2025年度找人辦事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度找人辦事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)日益繁榮。為滿足甲方在房地產(chǎn)交易過程中對專業(yè)、高效、便捷的服務(wù)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于房源信息搜集、市場分析、價格評估、交易談判、合同簽訂、過戶登記等在內(nèi)的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房源信息：指甲方要求乙方提供的符合甲方需求的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目名稱、地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。（2）市場分析：指乙方對房地產(chǎn)市場的總體狀況、價格走勢、政策導(dǎo)向等進(jìn)行的研究和分析。（3）價格評估：指乙方根據(jù)市場行情、項目特點等因素，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行的價格評估。（4）交易談判：指乙方代表甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商、業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行的價格、付款方式、交房時間等交易條件的談判。（5）合同簽訂：指乙方代表甲方與開發(fā)商、業(yè)主或其他相關(guān)方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。（6）過戶登記：指乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場分析、價格評估等增值服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易談判、合同簽訂等任務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供市場分析、價格評估等增值服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成交易談判、合同簽訂等任務(wù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，本合同仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息搜集費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供房源信息搜集服務(wù)的費(fèi)用。（2）市場分析費(fèi)：乙方提供市場分析報告及價格評估服務(wù)的費(fèi)用。（3）交易服務(wù)費(fèi)：乙方代表甲方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、過戶登記等服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）中期付款：在合同履行過程中，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費(fèi)用，每完成一項服務(wù)后支付相應(yīng)費(fèi)用的50%。（3）尾款：合同履行完畢，甲方驗收合格后，支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）中期付款：每項服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：合同履行完畢并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供加蓋公章的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金由違約方在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)施工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自放棄或限制本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中約定的保密條款，雙方均保留在合同終止后的保密權(quán)利。（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的履行時間，按時完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或另行簽訂的協(xié)議對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________簽字：________日期：________（如有其他相關(guān)方，請在相應(yīng)位置簽字、蓋章）日期：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.房源信息搜集清單3.市場分析報告4.房地產(chǎn)買賣合同5.過戶登記材料6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.付款憑證9.收據(jù)10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供服務(wù)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；任何一方未履行保密義務(wù)的；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)的；任何一方違反合同約定的不可抗力條款的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實依據(jù)；違約行為需符合合同約定的違約情形；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.付款憑證：指證明甲方已支付費(fèi)用的憑證。6.收據(jù)：指乙方收到甲方支付的費(fèi)用的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)刑事責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同終止或部分終止。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________2.第三方地址：________3.第三方聯(lián)系人：________4.第三方聯(lián)系電話：________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)提供真實、有效的房源信息。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易談判、合同簽訂等工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付信息服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照約定的時間完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中收取一定比例的傭金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。甲方不得將乙方提供的房源信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供市場分析、價格評估等增值服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易談判、合同簽訂等任務(wù)。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供實時更新房源信息。甲方可要求乙方在合同履行完畢后提供完整的交易文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度找人辦事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止條件1.6合同變更及解除1.7合同爭議解決方式1.8合同附件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果要求2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用第三章服務(wù)方責(zé)任3.1服務(wù)方資質(zhì)要求3.2服務(wù)方保密義務(wù)3.3服務(wù)方服務(wù)期限3.4服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)方違約責(zé)任第四章客戶責(zé)任4.1客戶信息真實性保證4.2客戶配合義務(wù)4.3客戶付款義務(wù)4.4客戶違約責(zé)任第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止后的處理9.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.2合同解除與終止后的資料退還9.3合同解除與終止后的爭議解決第十章合同附件10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3合同簽訂證明文件第十一章合同簽訂地點及法律適用11.1合同簽訂地點11.2合同法律適用第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度找人辦事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：_____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_____________________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。1.6合同變更及解除1.6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.6.2合同解除1.6.2.1甲方解除合同（1）乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；（2）乙方存在重大欺詐行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。1.6.2.2乙方解除合同（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供虛假信息或存在其他嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。1.7合同爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）合同簽訂證明文件。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式（1）通過市場調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)平臺、人際關(guān)系等途徑尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行談判，包括價格、付款方式、交房時間等；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程（1）了解甲方需求，確定服務(wù)范圍；（2）尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（3）協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；（5）服務(wù)結(jié)束，提供售后服務(wù)。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果要求（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）確保房地產(chǎn)交易過程順利進(jìn)行。2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.5.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）交易成交額的____%；（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）成交后支付；（2）具體支付方式以雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在交易成交后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第三章服務(wù)方責(zé)任3.1服務(wù)方資質(zhì)要求（1）取得國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書；（2）具有合法經(jīng)營資格；（3）無違法違規(guī)記錄。3.2服務(wù)方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服務(wù)方服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.4服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求。3.5服務(wù)方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章客戶責(zé)任4.1客戶信息真實性保證甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2客戶配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3客戶付款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.4客戶違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)詳見第二章2.5.1。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式詳見第二章2.5.2。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間詳見第二章2.5.3。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件詳見第一章1.5。6.2合同終止條件詳見第一章1.5。6.3合同解除與終止程序6.3.1合同解除任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。6.3.2合同終止合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4合同解除與終止后的處理6.4.1費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.4.2資料退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料退還給甲方。第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供虛假信息或存在其他嚴(yán)重違約行為；（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；（4）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方存在重大欺詐行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方違約：服務(wù)費(fèi)用的____%。第九章合同解除與終止后的處理9.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.2合同解除與終止后的資料退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料退還給甲方。9.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后，雙方因爭議解決發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同附件10.1合同附件名稱10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.1.3合同簽訂證明文件第十一章合同簽訂地點及法律適用11.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)。11.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱詳見第十章10.1。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________14.2合同簽署日期甲方代表簽字日期：_____________________乙方代表簽字日期：__________________________________________甲方（蓋章）_____________________乙方（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定房地產(chǎn)交易的具體內(nèi)容；（2）選擇交易對象及交易方式；（3）決定房地產(chǎn)交易的成交價格；（4）決定房地產(chǎn)交易的付款方式及時間。1.2甲方?jīng)Q策責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)確保其決策合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3甲方信息提供條款1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；（2）房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況；（3）房地產(chǎn)的交易限制條件；（4）甲方對房地產(chǎn)的期望價格及交易條件。1.4甲方配合義務(wù)條款1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定的時間提供房地產(chǎn)交易信息；（2）參與交易談判；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）根據(jù)市場情況推薦合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研；（3）制定房地產(chǎn)交易方案；（4）指導(dǎo)甲方進(jìn)行交易談判。2.2乙方?jīng)Q策責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)確保其推薦的房地產(chǎn)交易對象及交易方案合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3乙方服務(wù)責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方保密義務(wù)條款2.4.1乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1本合同中，第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.4第三方中介保密義務(wù)條款3.4.1第三方中介應(yīng)對本合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款3.5.1第三方中介與甲方、乙方之間因本合同及補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴