2025年度歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景隨著我國歷史文化街區(qū)的保護(hù)和開發(fā)，為了更好地傳承和弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，提高歷史文化街區(qū)的管理水平，促進(jìn)街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系，共同開展歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)的順利實施，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化街區(qū)：指在歷史、文化、藝術(shù)、科技等方面具有重要價值，具有代表性的街區(qū)。2.掛靠物業(yè)：指甲方將歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)街區(qū)的日常管理、運(yùn)營和維護(hù)。3.合伙服務(wù)：指甲乙雙方共同承擔(dān)歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)的管理、運(yùn)營和維護(hù)工作，共享收益和承擔(dān)風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作：指甲乙雙方在歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)過程中，按照本合同約定，共同承擔(dān)權(quán)利、義務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。2.收益：指甲乙雙方在歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)過程中，按照本合同約定，分享街區(qū)運(yùn)營所得的收益。3.風(fēng)險：指甲乙雙方在歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)過程中，按照本合同約定，共同承擔(dān)街區(qū)運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極履行管理、運(yùn)營和維護(hù)職責(zé)，確保歷史文化街區(qū)的安全、整潔和有序。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)的運(yùn)營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同開展歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理歷史文化街區(qū)的移交和結(jié)算事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)歷史文化街區(qū)的實際情況，制定合理的基本服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等費(fèi)用。2.專項服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提出的專項服務(wù)需求，由雙方協(xié)商確定專項服務(wù)費(fèi)用，包括市場推廣、文化活動策劃、街區(qū)形象提升等。3.分?jǐn)傎M(fèi)用：包括水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)用，以及乙方為歷史文化街區(qū)提供服務(wù)的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。7.3支付時間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束時，根據(jù)乙方提交的費(fèi)用清單，支付當(dāng)期基本服務(wù)費(fèi)。2.專項服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)專項服務(wù)完成并達(dá)到預(yù)期效果后，支付相應(yīng)專項服務(wù)費(fèi)。3.分?jǐn)傎M(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方每月或每季度提交的費(fèi)用清單上，支付相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后，按照約定的時間支付費(fèi)用。2.甲方如逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何涉及歷史文化街區(qū)運(yùn)營和管理的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在提供合伙服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同制定和實施歷史文化街區(qū)的管理、運(yùn)營和維護(hù)方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)詳細(xì)協(xié)議2.歷史文化街區(qū)基本情況說明書3.甲方授權(quán)委托書4.乙方服務(wù)資質(zhì)證明文件5.費(fèi)用結(jié)算清單模板6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時足額支付費(fèi)用。b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c)未按約定提供支持或協(xié)助。乙方違約：a)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c)未采取必要措施應(yīng)對不可抗力事件。2.違約認(rèn)定：由雙方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_______________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)中的各項義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)歷史文化街區(qū)的良好形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以保障乙方對歷史文化街區(qū)的有效管理。乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分配。2.乙方的利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有歷史文化街區(qū)的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)參與歷史文化街區(qū)的重大決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更乙方的經(jīng)營權(quán)限。甲方不得擅自調(diào)整乙方的收益分配比例。甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方享有歷史文化街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)獲得合同約定的收益分配。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方的要求。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章合同主體2.1合伙方基本情況2.2合伙方資質(zhì)2.3合伙方權(quán)利與義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1歷史文化街區(qū)基本情況3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.3服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算與審計第五章合伙方責(zé)任5.1合伙方責(zé)任范圍5.2合伙方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.4違約賠償計算方法第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息使用6.4保密信息泄露責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理9.4合同解除后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間10.4送達(dá)證明第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及作用12.3附件簽署與生效第十三章合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的后續(xù)事宜13.2合同終止后的后續(xù)事宜13.3合伙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移13.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件清單14.1合同附件一：歷史文化街區(qū)基本情況14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：合伙方資質(zhì)證明文件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：歷史文化街區(qū)管理方乙方：掛靠物業(yè)合伙人1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二章合同主體2.1合伙方基本情況2.1.1甲方基本情況甲方全稱：____歷史文化街區(qū)管理方法定代表人：____注冊地址：____2.1.2乙方基本情況乙方全稱：____掛靠物業(yè)合伙人法定代表人：____注冊地址：____2.2合伙方資質(zhì)2.2.1甲方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備合法的法人資格，持有相關(guān)管理部門頒發(fā)的合法營業(yè)執(zhí)照。2.2.2乙方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法的法人資格，持有相關(guān)管理部門頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書。2.3合伙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）對乙方違約行為有權(quán)要求賠償；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供必要的物業(yè)管理資料；（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（3）按時支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定開展物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方提供必要的支持；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時提交服務(wù)報告。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1歷史文化街區(qū)基本情況3.1.1歷史文化街區(qū)名稱：____3.1.2歷史文化街區(qū)面積：____平方米3.1.3歷史文化街區(qū)建筑年代：____3.1.4歷史文化街區(qū)建筑風(fēng)格：____3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全管理；（5）車輛停放管理；（6）投訴處理。3.2.2特殊項目管理（1）歷史文化街區(qū)文物保護(hù)；（2）歷史文化街區(qū)建筑修繕；（3）歷史文化街區(qū)文化活動組織。3.3服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃；（2）公共設(shè)施：保持公共設(shè)施完好，及時維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物生長良好，定期修剪；（4）安全管理：加強(qiáng)安全防范，確保街區(qū)安全；（5）車輛停放：規(guī)范車輛停放，維護(hù)街區(qū)秩序；（6）投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。3.3.2特殊項目管理標(biāo)準(zhǔn)（1）文物保護(hù)：嚴(yán)格按照文物保護(hù)法規(guī)進(jìn)行保護(hù)；（2）建筑修繕：遵循歷史文化街區(qū)建筑風(fēng)格，進(jìn)行修繕；（3）文化活動組織：定期舉辦文化活動，豐富街區(qū)生活。3.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特殊項目管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（1）支付方式：按月支付；（2）支付時間：每月____日前支付。4.2.2特殊項目管理費(fèi)（1）支付方式：按項目支付；（2）支付時間：項目完成后____日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整（1）調(diào)整條件：物價上漲、服務(wù)成本增加等；（2）調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.3.2特殊項目管理費(fèi)調(diào)整（1）調(diào)整條件：項目變更、服務(wù)成本增加等；（2）調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.4費(fèi)用結(jié)算與審計4.4.1結(jié)算方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月結(jié)算一次；（2）特殊項目管理費(fèi)：項目完成后結(jié)算一次。4.4.2審計（1）審計機(jī)構(gòu)：由雙方共同委托；（2）審計內(nèi)容：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、項目成本等。第五章合伙方責(zé)任5.1合伙方責(zé)任范圍5.1.1甲方責(zé)任范圍（1）提供物業(yè)管理資料；（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（3）按時支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方責(zé)任范圍（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時提交服務(wù)報告。5.2合伙方違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.1違約金支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.3.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.4違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金比例計算。第六章保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)信息。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息使用保密信息僅限于合同履行過程中使用，不得用于任何其他目的。6.4保密信息泄露責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除原因包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無法實現(xiàn)。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同變更與解除后的處理7.4.1合同變更后的處理（1）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4.2合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理保密信息。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理保密信息。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知為準(zhǔn)。10.4送達(dá)證明雙方應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵局回執(zhí)、電子郵件發(fā)送記錄等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）歷史文化街區(qū)基本情況；（2）物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（3）合伙方資質(zhì)證明文件；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容及作用合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3附件簽署與生效合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的后續(xù)事宜13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理保密信息。13.2合同終止后的后續(xù)事宜13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理保密信息。13.3合伙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，未經(jīng)另一方同意，合伙方不得將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。13.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：歷史文化街區(qū)基本情況14.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：合伙方資質(zhì)證明文件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為歷史文化街區(qū)管理方，在物業(yè)管理服務(wù)中擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。1.2物業(yè)管理方案審核條款1.2.1乙方在實施物業(yè)管理服務(wù)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，甲方有權(quán)進(jìn)行審核并要求修改。1.3服務(wù)質(zhì)量保證條款1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量承諾書、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.4重大事項決策權(quán)條款1.4.1在涉及歷史文化街區(qū)整體利益和重大決策時，甲方擁有最終決策權(quán)。1.5甲方費(fèi)用支付條款1.5.1甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如甲方未能按時支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。1.6甲方信息披露條款1.6.1甲方應(yīng)向乙方提供歷史文化街區(qū)相關(guān)資料和信息，包括但不限于街區(qū)規(guī)劃、業(yè)主信息等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為掛靠物業(yè)合伙人，在物業(yè)管理服務(wù)中擁有一定的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和街區(qū)實際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案。2.2服務(wù)方案執(zhí)行條款2.2.1乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)方案時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方費(fèi)用收取條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和街區(qū)實際情況，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方信息披露條款2.4.1乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款2.5.1乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量承諾書、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介職責(zé)條款3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的保密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介責(zé)任條款3.5.1第三方中介在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介變更條款3.6.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.7第三方中介爭議解決條款3.7.1如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.合伙方資質(zhì)證明文件4.服務(wù)質(zhì)量承諾書5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的物業(yè)管理資料；未配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；未按時提交服務(wù)報告。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未能勝訴的一方。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付預(yù)警機(jī)制，定期提醒甲方按時支付費(fèi)用；如甲方逾期未支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對乙方服務(wù)進(jìn)行評估；如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，要求乙方立即整改。3.問題：合同變更或解除后，后續(xù)事宜處理困難。解決辦法：在合同中明確合同變更或解除后的處理流程，確保雙方權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合作。2.掛靠物業(yè)合伙服務(wù)合同。3.第三方中介參與物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.1.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3公共區(qū)域清潔與綠化2.2文化活動組織與推廣2.2.1文化活動策劃與實施2.2.2文化節(jié)慶活動組織2.2.3文化遺產(chǎn)保護(hù)宣傳3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域范圍3.2服務(wù)對象范圍4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2文化活動組織費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.服務(wù)交付與驗收7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：文化活動組織明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度歷史文化街區(qū)掛靠物業(yè)合伙服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年10月15日。1.3合同雙方基本信息：1.4合同有效期：本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1.1日常巡查：乙方負(fù)責(zé)對歷史文化街區(qū)進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)問題并上報甲方。2.1.1.2設(shè)施設(shè)備維修：乙方負(fù)責(zé)對歷史文化街區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.1.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。2.1.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2.1室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對歷史文化街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.1.2.2室內(nèi)裝飾維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對歷史文化街區(qū)內(nèi)的室內(nèi)裝飾進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保持其整潔美觀。2.1.3公共區(qū)域清潔與綠化2.1.3.1公共區(qū)域清潔：乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場、綠地等。2.1.3.2綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對歷史文化街區(qū)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域范圍：歷史文化街區(qū)全區(qū)域。3.2服務(wù)對象范圍：歷史文化街區(qū)內(nèi)的所有住戶、商戶及游客。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)4.2.1文化活動質(zhì)量：乙方組織的文化活動需保證活動質(zhì)量，提升歷史文化街區(qū)的文化氛圍。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元整，由甲方支付給乙方。5.2文化活動組織費(fèi)用：本合同文化活動組織費(fèi)用總額為人民幣30萬元整，由甲方支付給乙方。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期：本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起開始。6.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限至2025年12月31日結(jié)束。7.服務(wù)交付與驗收7.1服務(wù)交付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)和文化活動組織服務(wù)。7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方需按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。7.2.2文化活動組織：乙方組織的文化活動需滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對活動進(jìn)行驗收。7.3驗收程序：7.3.1甲方在收到乙方提供的服務(wù)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方不得將甲方提供的保密信息泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式公開或使用保密信息。8.2保密信息范圍8.2.1甲方提供的街區(qū)規(guī)劃、歷史資料、商戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.2合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，乙方仍需對保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起不少于5年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或文化活動組織服務(wù)。9.1.2乙方泄露甲方保密信息。9.1.3乙方未按合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方同意終止合同。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不影響歷史文化街區(qū)的正常運(yùn)營和管理。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：文化活動組織明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效條件14.2.1雙方代表簽字或蓋章。14.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向相關(guān)部門報備。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)或文化活動組織服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定，邀請第三方進(jìn)行評估、審計或咨詢的。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)或意見，應(yīng)保證其合法性和有效性。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。15.4.3第三方的責(zé)任限額計