2024甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲乙雙方的身份證明2.2甲乙雙方的土地使用權(quán)證2.3土地使用權(quán)的合法性第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓期滿后的處理方式第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效10.1合同生效的時(shí)間10.2合同生效的條件第十一條附加條款11.1土地使用權(quán)的限制條件11.2其他附加條款第十二條合同的份數(shù)12.1甲乙雙方各執(zhí)一份12.2政府部門(mén)備案一份第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂的日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)，面積共計(jì)【具體面積】平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地的具體位置、面積等詳細(xì)信息以《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地用途土地轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照《土地使用權(quán)證》記載的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.3土地使用權(quán)證號(hào)本合同所涉及的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲乙雙方的身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件，以證明甲方為土地使用權(quán)的合法擁有者。乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明文件。2.2甲乙雙方的土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示《土地使用權(quán)證》，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。乙方應(yīng)向甲方出示已取得的《土地使用權(quán)證》，以證明乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)的合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。若因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【具體年數(shù)】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)讓期滿后的處理方式轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)行情、土地使用狀況等實(shí)際情況，協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓期限。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理工作順利進(jìn)行。如因甲乙雙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2）乙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)的法律法規(guī)責(zé)任。3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，但雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議的除外。9.2合同解除的條件除非合同另有約定，否則一方不得單方面解除合同。如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的條件本合同的生效條件為甲乙雙方依法履行了合同約定的全部義務(wù)。第十一條附加條款11.1土地使用權(quán)的限制條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)受限于法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的一切限制條件。11.2其他附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2政府部門(mén)備案一份甲乙雙方應(yīng)將本合同的另一份送交土地管理部門(mén)備案。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂的日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂的地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)以及甲乙雙方的共同協(xié)商來(lái)確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述除非本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的【具體倍數(shù)】。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如果第三方與甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件2）第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)，且未能在合理時(shí)間內(nèi)解決；3）第三方嚴(yán)重違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.2第三方退出程序第三方擬退出合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對(duì)其他方的效力8.1第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)第三方的約束第三方介入本合同后，應(yīng)受到本合同的約束，并按照約定履行其義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除除非合同另有約定，否則甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式辦理。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同終止的條件為：1）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。第十一條附加條款11.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的主營(yíng)業(yè)務(wù)、資質(zhì)條件、信譽(yù)度等因素，選擇合適的第三方。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的份數(shù)12.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2第三方執(zhí)一份甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明附件七：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件八：第三方提供的評(píng)估報(bào)告附件九：第三方提供的法律意見(jiàn)書(shū)附件十：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保復(fù)印件與原件一致。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方具有提供服務(wù)的合法資格。4.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用總額。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照政府部門(mén)的要求填寫(xiě)，并附上相關(guān)文件和資料。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明應(yīng)由政府部門(mén)出具，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的正式文件。7.第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。8.第三方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。9.第三方提供的法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確指出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的建議。10.其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料應(yīng)包括政府部門(mén)的批復(fù)、通知、合同副本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。4.第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息。5.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方延遲支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)合同約定的期限，應(yīng)按照遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若甲乙雙方延遲完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)超過(guò)合同約定的期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。3.若第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法按約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)合法擁有的證書(shū)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.第三方：指除