2025年度房管局購房合同模板實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局購房合同模板實施細則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，乙方有意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房產(chǎn)”、“土地使用權”、“抵押”、“房屋所有權轉移登記”等，均按照相關法律法規(guī)的定義和解釋執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。（2）土地使用權：指甲方對房產(chǎn)所占用土地的合法使用權。（3）抵押：指甲方將房產(chǎn)或土地使用權作為擔保物，向乙方提供擔保。（4）房屋所有權轉移登記：指將甲方的房產(chǎn)所有權轉移至乙方的法定程序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)所有權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)，乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方的權利義務終止。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付購房款。（2）稅費：乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)服務費、裝修費用等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將購房款及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，并在房屋交付前支付剩余購房款。（2）稅費及其他費用：乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前，支付相關稅費及其他費用。7.4支付條款（1）甲方應向乙方提供收款賬戶信息，并確保該賬戶信息真實、有效。（2）乙方在支付購房款及其他費用時，應提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款總額的__%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款總額的__%。（2）若乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與購房款及其他費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在房屋交付后，對房屋進行合理裝修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通，及時交換信息。（2）雙方應按照約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于購房事項的完整協(xié)議，對本合同以外的任何口頭或書面陳述、承諾或保證，均不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字/蓋章：乙方（買受方）代表簽字/蓋章：附件：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房屋買賣合同3.相關稅費繳納憑證4.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房屋買賣合同3.相關稅費繳納憑證4.其他與本合同相關的文件（如補充協(xié)議、協(xié)商記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，認定違約。提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，認定違約。未履行合同約定的保密義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，認定違約。擅自拆改房屋結構，認定違約。未履行合同約定的保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。2.土地使用權：指對房產(chǎn)所占用土地的合法使用權。3.抵押：指將房產(chǎn)或土地使用權作為擔保物，向債權人提供擔保。4.房屋所有權轉移登記：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的法定程序。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：房屋交付后，乙方擅自拆改房屋結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，并按照不可抗力條款處理。6.問題：合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的其他方，包括但不限于擔保方、中介方、監(jiān)管方等。2.第三方責任（1）擔保方責任：擔保方應對乙方支付購房款的義務承擔連帶責任。（2）中介方責任：中介方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項手續(xù)，并對中介服務過程中產(chǎn)生的信息保密。（3）監(jiān)管方責任：監(jiān)管方應監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守法律法規(guī)。3.第三方權利（1）擔保方權利：擔保方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。（2）中介方權利：中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。（3）監(jiān)管方權利：監(jiān)管方有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。4.第三方義務（1）擔保方義務：擔保方應按時足額支付擔?？铐?。（2）中介方義務：中介方應提供真實、準確的信息，并按照合同約定提供服務。（3）監(jiān)管方義務：監(jiān)管方應公正、公平地履行監(jiān)管職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前辦理完畢相關手續(xù)。（3）乙方有權在房屋交付后進行合理裝修和改造。2.乙方的利益條款（1）乙方在房屋交付后，如遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同。（3）乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理完畢相關手續(xù)。（3）甲方有權要求乙方在房屋交付后遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求解除合同。（3）甲方在合同履行過程中，如因乙方違約導致?lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結構，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定。全文完。2025年度房管局購房合同模板實施細則1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同違約責任1.9合同爭議解決方式1.10合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋面積與結構2.4房屋配套設施2.5房屋交易稅費2.6房屋權屬轉移2.7房屋質(zhì)量保證2.8房屋使用年限2.9房屋維修責任2.10房屋租賃情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息3.4買賣雙方聯(lián)系方式3.5買賣雙方身份證復印件3.6買賣雙方授權委托書3.7買賣雙方簽訂合同地點3.8買賣雙方簽訂合同時間3.9買賣雙方簽字蓋章3.10買賣雙方合同備案第四章房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更4.5逾期付款責任4.6付款方式變更通知4.7付款憑證4.8付款證明4.9付款方式調(diào)整4.10付款方式解除第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收不合格處理5.6房屋交付手續(xù)5.7房屋交付確認5.8房屋交付備案5.9房屋交付違約責任5.10房屋交付爭議解決第六章房屋產(chǎn)權登記6.1房屋產(chǎn)權登記申請6.2房屋產(chǎn)權登記材料6.3房屋產(chǎn)權登記時間6.4房屋產(chǎn)權登記費用6.5房屋產(chǎn)權登記手續(xù)6.6房屋產(chǎn)權登記備案6.7房屋產(chǎn)權登記爭議解決6.8房屋產(chǎn)權登記變更6.9房屋產(chǎn)權登記撤銷6.10房屋產(chǎn)權登記終止第七章房屋使用與管理7.1房屋使用范圍7.2房屋使用年限7.3房屋使用限制7.4房屋使用維護責任7.5房屋使用變更7.6房屋使用爭議解決7.7房屋使用安全責任7.8房屋使用費用7.9房屋使用調(diào)整7.10房屋使用終止第八章房屋保險8.1房屋保險種類8.2房屋保險金額8.3房屋保險期限8.4房屋保險費用8.5房屋保險合同8.6房屋保險理賠8.7房屋保險爭議解決8.8房屋保險變更8.9房屋保險解除8.10房屋保險終止第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同變更通知9.6合同解除通知9.7合同變更備案9.8合同解除備案9.9合同變更爭議解決9.10合同解除爭議解決第十章違約責任與賠償10.1違約責任種類10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約責任減免10.5違約責任爭議解決10.6違約責任變更10.7違約責任解除10.8違約責任終止10.9違約責任備案10.10違約責任爭議解決第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限11.6爭議解決備案11.7爭議解決變更11.8爭議解決解除11.9爭議解決終止11.10爭議解決備案第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序12.4合同解除程序12.5合同終止通知12.6合同解除通知12.7合同終止備案12.8合同解除備案12.9合同終止爭議解決12.10合同解除爭議解決第十三章合同附件13.1房屋信息表13.2買賣雙方信息表13.3付款方式表13.4房屋交付與驗收表13.5房屋產(chǎn)權登記表13.6房屋使用與管理表13.7房屋保險表13.8合同變更與解除表13.9違約責任與賠償表13.10合同爭議解決表第十四章其他約定14.1合同生效日期14.2合同備案日期14.3合同解除日期14.4合同終止日期14.5合同附件清單14.6合同附件解釋14.7合同附件修改14.8合同附件解除14.9合同附件終止14.10合同附件備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權利和義務，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣交易。1.4合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)。1.5合同生效條件1.5.1買賣雙方真實、準確、完整地提供房屋信息和自身信息；1.5.2買賣雙方簽署本合同；1.5.3房屋權屬清晰，不存在任何爭議；1.5.4買賣雙方按照合同約定支付房屋價款；1.5.5合同已報送房管局備案。1.6合同解除條件1.6.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.2一方違約，另一方提出解除合同；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.8合同違約責任1.8.1買賣雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；1.8.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.8.3違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定。1.9合同爭議解決方式1.9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.9.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、買賣雙方信息表等。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋產(chǎn)權證號2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋結構2.1.5房屋用途2.1.6房屋建成年代2.1.7房屋裝修情況2.2房屋權屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權證2.2.2房屋所有權人身份證明2.2.3房屋抵押權、租賃權等相關證明2.3房屋面積與結構2.3.1實際使用面積2.3.2房屋戶型2.3.3房屋層高2.3.4房屋承重墻、柱、梁等結構情況2.4房屋配套設施2.4.1水電煤氣2.4.2供暖設施2.4.3衛(wèi)生間、廚房等設施2.4.4電梯、消防設施等公共設施2.5房屋交易稅費2.5.1契稅2.5.2土地增值稅2.5.3印花稅2.5.4其他相關稅費2.6房屋權屬轉移2.6.1房屋權屬登記2.6.2房屋權屬變更2.6.3房屋權屬轉移手續(xù)2.7房屋質(zhì)量保證2.7.1房屋質(zhì)量標準2.7.2房屋質(zhì)量問題處理2.7.3房屋質(zhì)量保證期限2.8房屋使用年限2.8.1房屋土地使用年限2.8.2房屋建筑使用年限2.9房屋維修責任2.9.1房屋維修范圍2.9.2房屋維修責任主體2.9.3房屋維修費用承擔2.10房屋租賃情況2.10.1房屋租賃合同2.10.2房屋租賃期限2.10.3房屋租賃費用2.10.4房屋租賃解除第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名3.1.2買方身份證號碼3.1.3買方聯(lián)系方式3.1.4買方地址3.2賣方信息3.2.1賣方姓名3.2.2賣方身份證號碼3.2.3賣方聯(lián)系方式3.2.4賣方地址3.3代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號碼3.3.3代理人聯(lián)系方式3.3.4代理人授權委托書3.4買賣雙方聯(lián)系方式3.4.1聯(lián)系電話3.4.2電子郵件3.4.3通訊地址3.5買賣雙方身份證復印件3.5.1買方身份證復印件3.5.2賣方身份證復印件3.6買賣雙方授權委托書3.6.1買方授權委托書3.6.2賣方授權委托書3.7買賣雙方簽訂合同地點3.7.1合同簽訂地點3.8買賣雙方簽訂合同時間3.8.1合同簽訂日期3.9買賣雙方簽字蓋章3.9.1買方簽字蓋章3.9.2賣方簽字蓋章3.10買賣雙方合同備案3.10.1合同備案機關3.10.2合同備案日期第八章房屋價格與付款方式8.1房屋總價8.1.1房屋總價為人民幣______元整。8.2付款方式8.2.1買方應按照合同約定分階段支付房屋價款。8.2.2首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付房屋總價_____%作為首付款。8.2.3尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)，買方支付房屋總價_____%作為尾款。8.3付款時間節(jié)點8.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。8.3.2尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。8.4付款方式變更8.4.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。8.5逾期付款責任8.5.1買方逾期支付首付款或尾款，應按每日_____%向賣方支付滯納金。8.6付款方式變更通知8.6.1任何一方需變更付款方式，應提前____個工作日書面通知對方。8.7付款憑證8.7.1買方應妥善保管所有付款憑證，并在房屋交付時向賣方提供。8.8付款證明8.8.1賣方應在收到買方付款后，向買方出具相應的付款證明。8.9付款方式調(diào)整8.9.1在特殊情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式。8.10付款方式解除8.10.1在合同解除的情況下，雙方應按照合同約定處理已付款項。第九章房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間為______年______月______日。9.2房屋交付條件9.2.1房屋權屬清晰；9.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；9.2.3房屋配套設施齊全。9.3房屋驗收標準9.3.1房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.4房屋驗收程序9.4.1買方應在房屋交付前____個工作日通知賣方驗收；9.4.2雙方應共同進行房屋驗收；9.4.3驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。9.5房屋驗收不合格處理9.5.1若房屋驗收不合格，賣方應在____個工作日內(nèi)進行整改；9.5.2整改后，雙方應重新進行驗收。9.6房屋交付手續(xù)9.6.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。9.7房屋交付確認9.7.1房屋交付后，買方應在____個工作日內(nèi)向賣方出具房屋交付確認書。9.8房屋交付備案9.8.1房屋交付備案手續(xù)由賣方負責辦理。9.9房屋交付違約責任9.9.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。9.10房屋交付爭議解決9.10.1房屋交付爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章房屋產(chǎn)權登記10.1房屋產(chǎn)權登記申請10.1.1賣方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)向房管局申請辦理房屋產(chǎn)權登記。10.2房屋產(chǎn)權登記材料10.2.1房屋產(chǎn)權證10.2.2買賣雙方身份證復印件10.2.3合同原件10.2.4房屋交付確認書10.3房屋產(chǎn)權登記時間10.3.1房屋產(chǎn)權登記時間自賣方提交申請之日起____個工作日內(nèi)。10.4房屋產(chǎn)權登記費用10.4.1房屋產(chǎn)權登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行。10.5房屋產(chǎn)權登記手續(xù)10.5.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。10.6房屋產(chǎn)權登記備案10.6.1房屋產(chǎn)權登記備案手續(xù)由賣方負責辦理。10.7房屋產(chǎn)權登記爭議解決10.7.1房屋產(chǎn)權登記爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.8房屋產(chǎn)權登記變更10.8.1房屋產(chǎn)權登記變更需符合國家相關法律法規(guī)。10.9房屋產(chǎn)權登記撤銷10.9.1房屋產(chǎn)權登記撤銷需符合國家相關法律法規(guī)。10.10房屋產(chǎn)權登記終止10.10.1房屋產(chǎn)權登記終止需符合國家相關法律法規(guī)。第十一章房屋使用與管理11.1房屋使用范圍11.1.1房屋僅限于居住用途。11.2房屋使用年限11.2.1房屋使用年限按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3房屋使用限制11.3.1房屋不得用于違法活動。11.4房屋使用維護責任11.4.1買方負責房屋的日常維護。11.5房屋使用變更11.5.1房屋使用變更需經(jīng)賣方書面同意。11.6房屋使用爭議解決11.6.1房屋使用爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.7房屋使用安全責任11.7.1買方應確保房屋使用安全。11.8房屋使用費用11.8.1房屋使用費用按相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.9房屋使用調(diào)整11.9.1房屋使用調(diào)整需經(jīng)賣方書面同意。11.10房屋使用終止11.10.1房屋使用終止需符合國家相關法律法規(guī)。第十二章房屋保險12.1房屋保險種類12.1.1房屋保險種類包括但不限于火災保險、盜竊保險等。12.2房屋保險金額12.2.1房屋保險金額應不低于房屋市場價值。12.3房屋保險期限12.3.1房屋保險期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。12.4房屋保險費用12.4.1房屋保險費用按保險公司規(guī)定標準執(zhí)行。12.5房屋保險合同12.5.1房屋保險合同由賣方與保險公司簽訂。12.6房屋保險理賠12.6.1房屋保險理賠按保險公司規(guī)定程序執(zhí)行。12.7房屋保險爭議解決12.7.1房屋保險爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.8房屋保險變更12.8.1房屋保險變更需經(jīng)賣方與保險公司協(xié)商一致。12.9房屋保險解除12.9.1房屋保險解除需符合國家相關法律法規(guī)。12.10房屋保險終止12.10.1房屋保險終止需符合國家相關法律法規(guī)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方違約，另一方提出解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同變更程序13.3.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；13.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除程序13.4.1雙方應簽訂書面解除協(xié)議；13.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.5合同變更通知13.5.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應書面通知對方。13.6合同解除通知13.6.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應書面通知對方。13.7合同變更備案13.7.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應報送房管局備案。13.8合同解除備案13.8.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應報送房管局備案。13.9合同變更爭議解決13.9.1合同變更爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.10合同解除爭議解決13.10.1合同解除爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案日期14.2.1本合同簽訂后____個工作日內(nèi)報送房管局備案。14.3合同解除日期14.3.1本合同解除后，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并報送房管局備案。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、買賣雙方信息表等。14.5合同附件解釋14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同附件修改14.6.1本合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.7合同附件解除14.7.1本合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.8合同附件終止14.8.1本合同附件的終止需符合國家相關法律法規(guī)。14.9合同附件備案14.9.1本合同附件備案手續(xù)由雙方共同辦理。14.10合同附件爭議解決14.10.1本合同附件爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。買方（簽字）：_________日期：_________賣方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋購買優(yōu)先權1.1.1甲方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所售房屋的權利。1.1.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.2房屋價格調(diào)整機制1.2.1在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整導致房屋價格變動，雙方應按照國家最新政策及市場行情協(xié)商調(diào)整房屋價格。1.2.2調(diào)整后的房屋價格應以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方簽字確認。1.3甲方違約責任加重1.3.1甲方如違反合同約定，除承擔違約責任外，還應支付乙方_____%的違約金。1.4甲方權益保障1.4.1甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方購買限制2.1.1乙方在合同簽訂后，如需將房屋轉售，應優(yōu)先通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方價格調(diào)整權2.2.1乙方在合同簽訂后，如遇房屋市場價格上漲，有權要求調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過_____%。2.3乙方違約責任減輕2.3.1乙方如違反合同約定，除承擔違約責任外，違約金不得超過房屋總價_____%。2.4乙方權益保障2.4.1乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔。3.1.2甲方應支付中介費_____%，乙方應支付中介費_____%。3.2中介責任3.2.1中介方應保證其所提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介方在合同履行過程中，應盡到勤勉、盡職的義務。3.3中介費用支付時間3.3.1中介費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.4中介爭議解決3.4.1中介爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介方權利3.5.1中介方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務。3.6中介方義務3.6.1中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.7中介方保密義務3.7.1中介方應對買賣雙方提供的信息予以保密。3.8中介方解除合同3.8.1中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權解除合同。3.9中介方違約責任3.9.1中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.10中介方權益保障3.10.1中介方在合同履行過程中，如遇買賣雙方違約，中介方有權要求違約方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.買賣雙方信息表3.付款方式表4.房屋交付與驗收表5.房屋產(chǎn)權登記表6.房屋使用與管理表7.房屋保險表8.合同變更與解除表9.違約責任與賠償表10.合同爭議解決表11.房屋權屬證明12.買賣雙方身份證復印件13.代理人信息及授權委托書14.房屋保險合同15.合同附件清單16.中介服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定時間支付房屋價款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，未按時支付款項的行為。2.違約行為：未按合同約定時間交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的房屋交付時間，未按時交付房屋的行為。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。認定：經(jīng)雙方驗收，房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更房屋用途。認定：未經(jīng)對方書面同意，擅自改變房屋使用用途的行為。5.違約行為：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權登記。認定：根據(jù)合同約定，未按時辦理房屋產(chǎn)權登記的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整民事主體之間合同關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律法規(guī)。3.契稅：在房屋買賣過程中，按照房屋交易價格征收的稅費。4.土地增值稅：在房屋轉讓過程中，因土地增值而征收的稅費。5.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種方式。6.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方違約，對方未及時提出解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時通知對方并提出解除合同。3.問題：合同履行過程中，一方提出變更合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易中的中介服務。4.房屋買賣交易中的稅費繳納。5.房屋買賣交易中的產(chǎn)權登記。全文完。2025年度房管局購房合同模板實施細則2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.合同標的物描述3.1房屋結構信息3.2房屋設施信息3.3房屋權屬信息4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同簽訂地點5.合同價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權過戶及稅費7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約金計算8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人法定代表人1.1.3出賣人住所地1.1.4出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人法定代表人1.2.3買受人住所地1.2.4買受人聯(lián)系方式1.3第三方信息1.3.1第三方名稱1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號2.1.2房屋所有權人2.1.3房屋土地使用權證號2.1.4土地使用權人2.2房屋位置信息2.2.1所在小區(qū)名稱2.2.2所在樓棟號2.2.3所在單元號2.2.4所在房號2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3產(chǎn)權面積2.4房屋用途信息2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2實際用途3.合同標的物描述3.1房屋結構信息3.1.1結構類型3.1.2建筑年代3.1.3朝向3.2房屋設施信息3.2.1基礎設施3.2.2公共設施3.2.3附屬設施3.3房屋權屬信息3.3.1房屋所有權3.3.2土地使用權4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期4.1.2合同簽訂時間4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2合同登記備案4.3合同簽訂地點4.3.1合同簽訂具體地址4.3.2合同簽訂單位5.合同價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1房屋成交價格5.1.2稅費總額5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.3付款時間5.3.1首付款支付時間5.3.2尾款支付時間5.4付款方式變更5.4.1付款方式變更條件5.4.2付款方式變更程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋建設完成6.1.2房屋驗收合格6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付日期6.2.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.3.1驗收合格標準6.3.2驗收不合格處理6.4驗收程序6.4.1驗收通知6.4.2驗收時間6.4.3驗收人員7.產(chǎn)權過戶及稅費7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1.1產(chǎn)權過戶申請7.1.2產(chǎn)權過戶登記7.2稅費承擔7.2.1稅費種類7.2.2稅費承擔方7.3稅費繳納7.3.1稅費繳納時間7.3.2稅費繳納方式8.違約責任及處理8.1違約責任8.1.1出賣人違約責任8.1.1.1房屋不符合交付條件8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3未按期交付房屋8.1.2買受人違約責任8.1.2.1未按期支付購房款8.1.2.2逾期入住8.1.2.3違反房屋使用規(guī)定8.2違約金計算8.2.1違約金比例8.2.2違約金計算公式8.3違約處理程序8.3.1違約通知8.3.2違約解決方式8.3.3違約爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定解除9.1.2法定解除9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2稅費繳納完畢9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除通知9.3.2合同終止通知9.3.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋測繪報告11.1.2房屋質(zhì)量保證書11.1.3附屬設施清單11.2補充條款11.2.1合同履行中的具體約定11.2.2特殊情況下的處理規(guī)定12.合同生效日期12.1合同生效日期12.1.1合同簽署日期12.1.2合同登記備案日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.1.3每份合同的法律效力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用的法律法規(guī)14.1.2法律變更的適用14.2合同解釋14.2.1合同內(nèi)容的解釋原則14.2.2合同爭議的解釋程序14.3合同變更與解除14.3.1合同變更的條件14.3.2合同解除的條件14.3.3合同變更與解除的通知方式第二部分：第三方介入后的修正8.1.3第三方介入8.1.3.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，因房屋交易、產(chǎn)權過戶、稅費繳納等事宜，需要引入具有相應資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機構或個人提供協(xié)助或服務的情況。8.1.3.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構房地產(chǎn)評估機構房地產(chǎn)測繪機構法律服務機構財稅代理機構銀行或其他金融機構8.1.3.3第三方介入的申請與同意8.1.3.3.1買受人或出賣人如需