二零二五年度城市軌道交通房屋拆遷補償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市軌道交通房屋拆遷補償協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，城市軌道交通建設成為城市發(fā)展的重要支撐。為保障城市軌道交通項目的順利進行，甲方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)，對軌道交通項目涉及的土地和房屋進行征收和拆遷。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在城市軌道交通房屋拆遷補償過程中的權利義務，保障乙方的合法權益，確保軌道交通項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.征收：指國家對集體土地、國有土地上的房屋及其他附著物的征收，用于公共事業(yè)建設。2.拆遷：指在征收的基礎上，對征收范圍內(nèi)的房屋及其他附著物進行拆除。3.補償：指在征收和拆遷過程中，對被征收和拆遷方給予的經(jīng)濟補償。3.2關鍵詞解釋1.被拆遷房屋：指征收和拆遷范圍內(nèi)的房屋，包括附屬設施。2.補償標準：指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，對被拆遷房屋給予的補償金額和補償方式。3.附屬設施：指與被拆遷房屋配套的附屬建筑物、構筑物、設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法征收和拆遷被拆遷房屋。2.按照國家法律法規(guī)及地方政策，確定補償標準。3.向乙方支付拆遷補償費用。4.保護被拆遷房屋及其附屬設施的安全。4.2乙方的權利和義務1.配合甲方進行征收和拆遷工作。2.依法享受拆遷補償待遇。3.在規(guī)定的時間內(nèi)，辦理被拆遷房屋及其附屬設施的拆除手續(xù)。4.不得擅自改變被拆遷房屋及其附屬設施的結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至被拆遷房屋及其附屬設施拆除完畢并辦理相關手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為被拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方按照國家法律法規(guī)及地方政策，向乙方支付拆遷補償費用，乙方配合甲方進行征收和拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷補償義務履行完畢。2.乙方在規(guī)定的時間內(nèi)，辦理被拆遷房屋及其附屬設施的拆除手續(xù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方按照規(guī)定，支付乙方剩余的拆遷補償費用。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止。2.乙方應按照規(guī)定，辦理被拆遷房屋及其附屬設施的拆除手續(xù)，確保場地平整。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：包括被拆遷房屋的重置成新價、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷獎勵費等。2.被拆除房屋附屬設施補償費用：包括附屬設施的重置成新價、搬遷費、臨時安置費等。3.其他相關費用：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。7.2支付方式1.甲方應按照國家法律法規(guī)及地方政策，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補償費用。2.乙方應在收到甲方支付的通知后，及時辦理相關手續(xù)，確保資金到賬。7.3支付時間1.拆遷補償費用應在被拆遷房屋及其附屬設施拆除完畢并辦理相關手續(xù)后30日內(nèi)支付。2.附屬設施補償費用應在被拆除附屬設施拆除完畢并辦理相關手續(xù)后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間，及時足額支付拆遷補償費用。2.乙方應在收到支付通知后，按照約定的支付方式，及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間辦理被拆遷房屋及其附屬設施的拆除手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方在拆遷過程中擅自改變被拆遷房屋及其附屬設施的結構和使用性質(zhì)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容、履行情況及相關信息。2.乙方在拆遷過程中提供的個人信息、財產(chǎn)狀況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至拆遷補償義務履行完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，但應盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震導致被拆遷房屋無法拆除。2.政策調(diào)整導致拆遷補償標準發(fā)生變化。3.罷工導致拆遷工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行本協(xié)議約定的拆遷補償義務。2.乙方未履行本協(xié)議約定的拆除義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對被拆遷房屋及其附屬設施的所有權，直至乙方完成拆除并辦理相關手續(xù)。2.乙方保留依法獲得拆遷補償?shù)臋嗬?3.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對被拆遷房屋及其附屬設施進行安全檢查的權利。2.乙方保留在必要時對拆遷補償費用的使用情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保拆遷補償工作的順利進行。2.雙方應就拆遷補償?shù)南嚓P事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策，積極履行各自的義務。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同組成部分，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被拆遷方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關方簽字（或蓋章）（如有）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷公告及征收決定書2.被拆遷房屋及其附屬設施現(xiàn)狀照片3.拆遷補償安置方案4.拆遷補償協(xié)議書5.被拆遷房屋及其附屬設施拆除完畢證明6.相關政府部門的批準文件7.乙方身份證明文件8.甲方支付憑證9.乙方收款憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付拆遷補償費用。乙方未按約定時間辦理被拆遷房屋及其附屬設施的拆除手續(xù)。甲方或乙方擅自改變被拆遷房屋及其附屬設施的結構和使用性質(zhì)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付補償費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時拆除房屋，經(jīng)催告后仍未拆除，視為違約。甲方或乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，經(jīng)對方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家對集體土地、國有土地上的房屋及其他附著物的征收，用于公共事業(yè)建設。2.拆遷：指在征收的基礎上，對征收范圍內(nèi)的房屋及其他附著物進行拆除。3.補償：指在征收和拆遷過程中，對被征收和拆遷方給予的經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.協(xié)商：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的問題進行討論，尋求共同認可的解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間辦理被拆遷房屋及其附屬設施的拆除手續(xù)。解決辦法：甲方應催告乙方拆除，如乙方仍不拆除，甲方可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：拆遷補償費用存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致拆遷工作無法進行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并盡力減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責任：第三方應協(xié)助甲方完成拆遷補償工作，包括但不限于提供技術支持、協(xié)調(diào)資源等。第三方應確保其提供的協(xié)助不違反國家法律法規(guī)，不損害乙方的合法權益。3.第三方的權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方按照約定提供必要的資料和條件。4.第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照國家法律法規(guī)及地方政策，提供公平合理的拆遷補償。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補償費用。乙方有權要求甲方在拆遷過程中保護其合法權益。2.乙方的利益條款：甲方應確保乙方在拆遷過程中的臨時安置費用合理。甲方應確保乙方在拆遷過程中的停產(chǎn)停業(yè)損失得到合理補償。甲方應確保乙方在拆遷過程中的搬遷費用得到合理補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若甲方在拆遷過程中損害乙方合法權益，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變拆遷補償方案，未經(jīng)乙方同意，不得降低補償標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定時間拆除被拆遷房屋及其附屬設施。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)。甲方有權要求乙方在拆遷過程中配合工作。2.甲方的利益條款：乙方應確保拆遷工作順利進行，不得阻礙甲方施工。乙方應確保在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除工作，不得拖延。乙方應確保在拆遷過程中不造成甲方財產(chǎn)損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時拆除被拆遷房屋及其附屬設施，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若乙方在拆遷過程中造成甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變被拆遷房屋及其附屬設施的結構和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度城市軌道交通房屋拆遷補償協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的二、協(xié)議雙方2.1拆遷方信息2.2被拆遷方信息三、拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象四、拆遷補償原則4.1補償原則4.2補償標準五、拆遷補償方式5.1補償方式5.2補償比例六、拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積七、拆遷補償款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件八、拆遷期限8.1拆遷時間8.2拆遷進度九、違約責任9.1拆遷方違約責任9.2被拆遷方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款十三、附件13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：安置協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度城市軌道交通房屋拆遷補償協(xié)議1.2協(xié)議背景：鑒于城市軌道交通建設需要，甲方（拆遷方）對乙方（被拆遷方）的房屋進行拆遷，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下補償協(xié)議。1.3協(xié)議目的：明確拆遷補償范圍、補償方式、補償金額等事項，保障雙方合法權益。二、協(xié)議雙方2.1拆遷方信息：2.1.1甲方名稱：城市軌道交通有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2被拆遷方信息：2.2.1乙方名稱：居民2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678三、拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍：市區(qū)路號房屋及其附屬設施。3.2拆遷對象：上述范圍內(nèi)的房屋及附屬設施。四、拆遷補償原則4.1補償原則：按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2補償標準：參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格及政府相關規(guī)定。五、拆遷補償方式5.1補償方式：包括貨幣補償和房屋安置。5.2補償比例：貨幣補償與房屋安置的比例由雙方協(xié)商確定。六、拆遷安置6.1安置方式：乙方可以選擇貨幣補償或房屋安置。6.2安置地點：市區(qū)路號附近。6.3安置面積：根據(jù)乙方原房屋面積及當?shù)卣嚓P規(guī)定確定。七、拆遷補償款支付7.1支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付時間：自拆遷方取得相關批準文件之日起30日內(nèi)支付。7.3支付條件：乙方需提供有效身份證明、房屋所有權證明等相關材料。八、拆遷期限8.1拆遷時間：自協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成拆遷工作。8.2拆遷進度：拆遷方應定期向乙方通報拆遷進度，確保按時完成拆遷任務。九、違約責任9.1拆遷方違約責任：9.1.1拆遷方未按協(xié)議約定時間完成拆遷的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付補償款的千分之五。9.1.2拆遷方未按協(xié)議約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付補償款的千分之五。9.2被拆遷方違約責任：9.2.1被拆遷方未按協(xié)議約定搬遷的，應向拆遷方支付違約金，違約金為每日應搬遷面積的千分之五。9.2.2被拆遷方虛假陳述或提供虛假材料的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時終止。十二、其他約定12.1其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項。十三、不可抗力條款13.1不可抗力事件：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)議無法繼續(xù)履行，則協(xié)議終止，并各自承擔不可抗力事件發(fā)生前的責任。十四、附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：拆遷補償明細表14.3附件三：安置協(xié)議甲方（拆遷方）：_________代表簽字：____________日期：________________乙方（被拆遷方）：_________代表簽字：____________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1拆遷進度報告1.1.1甲方應每月向乙方提交拆遷進度報告，詳細說明拆遷工作的進展情況，包括已拆除房屋數(shù)量、剩余拆遷工作計劃等。1.1.2報告應包括文字描述和必要的圖表、照片等輔助材料。2.1補償款支付進度2.1.1甲方應按照協(xié)議約定的補償款支付計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付給乙方。2.1.2如因甲方原因?qū)е卵a償款支付延遲，甲方應向乙方支付相應的滯納金。3.1拆遷過程中的安全保障3.1.1甲方負責在拆遷過程中采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)的安全。3.1.2甲方應配備必要的安全防護設施，并對施工現(xiàn)場進行定期檢查。4.1拆遷后土地使用4.1.1拆遷后，甲方應按照規(guī)劃要求，對拆遷后的土地進行合理利用。4.1.2甲方應確保拆遷后的土地使用符合相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：5.1乙方搬遷時間5.1.1乙方應在甲方通知的搬遷時間內(nèi)完成搬遷。5.1.2如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，乙方應承擔相應的違約責任。6.1乙方搬遷條件6.1.1甲方應提供必要的搬遷條件，包括搬遷車輛的調(diào)度、搬運工人的安排等。6.1.2甲方應確保乙方在搬遷過程中的人身和財產(chǎn)安全。7.1乙方對補償款的使用7.1.1乙方有權自主決定補償款的使用方式，包括購房、租房、投資等。7.1.2乙方應合理使用補償款，不得用于非法活動。8.1乙方對拆遷安置的意見8.1.1乙方有權對拆遷安置方案提出意見和建議。8.1.2甲方應充分考慮乙方的意見和建議，進行合理的調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1中介機構職責9.1.1中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行拆遷補償協(xié)商和協(xié)議簽訂。9.1.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。10.1中介機構費用10.1.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤。10.1.2中介機構費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。11.1中介機構保密義務11.1.1中介機構對協(xié)議內(nèi)容和協(xié)商過程負有保密義務。11.1.2中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。12.1中介機構責任12.1.1中介機構應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。12.1.2如中介機構因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。13.1中介機構更換13.1.1如甲方或乙方認為中介機構的服務不符合要求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介機構的請求。13.1.2更換中介機構需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補償明細表3.安置協(xié)議4.拆遷進度報告5.拆遷款支付憑證6.搬遷記錄7.乙方房屋所有權證明8.中介機構服務協(xié)議9.不可抗力事件證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時間完成拆遷。認定：甲方超過協(xié)議約定的拆遷時間，且未提供合理理由。2.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付補償款。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款，且未提供合理理由。3.違約行為：乙方未按協(xié)議約定時間完成搬遷。認定：乙方超過協(xié)議約定的搬遷時間，且未提供合理理由。4.違約行為：中介機構泄露協(xié)議內(nèi)容和協(xié)商過程。認定：中介機構未經(jīng)授權泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。5.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構未按照協(xié)議約定保持對協(xié)議內(nèi)容和協(xié)商過程的保密。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎設施建設等原因，對個人或單位的房屋及其附屬物進行拆除。2.補償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失而給予的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指一方當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度緩慢。解決辦法：加強溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷進度按計劃進行。2.問題：補償款支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間表，并監(jiān)督甲方按時支付。3.問題：乙方搬遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時調(diào)解糾紛，確保搬遷順利進行。4.問題：中介機構服務不符合要求。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定更換中介機構，或與中介機構協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.城市軌道交通建設。2.公共基礎設施建設。3.舊城改造。4.土地征收。5.其他需要拆遷補償?shù)那闆r。全文完。二零二五年度城市軌道交通房屋拆遷補償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.拆遷項目概況1.1拆遷單位及被拆遷單位信息1.2拆遷項目名稱及地點1.3拆遷范圍及面積2.拆遷補償原則及方式2.1補償原則2.2補償方式2.3補償標準3.拆遷補償范圍3.1房屋及附屬設施補償3.2土地使用權補償3.3其他設施及附屬物補償4.拆遷補償計算方法4.1補償金額計算4.2補償面積計算4.3補償費用支付5.拆遷安置方式5.1安置地點及面積5.2安置房類型及標準5.3安置房分配原則6.拆遷安置協(xié)議6.1協(xié)議簽訂時間及地點6.2協(xié)議主要內(nèi)容6.3協(xié)議生效條件7.拆遷期限及進度安排7.1拆遷期限7.2拆遷進度安排7.3拆遷延誤責任8.拆遷補償資金的支付8.1資金來源8.2支付方式8.3支付時間9.拆遷安置爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力責任11.3免責條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2爭議解決地點14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.拆遷項目概況1.1拆遷單位：城市軌道交通建設有限公司1.2被拆遷單位：社區(qū)居民委員會1.3拆遷項目名稱：城市軌道交通項目1.4拆遷地點：市區(qū)街道1.5拆遷范圍：項目紅線范圍內(nèi)所有房屋及附屬設施1.6拆遷面積：共計平方米2.拆遷補償原則及方式2.1補償原則：依法依規(guī)、公平合理、保障權益2.2補償方式：貨幣補償、房屋安置2.3補償標準：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及相關政策執(zhí)行3.拆遷補償范圍3.1房屋及附屬設施補償：包括住宅、商鋪、辦公用房等房屋及其附屬設施3.2土地使用權補償：按照被征收房屋所在地的土地使用權評估價值給予補償3.3其他設施及附屬物補償：包括水、電、燃氣、通訊等設施及附屬物的拆除、遷移、補償4.拆遷補償計算方法4.1補償金額計算：根據(jù)被征收房屋的建筑面積、用途、市場評估價格等因素計算4.2補償面積計算：按照實際建筑面積計算，不足一平方米按一平方米計算4.3補償費用支付：按照拆遷補償協(xié)議約定的支付方式進行，可分期支付5.拆遷安置方式5.1安置地點及面積：在拆遷項目紅線范圍內(nèi)就近安置，具體安置地點及面積由拆遷單位提供5.2安置房類型及標準：按照被征收房屋的建筑面積和結構進行安置，安置房類型及標準不低于被征收房屋5.3安置房分配原則：按照被征收房屋面積、結構、位置等因素進行分配，確保公平、合理6.拆遷安置協(xié)議6.1協(xié)議簽訂時間：自拆遷公告發(fā)布之日起日內(nèi)6.2協(xié)議主要內(nèi)容：拆遷范圍、補償方式、補償金額、安置方式、安置地點、搬遷期限等6.3協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.拆遷期限及進度安排7.1拆遷期限：自拆遷公告發(fā)布之日起個月內(nèi)完成拆遷工作7.2拆遷進度安排：分階段進行，具體進度安排如下：7.2.1第一階段：自拆遷公告發(fā)布之日起個月內(nèi)完成拆遷簽約7.2.2第二階段：自拆遷簽約完畢之日起個月內(nèi)完成房屋拆除7.2.3第三階段：自房屋拆除完畢之日起個月內(nèi)完成安置房交付8.拆遷補償資金的支付8.1資金來源：拆遷補償資金由拆遷單位負責籌集，確保資金及時到位8.2支付方式：拆遷補償資金可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定8.3支付時間：在拆遷簽約后日內(nèi)支付首期補償款，剩余補償款在房屋拆除后日內(nèi)支付完畢9.拆遷安置爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣裾课菡魇詹块T申請調(diào)解9.2爭議解決機構：調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟申請10.違約責任10.1違約行為：包括未按時支付補償款、未按時完成拆遷工作、未按約定提供安置房等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任11.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.3合同解除及終止：合同變更后，如一方違約，應承擔相應的違約責任14.其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式送達，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式14.2爭議解決地點：合同簽訂地所在地的法院14.3合同附件：包括但不限于拆遷評估報告、房屋產(chǎn)權證明、安置房協(xié)議等14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、調(diào)解機構、監(jiān)理單位等。15.2.1房屋及附屬設施的評估15.2.2拆遷補償款的核算與支付15.2.3拆遷過程中的調(diào)解與爭議解決15.2.4拆遷工程的質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理15.2.5其他甲乙雙方約定的服務事項15.3第三方選擇與授權：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權其履行相關職責。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔全部或部分賠償責任。16.2.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、獨立的評估、調(diào)解等服務，確保甲方權益得到保障。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、獨立的評估、調(diào)解等服務，確保乙方權益得到保障。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系：17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方承擔獨立的責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容或更換第三方。18.1.2第三方變更應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。