二零二五年度無中介版手房買賣合同2025年度專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無中介版手房買賣合同2025年度專業(yè)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度無中介版手房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場秩序。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在2025年度無中介版手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)買賣領(lǐng)域，包括但不限于房屋買賣、交易流程、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.手房：指未經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)介入，由賣方直接與買方進(jìn)行交易的房屋。2.無中介版：指買賣雙方在交易過程中不通過任何中介機(jī)構(gòu)，直接進(jìn)行交易。3.2025年度：指本合同簽訂后至2025年12月31日期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（5）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取乙方支付的房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（5）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取甲方支付的房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲乙雙方直接交易，不通過任何中介機(jī)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)已履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付房屋的購買價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方支付房屋購買價(jià)格的款項(xiàng)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間：（1）房屋購買價(jià)格：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方支付房屋購買價(jià)格的款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證；（3）乙方在收到甲方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的千分之五；（2）若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的千分之五；（2）若乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（2）賠償方式為一次性支付，或根據(jù)實(shí)際情況分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由雙方各自保留；（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在必要時(shí)協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方不得以任何形式泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成交易；（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋買賣合同復(fù)印件；4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；5.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格；提供虛假房屋信息；未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格；提供虛假房屋信息；未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：支付方式爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，并在合同中明確約定。3.問題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶困難。解決辦法：在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)過戶的流程和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響交易。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，提出違約金或賠償要求。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；第三方應(yīng)確保自身提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋購買價(jià)格。2.乙方利益條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)；乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購買價(jià)格；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，提供房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)；甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度無中介版手房買賣合同2025年度專業(yè)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬證明3.房屋位置及面積4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.房屋附屬設(shè)施三、合同主體1.買方2.賣方3.中介方（如有）四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款條件五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案時(shí)間十二、合同解除與終止后的處理1.房屋退還2.稅費(fèi)退還3.賠償責(zé)任4.其他處理事項(xiàng)十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.爭議管轄十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度無中介版手房買賣合同2025年度專業(yè)版2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：買方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______賣方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋權(quán)屬證明：賣方須提供有效的房屋所有權(quán)證書。3.房屋位置及面積：____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施包括____。5.房屋附屬設(shè)施：____。三、合同主體1.買方：_______2.賣方：_______3.中介方（如有）：_______四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款條件：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋無任何法律糾紛，且房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納方式：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約爭議解決：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件：_______2.房屋交接清單：_______3.其他相關(guān)文件：_______十一、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：_______3.合同備案程序：_______4.合同備案時(shí)間：_______十二、合同解除與終止后的處理1.房屋退還：_______2.稅費(fèi)退還：_______3.賠償責(zé)任：_______4.其他處理事項(xiàng)：_______十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：_______2.不可抗力條款：_______3.通知方式：_______4.爭議管轄：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)合同方簽字：買方（蓋章）：____年__月__日賣方（蓋章）：____年__月__日見證人（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本合同簽訂后，若賣方在合同有效期內(nèi)將其房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方單方面解除合同權(quán)條款：說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性裝修，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方裝修押金條款：說明：甲方在房屋交付前，應(yīng)向賣方支付裝修押金，用于確保房屋交付時(shí)符合約定條件。若房屋交付時(shí)無瑕疵，裝修押金無息退還。5.甲方維修責(zé)任條款：說明：房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方購房資金監(jiān)管條款：說明：乙方購房資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。在房屋交付前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得向賣方支付任何款項(xiàng)。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購房款。3.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款：說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。4.乙方房屋交付驗(yàn)收條款：說明：乙方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求賣方整改或賠償。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；若乙方放棄購房，應(yīng)承擔(dān)已付購房款的_____%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用支付條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間由合同雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或一方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)利條款：說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、脅迫等情形，有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.中介服務(wù)內(nèi)容條款：說明：中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法、合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋交接清單4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.第三方監(jiān)管協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，或通過法律途徑追討款項(xiàng)。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金，或通過法律途徑要求賣方交付房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方維修或賠償損失。4.問題：合同解除后，一方拒絕履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求對(duì)方履行合同或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.自用購房場景。2.投資購房場景。3.二手房交易場景。4.房屋置換場景。5.房屋租賃轉(zhuǎn)售場景。全文完。二零二五年度無中介版手房買賣合同2025年度專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及解釋2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋的地理位置2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)及裝修狀況3.買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的具體方式8.合同生效及終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件及方式9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件及方式12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的條件及方式13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國法律，解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況出賣房屋為出賣人名下房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋的地理位置出賣房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)及裝修狀況出賣房屋建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)，裝修狀況為。3.買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號(hào)。3.2賣方的基本情況賣方全稱為：個(gè)人，姓名：，身份證號(hào)碼：X，住所地：市區(qū)路號(hào)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格出賣房屋價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。6.2違約責(zé)任及處理若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決的具體方式若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件及方式9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，按法律規(guī)定處理。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件及方式12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同繼承的條件及方式在本合同履行期間，如一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，其權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或由其繼承人繼承。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，視為已送達(dá)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供法律咨詢、起草合同文件；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意及授權(quán)16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的授權(quán)買賣雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е沦u方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е沦I方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中，買賣雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍或責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方，同時(shí)終止與第三方的合作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)的原則第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約