2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋買賣合同履行風險提示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋買賣合同履行風險提示協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.定金：指乙方按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為購買甲方房屋的擔保。2.房屋買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面合同。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、用于居住或經(jīng)營的建筑物及其附屬設施。2.價格：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。3.付款方式：指乙方支付房屋購買款的支付方式。4.交付使用：指甲方將房屋交付給乙方使用。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金和房屋購買款。2.甲方有義務在乙方支付定金后，按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.甲方有義務在乙方支付房屋購買款后，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在支付定金后，按照合同約定的時間、地點獲得房屋的使用權(quán)。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付定金和房屋購買款。3.乙方有義務在甲方交付房屋后，按照合同約定的時間、地點接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付定金和房屋購買款。2.甲方按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方。3.甲方按照本協(xié)議約定將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同解除。2.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金和房屋購買款。2.合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買款：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、維修基金等。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，作為購買甲方房屋的擔保。3.其他費用：指除房屋購買款和定金之外，根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，應由乙方支付的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋購買款和定金。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間7.4支付條款3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。2.甲方未按約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付定金或房屋購買款的，應向甲方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械那樾巍?0.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.甲乙雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導致合同不能履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋購買款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方在房屋交付使用期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務時，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題時的退房權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋質(zhì)量檢測報告6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋。未按約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。未按約定退還定金。2.乙方違約：未按約定支付定金或房屋購買款。未按約定接收房屋。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.定金：買賣合同中，買受人預先支付給賣受人一定數(shù)額的貨幣，作為合同履行的擔保。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復房屋，修復期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付款項，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款免除或部分免除責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方道歉，賠償甲方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款3.第三方主體職責：作為房屋買賣合同的擔保方，確保合同履行。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務。4.第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務。有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取相應的補救措施。5.第三方義務：保證合同的真實性、合法性。對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。在合同履行過程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔房屋維修責任。在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。甲方應保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。甲方應保證房屋在交付時已辦理完畢相關產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。甲方在乙方支付定金后，無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，應雙倍返還定金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付定金和房屋購買款。有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：乙方應保證在簽訂合同后，按約定時間支付定金和房屋購買款。乙方應保證在房屋交付前，已支付全部房屋購買款。甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方不得解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金和房屋購買款，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，無正當理由要求解除合同，應向甲方支付違約金。乙方在簽訂合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應賠償甲方損失。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋買賣合同履行風險提示協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽訂時間6.協(xié)議生效時間二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋現(xiàn)狀三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金罰則四、房屋買賣合同條款1.買賣雙方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓價格3.付款方式及時間4.房屋交付時間及條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋交付后相關費用承擔五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理八、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議修改4.協(xié)議附件九、風險提示協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽訂時間6.協(xié)議生效時間十、房屋買賣風險提示1.房屋權(quán)屬風險2.房屋交易稅費風險3.房屋交付風險4.房屋質(zhì)量風險5.房屋周邊環(huán)境風險十一、風險防范措施1.房屋權(quán)屬核實2.房屋交易稅費計算3.房屋交付驗收4.房屋質(zhì)量檢查5.房屋周邊環(huán)境調(diào)查十二、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議解決方式十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋買賣合同履行風險提示協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易安全，降低交易風險。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：甲方（買方）和乙方（賣方）5.協(xié)議簽訂時間：____年__月__日6.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬：____權(quán)屬6.房屋現(xiàn)狀：____現(xiàn)狀三、定金條款1.定金金額：人民幣____元整2.定金支付方式：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。3.定金退還條件：a.乙方在約定時間內(nèi)未按協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)；b.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.定金罰則：如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。四、房屋買賣合同條款1.買賣雙方基本信息：詳見附件一。2.房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整。3.付款方式及時間：a.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%；b.甲方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%；c.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____%。4.房屋交付時間及條件：____年__月__日前，甲方應取得房屋所有權(quán)證書，并交付給乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關費用由雙方按法律規(guī)定各自承擔。6.房屋交付后相關費用承擔：房屋交付后，物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。五、違約責任1.買方違約責任：a.甲方未按約定支付房款，應向乙方支付____元違約金；b.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。2.賣方違約責任：a.乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付____元違約金；b.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付____元違約金。4.違約爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和程序進行。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并注明解除原因。3.協(xié)議解除后的處理：a.雙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任；b.甲方應退還乙方已支付的定金；c.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。八、其他約定1.通知方式：雙方應以書面形式通知對方，通知送達地址詳見附件一。2.不可抗力：如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。3.協(xié)議修改：對本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件一為買賣雙方基本信息。九、風險提示協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣合同履行風險提示協(xié)議2.協(xié)議目的：提醒雙方在房屋買賣過程中可能面臨的風險，提高風險防范意識。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：甲方（買方）和乙方（賣方）5.協(xié)議簽訂時間：____年__月__日6.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十、房屋買賣風險提示1.房屋權(quán)屬風險：房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易稅費風險：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，合理承擔交易稅費。3.房屋交付風險：房屋交付時應符合合同約定，無質(zhì)量問題。4.房屋質(zhì)量風險：房屋質(zhì)量應符合國家相關標準，無安全隱患。5.房屋周邊環(huán)境風險：房屋周邊環(huán)境應符合規(guī)劃要求，無環(huán)境污染。十一、風險防范措施1.房屋權(quán)屬核實：雙方應核實房屋權(quán)屬，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易稅費計算：雙方應咨詢專業(yè)人員，確保交易稅費計算準確。3.房屋交付驗收：雙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋質(zhì)量。4.房屋質(zhì)量檢查：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時協(xié)商解決。5.房屋周邊環(huán)境調(diào)查：雙方應調(diào)查房屋周邊環(huán)境，確保無環(huán)境污染。十二、違約責任1.買方違約責任：詳見第五條。2.賣方違約責任：詳見第五條。3.違約賠償標準：詳見第五條。4.違約爭議解決方式：詳見第五條。十三、爭議解決1.爭議解決方式：詳見第六條。2.爭議解決機構(gòu)：詳見第六條。3.爭議解決程序：詳見第六條。十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：詳見第七條。2.協(xié)議解除程序：詳見第七條。3.協(xié)議解除后的處理：詳見第七條。甲方（買方）簽字：________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：________________日期：____________________附件一：買賣雙方基本信息（此處插入買賣雙方基本信息表格）甲方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議及房屋買賣合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在同等條件下欲將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)以同等價格購買該房屋。2.房屋裝修要求條款a.空間布局合理，無重大結(jié)構(gòu)性問題；b.水電路設施齊全，符合國家安全標準；c.家具家電齊全，功能正常；d.房屋內(nèi)外清潔，無嚴重污漬。3.房屋檢查條款說明：甲方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)對房屋進行實地檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。4.甲方貸款條款說明：甲方在簽訂本協(xié)議后，如需通過貸款方式支付房款，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋評估報告、辦理抵押登記等。5.甲方特殊需求條款說明：甲方對房屋有特殊需求，如需對房屋進行改造、裝修等，乙方應予以配合，并在協(xié)議中明確改造、裝修的具體內(nèi)容和費用承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議及房屋買賣合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若甲方在同等條件下欲將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)以同等價格購買該房屋。2.房屋交付期限條款說明：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成房屋交付，甲方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)支付首付款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.乙方貸款條款說明：若乙方在簽訂本協(xié)議后，因資金問題需通過貸款方式出售房屋，甲方應予以配合，并在協(xié)議中明確貸款條件和還款方式。5.乙方特殊要求條款說明：乙方對房屋有特殊要求，如需對房屋進行改造、裝修等，甲方應予以配合，并在協(xié)議中明確改造、裝修的具體內(nèi)容和費用承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本協(xié)議及房屋買賣合同中涉及的中介費用，由甲方和乙方按照中介機構(gòu)收費標準各自承擔。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，應保證信息的真實性和準確性，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致交易失敗，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，應嚴格保密買賣雙方的個人信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)完成交易后，甲方和乙方應在____個工作日內(nèi)支付中介傭金，支付方式為____。5.中介糾紛解決條款說明：如因中介服務引起糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.買賣雙方基本信息表2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易稅費計算明細4.房屋檢查報告5.甲方貸款申請文件6.乙方貸款申請文件7.房屋改造、裝修方案及費用預算8.中介機構(gòu)服務協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：任何一方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)對方催告后仍未辦理，視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：任何一方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權(quán)屬：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指買方和賣方之間就房屋買賣達成的協(xié)議。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應核實房屋權(quán)屬，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：房屋交付前，雙方應進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。3.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應咨詢專業(yè)人員，確保交易稅費計算準確。4.問題：中介服務不到位。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.甲方或乙方需要貸款購房或出售房屋。4.房屋存在特殊需求，如改造、裝修等。5.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋買賣合同履行風險提示協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本信息3.定金支付及退還4.房屋買賣合同簽訂5.房屋過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記8.付款方式及期限9.違約責任及處理10.爭議解決方式11.協(xié)議生效及終止12.其他約定事項13.協(xié)議附件14.協(xié)議簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋現(xiàn)有居住情況：____________________1.3定金支付及退還1.3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。1.3.2定金支付方式：____________________1.3.3定金退還條件：____________________1.3.4定金退還方式：____________________1.4房屋買賣合同簽訂1.4.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。1.5房屋過戶手續(xù)辦理1.5.1雙方應共同負責辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2過戶手續(xù)辦理期限：____________________1.5.3過戶手續(xù)辦理費用：____________________1.6房屋交付及驗收1.6.1甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。1.6.2乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。1.6.3驗收標準：____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.7.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。1.7.2產(chǎn)權(quán)過戶登記期限：____________________1.7.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費用：____________________8.付款方式及期限8.1房屋買賣總價款為人民幣____元。8.2.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.2.2余款：人民幣____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。8.3付款方式：____________________8.4逾期付款的違約責任：____________________9.違約責任及處理9.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任。9.2甲方違約責任：9.2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。9.2.2甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。9.3乙方違約責任：9.3.1乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。9.3.2乙方未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如本協(xié)議任何一方提出終止協(xié)議，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。12.其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.3房屋驗收報告14.協(xié)議簽署日期及地點14.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進行。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)限及責任范圍。16.3第三方介入程序如下：16.3.1甲乙雙方共同選定第三方。16.3.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關工作。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應按照協(xié)議約定，盡職盡責地履行職責，包括但不限于：17.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。17.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。17.2.3提供專業(yè)咨詢和服務。17.3第三方違反協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為本協(xié)議約定的房屋買賣總價款的____%。18.3如第三方責任超出本協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔法律責任。19.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立意志，不得強迫或誤導任何一方。19.3第三方與其他各方的關系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本協(xié)議無關。20.第三方的