2024版共同修建房屋協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版共同修建房屋協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋修建項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2地理位置2.3規(guī)模及設(shè)計(jì)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1資金投入3.1.2項(xiàng)目監(jiān)督3.1.3產(chǎn)權(quán)分配3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1資金投入3.2.2施工管理3.2.3質(zhì)量保證4.施工安排4.1施工時(shí)間4.2施工單位4.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.資金籌措與管理5.1資金籌措5.2資金使用管理5.3審計(jì)與監(jiān)督6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制6.2竣工驗(yàn)收6.3保修條款7.變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.附錄13.1房屋設(shè)計(jì)圖紙13.2施工圖紙13.3預(yù)算表14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱等）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱等）地址：聯(lián)系方式：1.2解釋?zhuān)ù颂幜谐鼍唧w詞語(yǔ)及其定義，例如：“共同修建房屋”指的是甲方和乙方共同投資、共同修建、共同使用的房屋。）1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋修建項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述雙方?jīng)Q定在____省____市____區(qū)（縣）共同修建一棟房屋，房屋的具體位置、用途等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。2.2地理位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.3規(guī)模及設(shè)計(jì)房屋設(shè)計(jì)為_(kāi)___層，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___，設(shè)計(jì)使用年限為_(kāi)___年。具體設(shè)計(jì)要求、圖紙等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1資金投入甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付共同修建房屋所需的資金。3.1.2項(xiàng)目監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)房屋修建項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3產(chǎn)權(quán)分配房屋修建完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1資金投入乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付共同修建房屋所需的資金。3.2.2施工管理乙方負(fù)責(zé)房屋修建項(xiàng)目的施工管理，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量完成。3.2.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)修建的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。第四條施工安排4.1施工時(shí)間房屋修建項(xiàng)目的施工時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日。4.2施工單位乙方負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋修建。4.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)房屋修建應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定。具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)本協(xié)議附件。第五條資金籌措與管理5.1資金籌措雙方共同商定房屋修建所需的資金籌措方式，并按照約定的時(shí)間和金額支付。5.2資金使用管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋修建項(xiàng)目的資金進(jìn)行管理，確保資金的合理、有效使用。5.3審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)房屋修建項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全房屋修建項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2竣工驗(yàn)收房屋修建完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。6.3保修條款房屋交付使用后，乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)____年的保修責(zé)任。具體保修范圍和責(zé)任詳見(jiàn)本協(xié)議附件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋修建項(xiàng)目無(wú)法按照約定完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋修建項(xiàng)目無(wú)法按照約定完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1和解雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，可以先通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行和解。9.2調(diào)解和解不成的，可以請(qǐng)____（第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成守約方的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3終止條件（1）房屋修建項(xiàng)目完成并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附錄13.1房屋設(shè)計(jì)圖紙本協(xié)議附件中包含房屋的設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)房屋的修建。13.2施工圖紙本協(xié)議附件中包含房屋的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。13.3預(yù)算表本協(xié)議附件中包含房屋修建項(xiàng)目的預(yù)算表，用于明確雙方資金投入的金額和時(shí)間。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署（此處附上甲方的簽字或蓋章）14.2乙方簽署（此處附上乙方的簽字或蓋章）14.3日期（此處填寫(xiě)簽署本協(xié)議的日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙；明確房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、尺寸、材料等設(shè)計(jì)要求；符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等施工圖紙；明確施工過(guò)程中的施工方法、工藝、材料等要求；施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供；施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的約定。附件三：預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確房屋修建項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)；預(yù)算表應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位提供；預(yù)算表應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付資金；乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付資金；甲方未按照約定對(duì)房屋修建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；乙方未按照約定進(jìn)行施工管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題；甲方未按照約定保密對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照約定完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件；違約方應(yīng)賠償因此造成守約方的損失，損失的計(jì)算和賠償方式詳見(jiàn)合同附件；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償方式詳見(jiàn)合同附件。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢(qián)。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.甲方：指本協(xié)議中的第一方，