2025年度房屋租賃后維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃后維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方將其房屋租賃給乙方使用，為確保房屋在租賃期間及租賃期滿后的維修與保養(yǎng)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋租賃后維修與保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋在租賃期滿后能夠滿足正常使用需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃、維修與保養(yǎng)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所擁有的用于租賃的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）維修：指對房屋進(jìn)行必要的修復(fù)、更換或改造，以恢復(fù)房屋的原有功能和使用價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)對乙方在維修與保養(yǎng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期滿后能夠滿足正常使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋的維修與保養(yǎng)工作。（3）乙方應(yīng)保證在租賃期間對房屋的合理使用，避免因自身原因造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃期滿后兩年內(nèi)有效。5.2合同履行地點(diǎn)房屋維修與保養(yǎng)工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修與保養(yǎng)材料、工具和設(shè)備。（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的維修與保養(yǎng)工作場所和便利條件。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，共同完成房屋的維修與保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就房屋的維修與保養(yǎng)工作完成情況進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋的維修與保養(yǎng)工作。（2）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)用：包括維修所需的各種建筑材料、零部件等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)用：包括維修和保養(yǎng)所需的人工費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括交通、運(yùn)輸、管理等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在維修與保養(yǎng)工作完成后10日內(nèi)，支付完畢相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。（2）如因特殊情況導(dǎo)致維修與保養(yǎng)工作延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的支付時間。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時完成維修與保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未按時完成工作部分的每日維修費(fèi)用的5%計(jì)算。（2）如甲方提供的維修材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修與保養(yǎng)效果不佳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未按時支付部分每日費(fèi)用的2%計(jì)算。（2）如乙方損壞房屋設(shè)施或未按照甲方要求進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可包括但不限于實(shí)際損失、修復(fù)費(fèi)用、違約金等。賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息、維修與保養(yǎng)方案等商業(yè)秘密。（2）乙方提供的維修與保養(yǎng)相關(guān)資料、技術(shù)信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件解除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，需進(jìn)行維修。（2）政府出臺政策導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響維修與保養(yǎng)工作的進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好、公正、誠信的原則，就爭議問題進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期滿后仍需繼續(xù)使用房屋的。（2）乙方因房屋維修與保養(yǎng)原因，需對房屋進(jìn)行改造的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋的維修與保養(yǎng)工作。（2）合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件：（如有，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋維修與保養(yǎng)方案3.甲方提供的房屋維修材料清單4.乙方提供的維修與保養(yǎng)相關(guān)資料5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.協(xié)商會議記錄（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供的維修材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢測或鑒定確認(rèn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定時間未支付。損壞房屋設(shè)施或未按約定使用房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：有證據(jù)證明的損壞或不當(dāng)使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修與保養(yǎng)工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查維修與保養(yǎng)進(jìn)度，及時督促乙方加快工作。2.問題：維修材料或設(shè)備質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供合格的材料或設(shè)備，如不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。3.問題：乙方未按時支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，逾期未支付，可依法收取違約金。4.問題：房屋損壞或使用不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取措施修復(fù)或改正，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)按時完成維修與保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和便利條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行維修與保養(yǎng)職責(zé)。第三方應(yīng)保證維修與保養(yǎng)工作不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的維修與保養(yǎng)方案和費(fèi)用預(yù)算。乙方有權(quán)要求甲方對維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠維修與保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供維修與保養(yǎng)方案，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未按時完成維修與保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)房屋實(shí)際情況，對維修與保養(yǎng)方案進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間對房屋的合理使用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方損壞房屋設(shè)施或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋租賃后維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期限二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備三、維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍3.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)頻率3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、維修與保養(yǎng)服務(wù)流程4.1報(bào)修流程4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.3維修保養(yǎng)方案制定4.4服務(wù)驗(yàn)收五、維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式六、維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2維修保養(yǎng)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2維修保養(yǎng)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2終止通知10.3終止后的處理十一、其他11.1協(xié)議附件11.2通知方式11.3協(xié)議語言11.4法律適用十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、附件13.1房屋租賃合同13.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.3費(fèi)用清單十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.3附件三：費(fèi)用清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃后維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保協(xié)議1.2協(xié)議目的：為確保租賃房屋在使用過程中的維修與保養(yǎng)質(zhì)量，明確雙方責(zé)任，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方租賃給乙方的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.4協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.5協(xié)議有效期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租賃房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋設(shè)施設(shè)備：____三、維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍：包括房屋本體及其附屬設(shè)施的維修，如管道、電路、門窗、墻面、地面等。3.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：包括房屋本體及其附屬設(shè)施的定期檢查、清潔、維護(hù)等。3.3服務(wù)頻率：根據(jù)房屋實(shí)際情況，每月或每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)，維修服務(wù)根據(jù)報(bào)修情況而定。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。四、維修與保養(yǎng)服務(wù)流程4.1報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修保養(yǎng)問題時，應(yīng)及時向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時內(nèi)響應(yīng)。4.2服務(wù)響應(yīng)時間：維修保養(yǎng)方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，開始維修保養(yǎng)工作。4.3維修保養(yǎng)方案制定：維修保養(yǎng)方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況制定維修保養(yǎng)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。4.4服務(wù)驗(yàn)收：維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可結(jié)賬。五、維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因人為損壞造成的維修費(fèi)用除外。5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及方式由雙方另行約定。六、維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞。6.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成房屋損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2維修保養(yǎng)方違約責(zé)任：若維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，造成房屋損壞或延誤使用，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)不可抗力；9.2.3本協(xié)議約定的解除條件成就。9.3解除條件：____十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議有效期限屆滿或雙方協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。10.2終止通知：一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、其他11.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用清單等。11.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.3協(xié)議語言：本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人：甲方（簽字）：____；乙方（簽字）：____12.3簽署單位：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____十三、附件13.1房屋租賃合同13.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.3費(fèi)用清單十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.3附件三：費(fèi)用清單甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1維修保養(yǎng)方案審批權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)方提供的維修保養(yǎng)方案進(jìn)行審批，如方案不符合要求，甲方有權(quán)要求重新制定。1.1.2甲方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)方案后的____個工作日內(nèi)完成審批。1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整1.2.1若維修保養(yǎng)過程中因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，維修保養(yǎng)方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。1.2.2費(fèi)用調(diào)整后的差額部分由甲方承擔(dān)。1.3維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告1.3.1維修保養(yǎng)方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)度，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、已完成工作、存在問題等。1.3.2甲方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方提供相關(guān)維修保養(yǎng)記錄和照片。1.4甲方指定維修保養(yǎng)方1.4.1甲方有權(quán)指定維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.4.2甲方指定的維修保養(yǎng)方應(yīng)與乙方簽訂維修保養(yǎng)合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)付2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向維修保養(yǎng)方預(yù)付一定比例的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.1.2預(yù)付費(fèi)用在維修保養(yǎng)完成后根據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目變更2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行變更，維修保養(yǎng)方應(yīng)予以配合。2.2.2項(xiàng)目變更后的費(fèi)用調(diào)整由雙方協(xié)商確定。2.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一致。2.3.2驗(yàn)收不合格的，維修保養(yǎng)方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。2.4乙方指定維修保養(yǎng)方2.4.1乙方有權(quán)指定維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.4.2乙方指定的維修保養(yǎng)方應(yīng)與甲方簽訂維修保養(yǎng)合同。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3中介費(fèi)用爭議3.3.1若雙方對中介服務(wù)費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。3.4中介合同解除3.4.1第三方中介在履行本協(xié)議過程中如有違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的未提供服務(wù)的中介費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)3.5.1第三方中介在履行本協(xié)議過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用清單4.維修保養(yǎng)方案5.維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告6.驗(yàn)收報(bào)告7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.維修保養(yǎng)方未按約定時間響應(yīng)報(bào)修。b.維修保養(yǎng)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。c.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。d.乙方未按約定使用房屋，造成損壞。e.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及附件。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.資質(zhì)：指維修保養(yǎng)方應(yīng)具備的從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。5.經(jīng)驗(yàn)：指維修保養(yǎng)方在相關(guān)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)和技能水平。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)方未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場。解決辦法：甲方應(yīng)記錄維修保養(yǎng)方延誤時間，并在必要時要求賠償。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求維修保養(yǎng)方進(jìn)行返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃后，租賃雙方簽訂維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保協(xié)議。2.房屋租賃合同中包含維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保協(xié)議條款。3.房屋租賃后，由第三方中介提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.房屋租賃后，租賃雙方自行選擇維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。全文完。2025年度房屋租賃后維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)3.1.1維修范圍3.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.1.3維修時限3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1保養(yǎng)范圍3.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3保養(yǎng)周期4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2服務(wù)人員資質(zhì)4.3服務(wù)安全保障5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1配合義務(wù)5.2使用規(guī)范5.3報(bào)修義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間7.服務(wù)期限及終止7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)返還13.3其他處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4法律適用14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度房屋租賃后維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)保，適用于所有租賃房屋及其配套設(shè)施。2.定義與解釋2.1定義（1）維修服務(wù)：指對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更換、保養(yǎng)等操作，以恢復(fù)其正常使用功能。（2）保養(yǎng)服務(wù)：指對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)等操作，以延長其使用壽命。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)3.1.1維修范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；（2）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（3）門窗、墻面、地面等裝飾面的維修；（4）室內(nèi)外綠化、景觀設(shè)施的維修；（5）其他因房屋使用而導(dǎo)致的損壞維修。3.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保維修質(zhì)量，達(dá)到正常使用要求；（3）維修后不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.1.3維修時限維修服務(wù)應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，維修完成時間根據(jù)維修難度和材料供應(yīng)等因素確定。3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1保養(yǎng)范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的清潔、維護(hù)；（2）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的檢查、保養(yǎng)；（3）門窗、墻面、地面等裝飾面的清潔、保養(yǎng)；（4）室內(nèi)外綠化、景觀設(shè)施的養(yǎng)護(hù)；（5）其他日常保養(yǎng)工作。3.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持房屋及其配套設(shè)施的清潔、整潔；（2）確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）延長房屋及其配套設(shè)施的使用壽命。3.2.3保養(yǎng)周期（1）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施每月檢查一次；（2）門窗、墻面、地面等裝飾面每季度清潔、保養(yǎng)一次；（3）室內(nèi)外綠化、景觀設(shè)施每月養(yǎng)護(hù)一次；（4）其他設(shè)施設(shè)備根據(jù)實(shí)際情況確定保養(yǎng)周期。4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)人員資質(zhì)服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并接受專業(yè)培訓(xùn)。4.3服務(wù)安全保障服務(wù)提供方應(yīng)采取必要的安全措施，確保服務(wù)過程中的安全。5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1配合義務(wù)服務(wù)接受方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。5.2使用規(guī)范服務(wù)接受方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范使用房屋及其配套設(shè)施，避免人為損壞。5.3報(bào)修義務(wù)服務(wù)接受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施存在問題時，及時向服務(wù)提供方報(bào)修。8.服務(wù)費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)；（2）維修人工費(fèi)；（3）保養(yǎng)人工費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2支付方式（1）維修費(fèi)用：在維修完成后，服務(wù)接受方應(yīng)在收到服務(wù)提供方提供的發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：服務(wù)接受方應(yīng)在簽訂本合同時支付年度保養(yǎng)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在保養(yǎng)服務(wù)完成后7個工作日內(nèi)支付。8.3付款時間除預(yù)付款外，服務(wù)費(fèi)用的支付時間應(yīng)與維修、保養(yǎng)服務(wù)的完成時間相匹配，具體支付時間由雙方另行約定。9.服務(wù)期限及終止9.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。9.2終止條件（1）服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）服務(wù)提供方或服務(wù)接受方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）服務(wù)提供方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用；（3）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。1.3第三方介入范圍（1）對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）對維修、保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（3）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）對服務(wù)提供方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行審查。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)（1）對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查；（2）對維修、保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保質(zhì)量符合約定；（3）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案；（4）對服務(wù)提供方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行審查，確保其符合要求。2.3第三方權(quán)利（1）要求服務(wù)提供方提供相關(guān)資料；（2）對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見；（3）對違反合同約定的行為提出警告或處罰；（4）對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。2.4第三方義務(wù)（1）公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定時間內(nèi)完成職責(zé)，不得拖延；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方違約導(dǎo)致的損失，不超過其收取的費(fèi)用的一倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)全額賠償；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程