2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關系協(xié)調）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關系協(xié)調）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方出售位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的二手房，乙方有意購買該房產。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。2.鄰里關系：指甲方房產周圍與鄰居之間的關系，包括相鄰權、共同權益等。3.2關鍵詞解釋1.二手房：指甲方在首次交易后，再次轉讓給乙方的房產。2.鄰里關系協(xié)調：指在二手房買賣過程中，甲方與鄰居就相鄰權、共同權益等問題進行溝通、協(xié)商，達成一致意見。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房產信息。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付購房款。2.甲方應在收到購房款后（請?zhí)顚懢唧w日期）內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方確認后終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應共同確認終止本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.本合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：甲方同意將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產以人民幣（請?zhí)顚懡痤~）的價格出售給乙方。2.中介服務費：若甲方通過中介機構成交，甲方應向中介機構支付中介服務費，具體金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~），支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.交易稅費：乙方需按照國家相關政策支付房產交易稅費，具體金額根據(jù)實際交易情況確定。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到購房款后，向乙方提供收款憑證。7.3支付時間1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付首付款，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。2.尾款：乙方應在辦理完房產過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付尾款，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應確保款項足額到賬。2.甲方在收到購房款后，應及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。2.若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）。2.若乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過合同總價的（請?zhí)顚懓俜直龋?.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.雙方在本合同履行過程中所交換的文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應在本合同約定的保密期限內，對保密內容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方在保密期限結束后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方有權在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同履行有關但未履行完畢的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付全部購房款并辦理完房產過戶手續(xù)。2.乙方在支付全部購房款前，不得擅自改變房產的用途或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方返還已支付的購房款。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或存在欺詐行為時，有權解除本合同并要求甲方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容對本合同原有內容有抵觸的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應共同解決房產過戶過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應共同承擔因協(xié)助與配合產生的合理費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┮曳降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系電話）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┮曳降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系電話）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┮曳降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戨p方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產過戶相關文件4.房產交易稅費清單5.付款憑證6.鄰里關系協(xié)調記錄7.修改和補充合同書8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。提供虛假房產信息。未按時支付中介服務費。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按時辦理房產過戶手續(xù)。故意隱瞞或篡改房產信息。違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款，以及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。2.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，根據(jù)合同約定應向對方支付的金錢。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中，甲方拖延辦理手續(xù)。解決辦法：甲方應在收到乙方支付的全部購房款后（請?zhí)顚懢唧w日期）內辦理房產過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的支付時間，及時支付購房款。3.問題：鄰里關系協(xié)調過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關系協(xié)調）中，作為甲乙雙方之外的獨立合同主體，參與合同履行過程中的個人或單位。2.第三方責任：第三方應保證其提供的房產信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保證其提供的服務的質量和效率。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方在辦理房產過戶手續(xù)期間，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方在房產過戶后，有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房產信息，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途或結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前支付首付款。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產過戶后支付尾款。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途或結構。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關系協(xié)調）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋權屬證明文件三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、鄰里關系協(xié)調1.鄰里關系協(xié)調原則2.鄰里糾紛處理機制3.鄰里關系協(xié)調機構4.鄰里關系協(xié)調費用七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金5.爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十一、合同附件1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.鄰里關系協(xié)調協(xié)議4.其他相關文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十三、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.鄰里關系協(xié)調協(xié)議4.其他相關文件十四、合同附件簽署1.合同附件簽署人2.合同附件簽署日期3.合同附件簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關系協(xié)調）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：____b.乙方（買受方）：____5.合同簽訂地點：____二、房屋基本情況1.房屋產權信息：a.房屋所有權證號：____b.房屋所有權人：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結構：____5.房屋用途：____6.房屋權屬證明文件：已提供甲方房屋所有權證等證明文件。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.付款方式：a.乙方應在合同簽訂后____日內支付總價款的____%作為定金；b.余款應在房屋交付前____日內一次性支付；3.付款時間節(jié)點：詳見付款方式。4.付款方式變更：雙方同意的付款方式變更需書面確認。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：a.房屋權屬清晰；b.房屋結構安全；c.房屋設施設備齊全；d.無任何拖欠費用。3.房屋驗收標準：詳見房屋驗收標準。4.驗收流程：a.乙方在房屋交付時進行驗收；b.甲方陪同乙方進行驗收；c.驗收合格后雙方簽字確認。5.驗收不合格的處理：詳見驗收不合格處理條款。五、稅費承擔1.稅費種類：詳見稅費種類清單。2.稅費承擔主體：詳見稅費承擔主體清單。3.稅費繳納時間：詳見稅費繳納時間清單。4.稅費繳納方式：詳見稅費繳納方式清單。六、鄰里關系協(xié)調1.鄰里關系協(xié)調原則：雙方應本著友好、公平、合理的原則處理鄰里關系。2.鄰里糾紛處理機制：詳見鄰里糾紛處理機制。3.鄰里關系協(xié)調機構：詳見鄰里關系協(xié)調機構。4.鄰里關系協(xié)調費用：詳見鄰里關系協(xié)調費用。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：詳見合同解除程序。3.違約責任：a.甲方違約：詳見甲方違約責任；b.乙方違約：詳見乙方違約責任。4.違約金：詳見違約金條款。5.爭議解決方式：詳見爭議解決方式。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決費用：雙方各自承擔。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方。十、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋產權證明文件、房屋測繪報告、鄰里關系協(xié)調協(xié)議等。2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，方可生效。3.合同解除：詳見第七章合同解除及違約責任。4.合同終止：詳見第九章合同生效及終止。十一、合同附件1.房屋產權證明文件：____2.房屋測繪報告：____3.鄰里關系協(xié)調協(xié)議：____4.其他相關文件：____十二、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.鄰里關系協(xié)調協(xié)議4.其他相關文件十三、合同附件簽署1.合同附件簽署人：甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____2.合同附件簽署日期：____年__月__日3.合同附件簽署地點：____十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________見證人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________附件1：房屋產權證明文件附件2：房屋測繪報告附件3：鄰里關系協(xié)調協(xié)議附件4：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋現(xiàn)狀描述條款：a.甲方應如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、是否存在漏水、滲水、霉變等問題。b.乙方應在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并有權要求甲方提供房屋的維修記錄和相關證明。2.房屋質量保證條款：a.甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，甲方應在乙方提出后____日內負責修復或退還部分房款。b.甲方提供的房屋質量保證期自房屋交付之日起計算，為期____年。3.房屋產權過戶條款：a.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議，并在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)。b.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。4.房屋交易稅費承擔條款：a.甲方應承擔房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方應在甲方支付完畢所有稅費后，方可進行房屋產權過戶。5.鄰里關系協(xié)調條款：a.甲方應提前與鄰里進行溝通，確保鄰里關系和諧，避免因房屋交易引發(fā)鄰里糾紛。b.如因甲方原因導致鄰里關系緊張，甲方應承擔相應的責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.房屋購買條件條款：a.乙方應在合同簽訂前對房屋進行充分了解，包括但不限于房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設施等。b.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。2.房屋交付時間條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的房屋交付時間前____日內完成房屋的裝修或維修工作。b.如甲方未能在約定時間內完成，乙方有權要求甲方支付違約金。3.房屋質量保證條款：a.乙方在房屋交付后____日內有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在____日內負責修復或退還部分房款。b.乙方應在驗收合格后，簽署房屋驗收報告。4.房屋交易稅費承擔條款：a.乙方應在合同約定的房屋交付前，支付房屋交易所需的所有稅費。b.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，但乙方應承擔相關稅費。5.鄰里關系協(xié)調條款：a.乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供鄰里關系協(xié)調服務，以確保鄰里關系和諧。b.如因乙方原因導致鄰里關系緊張，乙方應承擔相應的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介費用由甲方支付，具體金額以中介合同為準。b.若因中介方原因導致合同解除，中介費用由中介方承擔。2.中介保密條款：a.中介方應對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：a.中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。b.如因中介方提供虛假信息導致合同解除，中介方應承擔相應的責任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____日內支付。b.如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介傭金按比例退還。5.中介變更條款：a.如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權要求更換中介方。b.新中介方應與原中介方協(xié)商解決相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋測繪報告4.鄰里關系協(xié)調協(xié)議5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋維修記錄7.房屋驗收報告8.買賣雙方身份證明文件9.中介合同（如有）10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成房屋產權過戶。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款。認定：乙方應在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，如未支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。認定：房屋交付時存在合同約定的質量問題，經雙方確認后，視為甲方違約。4.違約行為：中介方提供虛假信息。認定：中介方在提供房屋信息時存在虛假、誤導性陳述，經雙方確認后，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.房產權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用者依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。5.鄰里關系：指相鄰房地產權利人之間的權利義務關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，甲方應在合理期限內修復或退還部分房款。2.問題：鄰里關系緊張。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商或尋求鄰里關系協(xié)調機構幫助解決。3.問題：中介方未履行職責。解決辦法：雙方可要求更換中介方，并要求中介方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中的房屋買賣。4.房屋抵押貸款中的房屋買賣。5.房屋繼承、贈與等法律行為中的房屋買賣。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含鄰里關系協(xié)調）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.鄰里關系協(xié)調5.1鄰里關系概述5.2鄰里關系協(xié)調原則5.3鄰里關系協(xié)調方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：鄰里關系協(xié)調協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：鄰里關系協(xié)調協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1用途：_______2.4房屋產權2.4.1產權證號：_______2.4.2產權性質：_______3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款比例：_______3.2.2付款時間：_______3.2.3付款方式：_______4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2交付條件4.2.1房屋交付時應具備的條件：_______4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：_______5.鄰里關系協(xié)調5.1鄰里關系概述5.1.1鄰里關系現(xiàn)狀：_______5.2鄰里關系協(xié)調原則5.2.1協(xié)調原則：_______5.3鄰里關系協(xié)調方式5.3.1協(xié)調方式：_______6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限：_______6.2履行地點6.2.1履行地點：_______6.3履行方式6.3.1履行方式：_______7.合同解除7.1解除條件7.1.1解除條件：_______7.2解除程序7.2.1解除程序：_______7.3解除后果7.3.1解除后果：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.1.2買方未按約定時間接收房屋的；8.1.1.3買方提供虛假資料的；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的；8.1.2.3賣方未按約定協(xié)助辦理產權過戶的。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1買方應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.1.2買方應承擔因違約產生的全部費用；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1賣方應向買方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.2.2賣方應承擔因違約產生的全部費用；8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應將爭議提交至仲裁委員會進行調解；9.3.2如調解不成，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同經雙方簽字蓋章且賣方將房屋交付買方后生效。10.2生效時間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效范圍10.3.1本合同適用于雙方在房屋買賣過程中產生的權利義務關系。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：鄰里關系協(xié)調協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方，并提供相應的證明。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須經雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議；12.2.2本合同的變更不影響已經履行的部分。12.3合同解除12.3.1本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同；12.3.2如因雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。12.4合同終止12.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：鄰里關系協(xié)調協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當通過甲乙雙方共同書面同意的方式進行，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的合作協(xié)議，并承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在執(zhí)行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時收取的費用的兩倍。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務，并保證服務的質量和時效。16.第三方與甲乙雙方的關系16.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。16.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方不得利用甲乙雙方的信任關系謀取不正當利益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提供的專業(yè)意見或服務結果，繼續(xù)履行本合同的各項約定。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。17.3第三方介入如導致合同履行期限延