2025年度文化旅游區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（掛靠方）：__________（名稱）地址：__________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：__________（姓名）聯(lián)系電話：__________（電話號(hào)碼）2.乙方（物業(yè)公司）：__________（名稱）地址：__________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：__________（姓名）聯(lián)系電話：__________（電話號(hào)碼）3.其他相關(guān)方：__________（名稱）地址：__________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：__________（姓名）聯(lián)系電話：__________（電話號(hào)碼）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度文化旅游區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)管理的相關(guān)事宜，以保障文化旅游區(qū)的正常運(yùn)營和管理。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方對文化旅游區(qū)進(jìn)行管理，提高文化旅游區(qū)的整體服務(wù)水平，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于文化旅游區(qū)物業(yè)管理范疇，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.文化旅游區(qū)：指以文化、旅游、休閑、娛樂等為主題的綜合區(qū)域。b.掛靠：指甲方將文化旅游區(qū)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。c.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對文化旅游區(qū)進(jìn)行有效管理。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)意見。c.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定，對文化旅游區(qū)進(jìn)行有效管理。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：__________（文化旅游區(qū)名稱及詳細(xì)地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對文化旅游區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：a.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：a.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。b.因不可抗力終止合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。c.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜。b.合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)交還給甲方。c.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)文化旅游區(qū)的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)文化旅游區(qū)的特殊需求，乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用。c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)文化旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。d.人員費(fèi)用：乙方在文化旅游區(qū)工作的人員的工資、福利等費(fèi)用。7.2支付方式a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。b.月度支付：乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。c.年度結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交年度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間a.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。b.月度支付應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。c.年度結(jié)算應(yīng)在合同期滿后60日內(nèi)支付。7.4支付條款a.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約a.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化旅游區(qū)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。b.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.合同主體資格的變更。b.合同內(nèi)容實(shí)質(zhì)性的變更。c.合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化旅游區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方僅享有合同約定的服務(wù)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留a.乙方在服務(wù)管理過程中，不得損害甲方或文化旅游區(qū)的合法權(quán)益。b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置文化旅游區(qū)的資產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化旅游區(qū)的服務(wù)管理事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保文化旅游區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式a.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論文化旅游區(qū)的服務(wù)管理事宜。b.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)服務(wù)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（掛靠方）：（簽字）________年________月________日蓋章：乙方（物業(yè)公司）：（簽字）________年________月________日蓋章：其他相關(guān)方：（簽字）________年________月________日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件3.文化旅游區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付證明7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)，影響文化旅游區(qū)的正常運(yùn)營。b.違反合同約定，擅自處置文化旅游區(qū)的資產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)以書面形式通知對方違約行為。b.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，如催款函、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________（第三方名稱）地址：__________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：__________（姓名）聯(lián)系電話：__________（電話號(hào)碼）2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)參與文化旅游區(qū)的服務(wù)管理工作，提供專業(yè)意見。b.第三方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)服務(wù)管理工作的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：a.第三方因違反合同約定造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。c.乙方有權(quán)對文化旅游區(qū)的服務(wù)管理工作提出建議和改進(jìn)措施。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)服務(wù)管理工作的收益分成。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。b.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方不得擅自變更乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量。b.甲方有權(quán)要求乙方提供定期的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。c.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)管理工作提出整改要求。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)服務(wù)管理工作的全部收益。b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)建議和改進(jìn)措施。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。c.乙方不得擅自變更合同中的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度文化旅游區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2文化旅游區(qū)維護(hù)2.3安全管理2.4客戶服務(wù)2.5營銷推廣三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2文化旅游區(qū)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5營銷推廣標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止流程六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)6.2我方的責(zé)任與義務(wù)6.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序十二、合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式十三、合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度文化旅游區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)管理合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)公司名稱：1.2.2我方名稱：1.3合同簽訂日期：1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明確雙方在2025年度文化旅游區(qū)掛靠物業(yè)公司的服務(wù)管理權(quán)利義務(wù)，確保文化旅游區(qū)的正常運(yùn)行和安全管理。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1保潔服務(wù)2.1.2園林綠化管理2.1.3建筑設(shè)施維護(hù)2.1.4消防安全管理2.2文化旅游區(qū)維護(hù)：2.2.1景觀設(shè)施維護(hù)2.2.2游客中心管理2.2.3紀(jì)念品商店管理2.2.4旅游咨詢服務(wù)2.3安全管理：2.3.1安全巡查2.3.2應(yīng)急預(yù)案2.3.3人員培訓(xùn)2.3.4安全設(shè)施檢查2.4客戶服務(wù)：2.4.1接待服務(wù)2.4.2投訴處理2.4.3咨詢解答2.4.4服務(wù)態(tài)度2.5營銷推廣：2.5.1市場調(diào)研2.5.2營銷策劃2.5.3宣傳推廣2.5.4品牌建設(shè)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2園林綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.3建筑設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2文化旅游區(qū)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1景觀設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2游客中心管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.3紀(jì)念品商店管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.4旅游咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.3.2應(yīng)急預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)3.3.3人員培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)3.3.4安全設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2投訴處理標(biāo)準(zhǔn)3.4.3咨詢解答標(biāo)準(zhǔn)3.4.4服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)3.5營銷推廣標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1市場調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)3.5.2營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)3.5.3宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)3.5.4品牌建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1付款方式4.2.2付款周期4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1付款截止日期4.3.2拖欠處理4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整程序五、服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限：5.1.1服務(wù)起始日期5.1.2服務(wù)結(jié)束日期5.2服務(wù)終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2違約情況5.2.3法定終止條件5.3服務(wù)終止流程：5.3.1提前通知5.3.2服務(wù)交接5.3.3費(fèi)用結(jié)算六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和安全6.1.3及時(shí)處理游客投訴6.1.4維護(hù)文化旅游區(qū)形象6.2我方的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1依法履行合同義務(wù)6.2.2支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用6.2.3配合物業(yè)公司提供服務(wù)6.2.4維護(hù)文化旅游區(qū)秩序6.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)：6.3.1共同維護(hù)文化旅游區(qū)安全6.3.2共同提升服務(wù)質(zhì)量6.3.3共同推進(jìn)文化旅游區(qū)發(fā)展七、保密條款7.1保密信息定義：7.1.1涉及公司商業(yè)秘密7.1.2涉及文化旅游區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)7.1.3涉及游客個(gè)人信息7.2保密義務(wù)：7.2.1未經(jīng)對方同意不得泄露保密信息7.2.2采取必要措施保護(hù)保密信息7.3保密期限：7.3.1合同有效期及合同終止后一定期限內(nèi)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1物業(yè)公司提供的服務(wù)管理方案、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)公司所有8.1.2我方提供的旅游資源和產(chǎn)品信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸我方所有8.2使用許可：8.2.1雙方同意在合同有效期內(nèi)互相使用對方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.2使用范圍限于合同約定的服務(wù)管理內(nèi)容8.3侵權(quán)責(zé)任：8.3.1如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的9.1.2我方未按合同約定支付費(fèi)用的9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式雙方協(xié)商確定9.3違約賠償：9.3.1賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失9.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱10.3爭議解決程序：10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2發(fā)生不可抗力11.3合同變更與解除程序：11.3.1變更或解除合同需書面通知對方11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜十二、合同生效與通知12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、清晰12.2合同生效日期：12.2.1合同簽訂日期12.3通知方式：12.3.1通過書面形式通知對方12.3.2通過電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式通知對方十三、合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1法律適用：14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署：[此處由雙方代表簽字]物業(yè)公司代表（簽字）：日期：我方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務(wù)質(zhì)量評估等。1.3甲方信息保密：說明：甲方對文化旅游區(qū)運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，物業(yè)公司不得向第三方泄露。1.4甲方優(yōu)先權(quán)：說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買文化旅游區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、資源的權(quán)利。1.5甲方違約責(zé)任：說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)決策：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)：說明：乙方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務(wù)質(zhì)量評估等。2.3乙方信息保密：說明：乙方對文化旅游區(qū)運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，物業(yè)公司不得向第三方泄露。2.4乙方優(yōu)先權(quán)：說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買文化旅游區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、資源的權(quán)利。2.5乙方違約責(zé)任：說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，提供專業(yè)意見，確保合同條款的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)對文化旅游區(qū)運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換：說明：如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法勝任工作，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對方。3.6中介機(jī)構(gòu)評估：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果報(bào)告給雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)溝通：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持與雙方的溝通，確保雙方了解合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表2.費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件（如：安全管理方案、應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的2.我方未按合同約定支付費(fèi)用的3.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的4.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)的違約行為認(rèn)定：1.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定2.由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及法律規(guī)定的其他客體所享有的專有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評估，對物業(yè)公司進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，必要時(shí)可更換物業(yè)公司。2.問題：費(fèi)用支付存在爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.文化旅游區(qū)資源開發(fā)與合作3.文化旅游區(qū)市場營銷與推廣4.文化旅游區(qū)安全管理與維護(hù)5.文化旅游區(qū)與其他企業(yè)的合作全文完。2025年度文化旅游區(qū)掛靠物業(yè)公司服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)公司名稱及地址1.2.文化旅游區(qū)名稱及地址1.3.合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1.合同開始日期2.2.合同結(jié)束日期2.3.合同續(xù)簽及終止條款3.服務(wù)范圍3.1.物業(yè)管理服務(wù)3.2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3.安全保障服務(wù)3.4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5.客戶服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.3.安全保障服務(wù)費(fèi)用5.4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.5.客戶服務(wù)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.逾期付款處理7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2.考核方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3.考核結(jié)果及處理8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的責(zé)任13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同生效14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3文化旅游區(qū)名稱：文化旅游區(qū)1.4文化旅游區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人及聯(lián)系方式1.5.1物業(yè)公司法定代表人：1.5.2聯(lián)系電話：1381.5.4文化旅游區(qū)法定代表人：1.5.5聯(lián)系電話：13956782.合同期限2.1合同開始日期：2025年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日2.3合同續(xù)簽及終止條款2.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3.2如一方要求終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對方。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備的日常管理。3.1.2負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等工作。3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.2.1定期對文化旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.3安全保障服務(wù)3.3.1負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)的安全巡查和監(jiān)控。3.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4.1負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔。3.4.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒、滅蟲等工作。3.5客戶服務(wù)3.5.1負(fù)責(zé)處理文化旅游區(qū)內(nèi)的客戶投訴和建議。3.5.2提供熱情、周到的客戶服務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2確保文化旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)。4.2.2確保保養(yǎng)質(zhì)量，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命。4.3安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2確保文化旅游區(qū)內(nèi)的安全穩(wěn)定。4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1按照國家環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.2確保文化旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1按照國家客戶服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5.2確?？蛻魸M意度。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1按照合同約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元。5.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.2.1按照合同約定，維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元。5.3安全保障服務(wù)費(fèi)用5.3.1按照合同約定，安全保障服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元。5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.4.1按照合同約定，環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元。5.5客戶服務(wù)費(fèi)用5.5.1按照合同約定，客戶服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1按月結(jié)算，每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用。6.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限6.2.1付款期限為收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2逾期付款需按每日萬分之五支付滯納金。6.3逾期付款處理6.3.1如一方逾期付款，另一方有權(quán)暫停提供服務(wù)。6.3.2持續(xù)逾期付款，另一方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2文化旅游區(qū)內(nèi)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、管理措施等內(nèi)部信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為將構(gòu)成違約，對方有權(quán)要求立即停止違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2一方未按照合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3一方違反保密條款的；9.1.4一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定的比例或金額確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過因違約造成的實(shí)際損失。9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)期間的費(fèi)用。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償金。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2因國家政策、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充或修改。12.3合同變更后的責(zé)任12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議的；13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)期間的費(fèi)用。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償金。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1.1甲乙雙方在決定