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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州新建住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1住宅詳細(xì)信息2.2附屬設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付條件及期限4.1交付條件4.2交付期限4.3逾期交付責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3違約責(zé)任14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱:________________________1.1.2買方法定代表人:____________________1.1.3買方聯(lián)系方式:____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱:________________________1.2.2賣方法定代表人:____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式:____________________2.交易標(biāo)的物2.1住宅詳細(xì)信息2.1.1所在區(qū)域:________________________2.1.2房屋地址:________________________2.1.3房屋面積:________________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu):________________________2.1.5房屋用途:________________________2.2附屬設(shè)施及裝修情況2.2.1附屬設(shè)施:________________________2.2.2裝修情況:________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià):人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________)3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣_(tái)_____元整,在簽訂合同時(shí)支付;3.2.2尾款:人民幣_(tái)_____元整,在辦理房屋過戶手續(xù)后支付;3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.3.1首付款支付時(shí)間:簽訂合同時(shí);3.3.2尾款支付時(shí)間:辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。4.交付條件及期限4.1交付條件:4.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;4.1.2房屋應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,結(jié)構(gòu)安全;4.1.3房屋應(yīng)具備基本居住條件,包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2交付期限:自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3逾期交付責(zé)任:4.3.1若賣方逾期交付房屋,每逾期一日應(yīng)向買方支付______元整的違約金;4.3.2若逾期超過____個(gè)工作日,買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù):5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù);5.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用:5.2.1房屋買賣合同印花稅:______元整,由買方承擔(dān);5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用:______元整,由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方:5.3.1房屋買賣合同印花稅由買方承擔(dān);5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證:6.1.1賣方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);6.1.2房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2瑕疵處理:6.2.1若房屋存在明顯瑕疵,賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù);6.2.2若交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵,賣方應(yīng)在買方提出之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任:7.1.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付______元整的違約金;7.1.2若買方擅自解除合同,應(yīng)向賣方支付______元整的違約金。7.2賣方違約責(zé)任:7.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買方支付______元整的違約金;7.2.2若賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金:7.3.1本合同項(xiàng)下的違約金總額不得超過合同總價(jià)的_____%;7.3.2違約金支付后,不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定,在法定時(shí)效內(nèi)提出爭議;8.3.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供必要的相關(guān)證據(jù)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可解除合同;9.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同;9.1.3出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同;9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng);9.3.2合同解除后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;10.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2合同附件10.2.1.1房屋買賣合同;10.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證;10.2.1.3房屋測繪報(bào)告;10.2.1.4其他相關(guān)文件。10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行;10.3.2合同變更經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1一方違約;11.1.2出現(xiàn)不可抗力;11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同,另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);11.2.2雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù),視為同意解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜;11.3.2合同解除后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。12.合同終止條件12.1合同終止事由12.1.1合同履行完畢;12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同;12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定終止合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止;12.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng);12.3.2合同終止后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后,賣方應(yīng)將房屋返還給買方;13.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋返還費(fèi)用。13.2資金返還13.2.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng);13.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;13.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1房屋買賣合同;14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證;14.2.3房屋測繪報(bào)告;14.2.4其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方授權(quán),獲取必要的信息,包括但不限于房屋信息、交易款項(xiàng)等。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方可自行選擇第三方介入,也可根據(jù)合同約定由一方或雙方共同指定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并納入合同總價(jià)或由合同約定的其他方式支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償總額不得超過其介入服務(wù)合同約定的金額。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入合同附件18.1第三方介入合同18.1.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同,甲方、乙方及第三方應(yīng)共同簽署。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同的變更,需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同的解除,需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止,需滿足合同約定的終止條件,并以書面形式通知甲乙雙方。22.第三方介入合同糾紛解決22.1第三方介入合同糾紛,甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入合同其他條款23.1第三方介入合同的其他條款,應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。24.第三方介入合同解釋24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如有歧義或沖突,以合同簽訂時(shí)的解釋為準(zhǔn)。25.第三方介入合同生效25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方及第三方共同簽署之日起生效。26.第三方介入合同附件清單26.1.1第三方介入合同;26.1.2第三方介入服務(wù)協(xié)議;26.1.3第三方介入費(fèi)用清單;26.1.4其他相關(guān)文件。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求:包括甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的物、交易價(jià)格及支付方式、交付條件及期限、過戶手續(xù)及費(fèi)用、房屋質(zhì)量及瑕疵、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。1.2說明:房屋買賣合同是本合同的核心文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求:房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效,證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2說明:房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋交易的必要文件,買方需在過戶手續(xù)中提供。3.房屋測繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求:房屋測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確,反映房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2說明:房屋測繪報(bào)告是房屋交易的重要依據(jù),買方需在過戶手續(xù)中提供。4.第三方介入合同4.1詳細(xì)要求:第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利,以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2說明:第三方介入合同是第三方參與交易的重要文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求:第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。5.2說明:第三方介入服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。6.第三方介入費(fèi)用清單6.1詳細(xì)要求:第三方介入費(fèi)用清單應(yīng)列明第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等。6.2說明:第三方介入費(fèi)用清單是計(jì)算第三方介入費(fèi)用的重要文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對(duì)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說明:爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.2說明:合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。9.合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求:合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。9.2說明:合同解除協(xié)議是合同解除的重要文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。10.合同終止協(xié)議10.1詳細(xì)要求:合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。10.2說明:合同終止協(xié)議是合同終止的重要文件,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng);1.2賣方未按時(shí)交付房屋;1.3雙方協(xié)商一致解除合同,但未按約定退還已收款項(xiàng);1.4第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù);1.5一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等;2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,但不得超過合同總價(jià)的_____%;2.4賠償損失包括直接損失和間接損失,由違約方承擔(dān)。3.示例說明:3.1買方未按時(shí)支付首付款,應(yīng)向賣方支付______元整的違約金;3.2賣方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日應(yīng)向買方支付______元整的違約金;3.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告,應(yīng)退還買方已支付的評(píng)估費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年蘇州新建住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4付款方式2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式4.房地產(chǎn)的檢查與驗(yàn)收4.1檢查時(shí)間4.2檢查范圍4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款計(jì)劃與方式5.1付款計(jì)劃5.2付款方式5.3逾期付款處理6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同的簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1買賣雙方1.1.1甲方(買方):[買方全稱]1.1.2乙方(賣方):[賣方全稱]1.1.3雙方聯(lián)系方式:[買方聯(lián)系方式];[賣方聯(lián)系方式]1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)名稱:[具體房產(chǎn)名稱]1.2.2房地產(chǎn)地址:[具體房產(chǎn)地址]1.2.3房地產(chǎn)證號(hào):[房產(chǎn)證號(hào)]1.2.4房地產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]1.2.5房地產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià):人民幣[交易總價(jià)]元整1.3.2付款方式:[付款方式描述,如分期付款、一次性付款等]2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的合法證明文件。2.1.2買方有權(quán)在房地產(chǎn)交付前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn),并確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.房地產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間:[具體交付日期]3.2交付條件:房地產(chǎn)應(yīng)無任何損壞,權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3交付方式:賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方,買方應(yīng)進(jìn)行接收。4.房地產(chǎn)的檢查與驗(yàn)收4.1檢查時(shí)間:[具體檢查日期]4.2檢查范圍:房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.付款計(jì)劃與方式5.1付款計(jì)劃:[具體付款時(shí)間及金額]5.2付款方式:[具體付款方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期付款處理:如買方逾期付款,應(yīng)向賣方支付[逾期付款金額]元作為違約金。6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間:[具體過戶日期]6.2過戶費(fèi)用:[過戶費(fèi)用金額]6.3過戶手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的。8.1.3任何一方違反合同約定,造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)付款,應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn),應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3因違約造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金總額不得超過合同總價(jià)的[違約金比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后,合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議的管轄法院為房地產(chǎn)所在地的人民法院。13.合同的簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。13.3見證機(jī)構(gòu)13.3.1本合同簽署時(shí),由[見證機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中,提供中介、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于:1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3銀行1.2.4房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5合同見證人2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),誠實(shí)守信,公正公平地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù),不得超越其職責(zé)范圍。2.3第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的談判和簽訂。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。4.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.3超過責(zé)任限額的損失,由第三方自行承擔(dān)。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。5.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下:6.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)的買賣交易。6.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù),包括但不限于:房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。6.1.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的公正性和中立性。6.2第三方介入的生效條件:6.2.1甲方和乙方均同意第三方介入。6.2.2第三方已簽署本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于:7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限。7.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。7.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.第三方變更或退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù),應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方,或自行完成交易。8.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲方和乙方之間的服務(wù)提供者,不參與甲乙雙方的直接交易。9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:9.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的直接交易不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2.2第三方對(duì)房地產(chǎn)交易過程中的第三方(如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等)不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的其他第三方(如律師、見證人等)不承擔(dān)任何責(zé)任。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。10.2修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明:此合同為本協(xié)議主體,雙方簽字或蓋章后生效。2.房地產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。說明:證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)利瑕疵。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:證明買方已按合同約定支付房款。5.房地產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求:包括房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等檢查結(jié)果。說明:證明房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括房地產(chǎn)的驗(yàn)收時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。說明:證明房地產(chǎn)已按合同約定交付。7.合同簽訂見證證明詳細(xì)要求:由見證機(jī)構(gòu)出具的合同簽訂見證證明。說明:證明合同簽訂過程中的見證情況。8.合同解除或終止證明詳細(xì)要求:證明合同解除或終止的原因、時(shí)間、程序等。說明:證明合同解除或終止的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定時(shí)間支付房款:應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn):應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù):應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方逾期支付房款:如買方逾期支付房款10天,應(yīng)向賣方支付違約金[違約金金額]元。3.2賣方逾期交付房地產(chǎn):如賣方逾期交付房地產(chǎn)15天,應(yīng)向買方支付違約金[違約金金額]元。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù):如一方未按合同約定提供相關(guān)文件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年蘇州新建住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記5.3登記費(fèi)用6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三:房屋他項(xiàng)權(quán)利證明第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________1.2雙方地址甲方地址:____________________乙方地址:____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:____________________乙方聯(lián)系方式:____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域:____________________具體地址:____________________2.2房屋面積建筑面積:____________________平方米使用面積:____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:____________________2.4房屋用途房屋用途:____________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2依法使用房屋3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購房款3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.4.2配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3不得隱瞞房屋瑕疵第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià):人民幣_(tái)___________________元4.2支付方式4.2.1首付款:人民幣_(tái)___________________元,于合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.2.2尾款:人民幣_(tái)___________________元,于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.2.3付款方式:____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂后________日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間:房屋交付前________日內(nèi)。4.4付款憑證買方支付購房款后,應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房屋登記賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第六條交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間:____________________6.2交房條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下6.2.2房屋設(shè)施齊全,符合合同約定6.2.3無任何法律糾紛6.3交房流程6.3.1賣方通知買方交房時(shí)間6.3.2買方驗(yàn)收房屋6.3.3簽訂房屋交付確認(rèn)書第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)足額支付購房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約,應(yīng)向賣方支付違約金,金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2.2賣方違約,應(yīng)向買方支付違約金,金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2.3雙方違約,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后________日內(nèi)支付違約金。8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失,受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期:____________________11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.4合同終止日期合同終止日期:____________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件如下:附件一:房屋買賣合同附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書附件三:房屋他項(xiàng)權(quán)利證明第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):____________________13.3簽署人員甲方(賣方)代表:____________________乙方(買方)代表:____________________第十四條合同附件清單14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三:房屋他項(xiàng)權(quán)利證明第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易,提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供交易信息及咨詢服務(wù);2.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估;2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議;2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠實(shí)守信,確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過人民幣_(tái)___________________元。3.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),獨(dú)立行使職責(zé),不受甲乙雙方非法干預(yù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方僅代表甲乙雙方行事,不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,由第三方自行解決,甲乙雙方不直接參與。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如違反合同約定或法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3
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