2025年度房屋租賃期滿后維修與交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃期滿后維修與交接協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議簽訂背景為甲方出租的房屋租賃期滿后，乙方需對(duì)房屋進(jìn)行維修和交接。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃期滿后的維修、交接事宜，確保房屋的完好及雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。（3）交接：指乙方在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定移交給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期滿：指房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿。（2）維修費(fèi)用：指乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行維修和交接。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在維修和交接過(guò)程中違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及其附屬設(shè)施移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交接完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期滿前，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，對(duì)房屋進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及其附屬設(shè)施移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢，房屋交接完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用：乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）清潔費(fèi)用：乙方在交接房屋前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔所需的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修完成后，根據(jù)維修清單及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方支付維修費(fèi)用。（2）清潔費(fèi)用：乙方應(yīng)在交接房屋前，向甲方支付清潔費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修完成后，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間向甲方支付。（2）清潔費(fèi)用：乙方應(yīng)在交接房屋前，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間向甲方支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋租金的_____%。（2）甲方未按約定質(zhì)量提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的_____%。（2）乙方未按約定時(shí)間完成交接的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋租金的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃期滿后維修與交接事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件：1.房屋維修清單2.清潔費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋維修清單2.清潔費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定質(zhì)量提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成維修：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間完成交接：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)損失。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)期。解決辦法：雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的費(fèi)用估算，并在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超出預(yù)期時(shí)，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方拒絕進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則甲方有權(quán)自行維修并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。維修方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并確保維修后的房屋達(dá)到甲方的要求。3.第三方權(quán)利：維修方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。維修方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。4.第三方義務(wù)：維修方應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，不得泄露房屋的相關(guān)信息。維修方應(yīng)確保維修過(guò)程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在交接房屋時(shí)，提供詳細(xì)的房屋狀況說(shuō)明。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方賠償因房屋維修不及時(shí)造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方在交接房屋時(shí)，退還押金或租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供詳細(xì)的房屋狀況說(shuō)明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在租賃期滿后對(duì)房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在交接房屋時(shí)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋的損壞進(jìn)行賠償。甲方可要求乙方在交接房屋時(shí)，歸還所有附屬設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)進(jìn)行房屋清潔和保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未歸還所有附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。全文完。2025年度房屋租賃期滿后維修與交接協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更和解除1.8合同解除的條件1.9合同終止的條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施情況2.3租賃用途限制第三章維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.1維修范圍3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修期限3.4維修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)3.5維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章交接程序4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接人員4.4交接內(nèi)容4.5交接責(zé)任第五章房屋租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后房屋歸屬5.2租賃期滿后租金結(jié)算5.3租賃期滿后押金處理5.4租賃期滿后合同解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告9.3附屬設(shè)施清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同解釋10.1合同用語(yǔ)的含義10.2合同解釋原則第十一章合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行原則11.2監(jiān)督管理職責(zé)11.3違規(guī)處理第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件第十三章合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告14.3附屬設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋租賃期滿后維修與交接協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度房屋租賃期滿后，雙方在房屋維修和交接過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同變更和解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.7.2合同的解除需按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。1.8合同解除的條件1.8.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.8.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.9合同終止的條件1.9.1合同期限屆滿。1.9.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.3合同因法定事由被解除。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________2.2附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施清單如下：電器設(shè)備：________________________家具：________________________衛(wèi)生設(shè)施：________________________其他設(shè)施：________________________2.3租賃用途限制房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第三章維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.1維修范圍3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本結(jié)構(gòu)的維修。3.1.2門窗、水電線路、衛(wèi)生設(shè)施等附屬設(shè)施的維修。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。3.2.2乙方負(fù)責(zé)門窗、水電線路、衛(wèi)生設(shè)施等附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。3.3維修期限3.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。3.4維修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。3.4.2甲方維修期間，乙方不得擅自進(jìn)入維修區(qū)域。3.5維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合要求。第四章交接程序4.1交接時(shí)間交接時(shí)間定于____年__月__日。4.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為房屋所在地。4.3交接人員甲方：________________________乙方：________________________4.4交接內(nèi)容4.4.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。4.4.2水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算。4.4.3其他相關(guān)事項(xiàng)。4.5交接責(zé)任4.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的完好交付。4.5.2乙方負(fù)責(zé)接收房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。第五章房屋租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后房屋歸屬租賃期滿后，房屋歸甲方所有。5.2租賃期滿后租金結(jié)算租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金。5.3租賃期滿后押金處理租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。5.4租賃期滿后合同解除租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1合同期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3合同因法定事由被解除。7.3合同解除及終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八章不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3免責(zé)條款8.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告9.3附屬設(shè)施清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同解釋10.1合同用語(yǔ)的含義本合同中未明確表述的用語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。10.2合同解釋原則10.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2.2合同的解釋應(yīng)遵循公平原則。10.2.3合同的解釋應(yīng)遵循有利于保護(hù)非違約方利益的原則。第十一章合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行原則合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2監(jiān)督管理職責(zé)11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理。11.3違規(guī)處理11.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂合同。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)簽字蓋章。12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同終止13.1合同終止原因13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定事由被解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告14.3附屬設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任明確甲方作為房屋所有者，對(duì)本合同約定的房屋維修責(zé)任承擔(dān)主導(dǎo)地位。具體條款如下：1.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)。1.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全。1.2甲方維修費(fèi)用支付1.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理維修費(fèi)用進(jìn)行審核。1.2.2甲方應(yīng)在審核通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方維修費(fèi)用。1.3甲方維修監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修記錄及相關(guān)證明材料。1.4甲方交接責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)在租賃期滿前30日，通知乙方進(jìn)行房屋交接。1.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交接過(guò)程中的所有事宜，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀確認(rèn)、水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方維修責(zé)任明確乙方作為承租方，對(duì)本合同約定的房屋維修責(zé)任承擔(dān)主導(dǎo)地位。具體條款如下：2.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施及家具的維修和維護(hù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部水電線路、衛(wèi)生設(shè)施的維修和維護(hù)。2.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。2.2乙方維修費(fèi)用支付2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的合理維修費(fèi)用進(jìn)行審核。2.2.2乙方應(yīng)在審核通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方維修費(fèi)用。2.3乙方交接責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前30日，通知甲方進(jìn)行房屋交接。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交接過(guò)程中的所有事宜，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀確認(rèn)、水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算等。2.4乙方裝修限制2.4.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.4.2乙方在租賃期滿后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：合同簽訂時(shí)支付一半，房屋交接完成后支付另一半。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交接工作，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。3.2.2中介應(yīng)對(duì)房屋交接過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介在履行職責(zé)過(guò)程中，不得利用雙方信息謀取私利。3.4中介解除合同3.4.1如中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.附屬設(shè)施清單4.房屋交接清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。雙方未按照約定進(jìn)行房屋交接。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方告知后仍未改正的，視為違約。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，經(jīng)乙方提出后仍未維修的，視為違約。雙方未按照約定進(jìn)行房屋交接，經(jīng)對(duì)方提出后仍未交接的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循的誠(chéng)實(shí)、守信原則。4.公平原則：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持各方的利益平衡。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期滿后，租賃雙方進(jìn)行房屋交接。2.房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。3.房屋租賃合同解除或終止后，進(jìn)行房屋交接。4.房屋租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度房屋租賃期滿后維修與交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限1.4合同雙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.3房屋使用限制3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修工程驗(yàn)收4.交接程序及標(biāo)準(zhǔn)4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2交接流程4.3交接標(biāo)準(zhǔn)5.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償6.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式及期限6.3賠償爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的為明確2025年度房屋租賃期滿后的維修責(zé)任和交接程序，保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度房屋租賃期滿后的維修和交接事宜。1.3合同有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交接完畢之日終止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）住址/地址：（此處填寫甲方住址或地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）住址/地址：（此處填寫乙方住址或地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋位于：（此處填寫房屋具體位置）建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）2.2附屬設(shè)施及設(shè)備情況附屬設(shè)施：（此處列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等）設(shè)備：（此處列舉房屋內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等）2.3房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改附屬設(shè)施及設(shè)備。3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修。維修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合維修工作。3.3維修工程驗(yàn)收維修工程完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方支付維修費(fèi)用。4.交接程序及標(biāo)準(zhǔn)4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)交接時(shí)間：（此處填寫交接具體時(shí)間）交接地點(diǎn)：（此處填寫交接具體地點(diǎn)）4.2交接流程乙方提前通知甲方交接時(shí)間，甲方應(yīng)按時(shí)參加交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備情況。4.3交接標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持原狀，不得有損壞。5.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：（此處填寫驗(yàn)收具體時(shí)間）驗(yàn)收地點(diǎn)：（此處填寫驗(yàn)收具體地點(diǎn)）5.2驗(yàn)收流程雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備情況。驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持原狀，不得有損壞。6.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償6.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞認(rèn)定：由雙方共同確認(rèn)損壞情況，并拍照記錄。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，參照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。6.2賠償方式及期限賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)物品賠償。賠償期限：損壞發(fā)生之日起30日內(nèi)支付賠償款。6.3賠償爭(zhēng)議解決賠償爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如六十日內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任若甲方未按時(shí)完成房屋及附屬設(shè)施的維修，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（2）房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋交接清單、維修記錄等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本協(xié)議于（此處填寫簽訂日期）簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房屋及附屬設(shè)施維修過(guò)程中，需要專業(yè)鑒定或監(jiān)理；（2）房屋及附屬設(shè)施損壞賠償金額較大，需要第三方評(píng)估；（3）雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀況存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方在介入過(guò)程中因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為（此處填寫具體金額）元。16.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)，不得故意或過(guò)失損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、鑒定或監(jiān)理；（3）第三方有權(quán)根據(jù)鑒定結(jié)果或監(jiān)理情況提出建議或意見。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定、檢查或監(jiān)理工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與