2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款合同版本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條：抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物所有權(quán)第五條：貸款條件5.1借款人條件5.2抵押物條件第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款機(jī)構(gòu)違約第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條：合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條：合同的保管10.1合同文本10.2抵押物文件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于附件一中所列明的用途。如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得貸款機(jī)構(gòu)的同意。未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，借款人不得將貸款用于其他目的。第二條：貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為附件一中所確定的期限。貸款期限自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照附件一中的還款計(jì)劃，通過(guò)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或其他方式，按期向貸款機(jī)構(gòu)還款。如借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定的利率加收罰息。第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款的利率為附件一中所確定的年利率。如借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定的利率加收罰息。3.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)按照附件一中的費(fèi)用列表支付相關(guān)費(fèi)用。如借款人逾期支付費(fèi)用，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定的利率加收罰息。第四條：抵押物描述4.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。4.2抵押物所有權(quán)第五條：貸款條件5.1借款人條件5.2抵押物條件第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約借款人如違反合同約定，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于加收罰息、提前收回貸款、解除合同等措施。6.2貸款機(jī)構(gòu)違約如貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)等情況，借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決借款人與貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止（1）借款人按期歸還全部貸款本金及利息；（2）借款人提前還款并獲得貸款機(jī)構(gòu)同意；（3）合同約定的其他終止條件得到滿(mǎn)足。第十條：合同的保管10.1合同文本雙方應(yīng)妥善保管本合同正本及其附件。10.2抵押物文件借款人應(yīng)確保抵押物相關(guān)文件的真實(shí)性、完整性和有效性，并積極配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)查詢(xún)和核實(shí)。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。任何通知、訴訟或其他法律文件均應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的指定地址。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款用途說(shuō)明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、還款計(jì)劃表等。附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等基本信息。附件二：貸款用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、投資金額、預(yù)期收益等。附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，且抵押物未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)或抵押權(quán)。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件五：費(fèi)用列表詳細(xì)列出借款人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于附件一中所列明的用途。3.信息不實(shí)：借款人提供的個(gè)人信息、抵押物信息等存在虛假情況。4.未配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)：借款人未按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明文件或進(jìn)行核實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：每逾期一天，應(yīng)加收逾期本金0.5‰的罰息，并視情況考慮提前收回貸款或解除合同。2.未按約定用途使用貸款：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即改正，并按照約定的利率加收罰息。3.信息不實(shí)：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。4.未配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款超過(guò)30天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款或解除合同，并按照約定的利率加收罰息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指符合本合同第一條規(guī)定的，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.貸款機(jī)構(gòu)：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指本合同中約定的借款人可獲得的貸款本金總額。4.貸款用途：指本合同中約定的借款人使用貸款的目的和方向。5.貸款期限：指本合同中約定的借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款的