2025年度綠色環(huán)保住宅承包出租房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅承包出租房租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為促進(jìn)綠色環(huán)保住宅的建設(shè)和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，甲方?jīng)Q定將其位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的綠色環(huán)保住宅出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色環(huán)保住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等理念設(shè)計(jì)的住宅，具有較低的能耗和污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋：節(jié)能：指通過技術(shù)手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。環(huán)保：指在開發(fā)、建設(shè)和使用過程中，減少對環(huán)境的污染和破壞。健康：指住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、光環(huán)境等滿足人體健康需求。舒適：指住宅室內(nèi)溫度、濕度、通風(fēng)等滿足人體舒適需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用綠色環(huán)保住宅過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有義務(wù)確保綠色環(huán)保住宅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用綠色環(huán)保住宅。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)綠色環(huán)保住宅的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色環(huán)保住宅位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方將綠色環(huán)保住宅出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離綠色環(huán)保住宅；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金金額，乙方需按月支付。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付一定金額的押金，合同終止后無損壞或違約的情況下，甲方應(yīng)全額退還。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日前支付下一個(gè)月的基本租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，按照相關(guān)管理規(guī)定和合同約定支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方損壞綠色環(huán)保住宅的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。（3）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致綠色環(huán)保住宅損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響材料供應(yīng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對綠色環(huán)保住宅的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色環(huán)保住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對綠色環(huán)保住宅進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)綠色環(huán)保住宅的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。2.綠色環(huán)保住宅設(shè)施設(shè)備清單。3.綠色環(huán)保住宅租賃押金收據(jù)。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。損壞綠色環(huán)保住宅的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.獨(dú)立性：指本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。4.保密條款：指甲乙雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對綠色環(huán)保住宅的設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的使用方法，并在入住前對乙方進(jìn)行培訓(xùn)。2.問題：甲乙雙方可能因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的處理方式，并盡快協(xié)商解決。3.問題：甲乙雙方可能因溝通不暢導(dǎo)致爭議。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，解決爭議。4.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋找解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在綠色環(huán)保住宅承包出租房租賃協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同義務(wù)，并在甲方或乙方違約時(shí)，向其提出索賠。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合綠色環(huán)保住宅的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅，并確保住宅符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受綠色環(huán)保住宅帶來的節(jié)能減排和健康舒適的生活環(huán)境。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得擅自改變綠色環(huán)保住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并確保租金的及時(shí)收取。甲方可要求乙方愛護(hù)綠色環(huán)保住宅的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。甲方可要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過乙方使用綠色環(huán)保住宅，提升其品牌形象和市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金。乙方若損壞綠色環(huán)保住宅的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅承包出租房租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃押金及費(fèi)用1.押金金額2.押金退還條件3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋維修費(fèi)用六、物業(yè)管理及公共設(shè)施1.物業(yè)管理服務(wù)2.公共設(shè)施使用3.物業(yè)管理費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.違約金及賠償金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效條件十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.解除程序3.解除后果十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更生效日期十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件合同編號2025年度綠色環(huán)保住宅承包出租房租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度綠色環(huán)保住宅承包出租房租賃協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號：[甲方身份證號]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號：[乙方身份證號]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于綠色環(huán)保住宅的承包出租及租賃關(guān)系。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方房屋權(quán)屬。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.租金金額：每月人民幣[租金金額]元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變。四、租賃押金及費(fèi)用1.押金金額：人民幣[押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況結(jié)算。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：乙方僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。3.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)，保持房屋整潔。4.房屋維修費(fèi)用：非乙方造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、物業(yè)管理及公共設(shè)施1.物業(yè)管理服務(wù)：由甲方指定的物業(yè)管理公司提供。2.公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。3.物業(yè)管理費(fèi)用：由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金及賠償金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金及賠償金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。2.協(xié)議附件：[附件清單]3.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，本協(xié)議可解除。2.解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除后果：解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效日期：[具體日期]2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更生效日期：[具體日期]十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修及維護(hù)：甲方應(yīng)保證房屋在租賃前達(dá)到居住條件，并負(fù)責(zé)房屋的基本裝修和維護(hù)。租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保房屋安全、整潔。乙方在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)代為支付相應(yīng)費(fèi)用。3.租金調(diào)整機(jī)制：若市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整租金，如拒絕調(diào)整，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方違反轉(zhuǎn)租限制，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保證金退還：乙方在租賃期滿且房屋狀況良好時(shí)，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。若乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金支付方式：乙方有權(quán)協(xié)商確定租金支付方式和時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。2.房屋使用權(quán)益：乙方有權(quán)在租賃期間按照協(xié)議約定使用房屋，甲方不得無故干涉。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)的必要條件。3.房屋裝修改造：乙方有權(quán)在征得甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行適度裝修改造。乙方應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)房屋原狀，如未恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房屋退出條件：乙方有權(quán)在租賃期滿或提前30天書面通知甲方解除協(xié)議。甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后，辦理房屋交接手續(xù)。5.租金調(diào)整限制：若市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方在提前一個(gè)月通知的情況下，降低租金。甲方不得以任何理由拒絕乙方降低租金的請求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保障，并對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對違約方進(jìn)行追責(zé)。3.協(xié)議修改：甲方和乙方在協(xié)議簽訂后，如需修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方修改協(xié)議，并確保修改后的協(xié)議合法有效。4.解約通知：甲方和乙方在協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理解約手續(xù)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為進(jìn)行制止和追責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、擅自提高租金、違反轉(zhuǎn)租限制等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用限制等。2.違約認(rèn)定：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定進(jìn)行違約認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)的日常管理和服務(wù)。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和實(shí)際情況確定賠償責(zé)任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問題：房屋維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和實(shí)際情況確定維修責(zé)任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保住宅租賃。2.住宅承包出租。3.房屋租賃市場。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅承包出租房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4租賃物品6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：環(huán)保科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午5:004.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金的1%支付滯納金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅用于辦公、研發(fā)、會(huì)議等非居住用途5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.3維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)5.4租賃物品：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等租賃物品由承租方使用，不得擅自出售或贈(zèng)與他人6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔、干凈6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，協(xié)商解決7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2使用房屋用途不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞或法律糾紛，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.3故意或過失損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)提供符合約定的房屋，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金違約金支付后，并不免除違約方的繼續(xù)履行合同或賠償損失的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字：承租方（蓋章）：環(huán)保科技有限公司代表簽字：14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.3房屋租賃合同附件三：房屋保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方對第三方的指示和決策有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方在介入本合同履行過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、