深圳農(nóng)民房租賃合同

深圳農(nóng)民房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市的農(nóng)民房的合法所有者，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于深圳市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________村________號的農(nóng)民房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞、乙方無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件二《房屋交接清單》。

6.3如租賃房屋存在影響乙方正常使用的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第七條房屋修繕與維護(hù)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋使用與轉(zhuǎn)租

8.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人使用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付滯納金。

9.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________），并可解除合同。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___