2025年度房屋拆除安全措施及責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆除安全措施及責任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需對房屋進行拆除，為確保拆除過程中的安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本協(xié)議，明確雙方在房屋拆除過程中的安全措施及責任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋拆除：指甲方按照規(guī)定程序，對老舊房屋進行拆除的行為。（2）安全措施：指為保障拆除過程中的人員、設備、財產(chǎn)等安全而采取的措施。（3）責任：指在房屋拆除過程中，因違反安全規(guī)定而導致的損失，由責任方承擔的相應法律責任。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋拆除主體。（2）乙方：指本協(xié)議中的安全措施實施主體。（3）安全措施及責任協(xié)議：指本協(xié)議的全文。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定，采取必要的安全措施。（2）甲方有權對乙方在拆除過程中的安全措施進行監(jiān)督。（3）甲方應按照本協(xié)議規(guī)定，提供拆除現(xiàn)場的相關資料，協(xié)助乙方實施安全措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定，提供拆除現(xiàn)場的相關資料。（2）乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，采取必要的安全措施，確保拆除過程中的安全。（3）乙方應定期對拆除現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（4）乙方應承擔因違反安全規(guī)定而導致的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工作完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的房屋拆除現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供拆除現(xiàn)場的相關資料，協(xié)助乙方實施安全措施。（2）乙方負責采取必要的安全措施，確保拆除過程中的安全。（3）雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，共同履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件（1）拆除工作完成，本協(xié)議自然終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。（3）一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應共同對拆除現(xiàn)場進行清理。（2）終止協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，各自承擔相應的法律責任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，各自承擔相應的法律責任。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，共同處理拆除現(xiàn)場遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）安全措施實施費用：包括但不限于安全評估、方案制定、設備購置、人員培訓等費用。（2）現(xiàn)場監(jiān)督費用：包括但不限于現(xiàn)場安全巡查、應急處理、技術支持等費用。（3）其他相關費用：包括但不限于保險費、交通費、住宿費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）安全措施實施費用：在乙方完成安全措施實施并經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。（2）現(xiàn)場監(jiān)督費用：在乙方完成現(xiàn)場監(jiān)督工作并提交報告后五個工作日內(nèi)支付。（3）其他相關費用：根據(jù)具體費用發(fā)生時間，按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，附上相應的支付憑證，以證明已支付的費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付應付金額的千分之五作為違約金。（2）甲方未按約定提供拆除現(xiàn)場相關資料的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定采取安全措施的，應向甲方支付應付金額的千分之五作為違約金。（2）乙方未按約定進行現(xiàn)場監(jiān)督的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定，賠償因違約行為給對方造成的損失。（2）賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋拆除過程中的技術方案、安全措施等。（2）拆除現(xiàn)場的具體情況、人員安排等。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至拆除工作完成后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）政府行為導致拆除工作無法正常進行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致拆除現(xiàn)場設施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止拆除工作。（3）罷工導致拆除工作無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方對自身權利的保留。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的信息和資料，未經(jīng)對方同意，不得用于任何其他目的。13.2特殊權力保留（1）在拆除過程中，如遇緊急情況，甲方有權采取必要的應急措施。（2）乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反安全規(guī)定，有權立即要求甲方整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供拆除現(xiàn)場的相關資料，協(xié)助乙方實施安全措施。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成相關安全措施的制定和實施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋拆除現(xiàn)場相關資料；2.乙方制定的安全措施方案；3.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；4.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用；未按約定提供拆除現(xiàn)場相關資料；違反安全規(guī)定，導致安全事故。2.乙方違約：未按約定采取安全措施；未按約定進行現(xiàn)場監(jiān)督；未在規(guī)定時間內(nèi)完成安全措施的實施或現(xiàn)場監(jiān)督。違約行為的認定：違約行為需有明確的證據(jù)支持，如書面通知、照片、視頻等；雙方應按照本協(xié)議約定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.安全生產(chǎn)法：指《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，是規(guī)范安全生產(chǎn)活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方提供的支付憑證后五個工作日內(nèi)支付費用。2.問題：乙方未按約定采取安全措施。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)安全問題時，立即向甲方報告，并采取措施予以整改。3.問題：拆除現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止拆除工作，啟動應急預案，調(diào)查事故原因，追究相關責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，或通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)的安全評估和監(jiān)督服務。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。第三方有權對拆除現(xiàn)場進行定期或不定期的安全檢查。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行其職責。第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，對因服務不當造成的損失承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供拆除現(xiàn)場的相關資料。乙方有權對拆除現(xiàn)場的安全措施進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在拆除現(xiàn)場設立乙方指定的安全監(jiān)督員。乙方有權要求甲方在拆除過程中優(yōu)先考慮乙方的建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反安全規(guī)定，導致安全事故的，應承擔全部責任。甲方不得將拆除工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在拆除現(xiàn)場設立甲方指定的安全監(jiān)督員。甲方可要求乙方按照甲方的要求進行拆除工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆除過程中優(yōu)先考慮甲方的要求。甲方可要求乙方在拆除現(xiàn)場設立甲方指定的臨時設施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定采取安全措施的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定進行現(xiàn)場監(jiān)督的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方不得擅自更改拆除現(xiàn)場的安全措施。全文完。2025年度房屋拆除安全措施及責任協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期1.5合同簽訂與生效第二章房屋拆除概述2.1拆除項目名稱2.2拆除地點2.3拆除時間2.4拆除范圍2.5拆除方式第三章安全措施3.1安全管理制度3.2安全教育培訓3.3安全設施設備3.4施工現(xiàn)場安全管理3.5應急預案第四章責任主體及職責4.1甲方責任4.2乙方責任4.3丙方責任4.4聯(lián)合責任第五章質(zhì)量要求5.1拆除質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量責任追究第六章施工進度6.1拆除進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度監(jiān)控第七章技術與工藝7.1拆除技術要求7.2施工工藝流程7.3技術資料管理第八章工程費用8.1工程費用構成8.2費用支付方式8.3費用變更及調(diào)整第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充程序第十三章合同終止后的處理13.1工程移交13.2工程驗收13.3工程資料歸檔第十四章附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方和乙方在2025年度房屋拆除工程中的權利、義務和責任，確保拆除工程的安全、順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程完成并驗收合格之日止。1.5合同簽訂與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋拆除概述2.1拆除項目名稱2025年度房屋拆除工程。2.2拆除地點[具體地址]。2.3拆除時間[具體時間]。2.4拆除范圍[具體范圍]。2.5拆除方式[具體方式]。第三章安全措施3.1安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，確保拆除工程的安全。3.2安全教育培訓乙方應對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。3.3安全設施設備乙方應配備必要的安全設施設備，確保施工安全。3.4施工現(xiàn)場安全管理乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，包括但不限于：（1）設置安全警示標志；（2）設置安全通道；（3）定期檢查維護安全設施設備；（4）防止高空墜落、物體打擊等安全事故。3.5應急預案乙方應制定應急預案，包括但不限于：（1）火災、爆炸等安全事故的應急處理；（2）人員傷亡的應急處理；（3）設備故障的應急處理。第四章責任主體及職責4.1甲方責任（1）提供拆除工程所需的相關資料；（2）確保拆除工程順利進行；（3）監(jiān)督乙方履行安全責任。4.2乙方責任（1）按照合同約定進行拆除工程；（2）確保拆除工程的安全；（3）對拆除工程的質(zhì)量負責。4.3丙方責任（1）如有丙方參與，丙方應承擔相應的責任；（2）丙方應配合甲乙雙方履行合同。4.4聯(lián)合責任甲乙雙方應共同承擔因拆除工程引起的責任。第五章質(zhì)量要求5.1拆除質(zhì)量標準拆除工程應符合國家相關質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量檢查與驗收乙方應按照合同約定進行質(zhì)量檢查與驗收。5.3質(zhì)量責任追究如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，乙方應承擔相應的責任。第六章施工進度6.1拆除進度計劃乙方應根據(jù)合同約定制定拆除進度計劃。6.2進度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е逻M度調(diào)整，雙方應協(xié)商一致。6.3進度監(jiān)控甲方應定期對拆除進度進行監(jiān)控。第七章技術與工藝7.1拆除技術要求乙方應按照合同約定的技術要求進行拆除工程。7.2施工工藝流程乙方應按照合同約定的施工工藝流程進行拆除工程。7.3技術資料管理乙方應妥善管理拆除工程的技術資料。第八章工程費用8.1工程費用構成（1）拆除工程直接費用；（2）安全防護措施費用；（3）臨時設施費用；（4）其他相關費用。8.2費用支付方式（1）按工程進度分期支付；（2）甲方在合同簽訂后支付一定比例的預付款；（3）工程完工驗收合格后支付尾款。8.3費用變更及調(diào)整（1）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤M用變更的，雙方應協(xié)商一致；（2）因工程量增加或減少導致的費用調(diào)整，按實際發(fā)生計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）無爭議解決機構；（2）雙方同意的仲裁機構。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決；（2）如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當延長。第十章違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定進行拆除工程；（2）乙方未按時支付工程款；（3）甲方未按合同約定提供相關資料；（4）任何一方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）拆除工程完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應作為本合同的一部分。12.3合同變更與補充程序（1）書面通知對方；（2）雙方簽字蓋章。第十三章合同終止后的處理13.1工程移交（1）拆除工程完成后，乙方應將工程移交給甲方；（2）移交時應提供相關資料和文件。13.2工程驗收（1）甲方應在規(guī)定時間內(nèi)對拆除工程進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應提供相關手續(xù)。13.3工程資料歸檔（1）乙方應將拆除工程的相關資料歸檔；（2）甲方有權查閱相關資料。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆除工程圖紙；（2）工程量清單；（3）安全措施計劃。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期[簽署日期]14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方責任范圍擴大（1）甲方應負責協(xié)調(diào)拆除工程涉及的政府部門、社區(qū)居民等相關方，確保拆除工程的順利進行。（2）甲方應承擔拆除工程中可能產(chǎn)生的環(huán)境治理、廢棄物處理等社會責任。1.2甲方監(jiān)督權增強（1）甲方有權對拆除工程的安全措施、進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權要求乙方對不符合安全規(guī)范、進度要求等問題進行整改。1.3甲方?jīng)Q策權優(yōu)先（1）在拆除工程實施過程中，甲方對重大決策擁有優(yōu)先決策權。（2）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整拆除工程的設計方案、施工方案。1.4甲方提供資料義務（1）甲方應提供拆除工程所需的全部資料，包括但不限于：土地使用權證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。（2）甲方應在拆除工程開始前，確保相關資料的齊全和有效性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方技術指導權（1）乙方有權對拆除工程的技術問題進行指導，包括但不限于：拆除工藝、施工技術等。（2）乙方應確保其指導的拆除工藝和技術符合國家相關標準。2.2乙方進度管理權（1）乙方有權制定拆除工程進度計劃，并對進度進行管理。（2）乙方應確保拆除工程按計劃完成，如有延誤，乙方應承擔相應責任。2.3乙方人員配備權（1）乙方有權根據(jù)工程需要，調(diào)配施工人員，并對施工人員進行管理。（2）乙方應確保施工人員具備相應的技能和資質(zhì)。2.4乙方材料采購權（1）乙方有權采購拆除工程所需的材料，并對材料質(zhì)量負責。（2）乙方應確保材料采購符合國家相關標準和規(guī)定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構職責（1）中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。（2）中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用（1）中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費用應在合同簽訂時支付。3.3中介報告（1）中介機構應在拆除工程完成后，出具項目驗收報告。（2）中介報告應真實、客觀地反映拆除工程的質(zhì)量、進度和安全情況。3.4中介責任（1）中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的法律責任。（2）中介機構在履行職責過程中，應保守雙方商業(yè)秘密。3.5中介變更（1）如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）更換中介機構后，原有中介機構的服務費用應按照合同約定結算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款2.乙方主導條款3.第三方中介條款4.拆除工程圖紙5.工程量清單6.安全措施計劃7.中介報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定進行拆除工程；乙方未按時支付工程款；甲方未按合同約定提供相關資料；任何一方違反合同其他約定。2.違約認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、進度報告、驗收報告等文件認定乙方違約；乙方通過書面通知、現(xiàn)場確認等方式認定甲方違約；第三方中介機構根據(jù)合同約定和現(xiàn)場情況出具違約認定報告。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方因違反合同約定應承擔的法律責任。5.預付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方的一定比例的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，及時救治受傷人員，追究相關責任，加強安全教育培訓。2.問題：拆除工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，調(diào)整進度計劃，確保工程按期完成。3.問題：拆除工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停工整改，追究相關責任，重新進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量達標。五、所有應用場景：1.適用于房屋拆除工程的安全措施及責任協(xié)議。2.適用于甲方為主導的房屋拆除項目。3.適用于乙方為主導的房屋拆除項目。4.適用于有第三方中介參與的房屋拆除項目。5.適用于涉及政府部門、社區(qū)居民等眾多相關方的房屋拆除項目。全文完。2025年度房屋拆除安全措施及責任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1拆除項目名稱1.2拆除項目地點1.3拆除項目規(guī)模1.4拆除項目時間第二條安全責任主體2.1拆除單位2.2施工單位2.3監(jiān)理單位2.4政府主管部門第三條安全措施3.1拆除前的安全檢查3.2拆除過程中的安全措施3.3拆除后的安全措施3.4應急預案第四條安全責任4.1拆除單位責任4.2施工單位責任4.3監(jiān)理單位責任4.4政府主管部門責任第五條安全培訓與教育5.1拆除單位培訓5.2施工單位培訓5.3監(jiān)理單位培訓5.4政府主管部門培訓第六條安全監(jiān)督與檢查6.1拆除前的監(jiān)督檢查6.2拆除過程中的監(jiān)督檢查6.3拆除后的監(jiān)督檢查6.4安全事故處理第七條責任追究7.1違規(guī)行為處理7.2安全事故責任追究7.3賠償責任第八條合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑l合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：安全措施明細表13.2附件二：安全責任明細表13.3附件三：應急預案13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1拆除項目名稱：小區(qū)房屋拆除項目1.2拆除項目地點：市區(qū)街道小區(qū)1.3拆除項目規(guī)模：拆除房屋共計50棟，建筑面積約10萬平方米1.4拆除項目時間：2025年3月1日至2025年12月31日第二條安全責任主體2.1拆除單位：拆除有限公司2.2施工單位：建筑有限公司2.3監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司2.4政府主管部門：市住房和城鄉(xiāng)建設局第三條安全措施3.1拆除前的安全檢查：3.1.1對拆除現(xiàn)場進行全面的安全檢查，確保無安全隱患3.1.2對拆除設備進行檢查和維護，確保其正常運行3.1.3對拆除人員開展安全培訓，提高安全意識3.2拆除過程中的安全措施：3.2.1設置安全警戒線，明確安全區(qū)域3.2.2安裝安全防護設施，如安全網(wǎng)、隔離欄等3.2.3定期檢查拆除設備，確保其安全可靠3.2.4加強現(xiàn)場巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患3.3拆除后的安全措施：3.3.1清理拆除現(xiàn)場，確保無遺留物品3.3.2對拆除區(qū)域進行圍擋，防止無關人員進入3.3.3設置警示標志，提醒過往行人注意安全3.4應急預案：3.4.1制定應急預案，明確應急響應程序3.4.2建立應急隊伍，配備必要的應急物資3.4.3定期開展應急演練，提高應急處理能力第四條安全責任4.1拆除單位責任：4.1.1負責整個拆除項目的安全管理工作4.1.2指定專職安全管理人員，負責現(xiàn)場安全監(jiān)督4.1.3確保拆除過程符合安全規(guī)范4.2施工單位責任：4.2.1負責具體拆除施工，嚴格執(zhí)行安全措施4.2.2對施工人員進行安全教育和培訓4.2.3配合拆除單位進行安全檢查和整改4.3監(jiān)理單位責任：4.3.1對拆除項目進行全過程安全監(jiān)理4.3.2對施工現(xiàn)場進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告4.3.3對拆除單位提出整改意見，確保整改到位4.4政府主管部門責任：4.4.1對拆除項目進行監(jiān)督檢查，確保安全措施落實4.4.2對違規(guī)行為進行查處，維護拆除現(xiàn)場安全4.4.3對拆除項目進行驗收，確保拆除工作完成第五條安全培訓與教育5.1拆除單位培訓：5.1.1對拆除人員進行安全操作規(guī)程培訓5.1.2對安全管理人員進行安全知識培訓5.1.3定期組織安全知識考試，檢驗培訓效果5.2施工單位培訓：5.2.1對施工人員進行安全技術交底5.2.2對施工人員進行安全操作規(guī)程培訓5.2.3定期組織安全知識考試，檢驗培訓效果5.3監(jiān)理單位培訓：5.3.1對監(jiān)理人員進行安全監(jiān)理知識培訓5.3.2對監(jiān)理人員進行現(xiàn)場巡查技能培訓5.3.3定期組織安全知識考試，檢驗培訓效果5.4政府主管部門培訓：5.4.1對相關人員進行安全法律法規(guī)培訓5.4.2對相關人員進行安全檢查技能培訓5.4.3定期組織安全知識考試，檢驗培訓效果第六條安全監(jiān)督與檢查6.1拆除前的監(jiān)督檢查：6.1.1對拆除單位的安全措施進行審核6.1.2對拆除現(xiàn)場進行實地檢查，確保安全措施落實6.1.3對拆除人員進行資質(zhì)審查，確保其具備相應技能6.2拆除過程中的監(jiān)督檢查：6.2.1對拆除現(xiàn)場進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改6.2.2對拆除設備進行檢查，確保其正常運行6.2.3對施工人員進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保其遵守安全操作規(guī)程6.3拆除后的監(jiān)督檢查：6.3.1對拆除現(xiàn)場進行清理，確保無遺留物品6.3.2對拆除區(qū)域進行圍擋，防止無關人員進入6.3.3對拆除后的環(huán)境進行評估，確保無安全隱患6.4安全事故處理：6.4.1對發(fā)生的安全事故進行及時調(diào)查和處理6.4.2對事故原因進行分析，制定整改措施6.4.3對事故責任進行追究，確保責任落實第七條責任追究7.1違規(guī)行為處理：7.1.1對違反安全規(guī)定的行為進行嚴肅處理7.1.2對責任人進行通報批評，并追究相應責任7.1.3對造成嚴重后果的，依法進行追究7.2安全事故責任追究：7.2.1對造成安全事故的責任人進行責任追究7.2.2對事故原因進行分析，制定預防措施7.2.3對事故責任進行追究，確保責任落實7.3賠償責任：7.3.1對因安全事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，依法進行賠償7.3.2對違反安全規(guī)定造成的事故，由責任方承擔賠償責任7.3.3對事故責任進行追究，確保賠償?shù)轿坏诎藯l合同履行與變更8.1合同履行8.1.1拆除單位應按照合同約定的時間、地點和標準完成拆除工作8.1.2施工單位應按照拆除單位的要求，執(zhí)行具體的拆除施工任務8.1.3監(jiān)理單位應全程監(jiān)督拆除工作，確保安全措施得到有效執(zhí)行8.1.4政府主管部門應定期對拆除項目進行監(jiān)督檢查，確保合同履行情況8.2合同變更8.2.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，各方應協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容8.2.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字確認8.2.3合同變更不得影響拆除項目的安全和質(zhì)量第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會應選擇雙方認可的仲裁規(guī)則9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應為具有合法資質(zhì)的仲裁委員會9.2.2仲裁委員會應公正、公平地處理爭議9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3.2如有特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商延長爭議解決期限第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效10.1.2合同生效前，需經(jīng)政府主管部門備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行10.2.3合同經(jīng)各方協(xié)商一致解除10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約10.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行10.3.3經(jīng)各方協(xié)商一致解除合同第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定時間、地點和標準完成拆除工作11.1.2違反安全規(guī)定，造成安全事故11.1.3未履行合同約定的其他義務11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行11.3違約賠償11.3.1賠償金額應包括直接損失和間接損失11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會裁決第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行12.1.3經(jīng)各方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行12.2.3合同經(jīng)各方協(xié)商一致解除12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.3.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商12.3.3解除合同需以書面形式確認12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，各方應進行項目驗收12.4.2驗收合格后，各方應辦理合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：安全措施明細表13.2附件二：安全責任明細表13.3附件三：應急預案13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同應由各方法定代表人或授權代表簽字蓋章14.1.2合同簽署后，各方應妥善保管合同文本14.2合同生效日期14.2.1合同自各方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案與登記14.3.1合同生效后，各方應向政府主管部門備案14.3.2合同備案后，由政府主管部門登記合同信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度房屋拆除安全措施及責任協(xié)議中，除甲方（拆除單位）、乙方（施工單位）和監(jiān)理單位之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、技術顧問、保險代理等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方、乙方和監(jiān)理單位完成拆除項目，確保項目安全、高效、合規(guī)地進行。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應以合同形式明確其服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因造成安全事故或其他損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對甲方、乙方和監(jiān)理單位提供的服務質(zhì)量負責。5.1.2第三方對其提供的服務內(nèi)容負有保密義務，不得泄露甲方、乙方和監(jiān)理單位的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合相關標準。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方和監(jiān)理單位之間的關系為合作關系，各方應本著平等、互利、誠信的原則共同完成拆除項目。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入項目管理體系，確保其工作與項目進度同步。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展，協(xié)調(diào)解決問題。第八條第三方介入時的費用及支付8.1第三方