2025年度房產抵押貸款房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產抵押貸款房屋買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（借款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，房地產市場逐漸繁榮。為滿足購房者的需求，甲方作為出借方，愿意為乙方提供房產抵押貸款，以支持乙方的房屋購買。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產抵押貸款房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下的房產作為抵押物的貸款。2.房屋買賣：指乙方購買甲方名下房產的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房產：指乙方名下的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.抵押物：指乙方名下的房產，作為甲方提供貸款的擔保。3.貸款：指甲方為乙方提供的資金支持。4.還款：指乙方按照約定的時間和方式，向甲方償還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的貸款申請材料。2.甲方有權根據乙方提供的材料，對乙方的還款能力進行評估。3.甲方有權在乙方未按時還款的情況下，依法采取法律手段追償。4.甲方有權在合同約定的條件下，提前收回貸款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定提供貸款。2.乙方應按照合同約定，按時還款，不得逾期。3.乙方應保證提供的貸款申請材料真實、完整。4.乙方應積極配合甲方進行貸款調查和評估。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按時償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本金及利息，甲方在收到款項后，應出具還款證明。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的貸款本金及利息。2.雙方應按照約定，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。2.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付的利息。3.抵押登記費：指乙方為抵押房產辦理抵押登記所需支付的費用。4.保險費：指乙方根據合同約定，為抵押房產購買的保險費用。5.其他費用：指本合同未列明的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。7.3支付時間：1.貸款本金：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付貸款本金。2.貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃，按時支付貸款利息。3.抵押登記費、保險費等其他費用：乙方應在辦理相關手續(xù)或合同約定的期限內支付。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權按照逾期付款的違約責任條款進行處理。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供貸款資金的，應向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時償還貸款本金的，應向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按時支付貸款利息的，應向甲方支付_________%的違約金。3.乙方未按時支付其他費用的，應向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導致的乙方損失，甲方應按照實際損失賠償。2.乙方違約導致的甲方損失，乙方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同及其相關文件的內容。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.保密義務人應采取必要措施，保護保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構或人民法院。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁機構仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可以將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.乙方為個人消費者的，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取一切必要措施的權利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方房產抵押權的優(yōu)先受償權。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供貸款資金的優(yōu)先使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照約定的方式和程序，提供必要的文件和信息。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房產抵押貸款房屋買賣的完整協(xié)議，對本合同內容的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押貸款合同2.房產評估報告3.房產所有權證明文件4.貸款申請材料5.抵押登記證明6.保險合同7.還款計劃表8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供貸款資金：認定違約。提供虛假信息：認定違約。未按約定提前收回貸款：認定違約。2.乙方違約：未按時償還貸款本金：認定違約。未按時支付貸款利息：認定違約。未按時支付其他費用：認定違約。未按時辦理抵押登記：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔保的房產。3.違約：指合同當事人未按照約定履行合同義務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款資金未按時到位。解決辦法：甲方應立即與乙方溝通，查明原因，并盡快解決。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應通知乙方，要求其按照還款計劃及時償還貸款，如乙方逾期還款，甲方有權依法采取追償措施。3.問題：房產抵押權未及時辦理。解決辦法：乙方應盡快辦理抵押登記手續(xù)，如因乙方原因導致抵押權未及時設立，乙方應承擔相應的法律責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交相關調解機構或人民法院。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_____________________第三方主體地址：_____________________第三方主體聯(lián)系人：___________________第三方主體聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保其履行職責的行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應協(xié)助甲方對乙方的還款能力進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權益不受侵害。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定提供貸款資金。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自調整貸款利率。乙方有權在合同履行期間，根據自身情況調整還款計劃。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致無法按時還款，有權申請延期還款。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供貸款相關的咨詢服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供貸款資金的，應向乙方支付_________%的違約金。甲方擅自調整貸款利率的，應向乙方支付_________%的違約金。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得提前收回貸款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供真實、完整的貸款申請材料。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房產的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按時支付貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付其他相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本金的，應向甲方支付_________%的違約金。乙方未按時支付貸款利息的，應向甲方支付_________%的違約金。乙方在合同履行期間，擅自改變房產用途的，甲方有權解除合同。全文完。2025年度房產抵押貸款房屋買賣協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點二、房屋基本情況1.房屋權屬證明2.房屋坐落位置3.房屋面積與結構4.房屋用途與性質5.房屋裝修情況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.首付金額四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物權屬證明3.抵押物評估價值4.抵押物處置方式五、房屋買賣條款1.買賣雙方基本信息2.買賣價格3.付款方式4.交付時間與方式5.交付前房屋用途限制六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時間3.貸款支付方式4.貸款支付責任七、還款責任與違約責任1.還款義務2.違約責任3.延遲還款責任4.貸款提前還款規(guī)定八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.貸款合同3.其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案機構十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更或解除的程序十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達責任十四、其他約定1.保密條款2.法律適用與爭議管轄3.合同份數4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產抵押貸款房屋買賣協(xié)議書2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式3.合同簽訂時間與地點：年月日，地點二、房屋基本情況1.房屋權屬證明：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋坐落位置：具體地址，詳細描述房屋所在位置。3.房屋面積與結構：房屋建筑面積，房屋結構類型。4.房屋用途與性質：房屋用途，房屋性質（住宅、商業(yè)等）。5.房屋裝修情況：房屋裝修程度，裝修材料等。三、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整。2.貸款利率：年利率______%。3.貸款期限：______年。4.還款方式：等額本息/等額本金。5.首付金額：人民幣______元整，支付時間及方式。四、抵押物信息1.抵押物基本情況：房屋信息，包括房屋坐落、面積、結構等。2.抵押物權屬證明：甲方提供房屋所有權證等相關證明文件。3.抵押物評估價值：經雙方認可的房屋評估價值為人民幣______元整。4.抵押物處置方式：如需處置抵押物，按雙方約定執(zhí)行。五、房屋買賣條款1.買賣雙方基本信息：如第三條所述。2.買賣價格：人民幣______元整。3.付款方式：首付加貸款方式。4.交付時間與方式：年月日前，乙方支付首付，甲方將房屋交付乙方。5.交付前房屋用途限制：交付前房屋不得用于經營性活動。六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：乙方按照貸款合同約定支付首付，并提供相關資料。2.貸款發(fā)放時間：自乙方滿足貸款發(fā)放條件之日起______個工作日內。3.貸款支付方式：貸款直接發(fā)放至甲方賬戶。4.貸款支付責任：乙方負責按時償還貸款本息。七、還款責任與違約責任1.還款義務：乙方應按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。2.違約責任：如乙方未按約定償還貸款，甲方有權采取法律手段追償。3.延遲還款責任：乙方每延遲一日償還，應支付______%的違約金。4.貸款提前還款規(guī)定：乙方有權提前償還貸款，但需提前______個工作日通知甲方。八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。乙方無法履行合同約定的付款義務，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢。合同解除后的終止。3.合同解除或終止后的處理：乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。雙方應共同處理抵押物相關事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：雙方約定的仲裁機構或人民法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。十、合同附件1.房屋權屬證明文件。2.貸款合同。3.其他相關文件。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案時間：合同簽訂后____個工作日內。4.合同備案機構：當地房地產管理部門。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件：如第九章所述。3.合同變更或解除的程序：書面通知對方，并經雙方簽字確認。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：如合同中約定的地址。3.送達時間：通知發(fā)出后____個工作日視為送達。4.送達責任：送達方應保留送達證明。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。2.法律適用與爭議管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。3.合同份數：本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。4.合同簽署日期：年月日。甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件：1.房屋權屬證明文件2.貸款合同3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：甲方在合同履行期間，如乙方有意向出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方需在接到乙方出售通知后____個工作日內表示是否行使優(yōu)先購買權。如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方有權以同等條件將房屋出售給第三方。2.甲方責任承擔條款：甲方負責提供真實、完整的房屋權屬證明文件，若因甲方提供虛假文件導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛，若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。3.甲方維修責任條款：房屋交付前，甲方應確保房屋無損壞，如房屋存在質量問題，甲方負責修復或賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款期限調整條款：如乙方因資金周轉困難，可向甲方提出延長付款期限的申請，經甲方同意后可調整付款期限。乙方需提前____個工作日向甲方提出調整申請，并說明原因。2.乙方優(yōu)先選擇貸款銀行條款：乙方有權選擇貸款銀行，甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。乙方選擇的貸款銀行須滿足合同約定的貸款條件。3.乙方變更房屋用途條款：乙方在取得甲方同意后，可對房屋用途進行變更。乙方應保證房屋用途變更后，不違反相關法律法規(guī)和合同約定。三、第三方中介參與的附加條款及說明1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額及支付方式在合同中明確。中介服務費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.中介保密條款：中介對在服務過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。中介不得泄露甲乙雙方個人信息及商業(yè)秘密。3.中介責任條款：中介在提供服務過程中，應確保合同內容真實、合法，并符合甲乙雙方利益。如中介違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損，中介應承擔相應責任。4.中介糾紛處理條款：如甲乙雙方因中介服務產生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。仲裁或訴訟費用由責任方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.貸款合同3.房屋評估報告4.買賣雙方身份證明文件5.中介服務合同（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房屋權屬證明文件。甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在質量問題。乙方未按約定支付貸款本息。乙方未按約定使用房屋。雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理。2.違約行為的認定：由合同雙方或約定的第三方根據合同條款及實際情況進行認定。違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指能夠證明房屋所有權歸屬的文件，如房屋所有權證等。2.貸款合同：指甲乙雙方之間就貸款金額、利率、期限、還款方式等事項簽訂的合同。3.抵押權：指債權人在債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，而將該財產作為債務履行的擔保。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋權屬證明。解決辦法：乙方有權要求甲方提供，如甲方拒絕，乙方可向相關管理部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付貸款本息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追償。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易中涉及房產抵押貸款。2.買賣雙方通過中介機構進行房屋交易。3.買賣雙方或一方為自然人，另一方為金融機構。4.買賣雙方或一方在國外，涉及跨國房屋交易。5.房屋交易涉及多種法律法規(guī)和金融產品。全文完。2025年度房產抵押貸款房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積及結構2.3房產權屬情況3.抵押貸款相關條款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3抵押物價值及評估4.買賣合同相關條款4.1買賣雙方權利義務4.2交易價格及支付方式4.3交付及過戶手續(xù)5.貸款用途及使用限制5.1貸款用途說明5.2貸款使用限制條款6.貸款償還責任及風險承擔6.1借款人償還責任6.2抵押權人風險承擔7.房產過戶稅費及費用承擔7.1過戶稅費承擔7.2其他相關費用承擔8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1違約責任10.2通知及送達10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數及保管13.合同修改及補充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出借方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（借款方及賣方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.1.1房產地址：[房產具體地址]2.1.2房產所在區(qū)域：[房產所在區(qū)域]2.2房產面積及結構2.2.1房產總面積：[房產總面積]平方米2.2.2房產結構：[房產結構類型]2.3房產權屬情況2.3.1房產權證號：[房產權證號]2.3.2房產所有權人：[房產所有權人姓名]3.抵押貸款相關條款3.1貸款金額及利率3.1.1貸款金額：[貸款金額]元3.1.2貸款利率：[貸款利率]%3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限：[貸款期限]年3.2.2還款方式：[還款方式類型]3.3抵押物價值及評估3.3.1抵押物價值：[抵押物評估價值]元3.3.2評估機構：[評估機構名稱]4.買賣合同相關條款4.1買賣雙方權利義務4.1.1乙方有權出售房產并從甲方處獲得貸款4.1.2甲方有權在乙方未按期還款時行使抵押權4.2交易價格及支付方式4.2.1交易價格：[交易價格]元4.2.2支付方式：[支付方式類型]4.3交付及過戶手續(xù)4.3.1房產交付時間：[房產交付時間]4.3.2過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)說明]5.貸款用途及使用限制5.1貸款用途說明5.1.1貸款用于[貸款用途說明]5.2貸款使用限制條款5.2.1貸款不得用于[貸款使用限制]6.貸款償還責任及風險承擔6.1借款人償還責任6.1.1乙方承諾按約定的還款方式和期限償還貸款本息6.2抵押權人風險承擔6.2.1甲方在乙方未按期還款時，有權依法處置抵押物以清償債務8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國法律8.2.2有關本合同的解釋、履行、違約責任等均應按照中華人民共和國法律進行9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2甲方將貸款款項劃轉至乙方指定賬戶視為貸款合同生效9.2合同解除條件9.2.1乙方未按期償還貸款本息，甲方有權解除合同9.2.2雙方協(xié)商一致，經書面同意解除合同10.其他約定事項10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任10.1.2違約金按[違約金比例]計算，逾期支付違約金按[逾期利率]計收利息10.2通知及送達10.2.1任何一方變更通知方式或地址，應提前[通知期限]書面通知對方10.2.2通知應以書面形式進行，通過[送達方式]送達10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房產證復印件、貸款合同、抵押合同等11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]11.2合同生效日期：[合同生效日期]12.合同份數及保管12.1本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力12.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同及附件13.合同修改及補充13.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同14.合同解除及終止14.1合同解除：在符合本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同14.2合同終止：合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行評估、鑒定或調查。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。5.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導致的損失。5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分職責和權利義務，避免責任不清。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達成協(xié)議。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構7.1.1甲方委托[評估機構名稱]對房產進行評估，評估費用由[費用承擔方]承擔。7.1.2評估機構應在[評估期限]內完成評估工作，并向甲方提供評估報告。7.1.3評估報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。7.2中介機構7.2.1甲方委托[中介機構名稱]作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣交易。7.2.2中介機構的服務費用由[費用承擔方]承擔。7.2.3中介機構應在[服務期限]內完成中介工作，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。7.3律師事務所7.3.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需法律意見或代理，可委托[律師事務所名稱]提供法律服務。7.3.2法律服務費用由[費用承擔方]承擔。7.3.3律師事務所應在