2025年房屋交易中介服務(wù)條款

2025年房屋交易中介服務(wù)條款合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下中介服務(wù)條款：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供房屋交易中介服務(wù)，協(xié)助甲方購買乙方房屋的具體事宜，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意向購買乙方房屋，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本中介服務(wù)條款。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方了解乙方房屋的基本情況，包括房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

（2）協(xié)助甲方與乙方就房屋交易價格、付款方式、交付時間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；

（4）提供市場行情分析，幫助甲方做出合理的購買決策。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得隱瞞或提供虛假信息；

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成各項(xiàng)服務(wù)；

2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、價格支付

3.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_________%；

（2）甲方應(yīng)在房屋交易完成后的________個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_________。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%；

5.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%；

5.3如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息，自行決定是否與乙方進(jìn)一步協(xié)商房屋交易事宜；

1.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理；

1.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中提供必要的市場行情分析，幫助甲方做出合理的購買決策；

1.5甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；

1.6甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動；

1.7甲方應(yīng)按照約定的時間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用；

1.8甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)身份信息，以便辦理房屋交易手續(xù)；

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

2.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供市場行情分析，協(xié)助甲方做出購買決策；

2.4乙方有權(quán)協(xié)助甲方與賣方就房屋交易價格、付款方式、交付時間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；

2.5乙方有權(quán)監(jiān)督賣方按照約定履行房屋交易義務(wù)；

2.6乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得隱瞞或提供虛假信息；

2.7乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成各項(xiàng)服務(wù)；

2.8乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

2.9乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個人信息和資料，不得泄露給任何第三方；

2.10乙方應(yīng)按照約定的時間、方式收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同完成房屋交易；

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；

3.3雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行會面，商討房屋交易事宜；

3.4雙方應(yīng)互相配合，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程；

3.5雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任；

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易市場的正常秩序。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同；

4.2如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；

4.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同終止

5.1本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；

5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交易手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計算，至房屋交易完成且中介服務(wù)全部履行完畢之日止。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議的簽署均需經(jīng)雙方書面同意，且不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1雙方均可因以下情形解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就。

3.2合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。

四、合同的終止

4.1合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并妥善處理雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同的其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.3本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力；

7.2本合同任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的有效性；

7.3本合同任何條款的修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。

3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。

4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。

5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起的訴訟程序，以解決合同爭議。

7.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。

8.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權(quán)的人民法院。

9.合同效力：指合同在法律上對當(dāng)事人具有約束力的狀態(tài)。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

11.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。

12.終止合同：指合同因期滿、解除或其他原因而結(jié)束合同關(guān)系。

13.爭議解決機(jī)制：指合同中約定的解決合同爭議的方法和程序。

14.書面形式：指合同以文字、符號、圖形等形式記載，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的書面文件。

15.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守的法律規(guī)定。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**信息不準(zhǔn)確問題**

-注意事項(xiàng)：中介提供的信息可能存在不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，影響交易決策。

-解決辦法：要求中介提供書面材料，包括房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。

2.**合同履行過程中溝通不暢**

-注意事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中可能因?yàn)闇贤ú粫扯a(chǎn)生誤會或沖突。

-解決辦法：定期召開會議，明確溝通渠道，確保信息及時、準(zhǔn)確地傳達(dá)。

3.**交易資金安全問題**

-注意事項(xiàng)：交易過程中資金可能存在安全風(fēng)險，如中介挪用或不當(dāng)操作。

-解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全，并在合同中明確資金流轉(zhuǎn)流程。

4.**房屋交易流程復(fù)雜**

-注意事項(xiàng)：房屋交易流程涉及多個環(huán)節(jié)，可能存在操作錯誤或延誤。

-解決辦法：詳細(xì)制定交易流程圖，明確每個環(huán)節(jié)的責(zé)任人和時間節(jié)點(diǎn)，確保流程順暢。

5.**法律法規(guī)變更風(fēng)險**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-解決辦法：定期關(guān)注法律法規(guī)動態(tài)，必要時尋求專業(yè)法律意見，及時調(diào)整合同條款。

6.**違約行為處理**

-注意事項(xiàng)：一方違約可能導(dǎo)致合同無法履行，造成損失。

-解決辦法：合同中明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，按照合同約定進(jìn)行處理。

7.**中介服務(wù)費(fèi)用爭議**

-注意事項(xiàng)：中介服務(wù)費(fèi)用可能存在爭議，如費(fèi)用計算錯誤或未達(dá)到預(yù)期服務(wù)。

-解決辦法：在合同中明確費(fèi)用計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量評價機(jī)制，以便在服務(wù)完成后進(jìn)行評估。

8.**合同解除條件不明確**

-注意事項(xiàng)：合同中關(guān)于解除條件的規(guī)定可能不夠明確，導(dǎo)致在爭議時難以判斷。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)列出解除條件，并明確解除程序，確保雙方在解除合同時有明確的依據(jù)。

9.**爭議解決機(jī)制不完善**

-注意事項(xiàng)：爭議解決機(jī)制不完善可能導(dǎo)致爭議無法有效解決。

-解決辦法：在合同中設(shè)定詳細(xì)的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間的房屋買賣交易，包括二手房、新房等。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的中介服務(wù)合同。

3.房地產(chǎn)投資：適用于投資者通過中介服務(wù)進(jìn)行房地產(chǎn)投資的項(xiàng)目。

4.房地產(chǎn)租賃：雖然本合同主要針對買賣，但其部分條款（如保密條款、違約責(zé)任等）也可適用于租賃合同。

5.房地產(chǎn)開發(fā)合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作，如合作開發(fā)、項(xiàng)目分包等。

6.房地產(chǎn)金融服務(wù)：適用于房地產(chǎn)交易中的金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等，其中中介服務(wù)條款可作為補(bǔ)充。

7.房地產(chǎn)糾紛解決：適用于因房地產(chǎn)交易或服務(wù)引起的糾紛，本合同可作為解決糾紛的依據(jù)。

8.房地產(chǎn)法律法規(guī)更新：適用于房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)更新時，合同條款的調(diào)整和補(bǔ)充。

9.房地產(chǎn)市場分析：適用于需要市場行情分析作為決策依據(jù)的房地產(chǎn)交易。

10.房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)：適用于涉及房地產(chǎn)評估、咨詢、設(shè)計等專業(yè)服務(wù)的合同。

11.房地產(chǎn)資產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)資產(chǎn)（如土地、在建工程等）的交易。

12.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中的中介服務(wù)合同。

13.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的管理服務(wù)合同。

14.房地產(chǎn)政策合規(guī)：適用于房地產(chǎn)交易過程中，確保交易符合國家政策和法律法規(guī)。

15.房地產(chǎn)市場調(diào)研：適用于需要市場調(diào)研作為決策依據(jù)的房地產(chǎn)交易或投資。

所需附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。

3.房屋交易稅費(fèi)計算單：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。

4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：明確中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

5.交易雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的合法身份。

6.資金監(jiān)管協(xié)議：如采用第三方資金監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議。

7.交易流程圖：詳細(xì)展示交易各環(huán)節(jié)及時間節(jié)點(diǎn)。

8.法律法規(guī)及政策文件：涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

9.爭議解決機(jī)制文件：如仲裁協(xié)議、訴訟授權(quán)書等。

10.任何其他與交易相關(guān)的文件或資料，包括但不限于：

-房屋買賣