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文檔簡介
§7.1竣工驗收時間安排：共2課時
解決問題：課堂講解、查閱資料解決方式：1、竣工驗收的依據
2、竣工驗收的標準
3、竣工驗收的方式
4、竣工驗收的程序
是指由發(fā)包人、承包人和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件以及國家和部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產合格后，對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動?？⒐を炇盏母拍睿阂弧⒖⒐を炇盏囊罁?、施工技術驗收標準及技術規(guī)范、質量標準等有關規(guī)定；
2、經審批部門批準的可研報告、初步設計、實施方案、施工圖紙和設備技術說明書；
3、施工圖設計文件及設計變更洽商記錄；
4、國家頒和各種標準和現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范；
一、竣工驗收的依據：5、工程承包合同文件；
6、技術設備說明書；
3、建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關于工程竣工的規(guī)定；
4、從國外引進技術和成套設備的項目以及中外合資建設項目，要按照簽訂的合同和進口國提供的設計文件等進行驗收；
二、竣工驗收的標準：
（一）工業(yè)建設項目驗收標準（二）民用建設項目驗收標準三、竣工驗收的方式（一）單位工程竣工驗收
又稱中間驗收，是承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對象，獨立簽訂建設工程施工合同，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據竣工驗收的依據和標準，按照施工合同約定的工程內容組織竣工驗收。
這一階段由監(jiān)理人組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗收，單位工程驗收資料是最終驗收依據。
分階段驗收或中間驗收的做法是符合國際慣例的，同時分段驗收可以有效控制分項分部工程和單位工程的質量，保證建設工程系統(tǒng)目標的實現(xiàn)。（二）單項工程竣工驗收
又稱交工驗收，是在一個總體建設項目中，一個單項工程已完成設計圖紙規(guī)定的工程內容，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工驗收單”，經確認后向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知單”。（三）全部工程竣工驗收
又稱動用驗收，是建設項目已按設計規(guī)定全部建設，達到竣工驗收條件，由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。四、竣工驗收的程序（一）承包人申請交工
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