辦公室租賃合同簡單模板

第第頁合同編號:________辦公室租賃合同簡單模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于日期簽訂：甲方：（全稱），以下簡稱“出租方”，系一家擁有合法辦公物業(yè)出租資質(zhì)的法人實體。乙方：（全稱），以下簡稱“承租方”，系一家尋求租賃辦公場所的法人實體。鑒于出租方擁有位于（具體地址）的辦公物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；鑒于承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希求租賃合適的辦公場所；雙方為實現(xiàn)各自目的，依據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本辦公室租賃合同。合同目的：出租方同意將所述辦公物業(yè)按約定條件出租給承租方，承租方承諾按本合同約定用途及條件使用該辦公物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。背景：為滿足承租方辦公需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就辦公室租賃事宜達成一致，確保合同期內(nèi)雙方權(quán)益得到保障，特制定本合同。二、價格與支付條款1.租金價格：承租方同意按照每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標準向出租方支付租金。2.支付方式：租金采用每（月/季/半年/年）支付一次的方式，由承租方在支付期限內(nèi)將租金匯入出租方指定的以下賬戶：-開戶名稱：（出租方全稱）-開戶銀行：（出租方開戶行）-銀行賬號：（出租方銀行賬號）3.支付時間：承租方應(yīng)于每個支付周期開始之日起5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至出租方指定賬戶。若支付日遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。4.逾期支付：如承租方未按照約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%向出租方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.保證金：為確保合同履行，承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付等同于兩個月租金的保證金，作為履行合同的擔保。合同期滿且無任何未結(jié)費用及損壞賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔的費用后，無息退還保證金。6.其他費用：除租金外，承租方還需承擔合同期內(nèi)因使用辦公物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等費用。具體收費標準及支付方式按照出租方的實際費用及管理規(guī)定執(zhí)行。雙方確認，以上價格與支付條款系雙方真實意愿，并作為本合同不可分割的一部分。承租方在支付租金及費用時，應(yīng)確保款項及時、準確無誤地到達出租方指定賬戶。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（年/月），除非一方提前終止或雙方協(xié)議續(xù)簽，否則期滿自動終止。2.履行地點：本合同項下的辦公室租賃事宜應(yīng)在出租方擁有的位于（具體地址）的辦公物業(yè)內(nèi)履行。雙方權(quán)利與義務(wù)：-出租方：1）保證出租的辦公物業(yè)符合租賃用途，并保證物業(yè)的合法性。2）負責物業(yè)的正常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3）在合同期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。4）必要的租賃相關(guān)服務(wù)和支持。-承租方：1）按照約定用途使用辦公物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2）按時支付租金及合同約定的其他費用。3）合理使用物業(yè)，保持物業(yè)整潔，愛護設(shè)施設(shè)備，并于合同期滿后返還物業(yè)。4）遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.違約責任：-若出租方未按約定符合租賃條件的辦公物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方按實際損失給予賠償。-若承租方未按約定支付租金或費用，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期款項及滯納金，并有權(quán)解除合同。-任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。-雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，根據(jù)法律規(guī)定，部分或全部免除責任。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任系雙方真實意愿，并作為本合同不可分割的一部分。如有違約行為，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方商業(yè)計劃等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知的信息；(2)在披露前已由接收方合法獲得的信息；(3)法律要求或有權(quán)機關(guān)要求披露的信息。2.爭議解決：-雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至辦公物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除合同。-在合同期滿前，如一方需提前解除合同，應(yīng)至少提前（月/日）書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除系雙方真實意愿，并作為本合同不可分割的一部分。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。-通知自發(fā)送之日起，若以掛號信或特快專遞發(fā)送，則自郵寄之日起第三個工作日視為送達；若以電子郵件發(fā)送，則以電子郵件發(fā)送當日視為送達；若直接送達，則以實際送達日視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。-雙方同意，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。3.簽字蓋章：-本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-以下無正文。雙方在此確認，已充分理解本合同所有條款，并無任何保留或誤解，自愿履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________