二零二五年度帶違約責任手房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶違約責任手房屋買賣合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“標的房屋”、“房屋所有權”、“產(chǎn)權證”、“土地證”等，均按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定予以解釋。3.2關鍵詞解釋（1）標的房屋：指本合同約定的甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）房屋所有權：指甲方依法對標的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。（3）產(chǎn)權證：指證明標的房屋所有權歸屬的正式證件。（4）土地證：指證明標的房屋占用土地權利歸屬的正式證件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方保證標的房屋所有權合法、完整，并依法享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權利。（2）甲方應配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標的房屋的產(chǎn)權。（3）甲方應如實向乙方提供標的房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供標的房屋的相關信息，并有權對標的房屋進行實地查看。（2）乙方應按照合同約定支付購房款，并辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用標的房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋及相關附屬設施交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款，并辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）一方違約，另一方有權解除合同，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理購房款及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價格：人民幣____________元整。（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔的稅費。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構提供中介服務，中介服務費由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付相關稅費。（3）中介服務費支付：如適用，乙方應在簽訂本合同后支付中介服務費。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買價格的_________%。（2）尾款：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋購買價格的_________%。（3）稅費：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付相關稅費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應取得甲方開具的收款憑證。（2）支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的_________%。（2）如甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或存在其他違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）標的房屋的相關信息；（2）雙方的談判內(nèi)容；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響標的房屋交付；（3）政府政策變動導致稅費調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇標的房屋涉及任何法律糾紛，甲方有權自行處理，乙方應予以配合。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應予以接受。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于標的房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地證復印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同附件（如有）5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.中介服務合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付標的房屋，認定為違約行為。提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行維修，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供虛假材料，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的賠償。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方在購買房屋時應繳納的各種稅款。5.中介服務費：指中介機構提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：標的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，如甲方拒絕或未按約定進行維修，乙方有權要求甲方支付維修費用。4.問題：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決，盡力減少損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方負責提供標的房屋的相關信息和真實情況。第三方負責協(xié)助甲方和乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應確保提供的標的房屋信息真實、準確。第三方應按照合同約定的時間和方式協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的標的房屋。乙方有權要求甲方提供標的房屋的產(chǎn)權證明文件。2.乙方利益條款：乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，提供房屋使用說明和安全保障措施。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的_________%。如甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變標的房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，支付相關稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在標的房屋交付后，合理使用標的房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。如乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或存在其他違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標的房屋。全文完。二零二五年度帶違約責任手房屋買賣合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證明文件第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款證明及憑證第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序第五章違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金及賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他相關文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同變更及補充10.4合同解釋第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效時間11.3合同備案第十二章合同附件清單12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.3合同附件三：其他相關文件第十三章合同解除及終止情況說明13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同爭議解決記錄14.1爭議發(fā)生時間14.2爭議解決過程14.3爭議解決結果合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權房屋所有權歸甲方所有，乙方取得房屋的使用權。2.2房屋位置及面積房屋位于：____市____區(qū)____路____號房屋建筑面積：____平方米2.3房屋權屬證明文件甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為：人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款證明及憑證乙方支付房款后，甲方應提供相應的付款證明及憑證。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋無產(chǎn)權糾紛。4.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)提出。第五章違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價格萬分之五計算。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價格萬分之五計算。（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會6.3爭議解決期限爭議解決期限為自提交仲裁之日起____個月。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定返還已支付的款項；（2）房屋歸甲方所有，乙方應搬離房屋；（3）因合同解除造成的損失，由責任方承擔。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證復印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他相關文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除；（4）其他法定或約定終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理合同終止后的相關事宜。第十章其他約定事項10.1不可抗力條款本合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2通知及送達本合同中約定的通知，應采取書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。10.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解釋本合同的解釋應依照本合同條款的字面意思進行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同應于簽訂后____個工作日內(nèi)向相關主管部門備案。第十二章合同附件清單12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.3合同附件三：其他相關文件第十三章合同解除及終止情況說明13.1合同解除原因（1）一方違約；（2）因不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止原因（1）合同履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除；（4）其他法定或約定終止情形。13.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜；（2）合同解除或終止后，剩余款項的返還；（3）合同解除或終止后，雙方應承擔的法律責任。第十四章合同爭議解決記錄14.1爭議發(fā)生時間14.2爭議解決過程14.3爭議解決結果甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方獨家代理權甲方在本合同約定的房屋買賣交易中擁有獨家代理權，乙方同意在交易過程中不與其他第三方進行房屋買賣洽談。1.2甲方優(yōu)先購買權在本合同約定的房屋買賣交易中，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶，甲方有權以本合同約定的價格和條件優(yōu)先購買該房屋。1.3甲方費用承擔甲方應承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。1.4甲方提供相關證明文件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等相關證明文件。1.5甲方保證房屋權屬清晰甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權在本合同約定的房屋買賣交易中，若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶，乙方有權以本合同約定的價格和條件優(yōu)先購買該房屋。2.2乙方支付定金乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房屋交易價格的____%，作為房屋買賣合同的履約保證金。2.3乙方調(diào)查權乙方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行實地考察，并要求甲方提供房屋相關證明文件。2.4乙方解除合同權若甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還定金及賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密義務中介機構應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同及交易過程中的任何信息。3.3中介責任中介機構在本合同履行過程中，應盡到勤勉、誠信的義務，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方支付給中介機構。3.5中介機構協(xié)助義務中介機構應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.6中介機構變更通知若中介機構發(fā)生變更，應提前____個工作日通知雙方，并取得雙方同意。3.7中介機構違約責任若中介機構違反本合同約定，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同附件4.付款證明及憑證5.房屋交付及驗收記錄6.爭議解決相關文件7.合同附件清單8.不可抗力證明文件9.通知及送達證明文件10.合同變更及補充協(xié)議11.中介服務合同12.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件13.中介機構資質(zhì)證書復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款擅自改變房屋結構或用途未按約定支付違約金3.違約行為認定：違約行為應明確、具體，由合同條款約定雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機構或法院根據(jù)證據(jù)認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。3.履約保證金：為保證合同履行，一方當事人向另一方支付的具有一定金額的保證金。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的登記、過戶等手續(xù)。5.中介機構：指在房屋買賣交易中提供專業(yè)服務的機構，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方修復，若甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，若甲方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：要求乙方支付違約金，若乙方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構未履行保密義務解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，如賠償損失等。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構交易3.房屋買賣雙方涉及第三方擔?；蛸J款4.房屋買賣雙方存在爭議，需要仲裁或訴訟解決5.房屋買賣雙方在交易過程中遇到不可抗力因素全文完。二零二五年度帶違約責任手房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算方式5.4違約金支付方式5.5違約金退還條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除條件7.1買方解除合同條件7.2賣方解除合同條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶地點9.其他約定事項9.1附屬設施及設備9.2房屋配套設施9.3房屋維修責任9.4不可抗力條款9.5合同生效條件10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地級市）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.5具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋權屬2.5.1房屋所有權證號：____________________2.5.2房屋所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.2.2尾款支付：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：____________________3.4.2尾款支付地點：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：____________________4.3驗收標準4.3.1驗收標準參照房屋交付時雙方約定的標準4.4驗收程序4.4.1買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收4.5驗收期限4.5.1驗收期限自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金按_____%計算，自應付款之日起至實際付款日止。5.2賣方違約責任5.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按_____%計算，自應交付房屋之日起至實際交付日止。5.3違約金計算方式5.3.1違約金計算公式：違約金額=違約金比例×應付金額5.4違約金支付方式5.4.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：5.4.1.1收款人名稱：____________________5.4.1.2賬號：____________________5.4.1.3開戶行：____________________5.5違約金退還條件5.5.1雙方協(xié)商一致，可退還已支付的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構6.2.1如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交書面爭議報告。6.4爭議解決費用6.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同解除條件7.1買方解除合同條件7.1.1買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響居住使用。7.2賣方解除合同條件7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，買方書面通知后仍未能按時交付。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。7.4合同解除通知7.4.1解除合同通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應提供房屋所有權證、身份證等過戶所需材料。8.1.2買方應提供身份證等過戶所需材料。8.1.3雙方應共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1房屋交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.2.2其他相關費用：包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等。8.3過戶時間8.3.1房屋產(chǎn)權過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。8.4過戶地點8.4.1房屋產(chǎn)權過戶地點：合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門。9.其他約定事項9.1附屬設施及設備9.1.1房屋附屬設施及設備清單如下：9.1.1.1空調(diào)：____________________9.1.1.2洗衣機：____________________9.1.1.3冰箱：____________________9.1.1.4燃氣灶：____________________9.1.1.5油煙機：____________________9.2房屋配套設施9.2.1房屋配套設施清單如下：9.2.1.1供水：____________________9.2.1.2供電：____________________9.2.1.3供暖：____________________9.2.1.4通訊：____________________9.3房屋維修責任9.3.1房屋交付后，買方負責日常維修保養(yǎng)。9.3.2房屋交付前，賣方負責房屋的維修和保養(yǎng)。9.4不可抗力條款9.4.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.5合同生效條件9.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實。10.4合同終止通知10.4.1合同終止時，一方應書面通知另一方合同終止的事實。11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同于____________________簽署。12.3簽署人12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________12.3.3證人：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知13.3.1變更通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.合同附件清單14.1房屋所有權證復印件14.2房屋測繪報告復印件14.3房屋買賣合同復印件14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋買賣過程中提供居間服務的第三方機構。2.2評估方：指對房屋價值進行評估的第三方機構。2.3律師事務所：指提供法律咨詢、起草合同等法律服務的第三方機構。2.4會計師事務所：指提供財務審計、稅務咨詢等財務服務的第三方機構。3.第三方介入的職責3.1中介方職責：3.1.1負責為買賣雙方提供信息溝通平臺。3.1.2協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2評估方職責：3.2.1對房屋價值進行獨立、客觀的評估。3.2.2提供評估報告。3.3律師事務所職責：3.3.1提供法律咨詢。3.3.2起草、審核合同。3.3.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。3.4會計師事務所職責：3.4.1提供財務審計、稅務咨詢等服務。3.4.2協(xié)助雙方進行財務核算。4.第三方介入的權責劃分4.1第三方介入的權責由其提供的專業(yè)服務內(nèi)容決定。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得泄露買賣