二手房按揭貸款合同書

二手房按揭貸款合同書

甲方（貸款人）：[銀行名稱]

地址：[銀行地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

電話：[銀行電話]

傳真：[銀行傳真]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

地址：[借款人地址]

電話：[借款人電話]

丙方（保證人）：[保證人名稱]

地址：[保證人地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

電話：[保證人電話]

鑒于甲方是依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購(gòu)買二手房需要資金，丙方愿意為乙方的借款提供保證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。

第二條借款用途

本合同項(xiàng)下的貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于[具體地址]的二手房。

第三條借款期限

本合同項(xiàng)下的借款期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

第四條利率及利息

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率[利率]%，利息按[計(jì)息方式]計(jì)算。乙方應(yīng)按期支付利息，利息支付方式為[支付方式]。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.等額本息還款法：每月還款額為人民幣[每月還款額]元，還款日為每月[還款日]。

2.等額本金還款法：每月還款本金為人民幣[每月還款本金]元，利息逐月遞減，還款日為每月[還款日]。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]天向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。

第七條貸款發(fā)放

甲方在本合同生效后[貸款發(fā)放時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第八條貸款擔(dān)保

丙方為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證期間自本合同生效之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。

第九條保證范圍

丙方的保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用。

第十條保證責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[保證責(zé)任履行時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任。

2.丙方履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款資金，并有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款資金，并接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

4.乙方應(yīng)保證提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在資料變更時(shí)及時(shí)通知甲方。

第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定履行保證責(zé)任。

3.丙方應(yīng)保證提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在資料變更時(shí)及時(shí)通知甲方。

第十四條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為貸款利率上浮[罰息利率上浮比例]%。

2.如乙方未按照本合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為違約使用金額的[違約金比例]%。

3.如丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為未履行保證責(zé)任金額的[違約金比例]%。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或解除。

2.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，任何一方均可解除本合同。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條通知和送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出。

2.甲方的通訊地址為[銀行地址]，乙方的通訊地址為[借款人地址]，丙方的通訊地址為[保證人地址]。

3.任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。

第十八條附則

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：[銀行名稱]（蓋章）

法定代表人：[法定代表人姓名]（簽字）

日期：[簽訂日期]

乙方（借款人）：[借款人姓名]（簽字）

日期：[簽訂日期]

丙方（保證人）：[保證人名稱]（蓋章）