2025年度房東與房東間老舊房屋改造租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間老舊房屋改造租賃合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：甲方擁有一處老舊房屋，為改善居住環(huán)境，提高房屋使用價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行房屋改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊房屋改造租賃合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊、功能不完善的房屋。2.改造：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改善和更新。3.租賃：指乙方在甲方同意的情況下，租用甲方房屋進(jìn)行改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.改造費(fèi)用：指乙方在改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.租賃期限：指乙方租用甲方房屋進(jìn)行改造的時(shí)間范圍。3.改造成果：指乙方在租賃期限內(nèi)完成的房屋改造項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋改造。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在改造過(guò)程中的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋改造，確保改造成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋改造費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)房屋改造的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保改造工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.改造設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方房屋改造所進(jìn)行的設(shè)計(jì)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.材料費(fèi)：指乙方在改造過(guò)程中所使用的所有材料的費(fèi)用。3.人工費(fèi)：指乙方在改造過(guò)程中所雇傭的人工的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，改造過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算表后三日內(nèi)，確認(rèn)預(yù)算并支付首期費(fèi)用。3.改造過(guò)程中，乙方每月向甲方提交進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用支出明細(xì)，甲方應(yīng)在收到后五日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.改造成果驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)提交最終費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后五日內(nèi)支付尾款。7.3支付時(shí)間：1.首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付。2.每月費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。3.尾款應(yīng)在改造成果驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.所有費(fèi)用支付應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前提供收款賬戶信息。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施不符合改造要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方改造工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不得低于合同金額的_____%。2.賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)改造房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋改造方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的擴(kuò)建。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房屋改造事宜進(jìn)行及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保改造工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論改造工程進(jìn)展及問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋改造租賃合作的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減或修改，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減或修改，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.改造設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算表2.施工進(jìn)度表3.材料清單及價(jià)格表4.人工費(fèi)用清單5.改造成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的場(chǎng)地、設(shè)施不符合要求：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成改造工程：認(rèn)定違約，需支付違約金。改造工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定違約，需無(wú)條件返工，并承擔(dān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及其履行情況所達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致費(fèi)用增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更后的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，甲方監(jiān)督整改過(guò)程，直至問(wèn)題解決。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致改造工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理。第三方需確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保改造工程的安全、環(huán)保和合法合規(guī)。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以支持甲乙雙方的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)改造設(shè)計(jì)方案提出修改建議。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得改造后的房屋產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)獲得改造工程所產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變改造設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的改造工程進(jìn)度和質(zhì)量。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變改造設(shè)計(jì)方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得改造后的房屋產(chǎn)權(quán)。甲方可獲得乙方在租賃期限內(nèi)支付的租金。甲方可獲得改造工程所產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方改造工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房東與房東間老舊房屋改造租賃合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋現(xiàn)狀5.房屋權(quán)屬證明三、改造內(nèi)容1.改造范圍2.改造項(xiàng)目3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造期限5.改造費(fèi)用四、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金5.房屋使用用途五、權(quán)利義務(wù)1.房東權(quán)利2.房東義務(wù)3.承租人權(quán)利4.承租人義務(wù)5.雙方違約責(zé)任六、房屋改造資金管理1.資金來(lái)源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金審計(jì)七、工程管理1.工程監(jiān)理2.工程進(jìn)度3.工程驗(yàn)收4.工程質(zhì)量5.工程安全八、房屋租賃期間管理1.房屋維護(hù)2.房屋租賃期間維修責(zé)任3.房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備管理4.房屋租賃期間物業(yè)管理5.房屋租賃期間消防、安全等事項(xiàng)九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同解除后的賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.改造工程合同3.房屋租賃合同4.相關(guān)審批文件5.其他附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.保密條款4.合同解釋5.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房東與房東間老舊房屋改造租賃合作合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日5.合同雙方基本信息：房東甲：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房東乙：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋信息1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋現(xiàn)狀：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、改造內(nèi)容1.改造范圍：____2.改造項(xiàng)目：項(xiàng)目一：____項(xiàng)目二：____項(xiàng)目三：____3.改造標(biāo)準(zhǔn)：____4.改造期限：____年____月____日至____年____月____日5.改造費(fèi)用：____元四、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式：____元/月，每月____日支付3.租金調(diào)整機(jī)制：____4.租金押金：____元5.房屋使用用途：____五、權(quán)利義務(wù)1.房東甲權(quán)利：對(duì)房屋進(jìn)行改造的權(quán)利租賃期滿后收回房屋的權(quán)利按合同約定收取租金的權(quán)利2.房東甲義務(wù)：按合同約定進(jìn)行房屋改造的義務(wù)按合同約定提供租賃房屋的義務(wù)按合同約定承擔(dān)租賃期間房屋的維修責(zé)任3.房東乙權(quán)利：租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)按合同約定支付租金的權(quán)利租賃期滿后獲得優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利4.房東乙義務(wù)：按合同約定支付租金的義務(wù)按合同約定合理使用房屋的義務(wù)按合同約定承擔(dān)租賃期間房屋的維修責(zé)任5.雙方違約責(zé)任：____六、房屋改造資金管理1.資金來(lái)源：____2.資金使用：____3.資金監(jiān)管：____4.資金結(jié)算：____5.資金審計(jì)：____七、工程管理1.工程監(jiān)理：____2.工程進(jìn)度：____3.工程驗(yàn)收：____4.工程質(zhì)量：____5.工程安全：____八、房屋租賃期間管理1.房屋維護(hù)：房東甲負(fù)責(zé)房屋改造后的維護(hù)工作房東乙負(fù)責(zé)日常使用中的維修責(zé)任2.房屋租賃期間維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由房東甲承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東乙承擔(dān)3.房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備管理：房東甲負(fù)責(zé)改造后新增設(shè)施的維護(hù)和管理房東乙負(fù)責(zé)使用期間設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)4.房屋租賃期間物業(yè)管理：房屋租賃期間物業(yè)管理由房東甲委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)房東乙需遵守物業(yè)管理規(guī)定5.房屋租賃期間消防、安全等事項(xiàng)：房東甲負(fù)責(zé)房屋改造后的消防安全設(shè)施配置和維護(hù)房東乙需遵守消防安全規(guī)定，確保使用安全九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同變更與解除程序：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方4.合同變更與解除后的處理：雙方按照合同約定處理變更或解除后的相關(guān)事宜5.合同解除后的賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁十一、合同附件1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.改造工程合同3.房屋租賃合同4.相關(guān)審批文件5.其他附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方4.合同終止后的處理：雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜5.合同終止后的責(zé)任：雙方各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任十三、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋5.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：房東甲（簽字）：____房東乙（簽字）：____4.簽署單位：房東甲（蓋章）：____房東乙（蓋章）：____甲方（房東甲）簽字：____________________乙方（房東乙）簽字：____________________甲方（房東甲）蓋章：____________________乙方（房東乙）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.改造方案審批權(quán)：甲方擁有對(duì)改造方案的最終審批權(quán)，乙方需提交改造方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.改造進(jìn)度監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督改造進(jìn)度，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)改造進(jìn)度情況。甲方可派代表參與改造過(guò)程中的重要會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.改造資金使用監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)管改造資金的使用情況，乙方需定期向甲方提供資金使用明細(xì)。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的改造資金使用審計(jì)報(bào)告。4.租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)：在租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在租賃期滿前____個(gè)月向甲方表達(dá)租賃意愿。5.租賃價(jià)格調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋改造后的價(jià)值調(diào)整租賃價(jià)格。乙方對(duì)租賃價(jià)格調(diào)整有異議時(shí)，可在收到調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.改造方案提出權(quán)：乙方有權(quán)提出改造方案，經(jīng)甲方審批后實(shí)施。乙方應(yīng)確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.改造進(jìn)度決定權(quán)：乙方有權(quán)決定改造進(jìn)度，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。乙方應(yīng)在改造過(guò)程中及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)度情況。3.改造資金使用決定權(quán)：乙方有權(quán)決定改造資金的使用，甲方應(yīng)提供必要的資金支持。乙方應(yīng)在改造過(guò)程中定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。4.租賃權(quán)決定權(quán)：乙方有權(quán)決定租賃權(quán)歸屬，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。乙方在租賃期滿后，有權(quán)決定是否續(xù)租。5.租賃價(jià)格決定權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋改造后的價(jià)值決定租賃價(jià)格。甲方對(duì)乙方?jīng)Q定的租賃價(jià)格有異議時(shí)，可在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)需向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和改造方案。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得收取額外費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方因中介機(jī)構(gòu)的原因受到損失的，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)：甲方和乙方均可因中介機(jī)構(gòu)的原因解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.改造工程合同3.房屋租賃合同4.相關(guān)審批文件5.房屋權(quán)屬證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.資金使用明細(xì)8.改造進(jìn)度報(bào)告9.消防安全檢查報(bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行改造或未按時(shí)支付改造資金。乙方未按合同約定支付租金或未按時(shí)完成房屋維護(hù)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)信息或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付改造資金，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)后，中介機(jī)構(gòu)未采取措施糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，如仍不履行，可解除合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋改造項(xiàng)目合作。2.房屋租賃合作。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋改造資金管理。全文完。2025年度房東與房東間老舊房屋改造租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.改造項(xiàng)目概述3.1改造目的3.2改造范圍3.3改造內(nèi)容3.4改造時(shí)間4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金押金5.改造費(fèi)用承擔(dān)5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.權(quán)益保障6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2改造工程驗(yàn)收6.3房屋使用安全6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.合作關(guān)系7.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合作雙方的溝通機(jī)制7.3合作雙方的爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2改造工程合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同終止日期：2028年1月31日2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.改造項(xiàng)目概述3.1改造目的：提升房屋居住品質(zhì)，改善房屋結(jié)構(gòu)安全3.2改造范圍：包括房屋外墻、屋頂、門(mén)窗、室內(nèi)水電改造等3.3改造內(nèi)容：更換節(jié)能門(mén)窗、鋪設(shè)防水層、更換室內(nèi)水電線路等3.4改造時(shí)間：2025年3月1日至2025年5月31日4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限：3年4.2租金及支付方式：租金總額：人民幣30萬(wàn)元支付方式：每月支付租金1萬(wàn)元，于每月1日前支付4.3租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變4.4租金押金：押金人民幣5萬(wàn)元，租賃期滿無(wú)違約行為后全額退還5.改造費(fèi)用承擔(dān)5.1改造費(fèi)用總額：人民幣20萬(wàn)元5.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤杭追匠袚?dān)70%，乙方承擔(dān)30%5.3費(fèi)用支付方式：甲方承擔(dān)部分于改造工程開(kāi)工前支付，乙方承擔(dān)部分于改造工程驗(yàn)收合格后支付5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：改造工程完工后30日內(nèi)結(jié)算6.權(quán)益保障6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2改造工程驗(yàn)收：改造工程完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收6.3房屋使用安全：改造后房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)6.4保險(xiǎn)責(zé)任：房屋改造期間及租賃期間，雙方需購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益7.合作關(guān)系7.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方改造工程進(jìn)度和質(zhì)量乙方有義務(wù)按時(shí)完成改造工程并保證工程質(zhì)量甲方有義務(wù)按時(shí)支付租金和改造費(fèi)用乙方有義務(wù)按時(shí)交付改造后的房屋7.2合作雙方的溝通機(jī)制：雙方應(yīng)保持良好溝通，定期召開(kāi)會(huì)議協(xié)商解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題7.3合作雙方的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按時(shí)支付租金或改造費(fèi)用乙方未按時(shí)完成改造工程或工程質(zhì)量不符合約定任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.3違約賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并退還押金10.合同變更10.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更雙方協(xié)商一致變更合同10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)10.3合同變更后的處理：變更后的合同條款具有同等法律效力11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.3合同終止后的處理：房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將房屋交還甲方甲方退還乙方押金12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2改造工程合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度房東與房東間老舊房屋改造租賃合作合同》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或中介作用，參與到合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、改造設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、租賃代理、法律咨詢等。1.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的權(quán)益、確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以重申。2.3責(zé)任限額調(diào)整如合同執(zhí)行過(guò)程中第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或服務(wù)協(xié)議中予以修改。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方參與合同執(zhí)行。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.3第三方變更與解除如第三方需要變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成租賃事宜。第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反合同約定，不損害甲乙雙方的權(quán)益。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同完成合同目標(biāo)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任情形第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方