二手房按揭貸款合同范本二

第第頁合同編號:________二手房按揭貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下，遵循平等、自愿、公平、誠信原則簽訂：甲方（賣方）：[全稱]，住所地[詳細地址]，身份證號碼[號碼]。乙方（買方）：[全稱]，住所地[詳細地址]，身份證號碼[號碼]。鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細地址]的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；鑒于乙方有意購買該房產(chǎn)，并擬通過按揭貸款方式支付部分購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，現(xiàn)雙方就二手房按揭貸款事宜，達成如下合同：本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及貸款的合法使用。背景：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號為[號碼]，無任何抵押、質(zhì)押及其他權(quán)利負擔(dān)。乙方具備購房資格，且具備申請按揭貸款的條件。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易及貸款申請相關(guān)事宜。二、價格與支付條款本合同標的物為甲方合法擁有的位于[房屋詳細地址]的二手房，房產(chǎn)證號為[號碼]。1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），以下簡稱“交易價格”。2.支付方式：乙方同意以按揭貸款方式支付購房款。具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付交易價格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元整）。（2）按揭貸款：乙方負責(zé)向貸款銀行申請按揭貸款，貸款金額為交易價格減去首付款金額。貸款期限、利率等按貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]乙方應(yīng)將首付款及按揭貸款直接支付至甲方指定的收款賬戶。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的日萬分之五支付逾期違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。本合同價格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲乙雙方應(yīng)自本合同生效之日起，按照約定完成交易手續(xù)的辦理。（2）乙方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款。（3）乙方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)向貸款銀行申請按揭貸款，并負責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：雙方確認，交易手續(xù)的辦理、首付款的支付及按揭貸款的發(fā)放等相關(guān)事宜，均在[辦理地點]進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息。甲方負責(zé)辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)所需的資料。甲方在收到首付款及按揭貸款后，按約定將房產(chǎn)過戶給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)了解甲方房產(chǎn)的實際情況，并在合同約定的時間內(nèi)支付首付款及按揭貸款。乙方負責(zé)辦理按揭貸款申請及房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定，按時償還貸款本息。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按期過戶房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付交易價格[百分比]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）如乙方違反本合同約定，未能按期支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的日萬分之五作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b.因不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：a.已支付的款項，無特殊約定的情況下，應(yīng)退還給付款方；b.雙方各自承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用；c.如雙方在合同解除前已部分履行合同，應(yīng)按照履行程度和合同性質(zhì)，合理分擔(dān)因合同解除所造成的損失。本部分所述的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款，是雙方在平等、自愿、公平、誠信原則基礎(chǔ)上達成的，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a.直接送達；b.郵寄送達，以郵戳日期為準；c.電子郵件或傳真送達，以發(fā)送日期為準。（2）雙方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的送達失敗，原發(fā)送方不承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：甲方（賣方）：乙方（買方）：茲確認，雙方已充分了解本合同內(nèi)容，并在平等、自愿、公平、誠信原則基礎(chǔ)上達成一致。雙方在此鄭重簽字蓋章，以示確認。甲方（