二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同電子簽名技術(shù)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同電子簽名技術(shù)規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，手小產(chǎn)權(quán)房作為一種新型住房形式，受到越來越多人的關(guān)注。為規(guī)范手小產(chǎn)權(quán)房買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保手小產(chǎn)權(quán)房買賣行為的合法性、安全性，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家正式審批，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人在集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于集體或個人，不具有國家正式產(chǎn)權(quán)證書。（2）電子簽名技術(shù)：指通過電子手段，在電子文檔上附加個人身份識別信息，實現(xiàn)對電子文檔的簽名、蓋章和存儲的技術(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的手小產(chǎn)權(quán)房。（2）交易價格：指甲乙雙方就合同標(biāo)的所達成的成交價格。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)手續(xù)，確保房屋的合法性。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的手小產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的交易價格；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還對方已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：指甲方同意出售，乙方同意購買的手小產(chǎn)權(quán)房的價格；（2）稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買手小產(chǎn)權(quán)房過程中應(yīng)繳納的稅費；（3）中介服務(wù)費：指甲方或乙方在交易過程中支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用；（4）其他費用：指除上述費用之外，根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將交易價格以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）電子支付：乙方可通過電子簽名技術(shù)，通過合法的電子支付平臺完成交易價格的支付。7.3支付時間（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)支付相關(guān)稅費；（3）中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)費支付期限內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證；（2）乙方支付稅費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費減免手續(xù)；（3）乙方支付中介服務(wù)費后，中介機構(gòu)應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金；（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同交易價格支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同標(biāo)的的手小產(chǎn)權(quán)房的具體信息；（2）交易過程中的敏感信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對合同標(biāo)的的手小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)、拆除或重建的權(quán)利；（2）甲方保留對合同標(biāo)的房屋的租賃權(quán)，但不得影響乙方的居住權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或電子簽名）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或電子簽名）確認的修改或補充，自簽字（或電子簽名）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保合同標(biāo)的房屋的合法性和安全性；（2）辦理合同標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決方案；（2）提供必要的文件和資料；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手小產(chǎn)權(quán)房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方簽字（或電子簽名）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.中介服務(wù)合同5.交易價格支付憑證6.稅費繳納憑證7.合同修改和補充文件8.協(xié)作與配合記錄9.爭議解決文件10.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋信息與實際情況不符：認定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付交易價格：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.手小產(chǎn)權(quán)房：未經(jīng)國家正式審批，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人在集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)屬于集體或個人，不具有國家正式產(chǎn)權(quán)證書。2.電子簽名技術(shù)：通過電子手段，在電子文檔上附加個人身份識別信息，實現(xiàn)對電子文檔的簽名、蓋章和存儲的技術(shù)。3.不可抗力：合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標(biāo)的房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，確保安全。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，盡快完成過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同標(biāo)的房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。第三方有權(quán)參與合同標(biāo)的房屋的驗收過程。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同標(biāo)的房屋的驗收結(jié)果負責(zé)。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成驗收工作。4.第三方責(zé)任：第三方如因自身原因?qū)е买炇战Y(jié)果不真實，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的部分款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供房屋維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同電子簽名技術(shù)規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房時間4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6稅費承擔(dān)4.7房屋交付條件4.8房屋質(zhì)量保證第五章電子簽名技術(shù)規(guī)范5.1電子簽名定義5.2電子簽名法律效力5.3電子簽名技術(shù)要求5.4電子簽名認證5.5電子簽名使用流程5.6電子簽名安全措施第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行監(jiān)督6.4履行報告第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的效力第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法8.4違約爭議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款退還11.3稅費退還11.4其他相關(guān)處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除通知13.2合同解除備案13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案14.4合同終止時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。1.4合同簽訂主體1.4.1買方：指購買手小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。1.4.2賣方：指出售手小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字或蓋章；1.5.2買方支付首付款；1.5.3合同已向相關(guān)政府部門備案。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2不可抗力因素；1.6.3賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)；1.6.4買方未按約定支付購房款。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決；1.7.2請求仲裁委員會仲裁；1.7.3依法向人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置2.2.1房屋位于______。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為______結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為______。2.6房屋配套設(shè)施2.6.1房屋配套設(shè)施包括______。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：______。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：______。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：______。第四章買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為______元。4.2付款方式4.2.1買方支付購房款的方式為______。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在______內(nèi)支付購房款。4.4交房時間4.4.1賣方應(yīng)在______內(nèi)將房屋交付給買方。4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.5.1雙方應(yīng)于______內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6稅費承擔(dān)4.6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.7房屋交付條件4.7.1賣方應(yīng)保證房屋無權(quán)屬糾紛，且符合交付條件。4.8房屋質(zhì)量保證4.8.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時無質(zhì)量問題。第五章電子簽名技術(shù)規(guī)范5.1電子簽名定義5.1.1電子簽名是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的符號。5.2電子簽名法律效力5.2.1電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。5.3電子簽名技術(shù)要求5.3.1電子簽名應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.4電子簽名認證5.4.1電子簽名認證機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。5.5電子簽名使用流程5.5.1雙方應(yīng)按照電子簽名認證機構(gòu)的規(guī)定進行電子簽名。5.6電子簽名安全措施5.6.1雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保電子簽名的安全性。第六章合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.1.1本合同履行期限為______。6.2履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.3履行監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。6.4履行報告6.4.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更與解除應(yīng)書面通知對方。7.4合同變更與解除的效力7.4.1合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金的計算方法為：合同總價款的_____%。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第七章爭議解決方式處理。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。9.3合同終止效力9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。10.2付款憑證10.2.1付款憑證作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.2付款退還11.2.1合同解除后，買方已支付的購房款應(yīng)按比例退還。11.3稅費退還11.3.1合同解除后，已繳納的稅費按比例退還。11.4其他相關(guān)處理11.4.1合同解除后的其他相關(guān)事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除通知13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2合同解除備案13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理13.3.1合同解除后的后續(xù)事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.4合同終止時間14.4.1本合同終止時間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。合同方簽字部分：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，若因政策變動或市場波動導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款旨在保障甲方在特定情況下對房屋的購買權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е录追嚼媸軗p。1.2甲方裝修承諾條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同簽訂后______日內(nèi)，對房屋進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后及時進行房屋裝修，確保房屋交付時達到約定的使用條件。1.3甲方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確甲方在房屋交付后對房屋質(zhì)量負責(zé)，確保房屋在使用過程中不受損害。1.4甲方信息披露條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。說明：本條款要求甲方在合同簽訂前如實向乙方提供房屋信息，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保障條款條款內(nèi)容：乙方在支付購房款前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保乙方權(quán)益。說明：本條款要求甲方在乙方支付購房款前提供相關(guān)證明，保障乙方在交易過程中的權(quán)益。2.2乙方裝修選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)，選擇是否對房屋進行裝修，以及裝修方案。說明：本條款賦予乙方在房屋交付前對裝修的自主選擇權(quán)，確保乙方對房屋的滿意度。2.3乙方裝修驗收條款條款內(nèi)容：乙方在房屋裝修完成后，有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可入住。說明：本條款要求甲方確保房屋裝修質(zhì)量，乙方有權(quán)對裝修成果進行驗收，保障自身權(quán)益。2.4乙方合同解除權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款賦予乙方在甲方違約時的合同解除權(quán)，保障乙方在交易過程中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例為______。說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：本條款要求中介對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密，確保交易安全。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介在交易過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介費用退還條款條款內(nèi)容：若因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。說明：本條款要求中介在合同解除后退還已收取的中介服務(wù)費用，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.房屋裝修合同（如有）4.房屋裝修驗收報告（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.電子簽名認證證書7.合同解除通知書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認定：甲方在合同簽訂前提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方對房屋進行擅自裝修。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下對房屋進行裝修，違反了合同約定。5.違約行為：中介服務(wù)不到位。認定：中介在服務(wù)過程中未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的符號。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機關(guān)的第三方進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違法行為向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付購房款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方可向中介服務(wù)提供方提出投訴，要求中介方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的購房款按比例退還。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于我國境內(nèi)手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.適用于房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛的買賣雙方。3.適用于有第三方中介參與的手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。4.適用于電子簽名技術(shù)規(guī)范下的手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。全文完。二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同電子簽名技術(shù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任4.3違約金5.電子簽名技術(shù)規(guī)范5.1簽名技術(shù)要求5.2簽名過程5.3簽名認證5.4簽名文件保管6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2適用法規(guī)9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知內(nèi)容12.3解除通知送達13.合同解除確認13.1解除確認方式13.2解除確認內(nèi)容13.3解除確認送達14.合同解除后的處理14.1處理方式14.2處理時間14.3處理費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：________________________法定代表人：_____________________買受方：________________________法定代表人：_____________________1.2聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：________________買受方聯(lián)系方式：________________1.3住所地出賣方住所地：__________________買受方住所地：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述買賣標(biāo)的為位于__________________的房產(chǎn)，具體描述如下：__________________3.2買賣價格買賣價格為人民幣__________________元整。3.3付款方式付款方式：______________________3.4付款時間付款時間：______________________4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，有效期為__________________年。4.2違約責(zé)任4.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________________元。4.2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________________元。4.3違約金違約金總額不得超過買賣價格的__________________%。5.電子簽名技術(shù)規(guī)范5.1簽名技術(shù)要求雙方同意采用電子簽名技術(shù)進行合同簽署，符合國家有關(guān)電子簽名法律法規(guī)的要求。5.2簽名過程雙方在簽署合同前，應(yīng)進行電子簽名認證，確保身份真實有效。5.3簽名認證電子簽名認證機構(gòu)：__________________5.4簽名文件保管雙方應(yīng)妥善保管電子簽名文件，確保其完整性和不可篡改性。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)6.1.2買受方未按約定時間支付房款6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止后的房產(chǎn)交付若合同解除或終止，出賣方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給買受方。6.3.2解除或終止后的房款退還若合同解除或終止，買受方已支付的房款應(yīng)全額退還。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：__________________8.法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2適用法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2其他條款合同中未明確約定的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細列明了房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等信息。11.2附件二：付款計劃表附件二規(guī)定了付款的時間節(jié)點、金額及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋驗收報告等。12.合同解除通知12.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式或雙方約定的其他方式進行。12.2解除通知內(nèi)容解除通知應(yīng)明確解除合同的事由、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3解除通知送達解除通知應(yīng)在解除合同前送達對方。13.合同解除確認13.1解除確認方式雙方應(yīng)通過書面形式確認合同解除。13.2解除確認內(nèi)容解除確認應(yīng)包括合同解除的時間、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3解除確認送達解除確認應(yīng)在解除通知送達后一定期限內(nèi)送達對方。14.合同解除后的處理14.1處理方式合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2處理時間處理時間應(yīng)自合同解除之日起不超過__________________個工作日。14.3處理費用處理費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍限于合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失發(fā)生，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項下享有根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；享有合同履行過程中的知情權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議共同構(gòu)成，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定與第三方進行合作。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，變更事項應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2變更程序合同變更程序參照本合同第十條“合同生效及變更”的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介