二零二五年度2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給農(nóng)戶(hù)的，用于建設(shè)住宅的土地。2.房屋置換：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)戶(hù)之間，在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，按照一定比例進(jìn)行房屋置換的行為。3.合作：指甲方與乙方在2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換過(guò)程中的合作關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2.乙方：指農(nóng)村宅基地房屋置換合作項(xiàng)目實(shí)施主體。3.房屋置換面積：指甲方用于置換的房屋建筑面積。4.置換比例：指甲方用于置換的房屋建筑面積與乙方提供房屋建筑面積的比例。5.置換費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合置換條件的房屋。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方置換費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保置換順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合置換條件的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供房屋。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保置換順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換工作結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村宅基地房屋置換項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方按照合同約定，共同推進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋置換工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.置換費(fèi)用：包括乙方為甲方提供的房屋的購(gòu)置成本、相關(guān)稅費(fèi)、修繕費(fèi)用等。2.服務(wù)費(fèi)用：包括乙方為甲方提供房屋置換過(guò)程中所發(fā)生的咨詢(xún)、評(píng)估、代理等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.置換費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例，在房屋置換手續(xù)辦理完畢后支付乙方。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，分期支付乙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付乙方。7.3支付時(shí)間1.置換費(fèi)用：首次支付應(yīng)在房屋置換手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)完成。2.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，分期支付的時(shí)間由雙方另行約定。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的置換工作。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未支付部分千分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供房屋或服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.若乙方提供的房屋或服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。3.疫情：疫情爆發(fā)、疫情蔓延等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：2025年度發(fā)生的自然災(zāi)害、社會(huì)事件和疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.雙方對(duì)本合同未涉及的權(quán)利，均有權(quán)保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋置換項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋置換過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出修改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就農(nóng)村宅基地房屋置換項(xiàng)目的推進(jìn)，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就農(nóng)村宅基地房屋置換合作事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村宅基地房屋置換項(xiàng)目相關(guān)文件及證明材料。2.乙方農(nóng)村宅基地房屋置換項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證明及房屋權(quán)屬證明。3.雙方簽訂的農(nóng)村宅基地房屋置換合作協(xié)議書(shū)。4.雙方約定的房屋置換費(fèi)用明細(xì)表。5.雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。7.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。提供的房屋不符合約定：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或條件，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。提供的房屋或服務(wù)不符合約定：乙方提供的房屋或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或條件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就未盡事宜或合同變更事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房屋或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋或服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡力減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成房屋置換手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付房屋置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋置換條件。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋置換過(guò)程中，享受合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付房屋置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋置換條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供符合置換條件的房屋。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保證房屋置換的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房屋置換服務(wù)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋置換條件。全文完。二零二五年度2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同雙方基本信息4.合同期限二、置換原則與政策依據(jù)1.國(guó)家農(nóng)村宅基地政策2.地方政府相關(guān)政策3.置換原則及標(biāo)準(zhǔn)4.置換范圍與條件三、置換對(duì)象及范圍1.置換房屋所有權(quán)人2.置換房屋具體位置3.置換房屋面積與結(jié)構(gòu)4.置換房屋評(píng)估與價(jià)值四、置換房屋拆除與補(bǔ)償1.拆除方案與時(shí)間2.拆除費(fèi)用及支付方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付與時(shí)間五、置換房屋安置與建設(shè)1.安置地點(diǎn)與規(guī)劃2.新房屋面積與結(jié)構(gòu)3.新房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.合同雙方權(quán)利2.合同雙方義務(wù)3.違約責(zé)任與處理4.爭(zhēng)議解決方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間表2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.履行情況記錄與報(bào)告4.履行結(jié)果驗(yàn)收九、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件2.終止程序與手續(xù)3.后續(xù)事宜處理4.合同終止后責(zé)任十、合同附件1.合同附件清單2.附件一：宅基地使用權(quán)證明3.附件二：房屋所有權(quán)證明4.附件三：置換方案與規(guī)劃圖十一、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同生效條件3.合同簽署方式4.合同備案與公告十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.訴訟管轄法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同解除條件4.合同續(xù)簽與終止十四、合同附件清單1.合同附件一：宅基地使用權(quán)證明2.合同附件二：房屋所有權(quán)證明3.合同附件三：置換方案與規(guī)劃圖4.合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地改革政策b.優(yōu)化農(nóng)村土地資源利用c.提高農(nóng)村居民居住條件2.合同目的和意義a.實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地房屋的合理置換b.促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展c.提升農(nóng)村居民生活水平3.合同雙方基本信息a.出讓方：[出讓方全稱(chēng)]b.受讓方：[受讓方全稱(chēng)]c.出讓方地址：[出讓方地址]d.受讓方地址：[受讓方地址]e.出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人]f.受讓方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]g.聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]4.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同有效期為[合同期限]二、置換原則與政策依據(jù)1.國(guó)家農(nóng)村宅基地政策a.遵循國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)法律法規(guī)b.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地置換的政策規(guī)定2.地方政府相關(guān)政策a.遵循地方政府關(guān)于農(nóng)村宅基地置換的具體政策b.依據(jù)地方政府關(guān)于農(nóng)村宅基地置換的指導(dǎo)原則3.置換原則及標(biāo)準(zhǔn)a.公平、公正、公開(kāi)的原則b.按照房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進(jìn)行評(píng)估c.置換比例根據(jù)實(shí)際情況確定4.置換范圍與條件a.置換范圍限于農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的房屋b.置換條件包括房屋合法、權(quán)屬清晰等三、置換對(duì)象及范圍1.置換房屋所有權(quán)人a.房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]b.房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.置換房屋具體位置a.房屋位于[具體位置]b.房屋坐落：[坐落]3.置換房屋面積與結(jié)構(gòu)a.房屋面積為[面積]b.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]4.置換房屋評(píng)估與價(jià)值a.房屋評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]四、置換房屋拆除與補(bǔ)償1.拆除方案與時(shí)間a.拆除方案：[拆除方案]b.拆除時(shí)間：[拆除時(shí)間]2.拆除費(fèi)用及支付方式a.拆除費(fèi)用總額為[拆除費(fèi)用總額]b.支付方式：[支付方式]3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法a.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]b.計(jì)算方法：[計(jì)算方法]4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付與時(shí)間a.補(bǔ)償款項(xiàng)總額為[補(bǔ)償款項(xiàng)總額]b.支付時(shí)間：[支付時(shí)間]五、置換房屋安置與建設(shè)1.安置地點(diǎn)與規(guī)劃a.安置地點(diǎn)：[安置地點(diǎn)]b.規(guī)劃：[規(guī)劃]2.新房屋面積與結(jié)構(gòu)a.新房屋面積為[面積]b.新房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]3.新房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量a.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]b.質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求]4.建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.建設(shè)進(jìn)度：[建設(shè)進(jìn)度]b.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.合同雙方權(quán)利a.出讓方享有獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利b.受讓方享有獲得新房屋的權(quán)利2.合同雙方義務(wù)a.出讓方應(yīng)配合拆除房屋并接受補(bǔ)償b.受讓方應(yīng)按時(shí)完成新房屋建設(shè)3.違約責(zé)任與處理a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約處理方式：[違約處理方式]4.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件a.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.變更與解除程序a.變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致4.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)a.變更或解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行時(shí)間表a.拆除房屋：[具體日期]b.補(bǔ)償款項(xiàng)支付：[具體日期]c.新房屋建設(shè)開(kāi)始：[具體日期]d.新房屋建設(shè)完成：[具體日期]2.合同履行監(jiān)督機(jī)制a.成立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況b.監(jiān)督小組由雙方代表和相關(guān)專(zhuān)家組成3.履行情況記錄與報(bào)告a.雙方應(yīng)定期向監(jiān)督小組報(bào)告履行情況b.監(jiān)督小組對(duì)履行情況進(jìn)行記錄和評(píng)估4.履行結(jié)果驗(yàn)收a.履行結(jié)果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]b.驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]c.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]九、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序與手續(xù)a.提出終止合同申請(qǐng)b.雙方確認(rèn)終止合同c.完成合同終止手續(xù)3.后續(xù)事宜處理a.清理剩余款項(xiàng)b.處理遺留問(wèn)題4.合同終止后責(zé)任a.雙方承擔(dān)各自責(zé)任b.合同終止不影響已發(fā)生事件的后果十、合同附件1.合同附件清單a.附件一：宅基地使用權(quán)證明b.附件二：房屋所有權(quán)證明c.附件三：置換方案與規(guī)劃圖d.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署日期a.[簽署日期]2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章3.合同簽署方式a.簽字蓋章4.合同備案與公告a.合同簽署后進(jìn)行備案b.合同內(nèi)容進(jìn)行公告十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.訴訟管轄法院a.[法院名稱(chēng)]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十三、合同其他約定1.合同保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解除條件a.一方違約達(dá)到合同解除條件4.合同續(xù)簽與終止a.合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽b.合同到期后，如未續(xù)簽，視為合同終止十四、合同附件清單1.合同附件一：宅基地使用權(quán)證明2.合同附件二：房屋所有權(quán)證明3.合同附件三：置換方案與規(guī)劃圖4.合同附件四：其他相關(guān)文件[出讓方簽字][出讓方代表簽字][受讓方簽字][受讓方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)置換項(xiàng)目的總體決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定置換方案、拆除方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方需在合同簽署后[時(shí)間]內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)提供合法的宅基地使用權(quán)證明和房屋所有權(quán)證明。b.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。c.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。3.甲方補(bǔ)償條款a.甲方對(duì)乙方因合同履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。b.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。4.甲方監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，確保乙方按照約定進(jìn)行拆除、補(bǔ)償和建設(shè)。b.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)置換項(xiàng)目的總體決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定置換方案、拆除方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方需在合同簽署后[時(shí)間]內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)提供合法的宅基地使用權(quán)證明和房屋所有權(quán)證明。b.乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。c.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。3.乙方補(bǔ)償條款a.乙方對(duì)甲方因合同履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。b.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。4.乙方監(jiān)督條款a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同情況，確保甲方按照約定進(jìn)行拆除、補(bǔ)償和建設(shè)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行和提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且雙方均認(rèn)可其專(zhuān)業(yè)性。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查合同雙方的資質(zhì)和合法性。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括拆除、補(bǔ)償和建設(shè)過(guò)程。c.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式]。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.房屋所有權(quán)證明3.置換方案與規(guī)劃圖4.合同雙方的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.拆除方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證9.新房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告10.合同履行情況記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。b.一方未按合同約定提供合法證明文件。c.一方未按合同約定支付款項(xiàng)。d.一方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)或拆除。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并要求責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：一方不配合履行合同。解決辦法：通過(guò)法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地房屋置換項(xiàng)目。2.農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置。3.農(nóng)村居民住房條件改善。4.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城鎮(zhèn)化進(jìn)程。全文完。二零二五年度2025年度農(nóng)村宅基地房屋置換合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息2.1房屋置換雙方2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3通訊地址及聯(lián)系方式3.房屋置換原則及要求3.1房屋置換原則3.2房屋置換要求4.房屋置換范圍及條件4.1房屋置換范圍4.2房屋置換條件5.房屋置換流程5.1房屋置換申請(qǐng)5.2房屋評(píng)估5.3房屋置換協(xié)議簽訂5.4房屋置換款項(xiàng)支付5.5房屋置換交付6.房屋置換價(jià)格及支付方式6.1房屋置換價(jià)格確定6.2房屋置換款項(xiàng)支付方式7.房屋置換期限及違約責(zé)任7.1房屋置換期限7.2違約責(zé)任及處理8.房屋置換稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋置換稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.房屋置換后的維護(hù)與管理9.1房屋置換后的維護(hù)9.2房屋置換后的管理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議12.2房屋置換評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確雙方在農(nóng)村宅基地房屋置換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地房屋置換的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1房屋置換雙方2.1.1房屋置換甲方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/地址。2.1.2房屋置換乙方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/地址。2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。2.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。2.3通訊地址及聯(lián)系方式2.3.1甲方通訊地址：詳細(xì)地址，郵政編碼，聯(lián)系電話(huà)。2.3.2乙方通訊地址：詳細(xì)地址，郵政編碼，聯(lián)系電話(huà)。3.房屋置換原則及要求3.1房屋置換原則3.1.1符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)和政策要求。3.1.2房屋置換雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用。3.1.3房屋置換過(guò)程中，遵循公開(kāi)、公正、透明的原則。3.2房屋置換要求3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房屋符合農(nóng)村宅基地房屋置換的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.2.3房屋置換雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。4.房屋置換范圍及條件4.1房屋置換范圍4.1.1房屋置換范圍限于農(nóng)村宅基地房屋。4.1.2房屋置換范圍包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.2房屋置換條件4.2.1房屋所有權(quán)人同意進(jìn)行房屋置換。4.2.2房屋置換雙方就房屋置換價(jià)格、置換方式等達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2.3房屋置換雙方簽訂房屋置換協(xié)議。5.房屋置換流程5.1房屋置換申請(qǐng)5.1.1甲方向乙方提出房屋置換申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。5.1.2乙方收到甲方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。5.2房屋評(píng)估5.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，出具房屋評(píng)估報(bào)告。5.3房屋置換協(xié)議簽訂5.3.1雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定房屋置換價(jià)格。5.3.2雙方簽訂房屋置換協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.4房屋置換款項(xiàng)支付5.4.1乙方按照房屋置換協(xié)議約定，向甲方支付房屋置換款項(xiàng)。5.4.2甲方收到款項(xiàng)后，將房屋交付乙方。5.5房屋置換交付5.5.1甲方將房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋置換價(jià)格及支付方式6.1房屋置換價(jià)格確定6.1.1房屋置換價(jià)格根據(jù)房屋評(píng)估報(bào)告確定。6.1.2房屋置換價(jià)格應(yīng)合理、公正。6.2房屋置換款項(xiàng)支付方式6.2.1房屋置換款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2.2房屋置換款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。8.房屋置換稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋置換稅費(fèi)8.1.1房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.1.2雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由房屋置換雙方各自承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)在房屋置換協(xié)議中明確稅費(fèi)及費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。9.房屋置換后的維護(hù)與管理9.1房屋置換后的維護(hù)9.1.1房屋置換后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房屋置換后的管理9.2.1房屋置換后的管理，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。9.2.2乙方應(yīng)配合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋管理。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決房屋置換過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按照規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋置換完成后，合同自然終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可依法解除。12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋置換過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.2法律咨詢(xún)及代理；1.2.3房屋置換中介服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方