并說明解除原因。6.3解除合同后的責(zé)任第三方在解除合同后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成已啟動(dòng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益關(guān)系。7.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)。7.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第八條附件本合同附件包括：8.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.2第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：離婚協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割情況、房貸權(quán)益歸屬等內(nèi)容，并有甲乙雙方簽字或蓋章。附件2：房貸合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房貸合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息，及相關(guān)文件如貸款批準(zhǔn)函、貸款合同等。附件3：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：如第三方為中介方或過戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其合法性和專業(yè)性。附件5：第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：明確第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及提供的服務(wù)內(nèi)容，以便甲乙雙方了解并同意支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤；4.甲乙雙方未按照約定提供必要的文件或信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)對應(yīng)的房貸權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為。2.離婚協(xié)議：指甲乙雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于