2024涉及住宅小區(qū)配套車位及地下室購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024涉及住宅小區(qū)配套車位及地下室購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅小區(qū)1.3配套車位1.4地下室1.5購買協(xié)議第二條車位及地下室概況2.1車位數(shù)量與位置2.2地下室面積與布局2.3使用權(quán)限與性質(zhì)第三條購買方式與價(jià)格3.1購買資格3.2購買價(jià)格3.3支付方式3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條購買流程與時(shí)間4.1預(yù)定申請(qǐng)4.2簽訂合同4.3支付定金4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5交付使用第五條合同的履行與保證5.1開發(fā)商的義務(wù)5.2購房者的義務(wù)5.3質(zhì)量保證5.4售后服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2購房者的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效后的事宜第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅小區(qū)本合同所指住宅小區(qū)為×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于×××。1.3配套車位配套車位是指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供住宅小區(qū)業(yè)主使用的車位。1.4地下室地下室是指位于住宅小區(qū)內(nèi)，與住宅單元對(duì)應(yīng)的地下空間。1.5購買協(xié)議本合同為購房者與開發(fā)商之間就購買配套車位及地下室所達(dá)成的協(xié)議。第二條車位及地下室概況2.1車位數(shù)量與位置本小區(qū)共設(shè)×××個(gè)配套車位，具體位置詳見附件。2.2地下室面積與布局地下室面積為×××平方米，布局詳見附件。2.3使用權(quán)限與性質(zhì)購房者購買的車位及地下室的使用權(quán)限為永久使用權(quán)，性質(zhì)為住宅配套設(shè)施。第三條購買方式與價(jià)格3.1購買資格購房者必須為住宅小區(qū)的業(yè)主。3.2購買價(jià)格車位購買價(jià)格為每位×××元；地下室購買價(jià)格為每平方米×××元。3.3支付方式購房者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購買款項(xiàng)。3.4稅費(fèi)承擔(dān)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購房者承擔(dān)。第四條購買流程與時(shí)間4.1預(yù)定申請(qǐng)購房者需在簽訂合同前向開發(fā)商提交車位及地下室預(yù)定申請(qǐng)。4.2簽訂合同購房者與開發(fā)商在確認(rèn)購買意向后，簽訂本合同。4.3支付定金購房者應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為購買款項(xiàng)的××%。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記開發(fā)商在收到全款后，為購房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5交付使用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，開發(fā)商將車位及地下室交付給購房者使用。第五條合同的履行與保證5.1開發(fā)商的義務(wù)開發(fā)商保證所出售的車位及地下室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)規(guī)劃。5.2購房者的義務(wù)購房者按照合同約定支付購買款項(xiàng)，并配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3質(zhì)量保證開發(fā)商對(duì)所出售的車位及地下室質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.4售后服務(wù)開發(fā)商提供一年的售后服務(wù)，如在售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同簽訂后，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同簽訂后，如購房者需解除合同，需向開發(fā)商支付違約金。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的具體程序，雙方可協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅小區(qū)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，并接受人民法院的管轄。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同文件和電子數(shù)據(jù)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制或泄露。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確指定各自的送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3失效后的事宜合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，除非本合同另有規(guī)定。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括車位及地下室的具體位置、面積、布局等詳細(xì)信息。13.3補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條附則14.1合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同解除合同解除應(yīng)依照本合同第六條的約定進(jìn)行，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同廢止本合同在履行完畢后自行廢止，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解委員會(huì)等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于合同的評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間安排。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)2.3通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，相互通知并協(xié)商一致，確保第三方介入的合法性和有效性。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1作用第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的合法性和有效性。3.2責(zé)任第三方應(yīng)公正、獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，除非本合同另有規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立性第三方在本合同中獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不受甲方和乙方控制，但應(yīng)遵守本合同的約定。4.2溝通與協(xié)作第五條第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。5.2支付方式費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入可以在甲方、乙方或第三方協(xié)商一致的情況下終止。6.2終止程序終止第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商確定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類型當(dāng)?shù)谌浇槿牒蟪霈F(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同第八條的約定解決。7.2第三方作為爭(zhēng)議方如第三方成為爭(zhēng)議的一方，甲方和乙方均有權(quán)尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條第三方義務(wù)的履行與保證8.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。8.2保證責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同文件和電子數(shù)據(jù)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制或泄露。第十條第三方介入的效力10.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有規(guī)定。10.2第三方?jīng)Q定的有效性第三方做出的決定在本合同當(dāng)事人之間具有約束力，除非本合同另有規(guī)定。第十一條附加條款11.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確雙方同意的第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間安排。11.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序變更或解除合同的具體程序，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十三條附則13.1合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。13.2合同解除合同解除應(yīng)依照本合同第十二條的約定進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同廢止本合同在履行完畢后自行廢止，除非甲方、乙方和第三方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位及地下室位置、面積、布局圖附件二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單本附件為第三方提供的責(zé)任保險(xiǎn)保單，保障雙方的權(quán)益。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行支付購買款項(xiàng)的義務(wù)。2.乙方未按合同約定履行配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未能按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，如按合同金額的百分比計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的5%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂