二零二五年度二房東房屋租賃合同書樣本：含租客信用評估流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房東房屋租賃合同書樣本：含租客信用評估流程1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4房屋面積1.5房屋類型1.6房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2二房東信息2.3租客信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理4.4預(yù)付款項5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租客信用評估流程7.1信用評估目的7.2信用評估內(nèi)容7.3信用評估方法7.4信用評估結(jié)果7.5信用評估異議處理8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2二房東違約責(zé)任9.3租客違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清單13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃雙方信息表13.3附件三：信用評估報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋地址：市區(qū)街道號單元1.4房屋面積：100平方米1.5房屋類型：住宅1.6房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、熱水器等2.租賃雙方信息2.1房東信息：姓名：，身份證號：11010119900101，聯(lián)系方式：138000000002.2二房東信息：姓名：，身份證號聯(lián)系方式：139000000002.3租客信息：姓名：，身份證號聯(lián)系方式：137000000003.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月一付，提前支付4.3逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.4預(yù)付款項：簽訂合同當(dāng)日支付第一個月租金及押金人民幣10000元整5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限于居住用途5.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護由二房東負責(zé)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)房東同意，租客不得對房屋進行裝修或改動6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞、無欠款6.3押金退還流程：租客搬離后，二房東在5個工作日內(nèi)退還押金7.租客信用評估流程7.2信用評估內(nèi)容：包括但不限于租客的信用歷史、收入狀況、工作穩(wěn)定性等7.3信用評估方法：通過查詢信用報告、電話核實等方式進行7.4信用評估結(jié)果：根據(jù)評估結(jié)果，分為信用良好、一般、較差三個等級7.5信用評估異議處理：租客對評估結(jié)果有異議，可向二房東提出，二房東應(yīng)在3個工作日內(nèi)核實并回復(fù)8.保險8.1房屋保險：房屋租賃期間，房東應(yīng)投保房屋保險，保險金額不低于房屋價值的80%8.2人員保險：租客應(yīng)自行購買意外傷害保險，保險金額不低于人民幣10萬元8.3財產(chǎn)保險：租客可自愿購買財產(chǎn)保險，保險金額自定，保險費用由租客承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：若房東未按時交付房屋或房屋存在重大缺陷，租客有權(quán)解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任9.2二房東違約責(zé)任：若二房東未按時交付租金或擅自提高租金，租客有權(quán)解除合同，并要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任9.3租客違約責(zé)任：若租客未按時支付租金或擅自改變房屋用途，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件：因不可抗力、房屋被征收、租賃雙方協(xié)商一致等原因，可解除合同10.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，退還押金，并結(jié)算租金及水電費等費用11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：本合同附件包括房屋清單、租賃雙方信息表、信用評估報告等12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件清單13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃雙方信息表13.3附件三：信用評估報告14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人簽字：房東：；二房東：；租客：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險公司等非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；2.1.2房屋租金的收取、支付；2.1.3房屋設(shè)施的維護、修繕；2.1.4租客信用評估；2.1.5保險理賠；2.1.6爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的五倍；3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供評估結(jié)果導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭議，其賠償責(zé)任不超過評估費用的兩倍；3.1.3法律顧問：法律顧問因提供法律意見導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭議，其賠償責(zé)任不超過法律咨詢費的五倍；3.1.4保險公司：保險公司因未能履行保險合同義務(wù)導(dǎo)致租客遭受損失，其賠償責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供信息匹配和促成合同簽訂的服務(wù)，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)直接責(zé)任；4.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對提供的評估結(jié)果負責(zé)，但不對評估結(jié)果導(dǎo)致合同履行問題承擔(dān)直接責(zé)任；4.1.3法律顧問：法律顧問對提供的法律意見負責(zé)，但不對法律意見導(dǎo)致合同履行問題承擔(dān)直接責(zé)任；4.1.4保險公司：保險公司對保險合同的履行負責(zé)，但不對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1合同雙方同意引入第三方介入；5.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；5.1.4合同雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項及范圍；6.1.2第三方的費用及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任及賠償范圍；6.1.4第三方介入的期限及終止條件。7.第三方介入的終止7.1.1合同雙方達成一致意見，終止第三方介入；7.1.2第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議；7.1.3合同履行完畢，無需第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合作協(xié)議約定解決；如無約定，則按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、房間數(shù)、家具、電器等設(shè)施及用品的型號、品牌、數(shù)量等。說明：房屋清單作為合同附件，是租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)。2.附件二：租賃雙方信息表詳細要求：表格應(yīng)包含租賃雙方的身份信息、聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等。說明：租賃雙方信息表用于確認雙方身份和聯(lián)系方式，便于租賃關(guān)系的維護和后續(xù)溝通。3.附件三：信用評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含租客的信用評分、信用歷史、收入狀況、工作穩(wěn)定性等信息。說明：信用評估報告作為合同附件，用于評估租客的信用狀況，降低租賃風(fēng)險。4.附件四：房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。5.附件五：房屋保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：房屋保險單作為合同附件，用于證明房屋已購買保險，降低租賃風(fēng)險。6.附件六：人員保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：人員保險單作為合同附件，用于證明租客已購買意外傷害保險，保障租客權(quán)益。7.附件七：財產(chǎn)保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：財產(chǎn)保險單作為合同附件，用于證明租客的財產(chǎn)已購買保險，降低財產(chǎn)損失風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在重大缺陷。責(zé)任認定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此造成的損失。示例：若房東未能按合同約定日期交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，并賠償租客因延遲入住造成的損失。2.二房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租金或擅自提高租金。責(zé)任認定：二房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此造成的損失。示例：若二房東未按時支付租金，應(yīng)向租客支付違約金，并賠償租客因未收到租金造成的損失。3.租客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失。示例：若租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，并賠償房東因未收到租金造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確的信息；評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果不準(zhǔn)確；法律顧問提供的法律意見存在誤導(dǎo)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若中介機構(gòu)未提供真實房源信息，導(dǎo)致租客遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二房東房屋租賃合同書樣本：含租客信用評估流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付罰則5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改造限制7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2費用支付方式及時間8.房屋租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整時間8.3調(diào)整通知9.房屋租賃違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.租客信用評估流程10.1評估機構(gòu)及方法10.2評估報告內(nèi)容10.3評估結(jié)果運用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：________________1.2租賃雙方信息出租人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________承租人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置房屋位于：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3租賃用途房屋僅用于：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元4.2支付方式及時間租金每____月支付一次，支付時間為每次支付日期前____天。5.租金押金及退還5.1押金金額押金總額：________________元5.2押金退還條件及時間租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在乙方提出退還押金的申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行影響房屋安全和使用功能的行為。6.2房屋維護責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損由甲方負責(zé)維修，乙方在使用過程中造成的損壞由乙方負責(zé)維修或賠償。6.3裝修及改造限制乙方如需進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費總額：________________元7.2費用支付方式及時間物業(yè)管理費按月支付，支付時間為每次支付日期前____天。8.房屋租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)租金及其他費用的調(diào)整將根據(jù)市場價格、通貨膨脹率、物業(yè)管理費用變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.2調(diào)整時間租金及其他費用的調(diào)整時間定為每年__月__日，或雙方約定的其他時間。8.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前__天書面通知乙方租金及其他費用的調(diào)整情況。9.房屋租賃違約責(zé)任9.1租賃雙方違約行為甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供房屋、擅自改變房屋用途、未按時收取租金等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.租客信用評估流程10.1評估機構(gòu)及方法租客信用評估由甲方指定的信用評估機構(gòu)進行，評估方法包括但不限于：信用記錄查詢、收入核實等。10.2評估報告內(nèi)容評估報告應(yīng)包括但不限于：租客信用等級、信用狀況描述、評估機構(gòu)建議等。10.3評估結(jié)果運用11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋無法繼續(xù)使用等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、房屋出售等。11.3合同解除與終止通知任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明理由。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：__仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)、信用評估報告等。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）房屋中介機構(gòu)；（2）信用評估機構(gòu)；（3）法律咨詢服務(wù)機構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照約定履行服務(wù)職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入條件（1）房屋租賃合同的簽訂與履行；（2）房屋的評估與鑒定；（3）物業(yè)管理與維護；（4）法律咨詢與糾紛解決；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。3.2第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任最高限額。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）在服務(wù)協(xié)議中，甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素綜合考慮；（3）如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他租客、鄰居等）無直接合同關(guān)系，其服務(wù)職責(zé)僅限于甲方和乙方。5.4第三方與其他方糾紛的處理第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。如糾紛涉及甲方和乙方，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方