土地長(zhǎng)期租賃合同書

土地長(zhǎng)期租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的基本情況

1.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）租賃給乙方使用。租賃土地位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.2租賃土地的用途為_(kāi)___________________，乙方不得擅自改變土地用途。

1.3租賃土地的四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)___________________元（￥____________________），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的一切手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證租賃土地在交付乙方使用時(shí)，土地狀況符合本合同約定的用途。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因使用租賃土地所需的各種手續(xù)和證件。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并享有租賃土地的使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)保護(hù)租賃土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反土地用途管制。

第六條土地交付與回收

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃土地交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)交還給甲方。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并根據(jù)損失情況協(xié)商賠償事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力造成的損失，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________