2025年度房屋買賣合同面積誤差處理補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同面積誤差處理補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度房屋買賣合同面積誤差處理，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成本補充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋面積”、“面積誤差”、“合同約定面積”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋面積：指房屋的實際建筑面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為依據(jù)。2.面積誤差：指房屋實際建筑面積與合同約定面積之間的差值。3.合同約定面積：指雙方在房屋買賣合同中約定的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定處理面積誤差。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定處理面積誤差。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定處理面積誤差，并在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本補充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序1.本補充協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)；2.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本補充協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.面積誤差處理費用：根據(jù)實際面積誤差計算，按約定的標準支付；2.違約金：因一方違約而產(chǎn)生的費用；3.律師費、仲裁費、訴訟費等法律費用；4.其他因履行本補充協(xié)議而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的支付方式進行支付；2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.面積誤差處理費用應(yīng)在面積誤差處理完成后五個工作日內(nèi)支付；2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付；3.其他費用的支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.支付款項時，乙方應(yīng)提供收款憑證，甲方應(yīng)予以核實；2.甲方在支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；2.甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間處理面積誤差，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未處理面積誤差部分的千分之五計算；2.乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；2.如違約金不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金；3.賠償金的支付方式與違約金相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等政府行為；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點、仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可依法轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補充協(xié)議的簽訂不影響雙方在房屋買賣合同中的其他權(quán)利；2.本補充協(xié)議的簽訂不改變雙方在房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.本補充協(xié)議中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)保持對保密內(nèi)容的保密；2.本補充協(xié)議中約定的不可抗力條款，即使在合同終止后，仍具有效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本補充協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充內(nèi)容與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本補充協(xié)議的順利履行；2.任何一方在履行本補充協(xié)議過程中遇到困難，另一方應(yīng)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是房屋買賣合同不可分割的一部分，與房屋買賣合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.增減條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.面積誤差計算方法及標準4.付款憑證5.協(xié)議修改和補充文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他與履行本補充協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間支付費用；b.未按約定履行義務(wù)，如未按期處理面積誤差。乙方違約行為：a.未按約定時間處理面積誤差；b.未按約定履行義務(wù)，如未按期履行相關(guān)責任。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本補充協(xié)議的約定和法律規(guī)定；雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解等方式確定違約行為；如協(xié)商或調(diào)解不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.面積誤差：指房屋實際建筑面積與合同約定面積之間的差值。2.違約金：因一方違約而產(chǎn)生的費用，用于彌補對方因此遭受的損失。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行。4.保密條款：雙方約定的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.問題：面積誤差處理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的面積誤差處理方法進行計算，如有異議，可通過協(xié)商或調(diào)解解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，協(xié)助甲方或乙方處理房屋面積誤差問題。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本補充協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，及時、準確地處理房屋面積誤差問題。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議的約定，在面積誤差處理完成后及時支付相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋面積誤差處理的詳細報告。2.乙方的利益條款：乙方在面積誤差處理過程中，有權(quán)要求甲方承擔合理的律師費、仲裁費等費用。乙方在面積誤差處理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。如甲方未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在面積誤差處理過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方按照本補充協(xié)議的約定，在面積誤差處理完成后及時支付相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在面積誤差處理過程中承擔合理的費用，如律師費、仲裁費等。甲方可要求乙方在面積誤差處理過程中提供必要的文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。如乙方未提供必要的協(xié)助和配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。全文完。2025年度房屋買賣合同面積誤差處理補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)四、面積誤差處理原則4.1誤差范圍定義4.2誤差處理方式4.3誤差計算方法五、面積誤差責任劃分5.1甲方責任5.2乙方責任六、面積誤差處理流程6.1誤差確認6.2調(diào)整方案6.3審批程序七、面積誤差處理結(jié)果7.1面積調(diào)整7.2金額調(diào)整7.3履約義務(wù)八、費用承擔8.1誤差處理費用8.2其他相關(guān)費用九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除十一、其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3協(xié)議變更十二、不可抗力12.1定義12.2影響12.3責任承擔十三、法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決十四、附則14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議簽訂日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋面積誤差的處理原則、責任劃分、處理流程和結(jié)果，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于主合同中涉及的房屋面積誤差處理事宜。二、合同主體2.1甲方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____________________3.2房屋面積主合同約定房屋面積為____平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________四、面積誤差處理原則4.1誤差范圍定義房屋實際面積與合同約定面積之差在±3%以內(nèi)（含3%）的，視為面積誤差在合理范圍內(nèi)；超過3%的，視為面積誤差較大。4.2誤差處理方式（1）超出部分面積按合同約定的價格計算，由買方補足款項；（2）不足部分面積按合同約定的價格計算，由賣方退還買方相應(yīng)款項。4.3誤差計算方法面積誤差百分比=（實際面積合同約定面積）/合同約定面積×100%五、面積誤差責任劃分5.1甲方責任（1）按照主合同約定的面積支付房款；（2）因自身原因?qū)е旅娣e誤差的，承擔相應(yīng)的責任。5.2乙方責任（1）確保房屋實際面積與合同約定面積相符；（2）因賣方原因?qū)е旅娣e誤差的，承擔相應(yīng)的責任。六、面積誤差處理流程6.1誤差確認（1）買方在房屋交接時發(fā)現(xiàn)面積誤差；（2）賣方在房屋交接時發(fā)現(xiàn)面積誤差。6.2調(diào)整方案（1）雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；（2）調(diào)整方案經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.3審批程序（1）調(diào)整方案需經(jīng)主合同約定的審批機構(gòu)批準；（2）審批程序按照主合同約定執(zhí)行。七、面積誤差處理結(jié)果7.1面積調(diào)整根據(jù)面積誤差處理方式，對房屋面積進行調(diào)整。7.2金額調(diào)整根據(jù)面積誤差處理方式，對房款進行相應(yīng)調(diào)整。7.3履約義務(wù)（1）買方按照調(diào)整后的房款支付義務(wù)；（2）賣方按照調(diào)整后的房款收款義務(wù)。八、費用承擔8.1誤差處理費用因面積誤差處理產(chǎn)生的相關(guān)費用，由責任方承擔。8.2其他相關(guān)費用除誤差處理費用外，其他因面積誤差處理產(chǎn)生的費用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式所約定的規(guī)則執(zhí)行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的目的已實現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）協(xié)議被依法解除或撤銷。10.3協(xié)議解除（1）協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方；（2）協(xié)議解除后，不影響已履行部分的效力。十一、其他約定11.1通知方式本協(xié)議項下的通知，以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式通知對方。11.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2影響發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.3責任承擔因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。十三、法律適用及爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、附則14.1協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________甲方（買方）代表簽字：____________________乙方（賣方）代表簽字：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)（1）在面積誤差確認后，甲方有權(quán)先期對超出部分面積進行付款；（2）在面積誤差處理過程中，甲方有權(quán)對調(diào)整方案提出優(yōu)先意見。1.2甲方補償若因甲方原因?qū)е旅娣e誤差，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為超出部分面積的合同約定價格乘以1%。1.3甲方責任承擔甲方在房屋面積誤差處理過程中，若因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)（1）在面積誤差確認后，乙方有權(quán)先期對不足部分面積進行退款；（2）在面積誤差處理過程中，乙方有權(quán)對調(diào)整方案提出優(yōu)先意見。2.2乙方補償若因乙方原因?qū)е旅娣e誤差，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為不足部分面積的合同約定價格乘以1%。2.3乙方責任承擔乙方在房屋面積誤差處理過程中，若因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介責任本協(xié)議簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并承擔因信息不準確導致的面積誤差責任。3.2中介費用中介方提供的房屋買賣服務(wù)，中介費用由買方或賣方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介協(xié)調(diào)中介方在房屋面積誤差處理過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保處理過程的順利進行。3.4中介保密中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.5中介責任解除若中介方在房屋面積誤差處理過程中存在重大過失，導致一方或雙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并有權(quán)解除中介協(xié)議。3.6中介費用退還若因中介方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。3.7中介爭議解決中介方與買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《2025年度房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋面積誤差計算相關(guān)資料4.雙方簽字蓋章的面積誤差處理方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付超出部分面積的房款；乙方未按約定退還不足部分面積的房款；任何一方未按約定承擔違約金或賠償責任；中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定；違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償責任：違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：面積誤差處理過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧。2.問題：中介方提供的信息不準確，導致面積誤差。解決辦法：中介方承擔相應(yīng)責任，并賠償因信息不準確造成的損失。3.問題：一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同中涉及面積誤差處理的情況；2.房屋買賣合同中因面積誤差引發(fā)的爭議解決；3.房屋買賣合同中中介服務(wù)的提供與責任承擔；4.房屋買賣合同中違約行為的處理。全文完。2025年度房屋買賣合同面積誤差處理補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.面積誤差處理原則3.1面積誤差計算方法3.2面積誤差處理標準3.3面積誤差處理方式4.面積誤差處理費用4.1費用承擔方4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.面積誤差處理期限5.1處理期限5.2違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效條件7.1生效條件7.2生效時間8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積房屋實際測量面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________3.面積誤差處理原則3.1面積誤差計算方法面積誤差計算以房屋實際測量面積與合同約定面積之差為準。3.2面積誤差處理標準（1）面積誤差超過3%至5%的部分，由乙方承擔；（2）面積誤差超過5%至10%的部分，由甲方承擔；（3）面積誤差超過10%的部分，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。3.3面積誤差處理方式面積誤差處理方式如下：（1）面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，甲方應(yīng)向乙方支付補償款；（2）面積誤差超過3%的，甲方應(yīng)退還乙方超出部分的房款，并支付相應(yīng)的利息。4.面積誤差處理費用4.1費用承擔方面積誤差處理費用由造成面積誤差的一方承擔。4.2費用支付方式面積誤差處理費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費用支付時間面積誤差處理費用應(yīng)在面積誤差處理確定后____個工作日內(nèi)支付。5.面積誤差處理期限5.1處理期限面積誤差處理期限為自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.2違約責任如一方未在規(guī)定期限內(nèi)處理面積誤差，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.合同生效條件8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間本協(xié)議自2025年____月____日起生效。9.合同解除條件9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知自送達對方之日起生效。10.合同變更10.1變更條件在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他合理原因，需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同終止11.1終止條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）本協(xié)議履行完畢或履行不能；（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2終止程序本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定造成對方損失的。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。13.合同爭議13.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定執(zhí)行。14.2其他約定事項二本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協(xié)議自簽訂之日起至房屋買賣合同終止之日止，為本補充協(xié)議的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋面積誤差的測量和評估；（2）提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的其他事項。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）對房屋面積誤差進行獨立測量和評估；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決爭議；（3）按照甲乙雙方的要求，完成其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本協(xié)議中的責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。3.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于合作協(xié)議和本協(xié)議中約定的范圍；（2）甲乙雙方之間的責任，按照本協(xié)議的約定承擔；（3）第三方對第三方本身的責任，由第三方自行承擔。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議和本協(xié)議中約定的權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議和本協(xié)議中約定的權(quán)利；（3）第三方對第三方本身的權(quán)利，由第三方自行享有。5.第三方介入時的額外條款及說明5.