2024物業(yè)管理與社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2社區(qū)文化娛樂活動定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2社區(qū)業(yè)主委員會信息3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊服務(wù)項(xiàng)目4.3應(yīng)急服務(wù)處理5.社區(qū)文化娛樂活動策劃5.1活動策劃原則5.2活動策劃流程5.3活動策劃團(tuán)隊(duì)6.活動實(shí)施與組織6.1活動實(shí)施計(jì)劃6.2活動場地與設(shè)施6.3活動宣傳與推廣7.人員安排與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.3培訓(xùn)效果評估8.活動安全與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案制定8.3應(yīng)急處理流程9.活動效果評估與反饋9.1評估標(biāo)準(zhǔn)與方法9.2反饋收集與處理9.3改進(jìn)措施與方案10.合同變更與終止10.1變更程序10.2終止條件10.3終止后的處理11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形與責(zé)任11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任的后果13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)文化娛樂活動方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件清單14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。1.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)道路及公共區(qū)域的清掃、綠化帶維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)、安全巡查、消防設(shè)施檢查、小區(qū)內(nèi)車輛停放管理、垃圾收集與處理等。1.2社區(qū)文化娛樂活動定義1.2.1本合同所指社區(qū)文化娛樂活動是指由物業(yè)管理公司組織，旨在豐富業(yè)主精神文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力的一系列文體活動。1.2.2活動形式包括但不限于：節(jié)日慶典、文藝演出、體育競賽、親子活動、健康講座等。1.3術(shù)語解釋1.3.1“物業(yè)管理公司”指具備相應(yīng)資質(zhì)，與本社區(qū)業(yè)主委員會簽訂本合同的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。1.3.2“業(yè)主委員會”指根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》組成的，代表和維護(hù)本社區(qū)居民共同利益的自治組織。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2社區(qū)業(yè)主委員會信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。3.1.2服務(wù)期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照國家相關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用由業(yè)主委員會在物業(yè)管理費(fèi)用中列支，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，業(yè)主委員會應(yīng)于每月_______日前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。3.3.2社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用在活動前由業(yè)主委員會預(yù)付，活動結(jié)束后根據(jù)實(shí)際支出進(jìn)行結(jié)算。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等日常管理。4.1.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.2特殊服務(wù)項(xiàng)目4.2.1根據(jù)業(yè)主委員會的要求，提供專項(xiàng)服務(wù)，如社區(qū)環(huán)境整治、小區(qū)設(shè)施設(shè)備改造等。4.3應(yīng)急服務(wù)處理4.3.1在小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取應(yīng)急措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.社區(qū)文化娛樂活動策劃5.1活動策劃原則5.1.1活動策劃應(yīng)遵循業(yè)主需求和社區(qū)實(shí)際情況，兼顧文化內(nèi)涵和娛樂性。5.1.2活動策劃應(yīng)注重節(jié)儉、實(shí)效，避免浪費(fèi)。5.2活動策劃流程5.2.1物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主委員會的意見，制定活動策劃方案。5.2.2業(yè)主委員會對活動策劃方案進(jìn)行審核，提出修改意見。5.2.3物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主委員會的意見修改完善活動策劃方案。5.3活動策劃團(tuán)隊(duì)5.3.1物業(yè)管理公司成立專門的策劃團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)活動的策劃、組織與實(shí)施。6.活動實(shí)施與組織6.1活動實(shí)施計(jì)劃6.1.1物業(yè)管理公司根據(jù)活動策劃方案制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括時間、地點(diǎn)、人員安排、物資準(zhǔn)備等。6.1.2實(shí)施計(jì)劃應(yīng)提前_______天提交業(yè)主委員會審核。6.2活動場地與設(shè)施6.2.1活動場地由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供，并確保場地安全、符合活動需求。6.2.2活動所需設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)提供。6.3活動宣傳與推廣6.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)活動的宣傳與推廣工作，包括制作宣傳資料、利用小區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行宣傳。8.人員安排與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。8.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，能夠勝任物業(yè)管理服務(wù)工作。8.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)規(guī)范、法律法規(guī)、應(yīng)急處理等。8.2.2培訓(xùn)方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線學(xué)習(xí)等。8.3培訓(xùn)效果評估8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立培訓(xùn)效果評估機(jī)制，確保培訓(xùn)質(zhì)量。8.3.2評估內(nèi)容包括知識掌握程度、技能應(yīng)用能力、服務(wù)質(zhì)量提升等。9.活動安全與應(yīng)急預(yù)案9.1安全管理制度9.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全活動安全管理制度，確?；顒影踩行蜻M(jìn)行。9.1.2制度應(yīng)包括安全檢查、應(yīng)急處理、責(zé)任追究等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案制定9.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)可能出現(xiàn)的緊急情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工、物資準(zhǔn)備等。9.3應(yīng)急處理流程9.3.1發(fā)生緊急情況時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。9.3.2應(yīng)急處理過程中，應(yīng)確保人員安全，及時向業(yè)主委員會和相關(guān)部門報(bào)告。10.活動效果評估與反饋10.1評估標(biāo)準(zhǔn)與方法10.1.1評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括活動參與度、滿意度、活動效果等。10.1.2評估方法可采用問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察、業(yè)主反饋等方式。10.2反饋收集與處理10.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立反饋渠道，收集業(yè)主對活動的意見和建議。10.2.2收集到的反饋應(yīng)及時整理、分析，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)。10.3改進(jìn)措施與方案10.3.1根據(jù)評估結(jié)果和業(yè)主反饋，制定改進(jìn)措施和方案。10.3.2改進(jìn)措施應(yīng)具體、可行，并定期跟蹤效果。11.合同變更與終止11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更事項(xiàng)、變更時間、變更后費(fèi)用等。11.2終止條件11.2.1合同終止條件包括：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2.2發(fā)生終止條件時，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，確保業(yè)主利益不受損害。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事項(xiàng)達(dá)成一致。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形與責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反約定即構(gòu)成違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。12.3仲裁或訴訟程序12.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。13.3違反保密責(zé)任的后果13.3.1違反保密責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)文化娛樂活動方案、人員配置表等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2因合同履行需要，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或執(zhí)行。15.1.3應(yīng)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司的請求，第三方介入解決爭議或提供專業(yè)意見。16.第三方的定義與資格16.1第三方是指在合同中不直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。16.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成業(yè)主或物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會提供必要的工作條件和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方與業(yè)主之間是服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.1.3第三方與物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會之間應(yīng)保持溝通，及時匯報(bào)工作進(jìn)展和問題。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為_______元。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，責(zé)任限額為_______元。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額為_______元。20.第三方介入的程序20.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。20.1.2業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司發(fā)出邀請函，邀請符合條件的第三方參與。20.1.3第三方提交服務(wù)方案和報(bào)價，雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.1.4雙方簽訂服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會應(yīng)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。21.2監(jiān)督管理內(nèi)容包括：21.2.1確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.2.2定期檢查第三方的工作進(jìn)展和質(zhì)量。21.2.3及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。22.第三方介入的終止與后續(xù)處理22.1第三方介入的終止條件包括：22.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.3物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，支付相應(yīng)報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間、維修保養(yǎng)周期等，以表格形式列出。2.社區(qū)文化娛樂活動方案詳細(xì)要求和說明：包括活動主題、時間、地點(diǎn)、參與對象、活動流程、預(yù)算、宣傳方案等。3.人員配置表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、崗位、職責(zé)、工作時間、薪資待遇等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包括可能出現(xiàn)的緊急情況、應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工、物資準(zhǔn)備等。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：包括各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時間、金額、支付方式、支付憑證等。7.活動效果評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括活動參與度、滿意度、活動效果、改進(jìn)建議等。8.業(yè)主意見反饋記錄詳細(xì)要求和說明：記錄業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化娛樂活動的意見和建議。9.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化娛樂活動進(jìn)行評估的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例說明：物業(yè)管理公司未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金并賠償物業(yè)管理公司損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主或物業(yè)管理公司損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按時完成活動策劃，導(dǎo)致活動延期，應(yīng)賠償業(yè)主或物業(yè)管理公司損失并支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，如違規(guī)裝修、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：業(yè)主違規(guī)裝修，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理1.2社區(qū)文化娛樂活動1.3策劃實(shí)施2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)業(yè)主方3.協(xié)議目的4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)文化娛樂活動策劃4.3社區(qū)文化娛樂活動實(shí)施5.服務(wù)期限5.1協(xié)議有效期限5.2服務(wù)期限起始與終止6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用6.3付款方式與時間7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2安全管理7.3環(huán)境保護(hù)8.社區(qū)業(yè)主方責(zé)任8.1按時繳納費(fèi)用8.2參與社區(qū)文化娛樂活動8.3維護(hù)社區(qū)環(huán)境9.合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2社區(qū)業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化娛樂活動策劃方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知方式14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的授權(quán)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位和公共事務(wù)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。1.2社區(qū)文化娛樂活動：指物業(yè)管理方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織的、旨在豐富社區(qū)文化生活、增進(jìn)鄰里關(guān)系、提高居民生活質(zhì)量的各類活動。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]。2.2社區(qū)業(yè)主方：[社區(qū)業(yè)主方名稱]，住所地：[社區(qū)業(yè)主方住所]，負(fù)責(zé)人：[社區(qū)業(yè)主方負(fù)責(zé)人姓名]。3.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與社區(qū)業(yè)主方在物業(yè)管理與社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的維修、保養(yǎng)和更新；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)和公共秩序管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安全防范和緊急事件處理；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的召開和組織。4.2社區(qū)文化娛樂活動策劃（1）收集社區(qū)業(yè)主意見，制定年度社區(qū)文化娛樂活動計(jì)劃；（2）策劃各類節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓(xùn)等社區(qū)文化娛樂活動；（3）確定活動主題、時間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容。4.3社區(qū)文化娛樂活動實(shí)施（1）組織、協(xié)調(diào)活動所需的人力、物力和財(cái)力；（2）負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的布置、安全保障和秩序維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)活動的宣傳、報(bào)名和現(xiàn)場執(zhí)行；5.服務(wù)期限5.1協(xié)議有效期限：自雙方簽訂之日起至[具體日期]止。6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]，按月收取，業(yè)主方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納。6.2社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用：[社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用金額]，根據(jù)活動實(shí)際情況，在活動前[具體日期]內(nèi)由業(yè)主方繳納。6.3付款方式與時間：業(yè)主方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用，具體付款時間按上述規(guī)定執(zhí)行。7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。7.2安全管理：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。7.3環(huán)境保護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)積極履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，提高居民的生活環(huán)境質(zhì)量。8.社區(qū)業(yè)主方責(zé)任8.1按時繳納費(fèi)用：社區(qū)業(yè)主方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用和社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用。8.2參與社區(qū)文化娛樂活動：社區(qū)業(yè)主方應(yīng)積極參與物業(yè)管理方組織的社區(qū)文化娛樂活動，共同營造和諧的社區(qū)氛圍。8.3維護(hù)社區(qū)環(huán)境：社區(qū)業(yè)主方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。9.合同變更與解除9.1變更條件與程序：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。10.2社區(qū)業(yè)主方違約責(zé)任：社區(qū)業(yè)主方如未按時繳納費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化娛樂活動策劃方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。14.合同生效與終止14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方未違反本協(xié)議約定，協(xié)議到期后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)；15.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的原有責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；17.3.2如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]；17.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的委托方，其與甲乙雙方之間是委托合同關(guān)系。18.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主關(guān)系：第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。19.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可隨時終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.保密條款20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.法律適用與爭議解決21.1本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議、委托協(xié)議等適用中華人民共和國法律。21.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范措施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)文化娛樂活動策劃方案要求：包括活動主題、時間、地點(diǎn)、形式、內(nèi)容、預(yù)算等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化娛樂活動的策劃方案和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用、社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、活動用品等。說明：本附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.附件四：第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2社區(qū)業(yè)主方未按時繳納費(fèi)用。1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。1.5任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2社區(qū)業(yè)主方未按時繳納費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主方遭受財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2社區(qū)業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在評估過程中泄露業(yè)主方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施方基本信息2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)文化娛樂活動策劃與實(shí)施3.1活動策劃內(nèi)容3.2活動實(shí)施流程4.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時間5.社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用與支付方式5.1活動費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時間6.物業(yè)管理與活動策劃實(shí)施方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2活動策劃實(shí)施方權(quán)利與義務(wù)7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2活動策劃實(shí)施方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5法定代表人：___________1.1.6法定代表人身份證號碼：___________1.2社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施方基本信息1.2.1活動策劃實(shí)施方名稱：___________1.2.2活動策劃實(shí)施方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5法定代表人：___________1.2.6法定代表人身份證號碼：___________2.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；2.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；2.1.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的監(jiān)控、消防、安全保衛(wèi)；2.1.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃與管理；2.1.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)；2.1.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理達(dá)到國家、行業(yè)和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造按照合同約定進(jìn)行；2.2.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.2.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的監(jiān)控、消防、安全保衛(wèi)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.2.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃與管理符合合同約定的規(guī)定；2.2.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)符合合同約定的要求；2.2.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.社區(qū)文化娛樂活動策劃與實(shí)施3.1活動策劃內(nèi)容3.1.1活動主題：___________3.1.2活動時間：___________3.1.3活動地點(diǎn)：___________3.1.4活動形式：___________3.1.5活動預(yù)算：___________3.2活動實(shí)施流程3.2.1活動籌備階段：___________3.2.2活動實(shí)施階段：___________4.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用4.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的監(jiān)控、消防、安全保衛(wèi)費(fèi)用4.1.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃與管理費(fèi)用4.1.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)費(fèi)用4.1.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時間4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付；4.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用按合同約定支付；4.2.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按月支付；4.2.4物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的監(jiān)控、消防、安全保衛(wèi)費(fèi)用按月支付；4.2.5物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的租賃與管理費(fèi)用按合同約定支付；4.2.6物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)費(fèi)用按月支付；4.2.7物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。5.社區(qū)文化娛樂活動費(fèi)用與支付方式5.1活動費(fèi)用構(gòu)成5.1.1活動策劃費(fèi)用5.1.2活動實(shí)施費(fèi)用5.1.3活動宣傳費(fèi)用5.1.4活動物資費(fèi)用5.1.5活動其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時間5.2.1活動策劃費(fèi)用按合同約定支付；5.2.2活動實(shí)施費(fèi)用按合同約定支付；5.2.3活動宣傳費(fèi)用按合同約定支付；5.2.4活動物資費(fèi)用按合同約定支付；5.2.5活動其他費(fèi)用按合同約定支付。6.物業(yè)管理與活動策劃實(shí)施方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理；6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；6.1.3物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用；6.1.4物業(yè)管理方有義務(wù)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；6.1.5物業(yè)管理方有義務(wù)及時處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的突發(fā)事件。6.2活動策劃實(shí)施方權(quán)利與義務(wù)6.2.1活動策劃實(shí)施方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行活動策劃與實(shí)施；6.2.2活動策劃實(shí)施方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的場地、設(shè)施等支持；6.2.3活動策劃實(shí)施方有權(quán)對活動策劃與實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；6.2.4活動策劃實(shí)施方有義務(wù)保證活動策劃與實(shí)施質(zhì)量；6.2.5活動策劃實(shí)施方有義務(wù)按照合同約定支付活動費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施方支付_____%的違約金；8.1.2物業(yè)管理方未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3物業(yè)管理方違反合同規(guī)定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施方支付_____%的違約金；8.1.4物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主、物業(yè)使用人支付_____%的滯納金。8.2活動策劃實(shí)施方違約責(zé)任8.2.1活動策劃實(shí)施方未按時完成活動策劃與實(shí)施，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金；8.2.2活動策劃實(shí)施方未達(dá)到約定的活動策劃與實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致活動效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3活動策劃實(shí)施方違反合同規(guī)定，擅自變更活動內(nèi)容或形式，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金；8.2.4活動策劃實(shí)施方未按時支付活動費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求；9.2.2雙方應(yīng)積極履行爭議解決程序，不得故意拖延或阻撓；9.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自動終止；10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；11.2.2合同備案手續(xù)齊全，合同生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；12.2.2通知送達(dá)后即視為對方已收到。12.3合同附件a)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；b)社區(qū)文化娛樂活動策劃方案；c)費(fèi)用預(yù)算表；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或銷毀；13.2.2合同保管期間，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并按照法律規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由物業(yè)管理方和社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施方代表于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理方、社區(qū)文化娛樂活動策劃實(shí)施方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍a)物業(yè)管理服務(wù)；b)社區(qū)文化娛樂活動策劃與實(shí)施；c)物業(yè)管理費(fèi)用與活動費(fèi)用的收??；d)爭議解決；e)其他雙方約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。15.3第三方介入的同意15.3.1雙方同意在履行本合同時，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，但需取得對方的書面同意。15.4第三方的資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠滿足本合同約定的服務(wù)或協(xié)助要求。15.5第三方的責(zé)任與義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。15.6第三方的權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的費(fèi)用支付方式及時間內(nèi)支付。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的費(fèi)用支付方式及時間內(nèi)支付。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任