2024汕頭市工業(yè)園區(qū)土地租賃合同及基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024汕頭市工業(yè)園區(qū)土地租賃合同及基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用限制3.3土地使用變更4.基礎(chǔ)設(shè)施共建事項(xiàng)4.1共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2共建項(xiàng)目投資比例4.3共建項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4共建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算5.1土地租金結(jié)算方式5.2土地租金結(jié)算時(shí)間5.3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算方式5.4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地租賃合同附件11.2基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：汕頭市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：[承租方全稱]1.2雙方地址甲方地址：汕頭市[具體地址]乙方地址：[承租方具體地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置及面積租賃土地位于汕頭市工業(yè)園區(qū)[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。2.2土地用途租賃土地僅用于[具體用途]，不得改變土地用途。2.3租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.4租金支付方式租金按年支付，甲方應(yīng)在每年度開(kāi)始前[具體日期]前收到乙方支付的租金。2.5租金金額租金總額為[具體金額]元人民幣，每年租金為[每年金額]元人民幣。第三條土地使用條件3.1土地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有使用權(quán)，具體范圍為甲方提供的土地使用紅線圖所標(biāo)示的范圍。3.2土地使用限制（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）破壞土地資源的行為；（3）影響園區(qū)整體規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)的行為。3.3土地使用變更如需變更土地使用條件，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條基礎(chǔ)設(shè)施共建事項(xiàng)4.1共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）道路、供水、供電、排水等；（2）乙方所需的其他配套設(shè)施。4.2共建項(xiàng)目投資比例甲方承擔(dān)[具體比例]%的投資責(zé)任，乙方承擔(dān)[具體比例]%的投資責(zé)任。4.3共建項(xiàng)目進(jìn)度安排共建項(xiàng)目應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。4.4共建項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)共建項(xiàng)目完成后，需經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條土地及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算5.1土地租金結(jié)算方式租金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.2土地租金結(jié)算時(shí)間租金結(jié)算時(shí)間為每年的[具體日期]。5.3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算方式基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算方式與土地租金結(jié)算方式相同。5.4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算時(shí)間基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為共建項(xiàng)目完成后[具體時(shí)間]。第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用土地；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施共建服務(wù)。6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施共建服務(wù)，并保證其質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)整體形象和環(huán)境。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的建議；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（4）按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜；（2）清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1土地租賃合同附件（1）土地使用紅線圖；（2）土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.2基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議附件（1）基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目清單；（2）基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[承租方代表姓名]。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，用于備案或發(fā)送。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、技術(shù)等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介方提供的服務(wù)所造成的損失，中介方承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，監(jiān)理方承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方：對(duì)評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，評(píng)估方承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任；（4）其他第三方：對(duì)其他第三方在合同履行過(guò)程中的損失，按照雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理費(fèi)用；（3）評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用；（4）其他第三方：享有合同中約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方溝通；（2）監(jiān)理方：按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方：按照評(píng)估合同約定，對(duì)資產(chǎn)、技術(shù)等進(jìn)行客觀評(píng)估；（4）其他第三方：履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方：第三方按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估等；（2）第三方與乙方：第三方按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)估等。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）甲乙雙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方退出合同6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理因第三方退出合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第七條本合同修正7.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。7.3本合同修正條款的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用紅線圖要求：精確標(biāo)示土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確土地租賃的具體范圍。2.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同組成部分。3.基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、投資比例、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容。4.基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列明每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：該計(jì)劃作為合同附件，用于明確共建項(xiàng)目的進(jìn)度安排。5.基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明共建項(xiàng)目已按約定完成。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：詳細(xì)列明仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等。說(shuō)明：該規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁活動(dòng)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同組成部分。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、雙方權(quán)利義務(wù)終止等。說(shuō)明：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，作為合同組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供基礎(chǔ)設(shè)施共建服務(wù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金或基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）造成損失：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間提供基礎(chǔ)設(shè)施共建服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的延誤費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）第三方在監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024汕頭市工業(yè)園區(qū)土地租賃合同及基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4租賃期限3.5租金3.6租金支付方式4.租賃條件4.1土地使用條件4.2土地保護(hù)與維護(hù)4.3土地使用限制5.基礎(chǔ)設(shè)施共建5.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目5.2建設(shè)費(fèi)用5.3費(fèi)用分擔(dān)5.4建設(shè)進(jìn)度5.5工程驗(yàn)收6.權(quán)益和義務(wù)6.1出租方權(quán)益6.2承租方權(quán)益6.3出租方義務(wù)6.4承租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定內(nèi)容11.附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地”指位于汕頭市工業(yè)園區(qū)，編號(hào)為_(kāi)_____的土地。1.1.2“基礎(chǔ)設(shè)施”指為滿足工業(yè)園區(qū)發(fā)展需要而共建的排水、供電、供水、道路、綠化等設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的土地租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：汕頭市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)2.1.2地址：汕頭市工業(yè)園區(qū)______路______號(hào)2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.土地租賃3.1土地位置3.1.1土地位于汕頭市工業(yè)園區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一《土地租賃協(xié)議》。3.2土地面積3.2.1土地總面積為_(kāi)_____平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為工業(yè)用途，具體用途見(jiàn)附件一《土地租賃協(xié)議》。3.4租賃期限3.4.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.5租金3.5.1租金總額為_(kāi)_____元，按年支付。3.6租金支付方式3.6.1承租方應(yīng)在每年的______月______日前向出租方支付當(dāng)年的租金。4.租賃條件4.1土地使用條件4.1.1承租方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.1.2承租方應(yīng)保持土地的完好，不得破壞土地的自然資源和生態(tài)環(huán)境。4.2土地保護(hù)與維護(hù)4.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)土地的保護(hù)與維護(hù)責(zé)任，確保土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定進(jìn)行土地的綠化和環(huán)保工作。4.3土地使用限制4.3.1承租方不得在土地上從事危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)。5.基礎(chǔ)設(shè)施共建5.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目5.1.1建設(shè)項(xiàng)目包括排水、供電、供水、道路、綠化等設(shè)施。5.2建設(shè)費(fèi)用5.2.1建設(shè)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，由出租方和承租方按比例分擔(dān)。5.3費(fèi)用分擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)______%的建設(shè)費(fèi)用，承租方承擔(dān)______%的建設(shè)費(fèi)用。5.4建設(shè)進(jìn)度5.4.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在______年內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件二《基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議》。5.5工程驗(yàn)收5.5.1建設(shè)項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.權(quán)益和義務(wù)6.1出租方權(quán)益6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。6.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2承租方權(quán)益6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的支持和服務(wù)。6.3出租方義務(wù)6.3.1出租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地。6.3.2出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施共建支持。6.4承租方義務(wù)6.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.4.2承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至汕頭市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為汕頭市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提交仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附具仲裁申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起______日內(nèi)作出受理決定。8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和設(shè)施。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定內(nèi)容10.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分。11.附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為汕頭市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。12.3簽署人12.3.1出租方代表簽字：______12.3.2承租方代表簽字：______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)措施等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)要求及費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行投訴或訴訟，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。6.第三方介入程序6.1.1雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)要求及費(fèi)用等。6.1.2雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3雙方將《第三方服務(wù)協(xié)議》送交第三方，第三方確認(rèn)接受服務(wù)后，正式開(kāi)始提供服務(wù)。6.1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。6.2.1提供必要的資料和協(xié)助。6.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)、評(píng)估等工作。6.2.3在第三方提出合理要求時(shí)，提供必要的意見(jiàn)或建議。6.2.4對(duì)第三方提出的問(wèn)題或建議，及時(shí)給予答復(fù)。7.第三方退出7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)退出合同履行過(guò)程。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。7.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2第三方服務(wù)期限、工作進(jìn)度安排。8.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.1.4第三方責(zé)任及賠償。8.1.5保密條款。8.1.6違約責(zé)任。8.1.7爭(zhēng)議解決方式。8.1.8其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述土地租賃的具體條款，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是土地租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議要求：明確基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件是雙方共建基礎(chǔ)設(shè)施的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合雙方預(yù)期。4.附件四：土地使用規(guī)劃要求：展示土地的規(guī)劃布局，包括建筑密度、綠化率、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件為土地使用提供規(guī)劃指導(dǎo)，確保土地合理利用。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施要求：明確環(huán)境保護(hù)的具體措施，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施等。說(shuō)明：此附件是確保土地及周?chē)h(huán)境不受污染的法律依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為租金支付的證明，便于雙方核對(duì)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件為工程驗(yàn)收的法律依據(jù)，確保工程質(zhì)量。8.附件八：違約通知函要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約方、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為違約通知的法律依據(jù)，便于雙方處理違約事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按合同約定支付租金。未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞或改變土地用途。未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目。未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方未按合同約定提供符合要求的土地，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024汕頭市工業(yè)園區(qū)土地租賃合同及基礎(chǔ)設(shè)施共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地租賃條款2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用規(guī)范3.3土地使用限制4.基礎(chǔ)設(shè)施共建條款4.1基礎(chǔ)設(shè)施共建內(nèi)容4.2基礎(chǔ)設(shè)施共建責(zé)任4.3基礎(chǔ)設(shè)施共建進(jìn)度4.4基礎(chǔ)設(shè)施共建費(fèi)用5.土地租賃費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.土地使用糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：汕頭市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地址：汕頭市區(qū)街道號(hào)乙方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條土地租賃條款2.1土地位置及面積租賃土地位于汕頭市工業(yè)園區(qū)，具體位置為[土地詳細(xì)地址]，總面積為[土地面積]平方米。2.2土地用途租賃土地用于[租賃土地用途]，不得用于其他任何違法用途。2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。租金按月支付，每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，[租金調(diào)整周期]內(nèi)不變。此后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條土地使用條件3.1土地使用范圍乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2土地使用規(guī)范乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保土地使用安全、環(huán)保。3.3土地使用限制乙方在使用土地時(shí)，不得建設(shè)任何危害國(guó)家安全、公共安全、公共衛(wèi)生、市容市貌等設(shè)施。第四條基礎(chǔ)設(shè)施共建條款4.1基礎(chǔ)設(shè)施共建內(nèi)容4.2基礎(chǔ)設(shè)施共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成基礎(chǔ)設(shè)施的共建工作。4.3基礎(chǔ)設(shè)施共建進(jìn)度基礎(chǔ)設(shè)施共建工作應(yīng)在[基礎(chǔ)設(shè)施共建期限]內(nèi)完成。4.4基礎(chǔ)設(shè)施共建費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施共建費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在共建過(guò)程中應(yīng)積極配合。第五條土地租賃費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式租金及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月租金及費(fèi)用在[支付日期]前支付。5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條土地使用糾紛處理6.1糾紛處理方式雙方發(fā)生土地使用糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)解決糾紛。6.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[違約方]合理期限仍未糾正；（2）國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿后，自動(dòng)終止。7.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用土地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定使用土地；（3）甲方未按時(shí)提供或維修基礎(chǔ)設(shè)施；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十一條合同變更11.1變更條件（1）國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3終止條件合同終止條件見(jiàn)第七條。12.4終止日期合同終止日期為[終止日期]。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行交易而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于第三方提供的服務(wù)以外的其他合同內(nèi)容，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同金額的[比例]%，即[金額]元。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其提供的資料和信息謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。第七條第三