2024版物業(yè)協(xié)議終止條款標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)協(xié)議終止條款標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)范圍1.3終止條款2.終止條件2.1提前終止2.2違約終止2.3自然終止3.終止程序3.1提前終止程序3.2違約終止程序3.3自然終止程序4.終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)交還4.2費用結(jié)算4.3賠償責(zé)任5.終止協(xié)議的生效5.1雙方簽字5.2備案手續(xù)5.3法律效力6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3法律途徑7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)時間8.3有效送達(dá)9.合同的生效日期9.1簽署日期9.2試用期9.3正式生效10.合同的終止日期10.1提前終止日期10.2違約終止日期10.3自然終止日期11.其他約定11.1雙方商定的事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀資料12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件13.簽署頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3日期14.備查文件14.1合同草案14.2修改記錄14.3相關(guān)往來函件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：___________乙方：___________1.2物業(yè)范圍本合同涉及的物業(yè)范圍具體指：___________（具體地址）。1.3終止條款本合同所述的終止條款，是指在合同履行過程中，因特定情況發(fā)生而依照本合同約定解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款。第二條終止條件2.1提前終止（1）雙方達(dá)成書面一致意見，提前終止本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素，使本合同無法繼續(xù)履行。2.2違約終止一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3自然終止本合同在有效期滿后自然終止。第三條終止程序3.1提前終止程序雙方同意提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方，并在終止通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)終止手續(xù)。3.2違約終止程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)改正違約行為。如逾期未改正，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。3.3自然終止程序本合同自然終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第四條終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)交還合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)交還時符合合同約定的條件。4.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。4.3賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條終止協(xié)議的生效5.1雙方簽字本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。5.3法律效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方同意，本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。8.2送達(dá)時間通知、函件等在送達(dá)對方指定的地址后，即視為已送達(dá)。8.3有效送達(dá)通知、函件等若以郵寄方式送達(dá)，自郵寄之日起經(jīng)過7個工作日，視為有效送達(dá)。第九條合同的生效日期9.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2試用期本合同設(shè)有試用期，試用期為合同生效后的30日。9.3正式生效試用期滿，如雙方無異議，本合同正式生效。第十條合同的終止日期10.1提前終止日期提前終止本合同時，終止日期為雙方書面通知確定的日期。10.2違約終止日期違約終止本合同時，終止日期為違約行為發(fā)生之日起。10.3自然終止日期本合同在有效期滿后自然終止。第十一條其他約定11.1雙方商定的事項本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式作為本合同的附件。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀資料本合同附件中包括物業(yè)現(xiàn)狀資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。12.3其他重要文件本合同附件中包括其他重要文件，包括但不限于物業(yè)的管理規(guī)約、物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條簽署頁13.1甲方簽字甲方代表簽字：___________13.2乙方簽字乙方代表簽字：___________13.3日期簽字日期：___________第十四條備查文件14.1合同草案本合同的草案及其修改稿，均應(yīng)作為備查文件保存。14.2修改記錄本合同的修改記錄，均應(yīng)作為備查文件保存。14.3相關(guān)往來函件本合同簽訂過程中，雙方之間的往來函件，均應(yīng)作為備查文件保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀資料1.1規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證1.4物業(yè)管理資質(zhì)證書1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.6物業(yè)服務(wù)人員名單附件二：相關(guān)法律法規(guī)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《物業(yè)管理條例》2.3《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理條例》2.4《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.5《物業(yè)服務(wù)合同范本》附件三：物業(yè)的管理規(guī)約3.1物業(yè)使用管理規(guī)定3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定3.3物業(yè)安全防范規(guī)定3.4物業(yè)清潔衛(wèi)生規(guī)定3.5物業(yè)綠化管理規(guī)定附件四：物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項目列表4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3物業(yè)服務(wù)承諾4.4物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件五：其他重要文件5.1物業(yè)應(yīng)急預(yù)案5.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定5.3物業(yè)公共收益分配辦法5.4物業(yè)業(yè)主委員會成立文件5.5物業(yè)與業(yè)主之間的往來函件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；2.甲方未按照合同約定使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)維修責(zé)任；4.甲方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)約；5.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；6.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；7.乙方未按照合同約定確保物業(yè)安全；8.乙方未按照合同約定履行物業(yè)維修責(zé)任；9.乙方未按照合同約定遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；10.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為未支付物業(yè)服務(wù)費用的1%乘以違約天數(shù)；2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為未提供物業(yè)服務(wù)的天數(shù)乘以物業(yè)服務(wù)費用的1%；4.乙方違約，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付物業(yè)服務(wù)費用的1%乘以違約天數(shù)。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方簽訂合同涉及的物業(yè)范圍，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、場地等。2.甲方：指合同中的一方，通常是物業(yè)的所有者或使用者。3.乙方：指合同中的另一方，通常是物業(yè)服務(wù)提供者。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需收取的費用。5.物業(yè)管理規(guī)約：指物業(yè)的管理規(guī)定和約定，包括物業(yè)的使用