二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同配套服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同配套服務(wù)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的安全、快捷、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“交付”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房屋”：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)本合同附件。（2）“產(chǎn)權(quán)”：指甲方對(duì)該房屋所擁有的合法、完整的物權(quán)。（3）“交付”：指甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（2）甲方有義務(wù)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：_________元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：首付款：_________元，在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_________元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害：地震、洪水等。戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：合同涉及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。合同涉及國(guó)家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)該房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、租賃等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整合同條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的其他約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。（2）任何增減條款均不得影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解房屋權(quán)利狀況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的影響。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方合同主體責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和合同履行。第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)盡到中介方的義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等法律文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的定金，以保證交易順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同配套服務(wù)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬5.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任五、配套服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.周邊設(shè)施配套服務(wù)3.房屋維修服務(wù)4.房屋清潔服務(wù)5.房屋保險(xiǎn)服務(wù)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.附件4.合同附件清單十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.配套服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字1.買(mǎi)方簽字2.賣(mài)方簽字3.中介方簽字（如有）4.證明人簽字（如有）十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.配套服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件十四、合同蓋章1.買(mǎi)方蓋章2.賣(mài)方蓋章3.中介方蓋章（如有）4.證明人蓋章（如有）合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同配套服務(wù)版2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼）賣(mài)方名稱：（賣(mài)方全稱）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話號(hào)碼）二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：住宅4.房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)5.房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯等三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：分批支付首付款：____元整，于合同簽訂之日支付余款：____元整，于房屋交付前支付完畢3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款計(jì)劃表4.付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款：按日支付_____%的違約金賣(mài)方逾期收款：按日支付_____%的違約金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，符合合同約定3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)五、配套服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)保障業(yè)主權(quán)益2.周邊設(shè)施配套服務(wù)：保障周邊設(shè)施的正常使用維護(hù)公共秩序3.房屋維修服務(wù)：提供房屋維修服務(wù)保證房屋正常使用4.房屋清潔服務(wù)：定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔保持房屋衛(wèi)生5.房屋保險(xiǎn)服務(wù)：為房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)降低風(fēng)險(xiǎn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：詳見(jiàn)稅費(fèi)承擔(dān)表3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：詳見(jiàn)稅費(fèi)繳納時(shí)間表4.稅費(fèi)繳納方式：詳見(jiàn)稅費(fèi)繳納方式表七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提出解除合同意向雙方協(xié)商一致解除合同簽訂解除合同協(xié)議3.違約責(zé)任：買(mǎi)方違約：賠償賣(mài)方損失，包括但不限于已付房款、違約金等賣(mài)方違約：賠償買(mǎi)方損失，包括但不限于已付房款、違約金等4.違約金：按合同交易價(jià)格的_____%計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)爭(zhēng)議解決程序表4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的生效條件2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：簽訂合同終止協(xié)議，辦理合同終止手續(xù)4.合同終止后的處理：返還房屋、支付剩余款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方約定的其他方式3.附件：合同附件清單所列文件4.合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.配套服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字1.買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方全稱）2.賣(mài)方簽字：（賣(mài)方全稱）3.中介方簽字（如有）：（中介方全稱）4.證明人簽字（如有）：（證明人姓名）十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.配套服務(wù)清單4.其他相關(guān)文件十四、合同蓋章1.買(mǎi)方蓋章：（買(mǎi)方全稱）2.賣(mài)方蓋章：（賣(mài)方全稱）3.中介方蓋章（如有）：（中介方全稱）4.證明人蓋章（如有）：（證明人姓名）買(mǎi)方簽字：____________________賣(mài)方簽字：____________________中介方簽字（如有）：____________________證明人簽字（如有）：____________________買(mǎi)方蓋章：____________________賣(mài)方蓋章：____________________中介方蓋章（如有）：____________________證明人蓋章（如有）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途、裝修、改造等事項(xiàng)進(jìn)行決策。1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.2甲方裝修改造責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的所有費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，若乙方出售房屋，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限說(shuō)明：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限為自合同簽訂之日起____年。2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條件說(shuō)明：甲方需在乙方出售房屋的通知之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1甲方逾期付款責(zé)任說(shuō)明：甲方逾期付款的，應(yīng)按日支付_____%的違約金。3.2甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的用途、裝修、改造等事項(xiàng)進(jìn)行決策。1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方裝修改造責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的所有費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，若甲方出售房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限說(shuō)明：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限為自合同簽訂之日起____年。2.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條件說(shuō)明：乙方需在甲方出售房屋的通知之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1乙方逾期付款責(zé)任說(shuō)明：乙方逾期付款的，應(yīng)按日支付_____%的違約金。3.2乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任說(shuō)明：乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介方提供房屋信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_____%。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。2.1中介信息真實(shí)性說(shuō)明：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的買(mǎi)賣(mài)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若中介方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1中介逾期提供服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：中介方逾期提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付_____%的違約金。3.2中介泄露保密信息責(zé)任說(shuō)明：中介方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.配套服務(wù)清單4.付款計(jì)劃表5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表6.稅費(fèi)承擔(dān)表7.稅費(fèi)繳納時(shí)間表8.稅費(fèi)繳納方式表9.爭(zhēng)議解決程序表10.合同附件清單11.合同終止協(xié)議12.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方逾期交付房屋買(mǎi)方或賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，逾期未履行合同義務(wù)的行為視為違約違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方在特定情況下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方逾期付款或交付房屋解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金或采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償損失，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于需要配套服務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同配套服務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.2.3付款方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)：____________________6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋在交付前后的維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：____________________7.1.2附屬設(shè)施二：____________________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備一：____________________7.2.2設(shè)備二：____________________7.3設(shè)備保修7.3.1設(shè)備保修期限：____________________7.3.2設(shè)備保修范圍：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本合同終止。11.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____________________14.1.2乙方簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)的百分之五。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1若合同履行過(guò)程中需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方更換后的責(zé)任承擔(dān)17.2.1更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方保密18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限與合同履行期限一致，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同約定的履行期限。20.第三方服務(wù)內(nèi)容20.1.1提供房地產(chǎn)交易信息查詢服務(wù)；20.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；20.1.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；20.1.4其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。21.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21