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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同續(xù)貸協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________2.乙方名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同雙方因房產(chǎn)證抵押貸款事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本續(xù)貸協(xié)議。2.2目的本續(xù)貸協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)證抵押貸款續(xù)貸過程中的權(quán)利、義務(wù),確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證抵押貸款:指借款人以其房產(chǎn)證作為抵押物,向貸款人申請的貸款。2.抵押物:指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)證。3.貸款本金:指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。4.利息:指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證:指國家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的證書。2.抵押:指借款人將房產(chǎn)證作為抵押物,向貸款人提供擔(dān)保。3.貸款期限:指借款人從貸款人處獲得貸款至償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí),采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定向甲方申請續(xù)貸。2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本續(xù)貸協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款本息的支付及還款地點(diǎn)為:_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式,于每月____日償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息,如有逾期,應(yīng)支付逾期利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本續(xù)貸協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本續(xù)貸協(xié)議期滿。2.乙方提前償還全部貸款本息。3.雙方協(xié)商一致,終止本續(xù)貸協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本續(xù)貸協(xié)議的,應(yīng)簽署終止協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因法定原因終止本續(xù)貸協(xié)議的,應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。6.4終止后果1.本續(xù)貸協(xié)議終止后,乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息。2.雙方應(yīng)按照約定處理與續(xù)貸協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息:根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率,結(jié)合市場情況,雙方協(xié)商確定本貸款的利率為_____%。2.抵押物評估費(fèi):乙方需支付抵押物評估費(fèi),具體金額根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告確定。3.保險(xiǎn)費(fèi):乙方需購買抵押物保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用:包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款本金及利息支付:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款本金及利息支付時(shí)間:乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,于每月____日支付貸款本金及利息。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間:按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)足額存入甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付貸款本金及利息的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件:罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的,可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞,無法履行還款義務(wù)。2.因政府政策調(diào)整,導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意,甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人消費(fèi)者的。2.本合同項(xiàng)下涉及國家秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定償還貸款本金及利息時(shí),提前收回貸款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方抵押物價(jià)值下降時(shí),要求乙方提供額外擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料,以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行貸后管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款作為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)證抵押評估報(bào)告2.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同3.貸款合同4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.協(xié)作事項(xiàng)清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)足額支付貸款本金及利息:認(rèn)定違約,需支付違約金。未按約定履行合同其他義務(wù):認(rèn)定違約,需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)足額償還貸款本金及利息:認(rèn)定違約,需支付違約金。未按約定履行合同其他義務(wù):認(rèn)定違約,需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押:借款人將房產(chǎn)證作為抵押物,向貸款人提供擔(dān)保。3.貸款本金:借款人從貸款人處獲得的貸款金額。4.利息:借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。5.不可抗力:因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。6.違約金:因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議:對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時(shí)償還貸款本金及利息。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)償還,如乙方逾期還款,甲方可依法追討欠款,包括但不限于訴訟途徑。2.問題:抵押物價(jià)值下降,乙方未能提供額外擔(dān)保。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保,如乙方拒絕,甲方可提前收回貸款或采取法律手段。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力條款,雙方可部分或全部免除責(zé)任,并采取合理措施減少損失。5.問題:合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法:雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序,協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________________________2.第三方地址:_________________________3.第三方聯(lián)系人:_________________________4.第三方聯(lián)系電話:_________________________5.第三方責(zé)任:第三方作為擔(dān)保人,對貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提前還款。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證貸款資金的安全使用。甲方應(yīng)保證貸款利率的穩(wěn)定。甲方應(yīng)提供必要的貸后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)提供貸款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未保證貸款資金安全使用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方限制乙方的權(quán)利,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對乙方的信用狀況進(jìn)行審查。甲方可要求乙方提供抵押物。甲方可要求乙方購買保險(xiǎn)。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)收取貸款利息。甲方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)。甲方有權(quán)收取其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)償還貸款的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未提供真實(shí)、合法、有效抵押物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方限制甲方的權(quán)利,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同續(xù)貸協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物價(jià)值4.抵押物評估報(bào)告5.抵押物登記情況四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任五、還款計(jì)劃1.還款金額2.還款時(shí)間3.還款方式4.還款賬戶5.逾期還款處理六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息計(jì)算3.抵押物處置4.擔(dān)保責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除通知九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十、保密條款1.保密信息2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.違約責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同生效5.合同解除十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.擔(dān)保人承諾書4.還款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人身份證明十四、附件1.房產(chǎn)證抵押貸款合同2.二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同續(xù)貸協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱:本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同續(xù)貸協(xié)議”。2.協(xié)議雙方:甲方(貸款人)為_________銀行,乙方(借款人)為_________。3.協(xié)議簽訂日期:____年____月____日。4.協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限:自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。二、貸款基本信息1.貸款金額:人民幣_(tái)___元整。2.貸款期限:____年。3.貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。4.還款方式:按月等額本息還款法。5.貸款用途:用于_________。三、抵押物信息1.抵押物名稱:位于_________的房產(chǎn)。2.抵押物地址:_________。3.抵押物價(jià)值:經(jīng)評估,抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.抵押物評估報(bào)告:詳見附件。5.抵押物登記情況:抵押物已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式:由_________提供連帶責(zé)任保證。2.擔(dān)保人:_________。3.擔(dān)保金額:人民幣_(tái)___元整。4.擔(dān)保期限:與貸款期限一致。5.擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,保證乙方按期償還貸款本息。五、還款計(jì)劃1.還款金額:每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。2.還款時(shí)間:每月____日。3.還款方式:通過銀行自動(dòng)扣款方式。4.還款賬戶:_________。5.逾期還款處理:逾期還款將產(chǎn)生罰息,罰息利率為____%。六、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任:乙方如逾期還款,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息為____%。2.逾期利息計(jì)算:逾期利息自逾期之日起至實(shí)際還款日止,按日計(jì)算。3.抵押物處置:甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),依法處置抵押物。4.擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)乙方違約的全部責(zé)任。5.其他違約責(zé)任:乙方如違反本協(xié)議其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu):_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序:按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件:任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。a.乙方未按約定用途使用貸款;b.乙方未按約定還款;c.抵押物被查封、扣押或被依法拍賣;d.乙方破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)。3.協(xié)議變更程序:變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序:解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方,并立即停止貸款的發(fā)放和償還。5.協(xié)議變更與解除通知:變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。九、通知與送達(dá)1.通知方式:通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址:甲方:_________銀行;乙方:_________。3.送達(dá)方式:郵寄、傳真或直接送達(dá)。4.送達(dá)時(shí)間:自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。5.送達(dá)證明:送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明,以證明已送達(dá)。十、保密條款1.保密信息:本協(xié)議中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密期限:自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任:雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.保密義務(wù):未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。5.違約責(zé)任:違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他約定1.不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件:本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解釋:本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同生效:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除:除本協(xié)議約定的解除條件外,任何一方不得擅自解除本協(xié)議。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.擔(dān)保人承諾書4.還款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.雙方簽字:甲方(貸款人)代表簽字:_________;乙方(借款人)代表簽字:_________。2.雙方蓋章:甲方(貸款人)蓋章:_________;乙方(借款人)蓋章:_________。3.簽署日期:____年____月____日。4.簽署地點(diǎn):_________。5.簽署人身份證明:雙方代表應(yīng)提供有效的身份證明文件。十四、附件1.房產(chǎn)證抵押貸款合同2.二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同續(xù)貸協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議甲方(貸款人)代表簽字:_________乙方(借款人)代表簽字:_________甲方(貸款人)蓋章:_________乙方(借款人)蓋章:_________簽署日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方審批權(quán)說明:甲方保留對乙方貸款申請的審批權(quán),有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)續(xù)貸申請。2.貸款額度調(diào)整說明:甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化、乙方信用狀況等因素,在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款額度。3.貸款利率調(diào)整說明:甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和市場利率變化,在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。4.抵押物監(jiān)管說明:甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管,確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額。5.逾期還款處理6.貸款用途監(jiān)督說明:甲方有權(quán)對乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督,確保貸款用于約定的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方選擇貸款期限說明:乙方有權(quán)根據(jù)自身還款能力,選擇合適的貸款期限。2.乙方選擇還款方式說明:乙方有權(quán)根據(jù)自身需求,選擇合適的還款方式,如等額本息、等額本金等。3.乙方提前還款說明:乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款,但需提前向甲方提出申請,并支付一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。4.乙方貸款用途變更說明:乙方在貸款期限內(nèi)如需變更貸款用途,應(yīng)提前向甲方申請,經(jīng)甲方同意后方可變更。5.乙方貸款額度調(diào)整說明:乙方在貸款期限內(nèi)如需調(diào)整貸款額度,應(yīng)提前向甲方申請,經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。6.乙方貸款利率調(diào)整說明:乙方在貸款期限內(nèi)如需調(diào)整貸款利率,應(yīng)提前向甲方申請,經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明:中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議,并監(jiān)督協(xié)議履行情況。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明:中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并由乙方支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或損害雙方利益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更說明:中介機(jī)構(gòu)如需變更,應(yīng)提前通知雙方,并經(jīng)雙方同意后方可變更。6.中介機(jī)構(gòu)終止說明:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé),并要求乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的剩余部分。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.擔(dān)保人承諾書4.還款計(jì)劃表5.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.任何其他雙方約定的附件文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按約定時(shí)間還款或未足額還款。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.甲方未按約定提供貸款或變更貸款條件。e.中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或法律程序確認(rèn)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.抵押物:指乙方提供給甲方作為擔(dān)保的房產(chǎn)。2.連帶責(zé)任保證:指擔(dān)保人承諾在乙方違約時(shí),與乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁:指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.爭議解決機(jī)構(gòu):指雙方約定的負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方無法按時(shí)還款。解決辦法:乙方應(yīng)提前與甲方溝通,協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題:抵押物價(jià)值下降。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保金額。3.問題:中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法:甲方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé),并要求乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的剩余部分。五、所有應(yīng)用場景:1.房產(chǎn)證抵押貸款合同續(xù)貸。2.貸款金額、期限、利率等貸款條件的調(diào)整。3.抵押物的變更或處置。4.違約行為的處理。5.爭議的解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同續(xù)貸協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱及住所1.2抵押人名稱及住所1.3被擔(dān)保債權(quán)信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時(shí)間4.2評估價(jià)值5.抵押物保險(xiǎn)5.1投保人5.2保險(xiǎn)公司5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)金額6.抵押物處置權(quán)6.1抵押權(quán)人處置權(quán)6.2抵押人處置權(quán)7.貸款用途7.1合法用途7.2違規(guī)用途禁止條款8.貸款發(fā)放及支付方式8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2支付方式9.還款計(jì)劃及方式9.1還款時(shí)間9.2還款方式9.3每期還款金額10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款利息10.3逾期還款處理措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱:銀行1.1.1住所:市區(qū)路號(hào)1.2抵押人名稱:1.2.1住所:市區(qū)路號(hào)1.3被擔(dān)保債權(quán)信息1.3.1借款人:1.3.2借款合同編號(hào):B202500011.3.3借款金額:人民幣壹佰萬元整1.3.4借款期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.貸款金額及利率2.1貸款本金:人民幣壹佰萬元整2.2貸款利率:按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率以合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)2.3還款期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,分五年等額本息還款3.抵押物信息3.1抵押物名稱:位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址:市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.3.1房產(chǎn)證編號(hào):房證字第號(hào)3.3.2房產(chǎn)證登記日期:年月日4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時(shí)間:2025年1月10日4.3評估價(jià)值:人民幣壹佰萬元整5.抵押物保險(xiǎn)5.1投保人:5.2保險(xiǎn)公司:人壽保險(xiǎn)股份有限公司5.3保險(xiǎn)期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.4保險(xiǎn)金額:人民幣壹佰萬元整6.抵押物處置權(quán)6.1抵押權(quán)人處置權(quán)6.1.1在抵押權(quán)人債權(quán)未得到全部清償前,抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求抵押人提供與原抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí),依法處分抵押物。6.2抵押人處置權(quán)6.2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得擅自處分抵押物。6.2.2抵押人因法定事由需要轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意,并按照抵押權(quán)人的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.貸款用途7.1合法用途:用于名下房產(chǎn)的裝修、維修及日常經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。7.2違規(guī)用途禁止條款7.2.1不得將貸款用于股票、期貨、外匯等金融市場的投資。7.2.2不得將貸款用于非法集資、賭博等非法活動(dòng)。7.2.3不得將貸款用于支付他人債務(wù)或償還其他貸款。8.貸款發(fā)放及支付方式8.1貸款發(fā)放時(shí)間:本合同簽訂后,銀行于2025年1月20日前將貸款本金人民幣壹佰萬元整一次性發(fā)放至抵押人指定的銀行賬戶。8.2支付方式:抵押人應(yīng)在收到貸款后五個(gè)工作日內(nèi),將貸款資金全部用于本合同約定的合法用途。9.還款計(jì)劃及方式9.1還款時(shí)間:抵押人應(yīng)按本合同約定的還款期限,于每月的日(如遇法定節(jié)假日或周末,則順延至下一個(gè)工作日)向銀行支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。9.2還款方式:抵押人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向銀行指定的賬戶還款,具體賬戶信息見附件。9.3每期還款金額:首期還款金額為人民幣X元,此后每期還款金額保持不變,具體金額以貸款合同附件中的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義:抵押人未按本合同約定的還款時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。10.2逾期還款利息:自逾期之日起,抵押人應(yīng)按貸款利率加倍支付逾期利息,直至貸款本金及利息全部清償。10.3.1向抵押人發(fā)送逾期還款通知,要求抵押人在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。10.3.2向抵押人收取逾期還款違約金,違約金金額為逾期款項(xiàng)的%。10.3.3如抵押人逾期未還款,銀行有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。11.合同變更與解除11.1合同變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.1抵押人未按合同約定使用貸款資金。11.2.2抵押人違反合同約定的其他條款。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約定義:任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu):雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議,仲裁地點(diǎn)為市。14.合同生效及終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件:本合同在貸款全部償還、合同約定的終止事由出現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義:在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的:為保障本合同的順利履行,提高貸款的安全性,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,允許第三方在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額:第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi),對于因第三方服務(wù)瑕疵、錯(cuò)誤或未能履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方遭受的損失,第三方的賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任免除:除非法律法規(guī)另有規(guī)定,第三方不對本合同項(xiàng)下甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方服務(wù)內(nèi)容3.1評估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估,提供評估報(bào)告。其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2中介機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同,提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu):提供擔(dān)保服務(wù),確保甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利得到保障。3.4保險(xiǎn)公司:負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn),確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故遭受的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。3.5律師事務(wù)所:提供法律咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方及其他方的責(zé)任:4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵、錯(cuò)誤或未能履行其義務(wù),應(yīng)對因此給甲乙雙方及其他方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任:4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé),如提供必要的信息、文件等。4.2.3甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違反合同約定,應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)
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