農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同書(shū)編號(hào)為“農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)一”，由以下當(dāng)事人共同簽署：甲方（出讓方）：[出讓方全稱]，住所地[具體地址]，法定代表人[姓名]，身份證號(hào)碼[證件號(hào)碼]。乙方（受讓方）：[受讓方全稱]，住所地[具體地址]，法定代表人[姓名]，身份證號(hào)碼[證件號(hào)碼]。鑒于甲方擁有位于[土地所在地]的[土地面積]畝農(nóng)用地，且甲方愿意將該土地的使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)；乙方有意受讓該土地使用權(quán)，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.甲方向乙方出讓所擁有的[土地面積]畝農(nóng)用地的土地使用權(quán)，流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]至[終止日期]。2.乙方受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地資源，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.雙方通過(guò)本合同明確土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將[土地面積]畝土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝人民幣[金額]元，總計(jì)人民幣[總金額]元。2.支付方式：乙方采用分期支付方式向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。a.首期支付：在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首期金額]元作為定金。b.尾款支付：自首期支付之日起，乙方向甲方按每[支付周期]支付一次，每次支付人民幣[每期金額]元，直至支付完畢。3.支付賬戶：a.甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號(hào)：[賬號(hào)]b.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的千分之[逾期利率]作為違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付金額的[違約金比例]%作為違約金。5.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。2.履行地點(diǎn)：本合同所涉及的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，均在[土地所在地]進(jìn)行，乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)亦應(yīng)在該地點(diǎn)開(kāi)展。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；-配合乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；-收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；-監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地資源得到保護(hù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；-依法使用土地，合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；-保持土地肥力，不得擅自改變土地用途；-合同到期或解除合同時(shí)，將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀。4.違約責(zé)任：a.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。b.若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如因一方原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后[保密期限]年止。c.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)/有管轄權(quán)的人民法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。c.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；-對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款，系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：-直接送達(dá)；-郵政快遞；-電子郵件。b.通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地點(diǎn)。c.通知自送達(dá)之日起生效。如通過(guò)郵寄送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.以下無(wú)正文。b.雙方授權(quán)代表在合同正文下方簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。c.簽字蓋章后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出讓方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓