二零二五年度手房房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值補(bǔ)償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值補(bǔ)償合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度手房房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確交易雙方在交易過程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，并附帶房產(chǎn)增值補(bǔ)償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指在房屋買賣市場中，已經(jīng)過一手房交易，再次進(jìn)行交易的房屋。2.房產(chǎn)增值補(bǔ)償：指在合同約定的期限內(nèi)，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增值，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指位于____________________的房屋，具體信息如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.交易價(jià)格：指甲方同意將房屋出售給乙方的價(jià)格，為人民幣_(tái)___________________元整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后按照合同約定支付購房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理房屋過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.房產(chǎn)增值補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___________________元整，具體計(jì)算方法見附件一。3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格及房產(chǎn)增值補(bǔ)償金額的80%支付給甲方。2.剩余的20%及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格及房產(chǎn)增值補(bǔ)償金額的80%支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻撓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房屋信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同中涉及到的房產(chǎn)信息。3.合同中的其他特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或進(jìn)行任何可能影響房屋價(jià)值的行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：附件一：房產(chǎn)增值補(bǔ)償計(jì)算方法（此處詳細(xì)說明房產(chǎn)增值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)）甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)增值補(bǔ)償計(jì)算方法2.房屋詳細(xì)信息清單3.交易稅費(fèi)明細(xì)表4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。未按約定配合辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。故意拖延或阻撓辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)增值補(bǔ)償：指在合同約定的期限內(nèi)，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增值，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方或賣方繳納的各種稅費(fèi)。4.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對交易稅費(fèi)明細(xì)表，如有異議，及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，如遇問題，及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門協(xié)助解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，如有質(zhì)量問題，應(yīng)要求甲方修復(fù)或協(xié)商賠償。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。5.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償金，雙方協(xié)商確定賠償金額及方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款。第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法有效，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，將相應(yīng)比例的房產(chǎn)增值補(bǔ)償支付給自己。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)提出異議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方支付購房款。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供必要的協(xié)助，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受房產(chǎn)增值帶來的利益，甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)增值補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供必要的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款。甲方可要求乙方在房屋過戶后，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋出售帶來的收益，包括房屋交易價(jià)格及房產(chǎn)增值補(bǔ)償。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自對房屋進(jìn)行改動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如故意拖延或阻撓辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或進(jìn)行任何可能影響房屋價(jià)值的行為。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值補(bǔ)償1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用性質(zhì)第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1合同標(biāo)的物4.2房屋價(jià)格及支付方式4.3房屋價(jià)格調(diào)整條款第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用要求第六章房產(chǎn)增值補(bǔ)償6.1增值補(bǔ)償范圍6.2增值補(bǔ)償計(jì)算方法6.3增值補(bǔ)償支付方式第七章付款條款7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭議解決方式第十章附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3補(bǔ)充條款第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)時(shí)間及效力第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3仲裁機(jī)構(gòu)第十四章其他14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣位于____市的____房產(chǎn)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。1.3合同雙方基本信息賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證該房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途為____，符合國家有關(guān)房屋用途的規(guī)定。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方為_______，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2賣方信息賣方為_______，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人須提供授權(quán)委托書，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。4.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性付清。4.3房屋價(jià)格調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整，房屋價(jià)格按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.3房屋使用要求買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第六章房產(chǎn)增值補(bǔ)償6.1增值補(bǔ)償范圍自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如因房地產(chǎn)市場價(jià)格上漲導(dǎo)致房屋增值，賣方應(yīng)向買方支付增值補(bǔ)償。6.2增值補(bǔ)償計(jì)算方法增值補(bǔ)償按照下列公式計(jì)算：增值補(bǔ)償金額=（房屋交付時(shí)市場價(jià)格房屋成交價(jià)格）×房屋面積6.3增值補(bǔ)償支付方式增值補(bǔ)償在房屋交付后一次性支付給買方。第七章付款條款7.1付款時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。7.2付款方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋總價(jià)款。7.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任賣方保證在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因賣方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式通知可以采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式賣方地址：_______買方地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間及效力通知自送達(dá)之日起生效。第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：（買方簽字或蓋章）（賣方簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中，對房屋買賣的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價(jià)格，買方應(yīng)予以配合。1.2房屋裝修及設(shè)備條款1.2.1房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備更換。1.2.2甲方裝修和更換設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。1.3.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中，對房屋買賣的決策具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備更換。2.2房屋驗(yàn)收條款2.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.2.2房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方作為買賣雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同簽訂，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用支付后，中介方不得因任何原因向買賣雙方收取額外費(fèi)用。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1中介方違反合同約定，未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介方違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限條款3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.4.2合同解除或終止后，中介方不再承擔(dān)中介職責(zé)。3.5中介責(zé)任條款3.5.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)辦理及時(shí)、合法。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)材料8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明；雙方對違約行為發(fā)生無爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍無法滿足要求，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：賣方應(yīng)盡快解決相關(guān)手續(xù)辦理問題，如因賣方原因?qū)е卵诱`，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方提出投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.企業(yè)之間房屋買賣；3.房屋租賃與買賣結(jié)合；4.房屋抵押貸款；5.房屋拆遷安置。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值補(bǔ)償2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)增值補(bǔ)償條款6.1增值補(bǔ)償計(jì)算方法6.2補(bǔ)償支付時(shí)間6.3補(bǔ)償條件7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)增值補(bǔ)償協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：________；（2）尾款支付時(shí)間：________。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或退換。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：________；（2）個(gè)人所得稅：________；（3）印花稅：________；（4）其他稅費(fèi)：________。6.房產(chǎn)增值補(bǔ)償條款6.1增值補(bǔ)償計(jì)算方法：（1）以房屋買賣合同簽訂之日為基準(zhǔn)，計(jì)算房屋增值部分；（2）增值部分計(jì)算公式：[（房屋過戶價(jià)格房屋原購買價(jià)格）/房屋原購買價(jià)格]×100%；（3）增值補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2補(bǔ)償支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付。6.3補(bǔ)償條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方已支付全部房款；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：（1）家具：________；（2）家電：________；（3）其他：________。7.2權(quán)益歸屬：（1）附屬設(shè)施歸乙方所有；（2）房屋相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）若乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)增值補(bǔ)償協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；（3）監(jiān)督房屋交付、驗(yàn)收、過戶等環(huán)節(jié)；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收、過戶等工作；（2）向第三方提供必要的文件和資料；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任（1）配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收、過戶等工作；（2）向第三方提供必要的文件和資料；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方原因?qū)е路课萁桓?、?yàn)收、過戶等工作延誤；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款未能正確執(zhí)行；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分；（3）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間基于合同約定，甲方應(yīng)遵守合同條款，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間