2025年度房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，甲方?jīng)Q定在2025年度進行房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、一體化。2.房子銷售：指甲方將自有或購買的房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房子：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)或辦公等用途的建筑物。2.智慧社區(qū)建設(shè)：指在甲方提供的土地上，按照智慧社區(qū)的相關(guān)標準，進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息化建設(shè)、服務(wù)體系建設(shè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房子。3.甲方有義務(wù)按照合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，確保項目順利實施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房子。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，配合甲方完成相關(guān)建設(shè)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目全部完成之日止。5.2合同履行地點：甲方提供的土地上。5.3合同履行方式：1.甲方負責(zé)提供符合合同約定的房子，乙方負責(zé)支付購房款。2.甲方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)，乙方負責(zé)配合甲方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋銷售費用：包括但不限于房屋售價、稅費、交易手續(xù)費等。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、信息化建設(shè)費、服務(wù)體系建設(shè)費、運營維護費等。7.2支付方式：1.房屋銷售費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給甲方。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：雙方另行簽訂智慧社區(qū)建設(shè)費用支付協(xié)議，按協(xié)議約定執(zhí)行。7.3支付時間：1.房屋銷售費用：首付比例及尾款支付時間按照合同約定執(zhí)行。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)進度，分期支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的房子，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.甲方未按合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智慧社區(qū)建設(shè)總費用的10%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為智慧社區(qū)建設(shè)總費用的1%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。2.甲方在乙方支付違約金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.智慧社區(qū)建設(shè)過程中的設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目無法繼續(xù)進行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)無法按照原計劃實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家安全、公共利益的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對所購房子的使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，對設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)等進行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在房屋銷售過程中，對購房款支付方式、時間等進行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)項目。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展及問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告2.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計方案3.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目投資預(yù)算4.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目施工合同5.智慧社區(qū)建設(shè)運營維護方案6.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方簽訂的智慧社區(qū)建設(shè)費用支付協(xié)議8.雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的房子，認定標準為房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準。甲方未按合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，認定標準為未按照合同約定的進度和質(zhì)量要求完成建設(shè)。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付購房款，認定標準為逾期未支付合同約定的款項。乙方未按合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，認定標準為未按照合同約定的要求參與建設(shè)或提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息保密的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)過程中，因設(shè)計方案變更導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同約定的時間表，確保項目按期完成。2.問題：房屋銷售過程中，因市場波動導(dǎo)致房價上漲。解決辦法：雙方可根據(jù)市場情況，協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格或支付方式。3.問題：智慧社區(qū)運營維護過程中，因技術(shù)更新導(dǎo)致設(shè)備維護成本增加。解決辦法：雙方可重新評估運營維護費用，并協(xié)商調(diào)整合同約定的費用。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)智慧社區(qū)的信息化系統(tǒng)建設(shè)及維護。第三方應(yīng)確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行，并對系統(tǒng)故障負責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的信息化系統(tǒng)建設(shè)及維護費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持及配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成系統(tǒng)建設(shè)及維護工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保系統(tǒng)安全、合法。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房子及智慧社區(qū)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)建設(shè)中優(yōu)先考慮乙方的需求。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智慧社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方及居民的生活便利。甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題影響乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房子，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。若甲方未按合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智慧社區(qū)建設(shè)總費用的10%。甲方不得將乙方提供的購房款用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格。甲方可根據(jù)項目進展調(diào)整智慧社區(qū)建設(shè)方案。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，確保甲方資金回籠。甲方有權(quán)要求乙方在智慧社區(qū)建設(shè)中提供必要的支持及配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。若乙方未按合同約定參與智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為智慧社區(qū)建設(shè)總費用的1%。乙方不得單方面修改或解除合同。全文完。2025年度房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期二、房屋銷售1.房屋基本信息2.銷售價格與支付方式3.房屋交付時間與條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋質(zhì)量保證6.房屋保修服務(wù)三、智慧社區(qū)建設(shè)1.社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計2.智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.智慧社區(qū)運營管理5.智慧社區(qū)維護與升級6.智慧社區(qū)信息安全四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.甲方違約責(zé)任3.乙方違約責(zé)任4.違約金計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、合同附件1.房屋銷售合同附件2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件3.其他相關(guān)附件十、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同解釋與爭議解決4.合同附件解釋十一、合同簽署與備案1.合同簽署時間與地點2.合同簽署人員3.合同備案手續(xù)十二、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充條款3.合同變更與補充的效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除與終止后的處理十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房屋交付后續(xù)事宜2.智慧社區(qū)建設(shè)后續(xù)事宜3.合同終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為房屋銷售方，乙方為房屋購買方。（2）雙方本著公平、自愿的原則，就2025年度房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)達成如下協(xié)議。2.合同目的（1）甲方出售房屋，乙方購買房屋。（2）雙方共同參與智慧社區(qū)建設(shè)，提升居住品質(zhì)。3.合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]4.合同有效期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2025年12月31日。二、房屋銷售1.房屋基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋戶型：[具體戶型]2.銷售價格與支付方式（1）房屋銷售價格：[具體價格]（2）支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.房屋交付時間與條件（1）交付時間：[具體交付時間]（2）交付條件：[具體交付條件，如房屋驗收合格等]4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋質(zhì)量保證（1）甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準。（2）房屋保修期限為自交付之日起[具體保修期限]。6.房屋保修服務(wù)（1）甲方提供房屋保修服務(wù)，包括維修、更換零部件等。（2）保修服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。三、智慧社區(qū)建設(shè)1.社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計（1）甲方負責(zé)社區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計。（2）乙方對社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計提出意見和建議。2.智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（1）甲方負責(zé)建設(shè)智慧社區(qū)所需的基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)使用智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容（1）甲方提供智慧社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、綠化等。（2）乙方有權(quán)享受智慧社區(qū)服務(wù)。4.智慧社區(qū)運營管理（1）甲方負責(zé)智慧社區(qū)的運營管理。（2）乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)的管理與決策。5.智慧社區(qū)維護與升級（1）甲方負責(zé)智慧社區(qū)的維護與升級。（2）乙方有權(quán)提出維護與升級建議。6.智慧社區(qū)信息安全（1）甲方負責(zé)保障智慧社區(qū)信息的安全。（2）乙方應(yīng)遵守信息安全規(guī)定，不得泄露社區(qū)信息。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.雙方合作與協(xié)調(diào)（1）雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進合同履行。（2）雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、合同履行與變更1.合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更履行方式。2.合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的其他解除條件。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述（1）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。（2）甲方違反房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金。（2）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金計算與支付（1）違約金按照合同約定比例計算。（2）違約金應(yīng)按期支付，逾期支付應(yīng)加倍計算。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭議。3.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意，爭議解決機構(gòu)為最終裁決機構(gòu)。八、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)有關(guān)政府部門審批后生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。九、合同附件1.房屋銷售合同附件（1）房屋銷售合同附件一：房屋銷售明細表（2）房屋銷售合同附件二：付款計劃表2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件（1）智慧社區(qū)建設(shè)合同附件一：社區(qū)規(guī)劃圖（2）智慧社區(qū)建設(shè)合同附件二：智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細3.其他相關(guān)附件（1）相關(guān)法律法規(guī)文件（2）雙方簽署的其他協(xié)議十、合同其他約定1.合同保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.合同不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.合同解釋與爭議解決（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.合同附件解釋（1）合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）合同附件的變更或補充，應(yīng)與本合同同時進行。十一、合同簽署與備案1.合同簽署時間與地點（1）本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。2.合同簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]3.合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)在合同簽署后[具體時間]內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。十二、合同變更與補充1.合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充的效力（1）合同變更或補充后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（2）變更或補充內(nèi)容對本合同原有效力不影響。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。（2）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除與終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房屋交付后續(xù)事宜（1）房屋交付后的物業(yè)管理問題。（2）房屋交付后的保修服務(wù)問題。2.智慧社區(qū)建設(shè)后續(xù)事宜（1）智慧社區(qū)建設(shè)完成后的問題處理。（2）智慧社區(qū)運營管理中的問題處理。3.合同終止后的爭議解決（1）合同終止后的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭議。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方作為房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)的主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和運營。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋購買款項進行監(jiān)管，確保資金安全。2.房屋銷售條款（1）甲方應(yīng)確保房屋銷售信息的真實、準確，不得虛假宣傳。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋銷售，并及時向乙方提供銷售進度報告。3.智慧社區(qū)建設(shè)條款（1）甲方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的招標、施工和驗收工作。（2）甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.甲方責(zé)任條款（1）甲方對房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、進度和效果承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)定期向乙方匯報項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方作為房屋購買方和智慧社區(qū)建設(shè)的主要參與者，有權(quán)對項目提出建議和意見。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.房屋購買條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并對不符合合同約定的房屋提出異議。3.智慧社區(qū)建設(shè)條款（1）乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計和決策過程。（2）乙方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。4.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，確保項目資金充足。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)提供房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的咨詢服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得誤導(dǎo)雙方。2.中介費用條款（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定的比例支付。3.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢意見客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.中介保密條款（1）中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同附件一：房屋銷售明細表2.房屋銷售合同附件二：付款計劃表3.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件一：社區(qū)規(guī)劃圖4.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件二：智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方簽署的其他協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)審批文件10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付房款。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行或履行不符合約定的。甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。3.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居民生活智能化的一種新型社區(qū)模式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：智慧社區(qū)建設(shè)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門或法院申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的合同簽訂。2.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的執(zhí)行與監(jiān)督。3.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的驗收與交付。4.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的維護與升級。5.房屋銷售與智慧社區(qū)建設(shè)項目的爭議解決。全文完。2025年度房子銷售與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房子銷售相關(guān)條款2.1銷售房源2.2銷售價格2.3銷售方式2.4銷售時間2.5付款方式2.6驗房及交付3.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)條款3.1社區(qū)建設(shè)目標3.2社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.3社區(qū)建設(shè)時間3.4社區(qū)建設(shè)費用3.5社區(qū)建設(shè)標準4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：銷售房源明細10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：銷售房源明細14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房子銷售相關(guān)條款2.1銷售房源甲方同意向乙方銷售位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋編號為。2.2銷售價格該住宅的銷售價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3銷售方式甲方同意通過一次性付款的方式向乙方銷售該住宅。2.4銷售時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付全部房款。2.5付款方式乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行名稱：銀行賬號：2.6驗房及交付乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)協(xié)助乙方進行房屋驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。3.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)條款3.1社區(qū)建設(shè)目標甲方計劃在項目區(qū)域內(nèi)建設(shè)一個集居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等功能于一體的智慧社區(qū)。3.2社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智能安防系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)公共區(qū)域WiFi覆蓋綠色環(huán)保設(shè)施健身休閑設(shè)施3.3社區(qū)建設(shè)時間社區(qū)建設(shè)預(yù)計在2025年12月31日前完成。3.4社區(qū)建設(shè)費用社區(qū)建設(shè)費用總計人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），由甲方承擔(dān)。3.5社區(qū)建設(shè)標準社區(qū)建設(shè)將按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保社區(qū)設(shè)施完善、功能齊全。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款；要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定；享有社區(qū)建設(shè)相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定交付房屋；要求甲方提供社區(qū)建設(shè)相關(guān)服務(wù)；享有社區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的使用權(quán)。4.2雙方義務(wù)按照合同約定向乙方銷售房屋；按時完成社區(qū)建設(shè)；維護社區(qū)秩序和安全；提供物業(yè)管理服務(wù)。按時支付房款；遵守社區(qū)管理規(guī)定；維護社區(qū)環(huán)境；尊重他人權(quán)益。5.違約責(zé)任5.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因違約所受損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同約定的房屋交付使用完畢；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序一方提出變更要求；雙方進行協(xié)商；達成一致意見后，雙方簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；其他法律規(guī)定或合同約定的合同解除情形。9.2解除程序提出解除要求；雙方協(xié)商解除；簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：銷售房源明細包括房屋的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案包括社區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容、時間表、費用預(yù)算等詳細信息。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份、見證單位一份、存檔一份。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同附件清單14.1附件一：銷售房源明細14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：智慧社區(qū)管理規(guī)約第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、設(shè)計單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式和范圍由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除如因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除因甲方或乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；依法維護自身合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃