二零二五年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理5.1過戶手續(xù)辦理5.2代理費用5.3代理期限6.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶費用6.2費用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元整；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，金額為人民幣____________________元整；3.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2驗收標(biāo)準：以房屋現(xiàn)狀及房屋產(chǎn)權(quán)證載明的信息為準；4.3驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)通知甲方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理5.1過戶手續(xù)辦理：甲方委托乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2代理費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)；5.3代理期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止。6.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)；6.2費用承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部費用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.1.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2其他約定事項二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明。13.合同簽署13.1簽署時間：________________________13.2簽署地點：________________________14.合同備案及登記14.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；14.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入本合同項下事宜，需符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方介入條件16.1介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易的順利進行。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成介入意向后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額：第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，最高不超過人民幣____元整。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；19.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的資料和信息的秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責(zé)；21.1.2第三方在介入過程中，如因甲方提供的信息或資料存在瑕疵導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責(zé)；21.2.2第三方在介入過程中，如因乙方提供的信息或資料存在瑕疵導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：21.3.1第三方對甲乙雙方均負責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責(zé)；21.3.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料存在瑕疵導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定；22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。24.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突24.1如本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準；24.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，證明買賣雙方已簽訂買賣合同。說明：用于證明買賣雙方已就房屋買賣達成一致。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復(fù)印件，證明房屋已按照約定驗收。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明已委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：用于證明代理關(guān)系的成立。6.產(chǎn)權(quán)過戶費用繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶費用繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已繳納產(chǎn)權(quán)過戶費用。說明：用于證明已履行產(chǎn)權(quán)過戶費用繳納義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明雙方已就爭議解決達成一致。說明：用于證明爭議解決途徑的選擇。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充和補充合同約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付首付款，若未支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的____%作為違約金。1.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；示例：甲方應(yīng)于合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)完成房屋交付，若未按時交付，則應(yīng)向乙方支付房屋交付延遲期間房屋價值的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付首付款，若未支付，則應(yīng)向甲方支付首付款總額的____%作為違約金。2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；示例：乙方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向甲方支付房屋價值總額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：第三方在代理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е罗k理失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理5.1代理人職責(zé)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用范圍7.3附屬設(shè)施權(quán)屬7.4權(quán)利義務(wù)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息1.3.1代理人名稱（如有）：1.3.2代理人身份證號碼（如有）：1.3.3代理人聯(lián)系方式（如有）：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在地區(qū)：2.1.2房屋具體位置：2.1.3房屋編號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2結(jié)構(gòu)安全狀況：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋使用限制：2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽字蓋章；3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.3合同解除條件：3.3.1買受人違約；3.3.2出賣人違約；3.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.4合同解除程序：3.4.1雙方協(xié)商一致解除；3.4.2依法向人民法院提起訴訟解除；4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2分期付款時間：4.4付款方式變更：4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)書面通知對方；4.4.2變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理5.1代理人職責(zé)：5.1.1代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費；5.2.2代理人服務(wù)費；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)辦理完畢；5.3.2因特殊情況需要延期辦理的，應(yīng)提前__天通知對方；5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：5.4.1因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2因代理人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由代理人承擔(dān)全部責(zé)任；6.交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間為合同生效之日起__個工作日內(nèi)；6.2驗收標(biāo)準：6.2.1房屋應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋基本情況、附屬設(shè)施等條款進行驗收；6.2.2驗收合格標(biāo)準為房屋符合合同約定，無重大質(zhì)量問題；6.3驗收程序：6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；6.3.2驗收不合格的，買受人應(yīng)在__個工作日內(nèi)提出書面異議；6.4驗收不合格處理：6.4.1驗收不合格的，出賣人應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行修復(fù)；6.4.2修復(fù)后，買受人應(yīng)再次進行驗收；7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括：7.1.2房屋周邊的附屬設(shè)施包括：7.2附屬設(shè)施使用范圍：7.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施使用范圍：7.2.2房屋周邊的附屬設(shè)施使用范圍：7.3附屬設(shè)施權(quán)屬：7.3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施權(quán)屬：7.3.2房屋周邊的附屬設(shè)施權(quán)屬：7.4權(quán)利義務(wù)承擔(dān)：7.4.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受人所有；7.4.2附屬設(shè)施的使用維護責(zé)任由買受人承擔(dān)；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款；8.1.2出賣人未按時交付房屋；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息；8.1.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%；8.2.2出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價總額的__%；8.2.3出賣人提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金為房價總額的__%；8.2.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價總額的__%；8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止；8.3.2違約金的計算方式為每日違約金總額的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決機構(gòu)；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決無需支付爭議解決費用；9.3.2仲裁費用由雙方按照仲裁規(guī)則各自承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人嚴重違約；10.1.2出賣人嚴重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后__個工作日內(nèi)未表示反對，視為雙方協(xié)商一致解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；10.3.2房屋及附屬設(shè)施歸出賣人所有；10.3.3雙方各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更要求；11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同變更對雙方具有同等法律約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出合同終止通知；12.2.2合同終止通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，已支付的房款不予退還；12.3.2房屋及附屬設(shè)施歸出賣人所有；12.3.3雙方各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在__小時內(nèi)通知對方；13.2合同附件13.2.1本合同附件一為房屋買賣合同附件；13.2.2本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、代理服務(wù)方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方服務(wù)費用16.1.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；16.1.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.1.2第三方責(zé)任16.1.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2.2第三方責(zé)任包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.1.3第三方保密義務(wù)16.1.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)；16.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進建議；16.2.3甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；17.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的__%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：17.2.1.1退還甲乙雙方已支付的第三方服務(wù)費用；17.2.1.2向甲乙雙方支付違約金或賠償損失；17.2.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的過錯或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同條款的履行，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1買受人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告2.1房屋測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋的實際面積。3.房屋買賣合同附件3.1房屋買賣合同附件包括房屋基本情況、附屬設(shè)施清單、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議由甲乙雙方與代理人簽訂，明確代理人的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證5.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已支付房款。6.房屋交付驗收單6.1房屋交付驗收單由甲乙雙方共同填寫，證明房屋已交付并驗收合格。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件8.1其他可能涉及到的文件，如土地證復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3出賣人提供虛假房屋信息；1.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；1.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1買受人未按時支付房款：2.1.1違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%；2.1.2違約金計算方式：每日違約金總額的__%。2.2出賣人未按時交付房屋：2.2.1違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價總額的__%；2.2.2違約金計算方式：每日違約金總額的__%。2.3出賣人提供虛假房屋信息：2.3.1違約責(zé)任：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金為房價總額的__%；2.3.2違約金計算方式：每日違約金總額的__%。2.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：2.4.1違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價總額的__%；2.4.2違約金計算方式：每日違約金總額的__%。2.5第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：2.5.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的__%；2.5.2違約金計算方式：每日違約金總額的__%。2.6甲乙雙方違反合同約定的其他行為：2.6.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.6.2違約金計算方式：根據(jù)實際情況確定。示例說明：3.1若買受人未按時支付房款，逾期支付__天，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的0.5%。3.2若出賣人未按時交付房屋，逾期交付__天，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價總額的0.5%。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人基本信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付時間及方式5.3付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理6.1代理機構(gòu)及代理人6.2代理費用6.3代理期限6.4代理范圍7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間及方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任（如有）10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理事宜。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法有效的房屋權(quán)屬證明。2.2房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證明及測繪部門出具的報告為準。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，本層為第層。2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱為：有限公司，住所地為省市區(qū)街道號，法定代表人為：。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個人，姓名為：，住所地為省市區(qū)街道號。3.3代理人基本信息（如有）代理人全稱為：房地產(chǎn)代理有限公司，住所地為省市區(qū)街道號，法定代表人為：。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋成交價格；（2）買方在合同約定的交房時間前辦理好房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策，合理使用房屋。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；（2）賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）（1）代理人按照委托人的要求，代理辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）代理人保證所提供的代理服務(wù)合法、合規(guī)；（3）代理人不得泄露委托人的商業(yè)秘密。5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。5.2支付時間及方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的%作為定金；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價格的%；（3）買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋成交價格的%；（4）買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價格的%。5.3付款憑證買方支付房屋成交價格后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理6.1代理機構(gòu)及代理人代理機構(gòu)為房地產(chǎn)代理有限公司，代理人姓名為：。6.2代理費用代理費用為人民幣萬元整，買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。6.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4代理范圍代理范圍為協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。8.履約保證金8.1保證金金額買方需向賣方支付人民幣萬元整作為履約保證金，該保證金在合同履行完畢后無息退還。8.2保證金繳納時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將履約保證金匯入賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件（1）買方按合同約定支付房屋成交價格及辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后；（2）賣方在收到買方支付的全部款項及辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后；（3）雙方無其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房屋成交價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%；（2）買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%；（3）買方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)退還買方已支付的房屋成交價格，并賠償買方因此遭受的損失；（3）賣方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3代理人違約責(zé)任（如有）（1）代理人未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費用的%；（2）代理人泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇省市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)對方確認；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過其收取的費用總額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。6.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。6.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，保證甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋價值進行評估。6.2.2評估費用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。6.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在評估