合作建房合同

合作建房合同

甲方（建設(shè)方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并有意在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方擁有資金及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，雙方基于平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合作項(xiàng)目

1.1項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中住宅面積______平方米，商業(yè)面積______平方米，其他配套面積______平方米。

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本合作項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的建設(shè)。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等所有法律手續(xù)。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及后期物業(yè)管理。

第三條資金投入及管理

3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入資金，具體投入計(jì)劃如下：

-項(xiàng)目啟動(dòng)資金：______萬(wàn)元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；

-施工前期資金：______萬(wàn)元，于施工許可證辦理完畢后______日內(nèi)支付；

-施工中期資金：______萬(wàn)元，于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)支付；

-施工后期資金：______萬(wàn)元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前______日內(nèi)支付。

3.2乙方投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ茫追綉?yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理，確保資金安全。

3.3甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。

第四條項(xiàng)目施工及質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。

4.3項(xiàng)目施工應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條項(xiàng)目銷售及利潤(rùn)分配

5.1項(xiàng)目銷售由雙方共同負(fù)責(zé)，銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

5.2項(xiàng)目銷售收入在扣除成本后的利潤(rùn)，甲乙雙方按照______：______的比例進(jìn)行分配。

5.3利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目銷售完畢后______日內(nèi)進(jìn)行，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。

第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

7.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2本合同所稱的“成本”包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、管理成本、銷售成本等。

10.3本合同所稱的“利潤(rùn)”是指項(xiàng)目銷售收入扣除成本后的凈收益。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____