二零二五年度房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買受人基本情況1.3出賣人基本情況2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格的處理4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)登記手續(xù)4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時間6.房產(chǎn)用途及限制6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費(fèi)用及支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.1.6房產(chǎn)證號：_______1.2買受人基本情況1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3出賣人基本情況1.3.1出賣人姓名：_______1.3.2出賣人身份證號碼：_______1.3.3出賣人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_______元，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。2.4逾期付款責(zé)任：2.4.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。2.4.2出賣人逾期收款，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。3.3.2水電設(shè)施齊全，符合使用要求。3.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.4驗收不合格的處理：3.4.1買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格。3.4.2出賣人應(yīng)在收到買受人通知后_______日內(nèi)完成整改。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)：買受人應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，計算房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)用途及限制6.1房產(chǎn)用途：_______6.2房產(chǎn)使用限制：6.2.1不得改變房產(chǎn)用途。6.2.2不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)使用責(zé)任：違規(guī)使用房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出賣人負(fù)責(zé)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由買受人負(fù)責(zé)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：買受人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：7.3.1出賣人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.3.2買受人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類：本合同涉及的房產(chǎn)保險包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋房產(chǎn)本身的損失以及因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。8.3保險費(fèi)用及支付：8.3.1保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.3.2買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向保險公司支付首期保險費(fèi)。8.3.3保險費(fèi)支付方式為_______。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付的。9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未交付的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還。9.3.2雙方應(yīng)相互配合辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)相互配合辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：_______12.2其他約定事項二：_______12.3其他約定事項三：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其提供的服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易過程。6.2第三方對甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入：7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。7.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確。7.1.3中介方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。7.2技術(shù)服務(wù)方介入：7.2.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供房產(chǎn)評估、檢測等技術(shù)支持。7.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)報告真實、準(zhǔn)確。7.2.3技術(shù)服務(wù)方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录夹g(shù)報告存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3咨詢服務(wù)方介入：7.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)提供房產(chǎn)市場行情、政策咨詢等服務(wù)。7.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)在提供咨詢服務(wù)時，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。7.3.3咨詢服務(wù)方在介入過程中，如因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4融資服務(wù)方介入：7.4.1融資服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買受人申請貸款，提供融資服務(wù)。7.4.2融資服務(wù)方應(yīng)確保貸款申請材料的真實性和完整性。7.4.3融資服務(wù)方在介入過程中，如因自身原因?qū)е沦J款申請失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同履行完畢或終止條件成就，第三方應(yīng)退出介入。9.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)平面圖等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，為合同的履行提供依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的付款安排。3.附件三：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房產(chǎn)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：此附件用于確保房產(chǎn)交付時符合雙方約定的質(zhì)量要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)保險合同要求：提供房產(chǎn)保險合同的復(fù)印件，包括保險種類、責(zé)任范圍、保險費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障雙方利益。6.附件六：房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明已支付相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。出賣人未按約定交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。示例二：出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_______的違約金，并賠償買受人因延遲收房造成的損失。示例三：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購房人基本信息1.3出售人基本信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用及限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同簽訂9.房產(chǎn)抵押事宜9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)行使10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責(zé)條款13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)登記申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______1.2購房人基本信息購房人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3出售人基本信息出售人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整。2.2付款方式及期限（1）購房人應(yīng)于_______日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價的_______%，即人民幣_______元整。（2）余款人民幣_______元整應(yīng)于_______日內(nèi)支付完畢。2.3付款憑證購房人支付房款時，應(yīng)向出售人提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間出售人應(yīng)于_______日前將房產(chǎn)交付給購房人。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）無其他違反法律法規(guī)和合同約定的情況。3.3驗收程序購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并書面通知出售人。如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，購房人應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面整改要求。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售人應(yīng)于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)購房人應(yīng)于_______日內(nèi)協(xié)助出售人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在_______日內(nèi)繳納完畢。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_______年。6.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人應(yīng)在_______日內(nèi)通知出售人，出售人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條房產(chǎn)使用及限制7.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于_______用途。7.2房產(chǎn)使用限制（1）購房人不得將房產(chǎn)用于違法活動；（2）購房人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）購房人不得擅自改變房產(chǎn)用途。7.3違約責(zé)任如購房人違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第八條房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。8.2租金及支付方式（1）租金總額為人民幣_______元整，每月租金為人民幣_______元整。（2）租金支付方式：每月_______日前，購房人應(yīng)將租金支付至出售人指定的銀行賬戶。8.3租賃合同簽訂租賃雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)簽訂正式的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條房產(chǎn)抵押事宜9.1抵押權(quán)設(shè)立如需設(shè)立抵押權(quán)，購房人應(yīng)提前_______日書面通知出售人，并辦理相關(guān)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。9.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。9.3抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)登記申請書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（3）進(jìn)行監(jiān)理，確保房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲、乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲、乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同標(biāo)的總額的_______%。（1）第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的；（2）第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金；（4）其他法律允許的賠償方式。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方不得泄露、傳播或利用甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方變更及解除合同6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲、乙雙方為合同主體，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)；（2）第三方為合同履行中的輔助者，不參與合同權(quán)利、義務(wù)的分配；（3）第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。第九條本合同與第三方合同的關(guān)系9.1本合同與第三方合同之間為補(bǔ)充關(guān)系，本合同條款優(yōu)先于第三方合同條款。9.2如第三方合同與本合同條款不一致，以本合同條款為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同修正條款適用于所有第三方介入情況。10.2本合同修正條款由甲、乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲、乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格及支付方式、交付及驗收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量保證及維修責(zé)任、使用及限制、租賃事宜、抵押事宜、合同解除及違約責(zé)任、不可抗力及免責(zé)條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、申請人基本信息、申請登記事項等內(nèi)容。說明：本附件用于申請房產(chǎn)登記，是房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)驗收情況、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任，是購房人權(quán)益保障的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系，是租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)行使等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)抵押關(guān)系，是抵押權(quán)人權(quán)益保障的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，是第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲、乙雙方未按約定時間支付房款；（2）甲、乙雙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）甲、乙雙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；（4）甲、乙雙方未按約定時間繳納稅費(fèi)；（5）甲、乙雙方未按約定時間履行質(zhì)量保證及維修責(zé)任；（6）甲、乙雙方未按約定使用房產(chǎn)；（7）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：（1）甲、乙雙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部損失，包括但不限于已支付的房款、利息損失等。（2）第三方未按約定時間履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量不符合要求。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記時間6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修服務(wù)及費(fèi)用8.房產(chǎn)使用及限制8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)使用限制8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)驗收報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1381.2購房者信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）住所：市區(qū)街道號（4）聯(lián)系電話：1395678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）小區(qū)名稱：特色小鎮(zhèn)（2）棟號：棟（3）單元號：單元（4）房號：室2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：100平方米（2）套內(nèi)面積：80平方米（3）公攤面積：20平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：住宅（2）戶型：兩室一廳（3）朝向：南北通透2.4房產(chǎn)用途（1）住宅用途（2）不可用于商業(yè)、辦公等非住宅用途第三條購房價格及支付方式3.1購房總價（1）購房總價：100萬元人民幣（2）含稅價格：100萬元人民幣（含增值稅）3.2付款方式（1）首付款：購房總價的30%，即30萬元人民幣（2）剩余款項：購房總價的70%，即70萬元人民幣，分兩次支付（3）第一次支付：首付款支付后3個月內(nèi)支付購房總價50%（4）第二次支付：房屋交付前3個月支付購房總價20%3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付（2）第一次支付：首付款支付后3個月內(nèi)支付（3）第二次支付：房屋交付前3個月支付第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間（1）房屋竣工后，取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全后3個月內(nèi)4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常（3）房屋外觀整潔、無明顯缺陷4.3驗收流程（1）購房者收到交付通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與開發(fā)商共同進(jìn)行房屋驗收（2）驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認(rèn)（3）驗收不合格的，應(yīng)在驗收報告上注明不合格項目及整改要求，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)整改完畢第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房屋所有權(quán)歸購房者所有（2）土地使用權(quán)歸購房者所有5.2房產(chǎn)登記手續(xù)（1）購房者在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)（2）開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)5.3登記時間（1）購房者在房屋交付后30日內(nèi)完成房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)的辦理第六條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）購房者承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（2）稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等6.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）購房者承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（2）其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)等6.3費(fèi)用支付時間（1）稅費(fèi)：購房者在辦理相關(guān)手續(xù)時一次性支付（2）其他費(fèi)用：按實際發(fā)生時間支付第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限（1）自房屋交付之日起計算，為期2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等主要設(shè)施設(shè)備在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換（2）質(zhì)量保證期內(nèi)，因購房者不當(dāng)使用、自行拆改等原因造成的房屋損壞，由購房者自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.3維修服務(wù)及費(fèi)用（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)提供免費(fèi)維修服務(wù)（2）維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但若因購房者不當(dāng)使用、自行拆改等原因造成的損壞，由購房者承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條房產(chǎn)使用及限制8.1房產(chǎn)使用范圍（1）購房者僅限于自用，不得用于出租、轉(zhuǎn)售、抵押等商業(yè)活動（2）購房者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀8.2房產(chǎn)使用限制（1）購房者不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、噪音擾民等違法行為（2）購房者不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定8.3違約責(zé)任（1）若購房者違反上述使用范圍和限制，開發(fā)商有權(quán)要求購房者立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）因購房者違規(guī)使用導(dǎo)致的房屋損壞，購房者應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰艞l合同解除及終止9.1合同解除條件（1）購房者未按約定支付購房款（2）開發(fā)商未按約定交付房屋（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件（1）購房者在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)（2）房屋被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、未付款項及房屋交付等相關(guān)事宜第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）購房者未按約定支付購房款（2）開發(fā)商未按約定交付房屋（3）雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）購房者未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算（2）開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按購房總價的一千分之五計算（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約賠償計算（1）違約金計算方式：違約金=違約金額×違約金比例（2）實際損失超過違約金的，購房者或開發(fā)商有權(quán)要求賠償實際損失第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、未付款項及房屋交付等相關(guān)事宜第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)驗收報告第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意。2.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)價值評估；2.1.3房屋質(zhì)量監(jiān)理；2.1.4法律、財務(wù)咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍計算。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對自己的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行合同過程中，如遇到無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第六條第三方變更和解除合同6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并說明理由。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)，同意變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。